Ebikon - Immeuble locatif à vendre

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  • Promotional image for a property in Switzerland, featuring panoramic mountain views and a house in the background.
  • A modern two-story house with a dark grey roof and white walls, featuring a garage, garden, and surrounding greenery.
  • A picturesque rural scene with a traditional wooden house, surrounded by lush green trees and a well-maintained lawn, set against a backdrop of snow-capped mountains under a clear blue sky.
  • A modern two-story house with a grey exterior and a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and trees.
  • A collage of outdoor spaces featuring well-maintained gardens, patios, and seating areas with tables and chairs, surrounded by greenery and scenic views.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a stone fireplace with a wooden mantel. A small window and an open doorway lead to another area.
  • Bright dining area with large windows offering a scenic view, featuring a wooden dining table surrounded by chairs, a sideboard, a fireplace, and potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and roads.
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Prix sur demandeTop
7.5 pièces214m² surface habitable
Schönaustrasse 22, 6044 Udligenswil

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage & places de parkingUne propriété spéciale avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes. Cela la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec option de location supplémentaire ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique & intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attrayante offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de la brume et offre des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La situation résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une accessibilité excellente en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet des concepts d'utilisation différents : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais aussi une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien continu et modernisationLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction concrètes qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais aussi la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa situation résidentielle familiale et calme offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de paix, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie résidentielle naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes. “Zug” : environ 20 minutes. Aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale Pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages & places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, situation centrale et potentiel de développement – pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Durée du trajet
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Ivan Kristic

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

Ivan Kristic

CHF 2'790'000.–
12 pièces270m² surface habitable
6015 Luzern

Maison multifamiliale avec potentiel - Investir dans l'avenir !

Cette propriété intéressante offre une combinaison rare de revenus locatifs immédiats et de potentiel de valorisation à long terme. Actuellement, 12 chambres sont louées avec succès et génèrent un rendement attractif et stable. Cela permet aux investisseurs de bénéficier de revenus continus dès le premier jour.Il est particulièrement important de noter que le permis de construire pour la conversion du bâtiment en cinq appartements modernes est déjà en place. Cela ouvre des possibilités polyvalentes pour optimiser les rendements et augmenter de manière durable la valeur de la propriété. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement à long terme ou en tant que projet de développement, les conditions d'un investissement réussi sont réunies.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain adjacent directement. Cela crée des possibilités de développement et d'utilisation supplémentaires, qui augmentent encore le potentiel de la propriété.Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs en capital qui recherchent une combinaison de flux de trésorerie existant, de potentiel de développement approuvé et de perspectives d'avenir attractives. Une opportunité rare avec des possibilités polyvalentes et une valeur ajoutée durable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé • Quartier familial • Plan d'étage bien pensé • Bonnes connexions de transport en commun • 12 chambres louées • Une cuisine et une salle de bain à chaque étage • Rendement brut de 4,1% • Projet approuvé • 5 nouveaux appartements • Espace de sièges de jardin • Parcelle adjacente à acquérir 414 m² • Grand sous-sol Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

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Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

  • Garage
  • Vue
CHF 2'270'000.–
6010 Kriens

Opportunité d'investissement attractive avec vue dégagée

Dans l'une des zones résidentielles les plus demandées de Kriens, l'une des communes les plus populaires de la région de Lucerne, se trouve cette maison multifamiliale intéressante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La combinaison d'un emplacement préféré, d'une vue dégagée et d'un potentiel de rendement solide rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs ainsi que pour les occupants propriétaires. La propriété comprend un total de trois unités de logement : • Appartement 1 pièce • Appartement 2 pièces • Appartement 4,5 pièces Les revenus de loyer annuels bruts actuels s'élèvent à environ 50 400 CHF et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme.Une caractéristique particulière de cette propriété est la vue dégagée sur la zone agricole adjacente, qui crée une atmosphère de vie agréable et un niveau élevé de confidentialité. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente, de courtes distances et d'une haute qualité de vie.Quatre garages individuels doivent être achetés au prix de 25 000 CHF chacun. Deux garages individuels supplémentaires sont optionnels.Remarque :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les images suivront bientôt.

