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CHF 1’050’000.–147m24.5pcs

6900 Lugano

Splendida residenza ubicata a Viganello in un complesso residenziale di recente edificazione in stile moderno ed elegante, circondata dal verde con vista panoramica su tutto l’arco alpino e il golfo di Lugano. Un’eccellente situazione di comfort abitativo, di standing elevato ben servita da tutte le infrastrutture cittadine, mezzi pubblici, facilità di collegamento per raggiungere il lago e il centro citta. Nelle immediate vicinanze aree verdi per piacevoli passeggiate. Facilmente raggiungibili, l’aeroporto, la stazione ferroviaria ed i raccordi autostradali. L’unità abitativa è indipendente con ingresso privato pedonale autonomo, , molto luminosa con ampi spazi ricchi di luce, una parziale vista lago e su tutto l’arco alpino circostante, finiture di pregio, eleganti e funzionali arredi fissi, bagni in ceramica e mosaici, pavimenti in grés porcellanato. Riscaldamento con termopompa a serpentine a pavimento. L’ appartamento ha una superficie utile lorda di circa 147 mq distribuito come segue: Ingresso, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio con doccia, grande balcone, camera padronale, due camere, un bagno. Grande lavanderia e cantina al piano Un posto auto esterno: CHF 30'000

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CHF 2’850’000.–240m26.5pcs

Via San Gottardo 99, 6900 Massagno

All'ultimo piano della Residenza 99, in fase di ultimazione in una zona strategica di Massagno, proponiamo splendido luminosissimo attico caratterizzato da due generose terrazze la più grande delle quali, di 50 mq, gode di una spettacolare vista sul lago e sulla città. L'appartamento, al momento allo stato grezzo per permettere la totale personalizzazione delle finiture, è composto da un ingresso con accesso privato dall'ascensore, un bellissimo ampio living panoramico con doppia esposizione verso nord e sud ripartito in zona soggiorno e zona pranzo, la cucina con isola alle cui spalle si trova un locale dispensa e la lavanderia/stireria, 5 camere e 4 bagni (3 completi ed uno per ospiti). Una cantina compresa nel prezzo, due comodi posti auto in autorimessa a Chf 50'000 ciascuno.

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CHF 2’620’000.–163m24.5pcs

6605 Locarno

Diese luxuriöse Attika liegt an absoluter Bestlage oberhalb von Locarno in der ?ResidenzaEtoile? in Locarno Monti. Der moderne Innenausbau wurde mit sehr viel Liebe fürs Detail sowie mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die grossen Fensterfronten und die hohen Decken sorgen für viel natürliches Licht und eine spektakuläre Weitsicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge. Die 102 m2 grosse, bedachte Terrasse mit einer Besonnung vom Morgen bis zum Abend ist ein einzigartiges Highlight und lädt zum Geniessen und zum Träumen ein. Elektrische Markisen sorgen für einen optimalen Sonnenschutz an heissen Sommertagen und eine dimmbare Beleuchtung lässt die Terrasse am Abend zu einem Logenplatz werden mit einem freien Blick über das Lichtermeer vom Lago Maggiore. Die Küche ist das Herz der Wohnung und wurde entsprechend stilvoll konzipiert. Sämtliche Elektrogeräte, wie Herd mit Bora Abzug, Combi Steamer, zusätzlicher Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Tiefkühlschrank mit Eiswürfelmaschine, separater Weinkühlschrank, etc sind von hochwertiger Qualität. Durch die offene Gestaltung verschmelzen Küche-, Wohn- und Esszimmer sowie die Terrasse zu einer harmonischen Einheit. Ein Cheminee kann im Wohnzimmer nachträglich eingebaut werden. Sämtliche Installationen sind vorhanden. Die Fenster im Wohn-Essbereich haben eine elektrische Innenbeschattung für ein angenehmes Raumgefühl bei hohen Aussentemperaturen. Die grosszügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 grosszügige Badezimmer mit hochwertiger sanitärer Ausstattung, davon 1 Ensuite Bad, 1 zusätzliches Tages WC, 1 grosszügig ausgebauten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler sowie 2 separaten Reduiträumen. Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.