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Immeuble locatif à vendre à Cavagnago

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CHF 400’000.–280m2

6776 Piotta

Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6776 Piotta, Via CantonaleObjekt Typ: 2-FamilienhausGrundstücksfläche: ca. 560 m2Wohnfläche: ca. 280 m2Renovationen: jaGeschosse: 4 Parkplätze: 6Zimmer: 10Bad/Dusche/WC: 3 Heizung: OelzentralheizungBodenbelag: diverseLage: zentralSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 15 KmDistanz Autobahn: 4 KmDieses 2-Familienhaus liegt an zentraler Lage neben der Post und der Raiffeisenbank in Piotta in der Leventina.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau weist ein rustikales und heimeliges Wohnambiente auf. In den beiden Wohnzimmern gibt es Kachelöfen. Das Haus besteht aus einer 4 ½-Zimmer-Wohnung im Eingangsgeschoss und einer 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung in den Obergeschossen. Das viergeschossige Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Zimmer, Büro, Waschküche, Heizung, Keller 1. Obergeschoss: Eingang, Atrio, Wohnraum, Zimmer, Essraum, Nebenraum, Küche, Bad/WC2. Obergeschoss: Atrio, Wohnraum, Zimmer, Essraum, Wohnküche, Bad/Dusche/WC3. Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, WCEstrichVor und neben dem Haus gibt es einen Garten und zwei gedeckte Parkplätze sowie weitere vier Autoabstellplätze. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Airolo oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Airolo oder Quinto dauert fünf Minuten. In Piotta gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule.Regione: LeventinaLocalità: 6776 Piotta, Via CantonaleTipo dell'immobile: casa bifamiliareSuperficie terreno: ca. 560 m2Superficie abitabile: ca. 280 m2Rinnovazioni: siPiani: 4Posteggi: 6Locali: 10Bagno/doccia/WC: 3 Riscaldamento: naftaPavimentazione: varia Posizione: centraleVista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 15 kmDistanza autostrada: 4 kmQuesta casa con 2 appartamenti si trova in posizione accanto della posta e della Banca Raiffeisen a Piotta nell' alta Leventina. L'edificio è in buono stato. L'arredamento interno ha un ambiente rusticale e nei soggiorni si trovano delle stufe di maiolica. La casa a un appartamento di 4 locali nel piano d'entrata e un appartamento di 5 ½ locali duplex sopra. La casa consiste in:Piano terra: riscaldamento, lavanderia, cantina, ufficio e cameraPrimo piano: entrata, atrio, soggiorno, camera, pranzo, cameretta, cucina, bagno/WCSecondo piano: atrio, soggiorno, camera, pranzo, cucina abitabile, bagno/doccia/WCSotto tetto: 2 camere e un WCSolaioDavanti la casa si trova un giardino e dietro sono due posteggi coperti e fuori stanno altre 4 macchine.L'immobile è facilmente raggiungibile. La casa ha sei posteggi. Tramite autopostale si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L'autostrada A2 a Quinto e ad Airolo sono in distanza di 4 km. A Piotta ci sono un negozio e la scuola.