  • Garage
  • Vue
Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

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Arsim Mehmeti

Arsim Mehmeti

CHF 2'170'000.–
6010 Kriens

Investissement en capital à Kriens dans un emplacement très demandé

Cette propriété résidentielle attrayante située dans un emplacement très demandé à Kriens allie qualité de vie, potentiel d'investissement et diverses options d'utilisation. La propriété bien entretenue a été maintenue en continu et se présente dans un bon et solide état.La maison multifamiliale comprend un appartement spacieux de 4 pièces ainsi qu'un appartement lumineux de 5 pièces, ce qui la rend idéale en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.Les revenus locatifs annuels bruts actuels s'élèvent à environ 55 000 CHF.–, forfaitaires, et offrent une base intéressante pour un investissement de capital à long terme ainsi que pour un potentiel de développement supplémentaire.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures. De plus, il existe un droit de location pour deux garages individuels, ce qui offre un confort et des options de stationnement pratiques supplémentaires.Kriens est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Lucerne et convainc par sa proximité avec la ville, son excellente infrastructure et ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à courte distance.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.Note :Une preuve de fonds propres ou de financement est requise pour les rendez-vous de visite.Les images suivront bientôt.

Nouvelle construction
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CHF 2'390'000.–
4.5 pièces124m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 4,5 pièces au 2e étage - Appartement 05

Description du projet La maison se compose de sept appartements généreusement dimensionnés. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions cardinales. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : y compris une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets au standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation confort et le chauffage par le sol offrent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit de l'énergie. Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de repas, de vie et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une pièce séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une cave séparée. Chaque appartement dispose d'un balcon couvert orienté vers le lac, ainsi que de deux petits balcons adjacents au Steinibach avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement 4,5 pièces, 2e étage avec balcon Cet appartement 4,5 pièces au 2e étage convainc par son agencement généreux, son confort de vie élevé et sa bonne connexion au trafic. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie beaucoup d'espace et un climat de vie agréable. Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 4,5 pièces généreuses avec 124 m2 d'espace habitable et plan d'étage bien pensé • Espace de vie et de repas lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et d'appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Pièce séparée pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bain en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec de bons transports en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Que ce soit comme nouveau foyer ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable. Disponibilité : sur arrangement, achèvement 3e trimestre 2027 Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux ont commencé à l'intérieur. Places de parking dans le garage souterrain : CHF 45 000 supplémentaires Documentation :Veuillez nous contacter pour envoyer la documentation détaillée par e-mail. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 18
CHF 1'920'000.–
4.5 pièces121m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 4,5 pièces au 1er étage - Appartement 02

Description du projet : La maison se compose de sept appartements de taille généreuse. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions cardinales. Les six appartements de 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : y compris une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets au standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques en grès cérame. La ventilation de confort et le chauffage par le sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit de l'énergie. Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de dining, de séjour et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un sous-sol séparé. Chaque appartement dispose d'un balcon couvert donnant sur le lac, ainsi que de deux petits balcons donnant sur le Steinibach adjacent avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement de 4,5 pièces, 1er étage avec balcon Cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage impressionne par son agencement généreux, son confort de vie élevé et ses bonnes connexions de transport. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque valorise l'espace et un climat de vie agréable. Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 4,5 pièces généreuses avec 121 m2 d'espace habitable et un plan d'étage bien pensé • Espace de séjour et de dining lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et des appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Buanderie pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bain en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Sous-sol privé pour un espace de stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec de bonnes connexions de transport en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Que ce soit comme nouvelle maison ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable. Disponibilité : Selon entente, achèvement 3e trimestre 2027 Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux ont commencé à l'intérieur. Places de parking dans le garage souterrain : CHF 45 000 supplémentaires Documentation :Veuillez nous contacter pour l'envoi de la documentation détaillée par courriel. Nous sommes heureux de répondre à toute question supplémentaire que vous pourriez avoir et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 22
CHF 2'440'000.–
4.5 pièces121m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 4,5 pièces au 3e étage/sous-sol - Appartement 06

