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Gemütlich, gepflegt, zentral… Zweifamilienhaus an Hanglage mit Aussicht

Das gepflegte Zweifamilienhaus an der Römerstrasse 1 in Egerkingen bietet Wohnraum an ruhiger und zentraler Lage am Waldrand mit wunderbarer Weitsicht.Das Eckhaus einer Reihenhausüberbauung besteht aus einer 2 ½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 4 ½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.Im Weitern befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche, ein Raum, der als Keller oder Hobbyraum genutzt werden kann und ein Reduit.Auch besticht dieses Objekt durch seine aussergewöhnliche Lage.Hinter dem Haus ist in traumhafter Natur ein wunderbarer Mischwald mit einem ausgedehnten Wanderwegnetz eingebettet und unten im Dorf lädt die verträumt dahinfliessende Dünnern zum Erholen und Wandern ein.In kurzer Gehdistanz erreichen Sie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Banken, Post, Arzt, Zahnarzt, Polizeiposten, Sportanlagen inkl. Freibad und Restaurants.Das grosse Shoppingcenter «Gäupark» mit vielen verschiedenen Geschäften, Restaurants uvm. erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.Egerkingen liegt sehr zentral. So sind die Agglomerationen der Städte Aarau, Basel, Bern, Grenchen, Luzern und Solothurn innerhalb von 30 Minuten mit ÖV oder Auto erreichbar. Sind Sie neugierig geworden?Dann informieren wir Sie gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung über weitere Details.

Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Lage Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit. Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition. Wohnungsmix • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und ruhige Lage • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Vollvermietet • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a. • Bruttorendite ca. 3.00% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Anlageobjekt im Zentrum von Breitenbach: Mehrfamilienhaus mit 12 Mietwohnungen und Gewerbe

Anlageobjekt mit 12 Mietwohnungen und 2 GewerbeeinheitenWir verkaufen in Breitenbach an der Brislachstrasse 2, ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 26 Einstellhallenplätzen an attraktiver Lage direkt im Zentrum. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt CHF 315'000.-. Das Mehrfamilienhaus gehört zu der Überbauung Wydengarten. Dank des optimalen Standorts sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die öffentliche Verkehrsanbindung in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude hat im Erdgeschoss zwei Dienstleistungsflächen. In den oberen drei Geschossen gibt es jeweils pro Stockwerk vier 2.5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Neun Einstellhallenplätze wurden im 2022 auf die Ausbaustufe C2 inkl. einem Lastmanagementsystem nachgerüstet und sind vorbereitet für E-Mobilität.Die Überbauung wurde nach modernsten ökologischen Richtlinien realisiert. Die Wärme wird durch Gasbrennwerttherme und mittels Solaranlage (zur Warmwasserzubereitung) im Baubereich B (Nachbarsgebäude) erzeugt und an das Gebäude C ferngeleitet. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert.Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenreduit auf der Loggia, sowie ein Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus und mittels Lift zu dem jeweiligen Stockwerk. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen Velo-, Abwart- und Trocknungsraum und einen grossen Technikraum. Auf einen Blick: • zentrale Lage in der Gemeinde • Post als Mieter • Einkaufsmöglichkeiten zu Fussdistanz • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Moderne, grosszügige Grundrisse • Alle Wohnräume und Küchenbereiche mit Parkett • Keramische Platten in den Nasszellen und im Reduit • Boden Balkon Zementplatten im Kiesbett/Stelzlage • Eigener Waschturm in jeder Wohnung • Hochwertiger Innenausbau • Küchen mit Arbeitsflächen in Naturstein, Glaskeramikkochfeld, hochliegender Backofen, Steamer, Geschirrspüler • Holz-Metallfenster, aussen Aluminium pulverbeschichtet, innen Holz gestrichen, im EG mit VSG und abschliessbaren Griffen • Elektrische Storen bei allen Wohnungsfenstern • Gelenkarmmarkisen auf Balkon • Loggias mit Aussenreduit • Separater Trocknungsraum im Untergeschoss mit Secomat • Alle Geschosse mit Lift erschlossen • Sämtliche Wohnungen mit schwellenloser Balkontüre im Wohnzimmer • Veloraum im Untergeschoss • 26 Einstellhallenplätze (9 Ausbaustufe C2, Elektromobilität) Grundbuch- und Notariatsgebühren sowie die Handänderungssteuern sind durch den Käufer zu übernehmen. NBO können direkt an michael.garnier@bonainvest.ch gesendet werden.Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!BreitenbachBreitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland. Sie liegt 4 km ostsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Nachbargemeinden von Breitenbach sind Himmelried, Nunningen, Fehren und Büsserach im Kanton Solothurn sowie Wahlen und Brislach im Kanton Basel-Landschaft. Mit fast 4000 Einwohnern gehört Breitenbach zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Solothurn.. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Neue Wohnquartiere sind entstanden, hauptsächlich an den aussichtsreichen Hängen östlich des Dorfkerns. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Rentables Wohn- und Geschäftshaus mitten im Dorfkern von Balsthal

Zu verkaufen ein Renditeobjekt mit viel Potential mitten im Dorfkern in Balsthal / SO.Das spannende Wohn- und Geschäftshaus in Balsthal ist heute ein Wohngebäude mit zwei Gastrolokalen im Erdgeschoss, stets laufende Renovierungen und Erneuerungen haben das Objekt in einem sehr guten massiven Zustand erhalten. Weitere werterhaltende Investitionen wie Badezimmer, Küche und Zimmer Renovierungen sind laufend vorgenommen worden. Im 1. Obergeschoss befinden sich dreizehn erst kürzlich sanierte Zimmer. Einige Studios verfügen über separate Küchen und Badezimmer die restlichen Zimmer verfügen aber über keine separaten Küchen und Badezimmer diese werden mit einer Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad genutzt.Zu der Liegenschaft gehören 30 Parkplätze, wovon zwei an der Liegenschaft liegen und achtundzwanzig weitere auf dem Parkplatz der Parzelle 1207. Haupteingänge befinden sich einerseits an der Herrengasse sowie an der Löwengasse. Die Liegenschaft kann als Renditeobjekt übernommen werden dazu hat die Liegenschaft grosses Potential um noch mehr Ertrag zu erwirtschaften.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Sehr zentrale Lage, Dorfkern • Bis auf zwei Studio's Vollvermietet • Mietzinspotential nach oben • Über 7.0% Bruttorendite • Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten • Teil renoviertes Wohn- und Geschäftshaus • Sehr interessant für Investoren Das Objekt ist zurzeit bis auf zwei Studios voll vermietet bei einer Vollvermietung weist es eine Bruttorendite von über 7.0% auf.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Attraktives Umbauprojekt an idyllischer Lage

Diese ältere Liegenschaft beinhaltet zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Eine grosszügige Grundstücksfläche von über 800 m2 lässt keine Wünsche offen. Die ruhige und sonnige Lage lädt, besonders junge Familien, zum Wohnen und leben ein. Ob als Renditeobjekt oder als Eigenheim. Mit gezielten Investitionen und fleissiger Arbeit können Sie aus der bestehenden Liegenschaft Ihre Traumoase erschaffen. Die naturverbundene Weitsicht an unverbaubarer Lage rundet das Gesamtkonzept ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügige Parzelle • Ruhige und sonnige Lage • Unverbaubare Weitsicht • Viele Gestaltungsmöglichkeiten • Bestehende Gartenfläche für Liebhaber • Zubringerstrasse • Riesiges Potenzial • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.