1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Forel FR

Magnifique immeuble de 3 logements à Forel - FR

Magnifique immeuble avec rendement de 4.5 % Située au coeur du charmant village de Forel, sur la commune d'Estavayer-le-Lac, cette belle ferme rénovée en 1997 avec sa parcelle de 801 m2. La bâtisse offre un cadre de vie paisible et une vue sur le lac de Neuchâtel, tout bénéficiant de la proximité des axes routiers, des transports publics et des commodités d'Estavayer (commerces, restaurants, écoles, activités sportives et plage). Actuellement, la propriété est composée de trois logements indépendants : Pour résumer, les surfaces et les loyers estimés sont les suivants :Studio / 1.5 pièces : 26 m2 habitable / loyer net 650 CHF / mois + charges + 1 place extérieure à 80 CHF / mois = 730 CHF / mois loyer net2.5 pièces : 71 m2 habitable / loyer net 1'520 CHF / mois + charges + 2 places extérieures à 80 CHF / mois = 1'680 CHF / mois loyer net5.5 pièces : 121 m2 habitable / loyer 1'950 CHF/mois + charges + 2 places intérieures à 100 CHF / mois = 2'150 CHF / mois loyer netRevenus locatifs net totaux par an = 4'560 CHF / mois X 12 = 54'720 CHF. Il n'y a jamais de baux à loyer car les propriétaires ont toujours habité les lieux. Il y a donc la liberté de fixer le premier loyer.Le bâtiment permet de réaliser une extension du studio dans le volume et le convertir en 6.5 pièces. Le projet est actuellement à l'enquête.Un futur bâtiment de 12 appartements prendra place à côté de l'actuelle bâtisse (pas en vente).Places de parc: 3 extérieures incluses dans le prix et 2 places intérieures à 35'000 CHF prévues dans le futur parking du nouveau bâtiment à payer en sus.Points forts Ferme rénovée avec soin en 1997, prête à être habitée. Les appartements ne sont pas loués.Situation privilégiée entre lac et plaine, à seulement quelques minutes d'Estavayer-le-Lac.Proximité immédiate de la nature, du lac et des plages (plage de Forel à quelques minutes) Vue sur le lac de Neuchâtel Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant un grand espace de vie ou le développement d'un nouveau projet immobilier. Commune Forel (FR) est un charmant village situé sur un plateau surplombant le lac de Neuchâtel, entre le lac et la plaine de la Broye, offrant un cadre de vie paisible. La proximité du lac de Neuchâtel, notamment avec la plage de Forel ombragée, avec aire de pique-nique et grill disponibles, les nombreuses possibilités de loisirs, les commerces, les écoles et les transports publics rendent Forel (FR) particulièrement attrayant pour les familles, les personnes en quête de tranquillité et les amoureux de la nature. Accès Même si Forel n'est pas traversé par de grandes routes principales, il bénéficie d'une liaison de bus efficace vers Estavayer-le-Lac et les environs. Les trajets vers les centres et services ne sont donc pas contraignants

Renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

DEDieses Mehrfamilienhaus vereint solide Bausubstanz mit zuverlässiger Rendite und einem überzeugenden Entwicklungspotenzial. Es präsentiert sich als Wohnhaus mit neun Einheiten, das Beständigkeit und Kontinuität ausstrahlt. Dank seiner ruhigen, sonnigen Lage und der durchdachten Architektur bietet es ideale Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und nachhaltige Investitionen. Das Objekt spricht Anlegerinnen und Anleger an, die auf Stabilität, Werterhalt und sichere Mieterträge setzen. Die Liegenschaft wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Das Haus präsentiert sich in intaktem Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten, unter anderem mit der Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Im Jahr 2012 wurde die westliche und im 2026 die östliche Dachseite mit der PV-Anlage versehen.Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, klassische Parkettböden und funktionale Raumaufteilungen. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Sechs der neun Einheiten verfügen über einen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Gebäude durch eine grosszügige Gartenanlage, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von rund 463 Quadratmetern. Fünf Garagenplätze und neun Aussenparkplätze stehen zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, verteilt über Radiatoren, was eine verlässliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Mietverhältnisse sind befristet bis zum Jahr 2034 und garantieren damit eine langfristig stabile und planbare Rendite. Für Investoren bedeutet dies ein sicheres und kalkulierbares Ertragspotenzial in einer begehrten Wohnregion mit konstant hoher Nachfrage. Eine gepflegte Anlageimmobilie, die durch Substanz, Lage und Renditesicherheit besticht.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRCet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement fiable en chaleur.Les baux sont conclus jusqu'en 2034, assurant ainsi un rendement stable et prévisible à long terme. Pour les investisseurs, cela représente un potentiel de revenu sûr et calculable dans une région résidentielle recherchée, caractérisée par une demande locative constante.Un immeuble d'investissement soigné, qui séduit par sa solidité, son emplacement et la sécurité de son rendement.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Bon rendement pour cet immeuble locatif à ne pas manquer !

