1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Champtauroz

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Magnifique ferme équestre rénovée – 3 appartements – Ogens (VD)

Située dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vaudoise. À seulement 3 km de Thierrens, 14 km d’Yverdon et 25 km de Lausanne et Payerne, elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains.Cette ancienne ferme datant de 1865 a été entièrement rénovée et divisée en trois appartements régulièrement entretenus, tout en conservant son cachet authentique. Un important volume reste disponible dans la grange, laissant envisager divers projets d’extension ou d’aménagement complémentaire.La partie technique comprend un chauffage au mazout avec possibilité de raccordement au gaz, du double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement complet aux égouts. Une grande écurie indépendante avec accès direct aux parcs permet aux chevaux d’évoluer librement, complétée par une annexe destinée au stockage du fourrage.L’entrée principale se situe côté village et dispose de six places de parc ainsi que d’un garage. Au sud, la ferme s’ouvre sur un jardin arboré en bordure de zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.L’appartement principal, orienté sud-ouest développe environ 170 m² en triplex. Il bénéficie d’un chauffage au sol, d’un grand garage-atelier ainsi que de trois citernes de 2’000 litres. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et une cuisine-bar ouverte équipée d’appareils Miele donnant sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose deux salles de bains, une chambre et un grand séjour pouvant être transformé en deux pièces supplémentaires, dont une suite parentale. Le dernier niveau offre deux grands espaces ouverts sous toiture avec velux.Le second appartement est, d’environ 100 m² en duplex. Il dispose d’un jardin privatif clôturé, d’une cave voûtée. L’entrée se fait par le jardin. Le rez comprend une cuisine agencée ouverte sur l’espace repas, un salon et une salle de bain. L’étage propose trois chambres, dont une avec balcon et une avec douche et WC privatifs.Le dernier lot au sud-est est d’environ 110 m² en duplex. Il bénéficie également d’un jardin privatif clôturé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le coin repas, un séjour avec cheminée et un WC visiteurs. L’étage se compose d’une salle de bain et de trois chambres.Cette propriété représente une opportunité rare alliant rendement locatif existant, résidence principale avec accès direct aux infrastructures équestres et important potentiel de développement, dans un cadre naturel privilégié du canton de Vaud.Chaque appartement est actuellement loué et dispose de 2 places de parking extérieuresDisponibilité : A convenir

Maison de caractère avec 3 logements, jardin et vue ? fort potentiel

À seulement 35 minutes de Lausanne, découvrez une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien, potentiel de rendement et qualité de vie. Située au c?ur du village de Villars-le-Comte, dans un bâtiment protégé divisé en trois logements, cette maison jumelle séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur les montagnes, du Moléson jusqu'au Mont-Blanc par temps clair.Entre nature, calme et potentiel d'évolution, ce bien représente une opportunité unique pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou encore pour une personne désirant combiner habitation et activité professionnelle.La propriété se compose de trois logements distincts.Le premier appartement de 3.5 pièces propose une agréable cuisine équipée séparée, un vaste séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct au jardin. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce logement. Un WC visiteurs et de nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien. Une pièce de stockage située à l'arrière permet également un accès direct au garage, particulièrement pratique.Le second appartement, également de 3.5 pièces, dispose de sa propre entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente ayant autrefois accueilli un atelier d'artiste offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la belle hauteur sous plafond, aux poutres apparentes et au chaleureux poêle suédois qui constitue le c?ur de l'espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, prolongé par un balcon bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : vaste grenier, galetas sous toiture, bûcher, cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage faisant également office de local technique.Un troisième logement de 2.5 pièces, actuellement loué, apporte un revenu complémentaire immédiat. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Arboré et soigneusement entretenu, il accueille un potager, une charmante pergola propice à la détente ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout par radiateurs, complété par des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques qui permettent de réduire significativement les coûts énergétiques. Le stationnement est généreux avec deux places de garage et au minimum trois places extérieures.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau de certaines salles de bain, mais l'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années. Le potentiel de valorisation reste important, tant pour une occupation personnelle que pour une stratégie d'investissement locatif.Les biens de ce type sont rares sur le marché : une propriété pleine de caractère, offrant plusieurs logements, de beaux revenus potentiels, un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1515-26-1Just 35 minutes from Lausanne, discover a rare property that combines old-world charm, investment potential and quality of life. Situated in the heart of the village of Villars-le-Comte, in a listed building divided into three dwe...