Description du projet La maison se compose de sept appartements spacieux. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions cardinales. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables comprises entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : notamment une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets au standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation de confort et le chauffage par le sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit l'énergie. Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de séjour, de repas et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un cellier séparé. Chaque appartement dispose d'un balcon couvert orienté vers le lac, ainsi que de deux petits balcons adjacents au Steinibach avec ses cascades idylliques. Les propriétaires profitent des plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement 4,5 pièces, 2e étage avec balcon Cet appartement 4,5 pièces au 2e étage convainc par son agencement généreux, son confort de vie élevé et ses bonnes connexions de transport. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un grand espace et un climat de vie agréable. Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 4,5 pièces généreuses avec 121 m2 d'espace habitable et un plan d'étage bien pensé • Espace de séjour et de repas lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et des appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Buanderie pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bain en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Cellier privé pour un stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec un bon accès aux transports en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Que ce soit comme nouveau domicile ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable. Disponibilité : sur arrangement, achèvement 3e trimestre 2027 Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux ont commencé à l'intérieur. Places de parking souterraines : plus de CHF 45 000.- Documentation : Veuillez nous contacter pour l'envoi de la documentation détaillée par e-mail. Nous sommes ravis de répondre à vos questions et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
1 / 17
CHF 2'250'000.–
5.5 pièces141m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée - Apt. 01

Description du projet La maison se compose de sept appartements spacieux. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions cardinales. Les six appartements 4 1/2 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : notamment une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets comme équipement standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation de confort et le chauffage par le sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit l'énergie.Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une pièce séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une cave séparée.Chaque appartement dispose d'un balcon couvert orienté vers le lac, ainsi que de deux petits balcons adjacents au Steinibach avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon Cet appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée convainc par son agencement généreux, son confort de vie élevé et sa bonne connexion aux transports. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque valorise un grand espace et un climat de vie agréable.Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 5,5 pièces spacieuses de 141 m2 de surface habitable avec un plan d'étage bien pensé • Espace de vie et de repas lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et d'appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Pièce séparée pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bains en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec une bonne connexion aux transports en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité.Que ce soit comme nouveau domicile ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable.Disponibilité : sur arrangement, achèvement 3e trimestre 2027Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux à l'intérieur ont commencé.Places de parking souterraines : CHF 45 000 supplémentairesDocumentation :Veuillez nous contacter pour envoyer la documentation détaillée par courriel.Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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Nouvelle construction
1 / 18
CHF 2'290'000.–
4.5 pièces124m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 4,5 pièces au 1er étage - Appartement 03

Description du projet : La maison se compose de sept appartements spacieux. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables comprises entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : notamment une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets comme équipement standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation confort et le chauffage par le sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit de l'énergie. Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de repas, de vie et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une pièce séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'une cave séparée. Chaque appartement dispose d'un balcon couvert orienté vers le lac, ainsi que de deux petits balcons adjacents au Steinibach avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement 4,5 pièces, 1er étage avec balcon Cet appartement 4,5 pièces au 1er étage convainc par son agencement spacieux, son confort de vie élevé et ses bonnes connexions de transport. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie beaucoup d'espace et un climat de vie agréable. Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 4,5 pièces spacieuses avec 124 m2 d'espace habitable et plan d'étage bien pensé • Espace de vie et de repas lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et d'appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Pièce séparée pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bain en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec de bonnes connexions aux transports en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Que ce soit comme nouveau domicile ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable. Disponibilité : Sur arrangement, achèvement 3e trimestre 2027 Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux ont commencé à l'intérieur. Places de parking dans le garage souterrain : 45 000 CHF supplémentaires Documentation :Veuillez nous contacter pour l'envoi de la documentation détaillée par e-mail. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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Nouvelle construction
1 / 19
CHF 2'260'000.–
4.5 pièces121m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Appartement 4,5 pièces au 2e étage - Appartement 04

