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Gepflegtes und vollvermietetes 4-Familienhaus in Emmenbrücke
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CHF1’890’000.–

Gersagstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250'000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:- Keller- Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG- Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)- Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG- Fenster im ganzen HausIm Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50'000.--.Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2’150’000.–345m214pcs

Dorfstrasse 16, 6026 Rain

Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage nähe Schule und ÖV als Kapitalanlage oder als Generationenhaus nutzbar.Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mit dem exklusiven ObjektvideoAufstrebend, dynamisch, reizvoll - so präsentiert sich Rain heute. Hier wohnen Sie auf dem Lande und doch in Zentrumsnähe. Rain, 13 km vor den Toren Luzerns, zählt zu den bevorzugten Vorortsgemeinden. Die zentrale Lage, attraktive Wohnlagen mit Blick auf die Zentralschweizer Alpen und ein intaktes Dorfleben bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Das 4 Einheiten grosse Mehrfamilienhaus wurde 1929 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2018 - 2020 umfassend saniert und ausgebaut. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer und seinen Söhnen mit Ihrer Familie genutzt. Der Wohnungsmix setzt sich folgendermassen zusammen: EG 4,5 - Zimmer Büroräumlichkeiten / Gewerbe 110.3 m2 - Genutzt durch die Eigentümerschaft 1.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 90.4 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 2.OG 4,5 - Zimmer Wohnung 91.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 3.OG 2,5 - Zimmer Wohnung 52.0 m2 - Bewohnt durch Eigentümer 1 x Garage und 8 Parkplätze Im Rahmen der Sanierung wurden nebst Fassade, Heizung, Steigleitungen, Fenster, alle Wohnungen und Büroräume umfassend renoviert. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Anlageobjekt an zentraler Lage in Rain und verlangen Sie die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’290’000.–181m2

Neuquartier, 6010 Kriens

Ihr neues Zuhause | AnlageobjektDas Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So besteht die Chance das Objekt als Mehrgenerationen-Projekt, Einfamilienhaus oder reines Renditeobjekt zu nutzen.Das Wohnungsangebot umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je rund 48 m² und beide vermietet) sowie eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (ca. 84 m²), welche durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt wird. Das Untergeschoss ist mit diversen Kellern, Abstellräumen und einer Sauna ausgebaut.In die Gartengestaltung wurde von der Eigentümerschaft viel Arbeit und Herzblut investiert, was sich vor allem in den blühenden Frühlings- und Sommermonaten auszahlt.Auf dem Grundstück selbst sind keine Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. Bei Bedarf können vis à vis der Liegenschaft zwei Aussenabstellplätze der Nachbarschaft dazu gemietet werden. Ob die Realisierung von Aussenabstellplätzen auf dem eigenen Grundstück möglich ist, müsste mit der Stadt Kriens besprochen werden.Welche Nutzung planen Sie? Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Hier lässt es sich wohnen | vermietenDas Neuquartier liegt mitten in Kriens. Von hier aus sind diverse Einkaufmöglichkeiten, ein breites schulisches Angebot sowie diverse Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz erreichbar. So befindet sich beispielsweise das Schappe-Center in der direkten Nachbarschaft. Mit einem grossen Angebot von Aldi, Coop bis hin zu einem Fitness-Center stehen Ihnen hier diverse Dienstleister zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit dem öffentlichen und privaten Verkehr bequem zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A2, mit dem Fahrrad in rund zwanzig Minuten am Bahnhof Luzern oder mit dem Bus (Linie 1) in wenigen Minuten im Zentrum von Kriens. Eine grosse Vielfalt an Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten liegen zudem praktisch vor Ihrer Haustür. Der Sonnenberg oder Pilatus sowie diverse Parkanlagen, Spielplätze oder das öffentliche Freibad lassen Ihre Freizeit nach Belieben gestalten.Lassen Sie sich begeistern......von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF3’000’000.–369m2

6207 Nottwil

Nahe vom Sempachersee verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf: • 19 Wohneinheiten sowie 19 Aussenstellplätze • Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m² • Bruttorendite von 5.04% • Kanton Luzern mietet seit vielen Jahren 11 Wohneinheiten Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10941Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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