EXLUSIF- IMMEUBLE DE RENDEMENT

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE LAUSANNOISEIdéalement situé dans le Bourg de Moudon, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements de 3.5 pièces et 1 appartement de 2.5 pièces tous loués offre un revenu locatif annuel de 44'500Chf (hors charge). Le reste de la parcelle est aménagé avec un grand espace vert.L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé au centre de Moudon, la gare CFF est à env. 300m. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 25 min pour se rendre à Lausanne tout comme Yverdon-les-Bains ainsi que Bulle.A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-air 1Tour-Bel-air 13èmeCH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

Immeuble de caractère avec jardin, piscine et revenu locatif

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce aux appartements déjà loués.Situé dans le village de Villard-Bramard, au sein de la commune de Valbroye, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'acquérir une propriété alliant cachet, volumes généreux et potentiel patrimonial. À l'origine une grange datant du début du 19ème siècle, le bâtiment a été transformé en habitation en 1993. Il a ensuite fait l'objet d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2012 et 2021, permettant aujourd'hui de proposer un ensemble harmonieux mêlant le charme de l'ancien et un confort adapté aux standards actuels.L'immeuble se compose de trois appartements distincts, actuellement loués. Cette configuration peut convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant du revenu locatif généré par les deux autres appartements.Le premier appartement est un vaste logement de 6.5 pièces réparti en triplex. Le niveau principal comprend un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une impressionnante pièce de vie d'environ 65 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. La cuisine se distingue notamment par la présence d'un four à pizza intégré, apportant une touche conviviale et originale à cet espace de vie. Elle dispose également d'une cave à vin, actuellement en cours d'aménagement.À l'étage se trouvent trois grandes chambres de plus de 20 m², dont une donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, une salle de douche à l'italienne, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement.Les combles offrent encore environ 56 m² supplémentaires dans les galetas, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux velux et au pignon orienté au sud, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement.Ce logement bénéficie également d'agréables espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin, une piscine équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un espace extérieur permettant de profiter de repas en plein air.Le second appartement est un logement de 5.5 pièces en duplex offrant également de très belles surfaces. Le niveau principal comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage se trouve une grande chambre parentale disposant de sa propre salle de douche.Le troisième appartement est un spacieux logement de 3.5 pièces d'environ 110 m², situé au rez-de-chaussée. Il se distingue par ses surfaces généreuses et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de plus de 15 m² pouvant accueillir un espace bureau ou un espace polyvalent. La pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre environ 45 m² d'espace convivial. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Deux accès extérieurs viennent compléter ce logement.La parcelle offre un environnement agréable et verdoyant et comprend six places de parc extérieures, un atout appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.La commune de Valbroye offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des commodités et infrastructures de la région, notamment de Payerne et de Romont, ainsi que des principaux axes de communication.

Immeuble d'habitation avec café restaurant Rendement brut 4,89 %

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Village des Montets, District de la BroyeDescription de la propriété : Bienvenue dans ce charmant immeuble d'habitation entiètement rénové idéalement situé en zone centre village, offrant une multitude de possibilités d'investissement. Cet ensemble immobilier polyvalent est composé de plusieurs unités distinctes, créant ainsi une opportunité rare sur le marché.Détails des différentes unités : • Café Restaurant avec Terrasse et Parking Extérieur • Le café restaurant est l'âme de cet immeuble. Il est doté d'une spacieuse terrasse qui attire les visiteurs tout au long de l'année. • Une capacité d'accueil de 200 places vous permet d'accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse. • L'immeuble comprend également 20 places de parking extérieures, offrant ainsi un grand confort pour les clients. • Salle des Fêtes • La salle des fêtes est l'endroit idéal pour accueillir des événements spéciaux, des mariages, des réunions, et bien plus encore. Elle offre un espace polyvalent pour des célébrations mémorables. • 2x Attiques Duplex de 7.5 pièces • Deux attiques duplex spacieux composés de 7.5 pièces chacun, offrant un espace de vie généreux, des finitions de qualité, et une luminosité abondante. • 2.5 Pièces • Une unité de 2.5 pièces est également disponible, idéale pour un locataire à la recherche d'un espace confortable et pratique. • 3 Chambres avec Cuisine et Sanitaires en Commun (Appartement de service) • Pour ceux qui recherchent une solution économique, cette configuration propose trois chambres avec cuisine et sanitaires partagés, parfait pour les travailleurs ou les étudiants. Rendement Actuel : Le rendement locatif de cet immeuble s'élève àCHF 10'160.- par mois.Localisation : Situé au coeur du Village des Montets, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible. Les commodités locales, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir.Cet immeuble offre une multitude de possibilités d'investissement, qu'il s'agisse de gérer un restaurant prospère, de louer des unités résidentielles ou d'organiser des événements dans la salle des fêtes. Une opportunité rare d'investissement dans un village pittoresque de la Broye. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Immeuble de rapport rénové avec 6 appartements à Moudon