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CHF 1’950’000.–

6500 Bellinzona

Wir verkaufen ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen Verkaufspreis: CHF 1‘950.000.-- Dokumentation nur für ernsthafte Interessierte verfügbar. Baujahr 1991 Das Haus befindet sich im Zentrum von Bellinzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, zwei Gehminuten vom FFS-Bahnhof, den Posthaltestellen und Zentrum Stadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern davon zwei mit Balkon, sowie einer Dachwohnung mit 1,5 Zimmern, mit Fenstern. Alle Wohnungen sind mit einer Küche sowie einem Badzimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Wände der Dachwohnung haben eine Holzverschalung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, einen Florentiner Cotto-Boden, einen kleinen Garten und einen eigenen Keller.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie je ein Abstellraum für alle vier Wohnungen.Darüber hinaus verfügt das Haus über Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Bodenheizung ausgestattet und jede Etage verfügt über die neueste Generation einer energieeffizienten elektrischen Heizungsanlage, die sich nachts aufladet (Reduzierte Energiekosten).Ferner gibt es für jede Wohnung eine eigene Heißwasseraufbereitungsanlage. Das Gebäude ist mittels eines Außenmantels sehr gut isoliert und alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig alle Arbeiten zum Erhalt und zur Pflege des Hauses durchgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten zentralen Lage konnten die Wohnungen seit 1991 ohne Unterbrechung vermietet werden. (Dok. zur verfügung)Vendiamo:Stabile di redditoPrezzo indicativo: fr. 1.950.000 Documentazioni a disposizione solo per seri interessati. Anno di costruzione 1991Lo stabile è situato nel centro di Bellinzona, zona tranquilla e soleggiata, a due minuti a piedi dalla stazione FFS e dalle fermate auto postali.Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Situazione ideale per chi usa i mezzi pubblici. La casa è composta da tre appartamenti di 2,5 locali e di un grande 1,5 locali, mansardato, perlinato con finestre.L’appartamento al PT, rispetto agli altri due sovrastanti dotati di balcone, dispone di un giardinetto, camino, pavimento in cotto francese e cantina originale.Al piano interrato si trova il locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, 4 ripostigli e la cantina a disposizione dell’appartamento al PT.All’esterno piccolo parcheggio, non coperto, per le biciclette.Ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento elettrico indipendente a pavimento, di nuova generazione, a carica notturna ridotta e a basso consumo energetico.Boiler in ogni appartamento.Stabile ben isolato con cappotto esterno e serramenti con vetri isolanti.Nel corso degli anni è sempre stata eseguita regolare manutenzione, con sostituzione di elettrodomestici, sanitari, pavimenti, tinteggi vari, ecc.La casa non necessita di interventi.Considerata l’ottima posizione centrale, lo stabile dal 1991 è sempre stato occupato senza alcuna perdita di affitto. Contratti a disposizione.

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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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CHF 1’800’000.–

6900 Lugano

Casa lombarda del ?700, da ristrutturare, unica nel suo genere e con annesso terreno edificabile!La proprietà si estende per un totale di 10'000 mq ca., di cui 2'400 mq edificabili (SUL 1'450 mq / IO 723 mq) e la restante area ad uso boschivo.L'intervento di ristrutturazione dell'edificio storico in essere (SUL 670 mq ca.) permette ampia possibilità nella gestione/suddivisione delle parti interne, potendone ricavare fino a 5 unità abitative differenti, con vista lago per quelle a livello mansarda.Il piccolo edificio accessorio (SUL 120 mq ca.), anch'esso da ristrutturare, può facilmente essere riconvertito in 2 monolocali, con accesso indipendente e piccola porzione di giardino privato sul retro. In alternativa, senza computo in SUL, lo stesso può fungere da lavanderia/ripostiglio/garage per l'edificio principale.Non da ultimo, l'investimento è reso ulteriormente interessante per la possibilità di nuova edificazione contigua, a conguaglio della restante SUL. Come da studio di fattibilità preliminare si possono ricavare fino a 6 ulteriori unità abitative, di dimensioni ottimali sia per la vendita, che l'affitto, oltre che un'autorimessa sotterranea, posteggi esterni e ampio giardino.Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.--. ______________________________________________________________Lombardisches Haus aus dem 17. Jahrhundert, zu renovieren, einzigartig in seiner Art und mit angrenzendem Bauland!Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10'000 qm, wovon 2'400 qm bebaubar sind (BGF 1'450 qm / ÜZ 723 qm) und der Rest aus Waldfläche besteht.Die Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes (ca. 670 qm BGF) bietet ausreichend Möglichkeiten bei der Aufteilung der Innenbereiche, wobei bis zu 5 verschiedene Einheiten mit Seesicht für die Dachgeschossebene gebaut werden können.Das kleinere Nebengebäude (ca. 120 qm BGF), welches ebenfalls zu renovieren ist, kann leicht in 2 Studiowohnungen mit eigenem Zugang und kleinem privaten Gartenanteil auf der Rückseite umgebaut werden. Alternativ kann es ohne BGF-Zählung als Waschräume/Abstellräume/Garage für das Hauptgebäude genutzt werden.Nicht zuletzt wird die Investition durch die Baumöglichkeit eines angrenzenden Gebäude noch interessanter, um die verbleibende BGF auszugleichen. Laut der vorläufigen Machbarkeitsstudie ist es möglich, bis zu 6 zusätzliche Wohneinheiten von optimaler Grösse, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung, zu bauen, sowie eine Tiefgarage, Aussenparkplätze und einen grossen Garten.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.--.