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Casa plurifamiliare in vendita a Hagneck

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Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen
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CHF775’000.–180m28loc

3432 Lützelflüh-Goldbach

Ihre Suche hat endlich ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Wohngelegenheit welche Sie erstaunen wird. Dieses charmante und vielversprechende Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt genutzt werden. Im Haus befinden sich aktuell zwei 4.0-Zimmer Wohnungen. Zurzeit ist eine Wohnung vermietet, eine Wohnung steht leer. Beide Wohnungen sind im Landhaus-Stil ausgebaut. Der Dachstock ist noch ausbaubar.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 x 4.0-Zimmer Wohnungen • 1 Wohnung ist vermietet • 1 Wohnung steht zurzeit leer • Beide Wohnungen 2008 saniert • Separate Garage • 2x Aussenparkplätze • Naturkeller • Ausgebauter Kellerraum • Aussensitzplatz • Gemütlicher Garten • Familienfreundliche Lage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prezzo su richiesta

Bernstrasse 43, 3510 Konolfingen

Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude zeichnet sich durch eine typische Architektur dieser Zeit aus: Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig und auch nach heutigen Gesichtspunkten ansprechend. Der Innenausbau ist zweckmässig. Die Liegenschaft ist sonnig ausgerichtet mit viel Grünfläche um das Gebäude (Halt-Grösse 870 m2). Schulen, Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus (ca. 200 Meter). Der Bahnhof Konolfingen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone W3.Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Dabei handelt es sich um: Drei 4-Zimmerwohnungen à je 88 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC) plus 19 m2 BalkonsowieDrei 2-Zimmerwohnungen à je 51 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC) plus 13 m2 BalkonIm Dachgeschoss befindet sich der Abstellraum/Estrich für alle Mieter (keine Abtrennung).Im Keller befinden sich Heizungsraum, Kellerabteile, Waschküche inkl. Trocknungsraum sowie der Veloabstellraum.Die Liegenschaft verfügt über 2 Garagen sowie 5 Aussenparkplätze, die jegliche Parkprobleme lösen.Die Heizung ist im Jahr 1997 (Ölzentralheizung mit Konvektoren, Öltank im Gebäude), die Fenster sind im Jahr 1998 (Ausnahme Südseite) ersetzt worden. Weitere grössere Investitionen:2009 Isolation Kellerdecke und Estrichboden, neue Fenster Südseite, (CHF 40'000)2011 Isolation Fassade, neues Dach (Ziegel an Stelle Eternit), (CHF 180'000)2011 Erweiterung Balkone, (CHF 60'000)2019 Renovation von Küche und Bad/WC in den 4-Zimmerwohnungen, (CHF 180'000, inkl. Sanierung aller Leitungen) 2021 Renovation von Küche und Bad/WC in den 2-Zimmerwohnungen, (CHF 210'000, inkl. Sanierung aller Leitungen)Die Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz mit einem ansprechenden Raumkonzept. Die Wohnungen sind sehr gut unterhalten worden.Die Liegenschaft verfügt über eine harmonische Mieterstruktur, bestehend aus einer Frau mittleren Alters, einem jüngeren Mann und einer Rentnerin in den 2-Zimmerwohnungen sowie einer Rentnerin, einem Rentner-Ehepaar sowie Vorrentner-Ehepaar in den drei 4-Zimmerwohnungen. Es handelt sich mehrheitlich um langjährige Mietverhältnisse. Ein Rentner-Ehepaar ist seit der Erstellung im Jahr 1974 in der Liegenschaft. Alle Mietzinse sind auf dem aktuellen Stand betr. Referenzzinssatz, bei Mieterwechseln besteht ein aufgelaufenes Mietzinsreservepotential!

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CHF4’800’000.–450m212loc

2533 Evilard

Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet eine top Lage mit sensationellem Ausblick auf den Bielersee. Die Liegenschaft hat insgesamt 6 Wohnungen die kurz- oder langfristig vermietet werden und einen satten Jahresumsatz erzielen. Das rentable Mehrfamilienhaus kann als Renditeobjekt und gleichzeitig zum Selbstgebrauch genutzt werden. Ohne weitere Investitionen kann man die Vermietung übernehmen und erzielt direkt Rendite! Mit wenig Aufwand können Sie auch alle Wohnungen verbinden und ein geräumiges Einfamilienhaus kreieren und eine grosse Wohlfühloase erschaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage in Evilard • Vollvermietet • 6 Wohnungen • Grosser Aussenbereich • 6 Aussenparkplätze • Top Rendite • Kurz- und langfristige Vermietung laufen nach Erwerb weiter • Vielseitige Nutzung • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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