EN EXCLUSIVITÉ Saisissez une opportunité d’investissement unique au cœur de Moudon, une localité pleine de charme dans le canton de Vaud. Cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2017 séduit par son excellent potentiel locatif : il se compose de 6 appartements entièrement loués, pour une surface habitable totale d’environ 300 m².Points forts de la propriété : • Rénovation récente : L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, garantissant des installations modernes et un entretien minimal. • Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et ensoleillé, à proximité de toutes les commodités. • Appartements bien équipés : Chaque unité dispose de sa propre salle de bain et d'un balcon, offrant un confort optimal aux locataires. • Caractère architectural : Les appartements sous les combles présentent de magnifiques poutres apparentes, ajoutant du charme et du caractère. Détails des appartements : • Cuisines modernes : Équipées d'appareils en acier inoxydable, de placards en bois foncé et de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle. • Salles de bains spacieuses : Carrelage foncé, meuble vasque blanc et fenêtre pour une bonne ventilation. • Espaces de vie lumineux : Profitant d'une exposition ensoleillée, particulièrement en été. Environnement et commodités : • Supermarché Denner à 7 minutes à pied • Pharmacie Moudonnoise à 4 minutes à pied • Gare de Moudon à 7 minutes à pied • École sur l'Avenue de Lucens à 4 minutes à pied • Arrêt de bus à 5 minutes à pied • Proximité d'une rivière, idéal pour les promenades Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien immobilier de qualité, bien entretenu et idéalement situé. La demande locative à Moudon est stable, assurant un rendement attractif à long terme. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble de rapport clé en main dans une localité en plein essor.

Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

La Maison du Pont XVIIIème siècle

Présentation Édifiée aux alentours de 1700 durant la période bernoise, la Maison du Pont est une demeure historique pleine de charme, idéalement située au coeur de la commune d'Yvonand.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'736 m², cette propriété de caractère pourrait offrir près de 800 m² habitables répartis sur quatre niveaux et des combles. Avec ses 21 pièces et un volume intérieur impressionnant de 4'091 m³, elle dévoile des espaces uniques et une atmosphère empreinte d'histoire.À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 1'896 m², préservé des regards, offre un cadre de vie paisible et lumineux.La bâtisse séduit par ses éléments d'époque : plafonds élevés, cheminées anciennes, poêles en faïence et moulures élégantes témoignent de son authenticité et de son cachet incomparable.Des travaux de rénovation substantiels sont à envisager, permettant de redonner vie à cette demeure et de la moderniser selon vos besoins. Ce potentiel offre une occasion rare de créer une propriété entièrement personnalisée, alliant confort contemporain et patrimoine historique.La configuration actuelle permettrait également d'envisager la création de cinq logements distincts, ouvrant la possibilité à différents projets?: résidence familiale, maison de prestige ou investissement locatif. (voir plans).Grâce à son emplacement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, cette propriété constitue une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un bien au fort potentiel et à l'histoire remarquable. 4 niveaux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall traversant, sublimé par un magnifique escalier en pierre qui conduit au premier étage. Quelques marches plus bas dévoilent une grande cave vigneronne voûtée, impressionnante par ses volumes et son cachet historique. À proximité, une cave à vin également voûtée ajoute un charme supplémentaire et un espace de conservation idéal.Le rez-de-chaussée comprend également une zone cuisine ainsi que plusieurs pièces de vie pouvant être entièrement repensées selon vos envies.Au premier étage, plusieurs pièces habitables offrent un potentiel d'aménagement varié, complétées par une cuisine et un accès à un balcon, idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin.Le deuxième étage, correspondant aux combles aménageables, propose encore des pièces de vie à rénover, offrant la possibilité de créer des espaces confortables et originaux. Le galetas, accessible par un escalier en bois, représente une belle opportunité pour un futur aménagement supplémentaire.L'ensemble de la demeure offre ainsi un terrain d'expression exceptionnel pour un projet de rénovation complet, permettant de réinventer chaque espace tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse historique.Patrimoine : note 2 Zone de construction : Centrale (vieux village)Commentaires : Zone réservéeRecensement architectural : note 2