Description du projet La maison se compose de sept appartements spacieux. La caractéristique spéciale : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions cardinales. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité : notamment une cuisine intégrée avec une variété d'appareils électroménagers de haute qualité et des parquets comme équipement standard. En outre, les salles de bains sont équipées de grandes plaques de faïence. La ventilation confortable et le chauffage par le sol offrent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit de l'énergie. Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie séparée avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un sous-sol séparé. Chaque appartement comprend un balcon couvert orienté vers le lac, ainsi que deux petits balcons adjacents au Steinibach avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac de Vierwaldstättersee et le monde montagnard légendaire. Appartement 4,5 pièces, 2e étage avec balcon Cet appartement 4,5 pièces au 2e étage impressionne par son agencement généreux, son confort de vie élevé et ses bonnes connexions de transport. Il est idéal pour les familles, les couples ou quiconque valorise l'espace et un climat de vie agréable. Points forts de l'appartement : • Accès par escalier et ascenseur • 4,5 pièces spacieuses avec 121 m2 d'espace habitable et un plan d'étage bien pensé • Espace de vie et de repas lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et des appareils électroménagers de haute qualité • Balcon idéal pour se détendre • Buanderie séparée pratique à l'intérieur de l'appartement • Deux salles de bains - l'une avec baignoire, l'autre en tant que salle de bain en suite avec douche • Lave-linge et sèche-linge inclus • Sous-sol privé pour un espace de stockage supplémentaire L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec de bonnes connexions de transport en commun, ainsi que des installations commerciales, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Que ce soit comme nouveau domicile ou comme investissement à long terme - cet appartement vous offre de nombreuses possibilités et un environnement de vie agréable. Disponibilité : sur arrangement, achèvement 3e trimestre 2027 Entre-temps, la construction de la coque est terminée et les travaux ont commencé à l'intérieur. Places de parking dans le garage souterrain : CHF 45 000 supplémentaires Documentation : Veuillez nous contacter pour l'envoi de la documentation détaillée par e-mail. Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
-
1 / 17
CHF 2'250'000.–
5.5 pièces141m² surface habitable
Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Vivre au beau Steinibach

Vivre au beau Steinibach La maison se compose de sept appartements spacieux. La particularité : chaque appartement dispose de trois balcons, orientés dans trois directions. Les six appartements 4,5 pièces avec des surfaces habitables entre 121 m2 et 124 m2, ainsi qu'un appartement 5,5 pièces au rez-de-chaussée avec 141 m2, sont équipés de haute qualité :Cela inclut, entre autres, une cuisine intégrée avec des appareils électriques polyvalents et de haute qualité et des parquets au standard. Les salles de bains sont également équipées de grandes plaques en faïence. La ventilation confort et le chauffage au sol assurent un climat parfait dans toutes les pièces - chauffé avec une pompe à chaleur. Un système photovoltaïque sur le toit fournit l'énergie.Les appartements lumineux sont accessibles via l'escalier ou sans obstacle avec l'ascenseur. Le vaste espace de dining, de vie et de cuisine est le cœur de chaque appartement et offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités. Chaque appartement dispose d'une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d'un cellier séparé.Chaque appartement dispose d'un balcon couvert donnant sur le lac, ainsi que de deux petits balcons donnant sur le Steinibach adjacent avec ses cascades idylliques. Les propriétaires apprécient les plus belles vues depuis leurs balcons aux 2e et 3e étages, qui offrent une vue dégagée sur le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard légendaire.

