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Multi-family house to buy in Ebikon

Zentrale Geschäfts- und Gewerbeliegenschaft in Ebikon!
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CHF 1,700,000.–188m2

Schulhausstrasse 1, 6030 Ebikon

Ebikon LU | Die Liegenschaft an der Schulhausstrasse 1 bietet eine tolle Gelegenheit für alle die "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" suchen, Familien die ein Mehrgenerationenprojekt verfolgen oder Investoren, die ihr Kapital an einer interessanten Lage anlegen wollen. Die Vorzüge der Liegenschaft im Überblick Ein stimmiges Gesamtpaket erwartet Sie, unter anderem mit folgenden Punkten: Zwei gut unterhaltene 4.5 Zimmerwohnungen mit viel Tageslicht und einer Gesamtwohnfläche von 188 m2 • Grosser Aussenbereich mit gesamthaft 94 m2 Terrassenfläche • Beide Terrassen bieten einen schönen Blick über das Dorf • Heller und sehr grosszügiger Gewerberaum mit einer Fläche von 133 m2 • Genügend Platz für Fahrzeuge: zwei Innen- und zwei Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft Der finanzielle Aspekt Sämtliche Einheiten sind vermietet, die Mietverträge können übernommen werden. Der Jahresmietzinsertrag beläuft sich auf CHF 65'520.00, die monatlichen Erträge setzten sich wie folgt zusammen: Gewerberaum: CHF 1'000.00 • Wohnung EG: CHF 2'180.00 • Wohnung OG: CHF 1'980.00 • Garagen- und Parkplätze: CHF 300.00 Das Potential ausschöpfen Ein mögliches Projekt zur Erweiterung umfasst beispielsweise die Aufstockung um ein 2. Obergeschoss. Ebenfalls denk- und machbar wäre eine Erweiterung der bestehenden Wohnungen zu grosszügigen Duplexwohnungen oder ein Anbau zur Generierung einer kleinen Wohnung südseitig. Hervorragende Mikrolage: Das Schulhaus Zentral befindet sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die Schule Wydenhof nur zwei Gehminuten entfernt. Die direkt vor der Liegenschaft liegende Bushaltestelle befördert Sie in sechs Minuten an den Bahnhof Ebikon. Tätigen Sie Ihren Einkauf in der Ladengasse Ebikon, welche nur zwei Gehminuten entfernt ist. Die Mall of Switzerland bietet nebst Unterhaltungs- auch Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.  Einzelbesichtigungstermine sind weiterhin möglich. Wir verweisen hierbei auf die bestehenden Schutzmassnahmen und Empfehlungen des BAG.

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