Joyau unique : Ferme avec 4 appartements et écurie pour chevaux sur un terrain spacieux dans un emplacement idéal. Située dans un cadre idyllique et familial à Willisau, cette maison multifamiliale bien entretenue se présente avec un charme historique et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La ferme originellement construite en 1923 a été rénovée une première fois en 1981 et dans une deuxième phase en 1996, ainsi qu'une troisième phase en 2003, et combine aujourd'hui le charme rural avec un espace de vie attractif pour plusieurs parties.

La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles avec une superficie habitable totale d'environ 460 m² :

• Appartement 5,5 pièces sur le rez-de-chaussée et le premier étage (137 m²) avec un grand jardin
• Appartement 3,5 pièces au premier étage (129 m²)
• Appartement 3 pièces sous les combles (68 m²)
• Appartement 4,5 pièces sous les combles (126 m²) avec une grande terrasse

La propriété génère actuellement des revenus locatifs de 74 880 CHF (net) par an.

De plus, la propriété comprend d'autres pièces attractives telles qu'un atelier/salle de hobby, un local à vélos, des pièces pour les machines et le stockage, des dépendances, une chambre à sellier ainsi qu'une grange.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout (consommation moyenne : 5 500 litres par an), qui distribue la chaleur via le chauffage par le sol aux appartements.

Le terrain spacieux avec une superficie de 2 504 m² offre beaucoup d'espace et ouvre de nombreuses possibilités pour vivre, élever des animaux ou combiner l'usage personnel et la location.

La substance de construction bien entretenue, la structure de vie polyvalente et le terrain étendu font de cette propriété un joyau unique. Que ce soit en tant que propriété locative, maison multigénérationnelle ou combinaison de vie et d'élevage d'animaux - ici, des perspectives diverses s'ouvrent.

Pour les véhicules, il y a cinq places de parking extérieures couvertes, un emplacement de garage et d'autres places non couvertes sur la propriété.

Points forts en un coup d'œil :

• Maison multifamiliale avec 4 appartements
• Superficie habitable totale d'environ 460 m²
• Superficie du terrain 2 504 m²
• Année de construction originale 1923
• Rénovations 1981 et 1996
• État bien entretenu
• Écurie pour chevaux avec paddock
• 5 places de parking extérieures couvertes / 1 emplacement de garage
• Autres possibilités de parking non couvertes
• Possibilités d'utilisation polyvalentes
• Emplacement attractif à Willisau avec ensoleillement excellent
• Tous les appartements avec vue sur la verdure

Nous serions ravis de vous fournir d'autres documents et nous nous réjouissons de votre contact.