Durée du trajet
-
1 / 8
CHF 2'650'000.–
20 pièces
6206 Neuenkirch

Opportunité attractive, entièrement louée

Dans un emplacement central à Neuenkirch, cette maison multifamiliale entièrement louée se présente comme un investissement de capital attractif avec un flux de trésorerie immédiat. La propriété comprend 8 unités résidentielles et génère actuellement des revenus de loyer brut d'environ CHF 131 000.– par an.Le bâtiment a été rénové de manière exhaustive il y a environ 5 ans et se trouve dans un bon état. Pour les investisseurs, cela signifie une sécurité de planification élevée et aucun besoin d'investissement à court terme.La location est délibérément axée sur des appartements plus petits et fonctionnels, qui sont principalement loués à des artisans et à des particuliers. Ce modèle de location éprouvé assure une demande constamment élevée et une rentabilité durable.Une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de rendements stables, de risques calculables et d'un concept de location fonctionnel. • 💰 CHF 131 000.– de revenus de loyer annuels – flux de trésorerie immédiat et attractif • 🏢 Entièrement louée – pas de vacances, revenus directs • 🛠️ Rénovée de manière exhaustive il y a environ 5 ans – pas de besoin d'investissement à court terme • 📊 Base de rendement solide avec des rendements stables • 🏘️ 8 unités résidentielles – diversification optimale des risques • 👷 Modèle de location éprouvé (artisans / particuliers) – demande élevée • 📍 Emplacement central à Neuenkirch avec une infrastructure très bonne • 🚀 Objet de rendement idéal pour les investisseurs se concentrant sur la sécurité Informations supplémentairesÉtat : bonÉcole : 600 m GrünauMagasins : 200 m SparTransports en commun : 250 m bus📞 immo otti – Plus que quatre murs, un véritable foyer. Avec expertise, engagement et conseils personnalisés, nous vous accompagnons de la première conversation à la conclusion réussie. Laissez-nous vous conseiller – nous sommes à seulement un appel de distance !«Toutes les informations sans garantie»

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CHF 2'580'000.–
8.5 pièces281m² surface habitable
Chaletdörfli, 6344 Meierskappel

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 pièces et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac Si vous cherchez une maison standard, ne lisez pas plus loin ! Cependant, si vous êtes intéressé par une maison de 2 familles généreusement conçue, non conventionnelle, de style chalet, avec des possibilités d'utilisation diverses, idéale pour une grande famille, où l'appartement de 2,5 pièces au jardin pourrait être utilisé par un enfant adulte, pour des invités, comme un espace de travail (cabinet, bureau, salon de coiffure, etc.), ou comme revenu supplémentaire grâce à la location ? Et appréciez-vous de vivre dans un environnement rural, à proximité des zones de loisirs (lac de Zug et Rigi), sans vouloir renoncer à pouvoir rejoindre la gare la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.Rigi) et l'entrée d'autoroute la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.R.) en 5-7 minutes ? Alors nous pourrions peut-être vous présenter votre nouvelle maison. L'agencement des pièces des deux appartements, en particulier le grenier aménagé, offre diverses possibilités d'utilisation et de conception. Par exemple, la grande pièce du grenier pourrait être divisée en deux pièces séparées grâce à sa taille et aux trois lucarnes et fenêtres latérales, et si nécessaire, il y a également la possibilité de réaliser une cellule humide supplémentaire dans le grenier. La zone du jardin est très soigneusement conçue, de sorte que les occupants des deux appartements ont leur intimité et peuvent utiliser le beau jardin avec diverses places ensoleillées (deux terrasses et une belle surface verte) pour se détendre, se reposer et pour que les enfants puissent jouer. L'appartement de 6,5 pièces du haut a un accès direct depuis le salon et la cuisine à la spacieuse terrasse du 1er étage, qui mène à la terrasse latérale et au jardin derrière la maison. Et depuis le salon/salle à manger et la cuisine, vous pouvez voir partiellement le lac de Zug, qui est accessible en 6 minutes à vélo ou en 20 minutes à pied. La maison est en excellent état, très bien entretenu, où les deux grandes cuisines, le revêtement de sol (parquet et planchers), et les trois cellules humides ont été rénovés et mis à jour pour répondre aux normes modernes. Si vous aimez l'ambiance chaleureuse et que vous aimez le bois, vous pouvez emménager "demain". Si le style rustique à l'intérieur ne vous plaît pas, il est facile de remplacer les murs et les plafonds en bois des différentes pièces intérieures par des "normaux" enduits à la chaux ou des murs et des plafonds résistants à l'abrasion, de sorte que le charme du style chalet n'est visible que de l'extérieur. Dans le sous-sol de la propriété, il y a deux caves spacieuses, une pour chaque appartement, une grande buanderie avec sortie au jardin et aux places assises couvertes, ainsi qu'à la pièce de 12m2 qui peut être utilisée comme atelier/range à vélos ou salle de loisirs. La maison comprend également deux cases de garage individuelles. Les visiteurs se garent à proximité immédiate de la maison sur les 5 places de parking pour visiteurs du village de chalets. Appelez-nous et laissez-nous vous montrer cette perle sans engagement – vous serez ravi !

