0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Evilard

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CHF 2’590’000.–
26 pièces 532m² surface habitable
2740 Moutier

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Moutier/Immeuble rénové avec potentiel de développement à Moutier

Willkommen bei Ihrer exklusiven Gelegenheit, in eine Immobilie mit grossem Potenzial für Investoren einzusteigen! Diese herausragende Liegenschaft umfasst drei Parzellen, die perfekt positioniert sind, um eine lukrative Investitionsmöglichkeit in der boomenden Immobilienlandschaft zu bieten.Parzelle 1: • Fläche von grosszügigen 1650 m² • Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten • Modernes Design und hochwertige Ausstattung • Attraktive Mietrendite dank der bereits vermieteten Einheiten • Ideale Anlage für langfristige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial Parzelle 2&3: • Grosszügige Fläche von 6486 m² • Umfassende Projektstudie für die Entwicklung von 24 Wohnungen und 32 Einstellplätzen • Perfekte Gelegenheit, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Region zu decken • Mit einer durchdachten Planung bietet dieses Projekt sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch eine rentable Investitionsmöglichkeit Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl sofortige Einnahmen als auch langfristige Wachstumschancen. Die Kombination aus einem renovierten Mehrfamilienhaus und einem Entwicklungsprojekt macht sie besonders attraktiv für renditeorientierte Investoren._______________________________________Maison individuelle confortable à Muralto dans un environnement naturel à MuraltoBienvenue à votre opportunité exclusive d'entrer dans une propriété à fort potentiel pour les investisseurs ! Cette propriété exceptionnelle comprend trois parcelles parfaitement positionnées pour offrir une opportunité d'investissement lucrative dans le paysage immobilier en plein essor.Parcelle 1 : • Superficie de 1650 m² généreux • Immeuble d'habitation fraîchement rénové avec 6 unités d'habitation • Design moderne et équipement de qualité • Rendement locatif attractif grâce aux unités déjà louées • Placement idéal pour des revenus à long terme et un potentiel de plus-value Parcelles 2&3 : • Superficie généreuse de 6486 m². • Étude de projet complète pour le développement de 24 appartements et 32 places de parking • Opportunité parfaite pour répondre à la demande croissante de logements dans la région • Grâce à une planification bien pensée, ce projet offre à la fois des possibilités de logement attrayantes et une opportunité d'investissement rentable Cette propriété unique offre à la fois des revenus immédiats et des opportunités de croissance à long terme. La combinaison d'un immeuble d'habitation rénové et d'un projet de développement le rend particulièrement attractif pour les investisseurs axés sur le rendement.

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CHF 1’750’000.–
10 pièces
Dornhaldestrasse 46, 3627 Heimberg

Vollvermietetes MFH mit 4 Einheiten und Ausbaureserve an spannender Lage

StandortqualitätDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Westhang-Lage. Dieser Standort bietet Ihnen eine wunderbare Aussicht und einen Weitblick Richtung Südwesten. Durch diese Ausrichtung kann die Abendsonne lange genossen werden. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innert Kürze erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum, der Autobahnanschluss ist nicht weit. Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.Umgebung / InfrastrukturHeimberg ist die erste zum Berner Oberland zählende Gemeinde im Aaretal. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Hallenbad, Minigolf und Sauna, dem Sportzentrum mit Tennishalle, Squash und Tennisaussenplätzen, den Einkaufszentren (Coop Megastore + Hobby, Migros-Denner, Lädelizentrum und Niesenpark) und verschiedenen Schulanlagen ist vorhanden. Heimberg ist eine aufgeschlossene, moderne Agglomerationsgmeinde mit gut 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern.WohnqualitätDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und weiterem Ausbaupotential hat viel zu bieten, treten Sie ein. Im UG sind Nebenräume und die Technik angeordnet. Im EG sind neben den drei Wohnungen (Studio, 1½-Zi.- und 2½-Zi.-Wohnung) noch eine Garage und weitere Lagerräume vorhanden. Die 4½-Zi.-Maisonette-Wohnung im OG- und DG besticht durch die grosse Terrasse mit Weitsicht. Im OG- und oder DG ist Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit vorhanden. Die vier Parkplätze plus die Garage runden dieses interessante Angebot ab.Bauqualität / StandardDas ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 2004-2018 grösstenteils totalsaniert (4 Wohnungen). Die Nasszellen sind mehrheitlich neuwertig und stilvoll eingerichtet. Die Küchen stehen dem in nichts nach und bieten alles was das Herz begehrt. Der hohe Ausbaustandard spricht für sich und das Haus ist gut isoliert (Wärme/Schall). Die grosszügige Terrasse wurde erst letztes Jahr saniert.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Evilard a augmenté de 1.88 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 704 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 95 570 CHF.

Ainsi, 33.6 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 15.63 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 42.14 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 8.59 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.74 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 15.07 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Evilard, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.68 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.01 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.57 % et un couple sans enfant 14.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Evilard.

Parmi les appartements nouvellement construits, 2 d'entre eux sont dotés de 3 pièces et 2 de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 5 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 6 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Evilard peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Evilard compte 1 318 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 34.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 280, 365 et 314 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 314 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 244.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Evilard est de 0.92 %.

Les appartements d'une pièce constituent 5.88 % de l'ensemble des logements,

pour les appartements de 3 pièces 0.36 %,

0.55 % des 4-pièces

ainsi que 0.64 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.06 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 500 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 217 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.