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Corcelles-près-Payerne : un immeuble de rendement construit à neuf en 2017, offrant 11 appartements tous actuellement loués, un local commercial, ainsi qu'un garage souterrain de 11 places et plusieurs places de stationnement extérieures.Pensé pour conjuguer confort des occupants et simplicité de gestion, chaque appartement bénéficie de prestations modernes et soignées : colonne de lavage privative, salle de bains avec douche à l'italienne ou baignoire, balcon ou terrasse, ainsi qu'une cave individuelle.L'immeuble séduit également par ses équipements techniques performants : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage et adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine immobilier prêt à être exploité, avec une gestion locative sereine.À quelques minutes de Payerne, Corcelles-près-Payerne offre un environnement agréable, entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Commerces, écoles, services et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre rapidement Payerne et les communes environnantes. Un immeuble complet, moderne et entièrement loué, réunissant rendement, qualité de construction et sérénité de gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et pérenne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-26-2

Maison récente de trois appartements avec vue sur le lac

Composée d'un appartement de 2.5p et de 2 appartements de 4.5p, cette maison jouit d'un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue sur le lac. Que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, exercer une activité indépendante ou simplement profiter de vastes espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée : Appartement de 2,5 pièces (possibilité de le transformer en 3.5 pièces)- Hall d'entrée- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse couverte- Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour une colonne de lavage1er étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d’entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WC2ème étage : Appartement de 4.5 pièces - Hall d’entrée- Salon/salle à manger avec accès au balcon- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC et raccordement pour colonne de lavage- Suite parentale avec salle de douche et WCSous-sol:- Trois caves- Local technique- RéduitTous les appartements disposent de deux places de parc extérieures.Bon à savoir :- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- L'appartement du rez-de-chaussée de 2,5 pièces dispose d'une climatisation pour la pièce à vivre.- Les appartements peuvent être réunis pour obtenir une seule habitation, ou transformés en duplex.- Intéressant pour un investisseur souhaitant louer les appartements pour du rendement ou vendre les appartements séparément après avoir constitué une PPE.

Belle opportunité d?investissement à Chevroux

Découvrez une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible, avec un agréable jardin, une belle luminosité et une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis. Située dans un secteur calme de Chevroux, elle conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et tranquillité qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un bien aux multiples possibilités. Développée sur quatre étages, la propriété comprend une résidence principale ainsi que trois logements indépendants, pour une surface habitable nette totale de 433 m², le tout implanté sur une parcelle de 661 m². Son orientation ouest permet aux différents appartements de bénéficier d'un excellent ensoleillement, tandis que les espaces extérieurs offrent une belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil.Entretenue avec soin au fil du temps, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché de Chevroux. Elle présente également un potentiel locatif attractif, avec un rendement brut estimé à 5 %, tout en laissant une grande liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou votre projet d'investissement.Une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent réunissant qualité de vie, volumes généreux et potentiel de rendement. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-2Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-2Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je...

Immeuble locatif à 5,1 % de rendement à Corcelles-près-Payerne!

A saisir : Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé à Corcelles-près-Payerne, offrant une belle opportunité aux investisseurs à la recherche d'un bien alliant stabilité locative, potentiel de valorisation et emplacement stratégique.Composé de 6 appartements entièrement loués, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Bien entretenu, il bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.Quelques travaux d'amélioration ou de modernisation pourraient encore être envisagés, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant et la possibilité d'optimiser davantage le bien à moyen terme. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier durable tout en conservant une gestion sereine.Situé à Corcelles-près-Payerne, le bien bénéficie d'un environnement agréable, où le charme d'une commune à taille humaine se conjugue avec la proximité immédiate de Payerne. Les transports publics facilitent les déplacements vers les communes environnantes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un investissement équilibré, porté par une occupation locative complète, un emplacement recherché et un potentiel de valorisation à exploiter. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant conjuguer rendement, patrimoine et perspectives d'avenir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-26-3

Immeuble de rendement

Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement au cur de la Broye vaudoise.L'immeuble locatif comprend actuellement trois logements loués, chacun disposant d'une cuisine agencée et fonctionnelle. La partie remise , d'un volume de plus de 2'400 m, offre un potentiel d'utilisation varié.Édifié sur une parcelle de 555m2 avec une surface bâtie de 390 m² et un volume total de 3'700 m, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui simplifie son entretien et limite les charges communes. Une parcelle voisine de 197 m², utilisée aujourd'hui comme jardin, vient agréablement compléter ce bien-fonds.Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement rentable et bien entretenu, idéalement situé dans une région en plein essor. Avec des locataires en place, une gestion aisée et un entretien régulier, il s'agit d'un investissement sûr et attractif, convenant aussi bien à un particulier qu'à un investisseur institutionnel.