Durée du trajet
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CHF 2'920'000.–
11.5 pièces420m² surface habitable
5647 Oberrüti

Maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités de résidence et potentiel d'augmentation de loyer à Oberrüti

Opportunité attrayante pour les occupants propriétaires et les investisseurs – maison multifamiliale bien entretenue avec bonne substance de construction, technologie de maison renouvelée et potentiel d'utilisation supplémentaire. À Oberrüti se trouve cette maison multifamiliale bien entretenue avec un total de trois unités de résidence. La propriété convainc par son emplacement calme et attrayant, son état général bien entretenu ainsi que par les diverses rénovations effectuées ces dernières années. La maison multifamiliale dispose de : - 1 x appartement 2,5 pièces (67,8m²) - 2 x appartements 4,5 pièces (103,7m² et 142,6m²) - 1 x pièce/bureau au rez-de-chaussée avec WC (30,2m²) - 1 x pièce/bureau, accessible directement depuis le garage, avec WC (25,6m) - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - potentiel supplémentaire pour deux bureaux au rez-de-chaussée Modernisée et entretenue en continu La propriété a été modernisée et entretenue en continu dans divers domaines. Notamment, la pompe à chaleur neuve installée en 2024, qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Des investissements ont également été réalisés dans les fenêtres : les fenêtres des zones de vie ont été renouvelées par la société renommée 4B. Dans l'un des deux appartements 4,5 pièces, les deux salles de bain ont été entièrement rénovées. De plus, divers travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et le parquet a été renouvelé. Le deuxième appartement 4,5 pièces a également été amélioré. Ici, des travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et une nouvelle cuisine a été installée. La propriété se présente dans un état général bien entretenu et bon. Stationnement attractif La propriété comprend un total de neuf places de parking : - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - Quatre des places de parking extérieures sont situées directement devant les cases de garage, offrant une addition particulièrement pratique au stationnement existant. Potentiel d'augmentation de loyer intéressant Un autre aspect intéressant pour les investisseurs est le potentiel d'augmentation de loyer existant. Les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché actuel. L'appartement 2,5 pièces actuellement loué est loué pour CHF 1'520.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. L'un des appartements 4,5 pièces est actuellement loué pour CHF 2'000.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. Le troisième appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Ainsi, la propriété offre à la fois des rendements existants et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de réaliser ou de louer deux bureaux. Cette possibilité d'utilisation supplémentaire ouvre des perspectives intéressantes pour une optimisation future de la propriété et peut – en fonction de la conception et de la situation d'approbation – créer un potentiel de gains supplémentaire. Votre avantage en un coup d'œil ✓ 3 unités de résidence ✓ 1 x 2,5 pièces et 2 x 4,5 pièces ✓ Pompe à chaleur neuve en 2024 ✓ Fenêtres des zones de vie renouvelées par 4B ✓ Salles de bain, cuisine et zones de vie modernisées ✓ État général bien entretenu ✓ 4 cases de garage ✓ 5 places de parking extérieures ✓ Potentiel d'augmentation de loyer ✓ Potentiel pour deux bureaux supplémentaires au rez-de-chaussée ✓ Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs en capital Une propriété polyvalente avec une substance solide, des investissements déjà réalisés et un potentiel de développement intéressant – dans un emplacement attrayant à Oberrüti.