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Immeuble locatif à vendre à Hagneck

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ZENTRAL UND MIT GROSSEM ERWEITERUNGSPOTENZIAL
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CHF 550’000.–175m28pcs

3860 Meiringen

Gepflegtes und gut unterhaltenes Zweifamilienhaus mit viel Umschwung und einem schönen Gartenbereich zum Verweilen.Das Haus besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt hier sind viele Möglichkeiten vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei Wohneinheiten- grosser Garten- zusätzliches Nebengebäude mit viel Potenzial - gedeckter Grillplatz- Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentral.Zustand: Renoviert und laufend unterhalten.Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC/Dusche/Lavabo, 1x WC/Bad/Lavabo, 1x WC)Heizsystem: Neue Oelheizung 2018Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 1`600 mSchulen: Primarschule, 50 m, Kindergarten, 1`700 mGeschäfte: Coop, 1`400 m, Landi, 1`500m

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CHF 4’980’000.–

3646 Einigen

Mehrfamilienhaus Einigen SpiezDas massive Mehrfamilienhaus, im für die Region üblichen Chalet Style, wurde Anfang der 80er Jahreerbaut. Die Sanierung/Teil Renovation wurde in den Jahren 2019 & 2020 ausgeführt. Ein grosses Plus derLiegenschaft; sie liegt nur wenige Schritte vom Thunersee entfernt. Einige der Wohneinheiten haben einewundervolle Seesicht. Das Quartier hat einen Badezugang zum See und viele Spazierwege in alleRichtungen. Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet eine stabile Bruttorendite von 4.3 %.Liegenschaften an solcher Lage und mit einer solchen Rendite kommen selten auf den Markt. Nutzen Siediese einmalige Gelegenheit, eine Liegenschaft mit Seesicht wertet Ihr Immobilien Portfolio nachhaltig auf.Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach des Hauses produziert Umweltfreundlichen und Nachhaltigen Stromfür das Mehrfamilienhaus. Nach dem Umbau des Boilers (ende dieses Jahr) wird tagsüber ökologisch undökonomisch sinnvoll warmes Wasser für die Liegenschaft hergestellt. Dies erspart dann Heizkosten, da zurZeit mit dem Ölbrenner das Wasser für den Boiler erhitzt wird.

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CHF 980’000.–454m2

Solothurnstrasse 19, 2543 Lengnau BE

In mitten der beschaulichen Gemeinde Lengnau steht dieses im Jahre 1936 erbaute und laufend sanft unterhaltene Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über 4 Etagen und besitzt einen beträchtlichen Dachstock. Der Mix aus vier Wohneinheiten, fünf Einzelzimmern, einem Ladenlokal sowie einer ehemaligen Backstube bringen viele Möglichkeiten mit sich. Auf der Südost Seite befindet sich der Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Der Korridor bringt Sie rechter Hand zum Ladenlokal, welches aktuell vermietet ist. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie in die Backstube, welche nicht mehr genutzt wird. Die grosse Fläche lässt Freiraum für eine Umnutzung nach Ihren Wünschen. Gegenüber liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch die grosszügigen und hellen Raumverhältnisse und ist aktuell als Büroräumlichkeit vermietet.Das Treppenhaus führt Sie in die Zwischenetage, von welcher Sie direkt auf die Terrasse kommen. Auf dieser Etage steht eine Waschküche für die Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss angekommen, erwartet Sie rechterhand eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche momentan leer ist. Die Zimmer sind grösstenteils noch mit dem schönen originalen Holzparkett bestückt. Die grossflächigen Räume ermöglichen den Mieterinnen und Mietern Flexibilität bei der Möblierung. Über das Badezimmer erreichen Sie die Terrasse. Gegenüber liegt eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, welche derzeit vermietet ist und praktisch dasselbe Raumprogramm hat.Eine Zwischenetage höher empfängt Sie eine Nasszelle mit integriertem Waschturm und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das 2. Obergeschoss verfügt über fünf einzelne Zimmer, welche Freiraum zur Realisierung einer weiteren Wohnung ermöglichen. Die Räume haben eine Fläche zwischen 8 bis 15 m2. Ein Zimmer gestattet direkten Ausgang zum überdachten Balkon. Vis-à-vis ist die letzte 3.5-Zimmer-Wohnung. Die überdurchschnittlichen Deckenhöhen in Zusammenspiel mit dem Parkettboden verleihen diesen Räumen ein heimeliges Wohngefühl. Die Küche wurde nachträglich ersetzt und integriert sich perfekt in diesen Raum.Der Dachstock ist über eine Holztreppe erreichbar. Dieser besitzt enormes Volumen und bietet somit ein grosses Potenzial.Das Treppenhaus bringt Sie vom Dachstock in das Erdgeschoss. Über einen kurzen Treppenabstieg kommen Sie auf die Zwischenetage, von welcher Sie direkten Zugang in den Garten haben. Direkt nebenan hat es ein separates WC, welches kürzlich renoviert wurde. Abschliessend erreichen Sie das Untergeschoss. Dort erwartet Sie über die gesamte Fläche verschiedene Kellerräume, welche genügend Platz für Stauraum bieten. Im Aussenbereich entzückt das insgesamt 630 m2 grosse Grundstück mit einer Grünfläche und einigen gemütlichen Sitzplätzen. Der Garten ist für alle Bewohnenden zugänglich und gewährt viele Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück eine Garage. Von hier gelangen Sie in zwei Abstellräume sowie einen Schopf. Für die Mieterinnen und Mieter stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.Stand heute sind zwei Wohnungen, das Ladenlokal sowie die Garage vermietet. Grundsätzlich ist die Liegenschaft im Innenausbau renovationsbedürftig und freut sich über eine Auffrischung. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch das grosse Optimierungspotenzial und lässt Ihren Vorstellungen für einen Umbau- sowie Ausbau freien Lauf. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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