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES BONNE CONDITION PROCHE PAYERNE ET ESTAVAYER (FR)

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin. Descriptif du bien : • surface terrain 701 m2 • surface au sol 293 m2 • volume 3'617 m3 • surface nette de plancher 1'250 m2 • surface habitable totale : 941 m2 • 5 niveaux • Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants • Un 2.5 pièces • 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun • 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes. • 20 places de parc extérieures • 1 garage fermé Atouts : • A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer • En zone centre village • Constitué en PPE • Très bon état général, nombreuses rénovations • Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires • Ravalement complet effectué en 2025 • Chauffage au sol dans les appartements • Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans • Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes • Rendement élevé • Reprise d'hypothèque possible

MOUDON - IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE

EN EXCLUSITE ! En plein coeur de la vieille ville, cet immeuble historique est composé de plusieurs logements qui bénéficient d'un cachet certain, notamment grâce aux parquets massifs, aux moulures et boiseries. Sa façade en pierres de taille et sa porte voutée lui apportent beaucoup de charme. Chaque niveau, hormis le dernier, dispose d'un balcon/terrasse avec garde corps en fer forgé, profitant d'une belle vue sur la rivière "La Broye" et d'un magnifique ensoleillement coté sud-ouest. Les appartements sont baignés de lumière de part les grandes fenêtres qui les composent. Ce bien ravira les amateurs de vieilles pierres et conviendrait à une famille de plusieurs générations ou quelqu'un souhaitant investir et profiter du rendement que procureront les locations. Il se situe à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, poste, boulangerie, crèche, écoles, gare). Il est possible de rejoindre Lausanne en 30 min. en voiture. Le toit a été entièrement refait en 2002. L'appartement du 3ème étage a été rafraichi en 2010 avec de nouvelles fenêtres posées en 2014. En 2015, une nouvelle chaudière à gaz a été installée avec tubage de la cheminée. Cet immeuble est actuellement divisé en trois logements d'environ 65 m2 (possibilité d'en créer un supplémentaire dans la grande pièce avec cuisine d'environ 25 m2), chacun bénéficiant d'une cave. Il est complété par un espace commercial d'environ 22 m2 au rez-de-chaussée ainsi que par une pièce d'environ 21 m2 avec mezzanine, sous la terrasse, à l'extérieure, pouvant être utilisée pour bricoler ou se détendre. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée - Bel espace commercial avec vitrine "pignon sur rue"- Grande pièce avec cuisine partiellement agencée et salle à manger/séjour (possibilité de créer un appartement/studio supplémentaire)- Espace buanderie 1er étage - 3.5 pièces composé d'un hall avec armoire murale, d'une belle pièce séjour avec parquet massif chevrons et boiseries, de deux chambres dont une en enfilade ainsi que d'une salle de bain/WC. 2ème étage - 2.5 pièces composé d'un hall avec armoire murale, d'une cuisine partiellement agencée, d'une belle salle à manger/séjour avec parquet massif chevrons, d'une magnifique chambre avec boiseries d'époque et poêle à bois ainsi que d'une salle de bain/WC. 3ème étage- 3 pièces composé d'une cuisine partiellement agencée donnant sur un séjour/salle à manger avec placards de rangement, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain/WC. Le sous-sol dispose du local technique, de trois caves privatives ainsi que d'un espace atelier. Les combles sont aménagés en galetas. Vente en viager occupé : Propriétaire 80 ans et sa soeur 83 ans Valeur du bien : 900'000 CHF Bouquet (paiement unique) : 700'000 CHF Pas de rente à payer

Immeuble de rendement à vendre avec la société immobilier SA

Immeuble de rendement – 19 appartements + 2 locaux commerciaux + parcelle constructible+ 1 garage box à vendre avec la société immobilier SANous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de rendement composé de : • 19 appartements • 2 locaux commerciaux • 1 parcelle constructible • 1 garage box Cet objet constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.