Egg (Flawil) - Immeuble locatif à vendre

Investir avec une vision, bâtiment résidentiel et commercial avec potentiel de développement

Revenus locatifs existants, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur un terrain de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée étape par étape et le potentiel existant peut être étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles à la mise en valeur plus complète de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock actuelQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : La documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

Maison multifamiliale entièrement louée avec huit appartements

Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol. Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours. Programme de pièces : Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m² 1er étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² 2e étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.

Maison d'angle attractive avec deux unités résidentielles - idéale pour les familles ou les investisseurs

Maison d'angle avec substance, espace et potentiel de développement Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation versatile et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitation multigénérationnelle ou un concept de vie solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que le grenier. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par sa disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et baignoire grande, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que sa propre buanderie au sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire au sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de détection de la dureté de l'eau est également disponible. L'offre est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.La propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans. Le toit a été renouvelé en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces • Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m² • Potentiel d'utilisation versatile (usage propre, location ou habitation multigénérationnelle) • Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²) • Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²) • Propriété entretenue de manière continue avec toit rénové (1997) • Rénovation de l'appartement plus petit en 2004 • Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes • Trois pièces de cave pratiques et buanderie propre • 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat • Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété polyvalente en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous sur place des possibilités de cette maison.Remarque : Les images utilisées dans cet exposé ont été optimisées en partie à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). L'édition sert exclusivement à la préparation visuelle et représente l'état réel de la propriété inchangé.

Investisseurs, attention : assurez-vous des rendements attractifs allant jusqu'à 5,4 %

Cette charmante maison multifamiliale à Urnäsch impressionne par son architecture de bâtiment ancien classique et son apparence soignée. Elle comprend cinq unités de logement : deux appartements de 3,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces et un vaste appartement mansardé. La variété attrayante des appartements plaît à un large public de location et assure une rentabilité stable.La propriété a une structure de base solide et se trouve dans un bon état général. Elle offre des conditions idéales pour les investisseurs qui souhaitent utiliser le potentiel existant et réaliser des modernisations de manière progressive.Une terrasse extérieure protégée complète l'offre de logement et est appréciée des résidents. De plus, six cases de garage, plusieurs caves, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage sont à disposition.L'emplacement calme, rural et pourtant bien connecté à Urnäsch assure une qualité de vie agréable et une demande constante. Ainsi, la maison multifamiliale offre une base solide pour un investissement de capital à long terme et stable en valeur.Cette propriété offre les points forts suivants : • 2 × appartements de 3,5 pièces • 2 × appartements de 4,5 pièces • 1 × appartement mansardé • 6 × cases de garage • Terrasse extérieure dans une zone protégée • Espace de stationnement pour vélos • Buanderie avec salle de séchage séparée • Substance de base solide • Potentiel de développement pour les futurs propriétaires • Caves Si vous êtes intéressé ou souhaitez organiser une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique.St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé.Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire.Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propres utilisateurs Intéressés ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Le rendement commence avec la qualité

Deux maisons. Un investissement dans l'avenir. WE-FACTS+ Proche de la nature, ensoleillé et attractif à long terme.+ Appartements avec balcon, plans fonctionnels et salons lumineux.+ Technologie de bâtiment modernisée pour une fiabilité opérationnelle à long terme.Convenable pour : Investisseurs privés et investisseurs avec une perspective d'investissement à long terme.LANGAGE CLAIR : Trois appartements, rendements stables et réserves amplifiables.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 651 22 73

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont divisés en 11 pièces : 3 × studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement lumineux de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes façades de fenêtres. Emplacement central, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le travail et le logement.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des façades de fenêtres complètes et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6%- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Emplacement central avec bonne connexion de transport- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St. GallenÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Investir, louer et profiter !

Cette propriété attrayante convainc par son emplacement idéal et central, ainsi que par sa parfaite infrastructure.Les deux unités de logement séparées (2,5 et 3,5 pièces) offrent des options d'utilisation flexibles - idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou en tant qu'investissement rentable. Les pièces baignées de lumière créent un sentiment de bien-être, tandis que le grand espace de séjour extérieur invite à des moments de détente en famille et entre amis. Un jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin, les vélos ou les hobbies.Particulièrement excitant : la propriété a un grand potentiel de développement, comme l'installation d'un autre appartement - une occasion rare pour des idées de vie créatives ou des revenus supplémentaires. Cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de confort, mais aussi des possibilités diverses pour une utilisation et un développement individuels - et cela dans le meilleur emplacement à Gossau SG.Découvrez le potentiel - et peut-être votre nouvelle maison ou objet d'investissement ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Infrastructure parfaite • Grand potentiel de développement • Deux unités de logement (2,5 + 3,5 pièces) • Pièces baignées de lumière • Utilisation flexible • Grand espace de séjour extérieur • Jardin pratique • Deux places de parking extérieures disponibles • Surface habitable brute 145 m² • Surface habitable nette 126 m² • Réserve de développement au troisième étage (zone W3) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Immeuble d'investissement attractif avec un rendement brut de 7,5%

Cet immeuble d'habitation et commercial avec un rendement brut attractif d'environ 7,5% est une propriété d'investissement idéale. La propriété comprend un espace commercial spacieux, un appartement, quatre chambres simples louées et plusieurs places de parking extérieures - une opportunité intéressante pour les investisseurs se concentrant sur les revenus locatifs attractifs. Répartition de l'utilisation : • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 200 m² • Un appartement à l'étage supérieur • Quatre chambres simples louées • Plusieurs places de parking extérieures Vos avantages en un coup d'œil : • Rendement brut attractif d'environ 7,5% • Entièrement loué - revenus immédiats • Combinaison d'espaces de vie et commerciaux • Propriété entretenue en continu • Emplacement central avec bonne desserte en transports Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact !