Grandsivaz - Immeuble locatif à vendre

Bon rendement pour cet immeuble locatif à ne pas manquer !

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Corcelles-près-Payerne : un immeuble de rendement construit à neuf en 2017, offrant 11 appartements tous actuellement loués, un local commercial, ainsi qu'un garage souterrain de 11 places et plusieurs places de stationnement extérieures.Pensé pour conjuguer confort des occupants et simplicité de gestion, chaque appartement bénéficie de prestations modernes et soignées : colonne de lavage privative, salle de bains avec douche à l'italienne ou baignoire, balcon ou terrasse, ainsi qu'une cave individuelle.L'immeuble séduit également par ses équipements techniques performants : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux solaires, triple vitrage et adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi à l'investisseur de bénéficier d'un patrimoine immobilier prêt à être exploité, avec une gestion locative sereine.À quelques minutes de Payerne, Corcelles-près-Payerne offre un environnement agréable, entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Commerces, écoles, services et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre rapidement Payerne et les communes environnantes. Un immeuble complet, moderne et entièrement loué, réunissant rendement, qualité de construction et sérénité de gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier solide et pérenne.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-26-2

Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartement 3.5 pièces

Découvrez ce bien immobilier entretenu avec soin, offrant un potentiel remarquable pour vos projets futurs. Ce bâtiment polyvalent se compose d'un local commercial d'environ 90m² situé dans le quartier prisé d'Avry-Bourg. Anciennement crèche, il est parfait pour des bureaux ou une activité professionnelle, grâce à sa vitrine accueillante et sa cuisinette pratique. À l'étage, un appartement de 3,5 pièces vous attend, avec une entrée indépendante pour garantir votre intimité. Ce logement spacieux et lumineux est idéal pour une résidence confortable ou pour accueillir vos activités professionnelles. Le rendement locatif précédemment estimé à environ 4,5% témoigne du potentiel d'investissement de ce bien. Que vous souhaitiez y vivre ou y développer votre entreprise, cette propriété est parfaitement adaptée à vos besoins. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1754-26-2

Immeuble locatif à 5,1 % de rendement à Corcelles-près-Payerne!

A saisir : Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé à Corcelles-près-Payerne, offrant une belle opportunité aux investisseurs à la recherche d'un bien alliant stabilité locative, potentiel de valorisation et emplacement stratégique.Composé de 6 appartements entièrement loués, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Bien entretenu, il bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment d'une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau.Quelques travaux d'amélioration ou de modernisation pourraient encore être envisagés, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant et la possibilité d'optimiser davantage le bien à moyen terme. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier durable tout en conservant une gestion sereine.Situé à Corcelles-près-Payerne, le bien bénéficie d'un environnement agréable, où le charme d'une commune à taille humaine se conjugue avec la proximité immédiate de Payerne. Les transports publics facilitent les déplacements vers les communes environnantes, tandis que commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un investissement équilibré, porté par une occupation locative complète, un emplacement recherché et un potentiel de valorisation à exploiter. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant conjuguer rendement, patrimoine et perspectives d'avenir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1562-26-3

Immeuble de rendement

Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d'investissement au cur de la Broye vaudoise.L'immeuble locatif comprend actuellement trois logements loués, chacun disposant d'une cuisine agencée et fonctionnelle. La partie remise , d'un volume de plus de 2'400 m, offre un potentiel d'utilisation varié.Édifié sur une parcelle de 555m2 avec une surface bâtie de 390 m² et un volume total de 3'700 m, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui simplifie son entretien et limite les charges communes. Une parcelle voisine de 197 m², utilisée aujourd'hui comme jardin, vient agréablement compléter ce bien-fonds.Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement rentable et bien entretenu, idéalement situé dans une région en plein essor. Avec des locataires en place, une gestion aisée et un entretien régulier, il s'agit d'un investissement sûr et attractif, convenant aussi bien à un particulier qu'à un investisseur institutionnel.

Immeuble de caractère avec jardin, piscine et revenu locatif

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce aux appartements déjà loués.Situé dans le village de Villard-Bramard, au sein de la commune de Valbroye, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'acquérir une propriété alliant cachet, volumes généreux et potentiel patrimonial. À l'origine une grange datant du début du 19ème siècle, le bâtiment a été transformé en habitation en 1993. Il a ensuite fait l'objet d'importants travaux de rénovation réalisés entre 2012 et 2021, permettant aujourd'hui de proposer un ensemble harmonieux mêlant le charme de l'ancien et un confort adapté aux standards actuels.L'immeuble se compose de trois appartements distincts, actuellement loués. Cette configuration peut convenir à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en bénéficiant du revenu locatif généré par les deux autres appartements.Le premier appartement est un vaste logement de 6.5 pièces réparti en triplex. Le niveau principal comprend un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une impressionnante pièce de vie d'environ 65 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour. La cuisine se distingue notamment par la présence d'un four à pizza intégré, apportant une touche conviviale et originale à cet espace de vie. Elle dispose également d'une cave à vin, actuellement en cours d'aménagement.À l'étage se trouvent trois grandes chambres de plus de 20 m², dont une donnant accès à une grande terrasse, une salle de bain, une salle de douche à l'italienne, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement.Les combles offrent encore environ 56 m² supplémentaires dans les galetas, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux velux et au pignon orienté au sud, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement.Ce logement bénéficie également d'agréables espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin, une piscine équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un espace extérieur permettant de profiter de repas en plein air.Le second appartement est un logement de 5.5 pièces en duplex offrant également de très belles surfaces. Le niveau principal comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage se trouve une grande chambre parentale disposant de sa propre salle de douche.Le troisième appartement est un spacieux logement de 3.5 pièces d'environ 110 m², situé au rez-de-chaussée. Il se distingue par ses surfaces généreuses et sa distribution fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall de plus de 15 m² pouvant accueillir un espace bureau ou un espace polyvalent. La pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre environ 45 m² d'espace convivial. L'appartement comprend également deux grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Deux accès extérieurs viennent compléter ce logement.La parcelle offre un environnement agréable et verdoyant et comprend six places de parc extérieures, un atout appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.La commune de Valbroye offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des commodités et infrastructures de la région, notamment de Payerne et de Romont, ainsi que des principaux axes de communication.

Opportunité d'investissement - Bel immeuble résidentiel

Situé au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Granges-Marnand, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Lucens et Payerne, et à moins de 15 km des rives du lac de Neuchâtel. Un cadre de vie recherché qui favorise durablement l'attractivité locative.Édifié sur une parcelle de plus de 3'760 m², cet immeuble récent s'intègre au sein d'une copropriété harmonieuse composée de quatre bâtiments de même standing.L'immeuble se compose de 8 appartements traversants, lumineux et parfaitement agencés, représentant une surface habitable totale d'environ 657 m², répartis comme suit :Rez-de-chausséeRez-de-chaussée :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 85 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 90 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1er étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 93 m2 - avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour2ème étage :1 appartement de 3.5 pièces, d'une surface d'env. 79 m2 - 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 4.5 pièces, d'une surface d'env. 101 m2 - 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourCombles :1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 64 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour1 appartement de 2.5 pièces, d'une surface d'env. 62 m2 - 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjourChaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant aux locataires un confort de vie particulièrement apprécié.L'immeuble bénéficie également d'infrastructures complètes avec 10 places de parc intérieures en garage souterrain ainsi que 3 places extérieures.Actuellement, la propriété affiche un très bon taux d'occupation, témoignant de la qualité de son positionnement sur le marché locatif et de son attractivité auprès des locataires.Son architecture sobre et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions sélectionnés avec soin par l'actuel propriétaire, renforcent la pérennité de cet investissement.Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier récent, bien entretenu et générant un rendement brut de 4 %.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR INVESTISSEURS

Acor Immobilier vous propose en exclusivité à trois minutes de Payerne, un immeuble d'habitation construit en 1629, rénové en 1978 et 2015. Cet édifice est recensé au patrimoine culturel immobilier (note 3), témoignant de son importance historique et architecturale. Il offre plus de 300 m² de surface habitable et un volume de 1'085 m, répartis sur 4 étages, nécessitant toutefois des rénovations. La propriété comprend également une dépendance construite en 1974, avec une surface au sol de 207 m² et un volume de 1'511 m. Grâce à ses belles hauteurs sous plafond, cette dépendance peut être transformée en habitation, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation pour révéler tout son potentiel exceptionnel.L'ensemble est agrémenté d'un vaste jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, d'un bûcher et d'un four à pain authentique, recensé lui aussi au patrimoine culturel immobilier (note 2). Ce dernier bénéficie également d'un jardin et d'un accès à la rivière de l'Arbogne, ajoutant un charme unique à la propriété.Une étude de faisabilité réalisée par un bureau d'architecture, disponible sur demande et offrant une vision claire des possibilités de rénovation et de transformation de cette propriété d'exception, représente une opportunité rare de posséder un bien au riche passé historique avec un potentiel de rénovation et de valorisation considérable, permettant de donner vie à un projet immobilier alliant histoire et modernité.