Hochwald - Immeuble locatif à vendre

INVESTISSEMENT ATTRACTIF AU BRUDERHOLZ

À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une surface totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de la valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne a été soumise, qui pourrait générer des recettes supplémentaires annuelles de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et offrant des conditions idéales pour un investissement durable.À Bâle-Bruderholz se trouve un impressionnant immeuble d'habitation d'une superficie totale de 574 m² de surface habitable est à vendre – une occasion rare pour les investisseurs qui recherchent une structure solide structure du bâtiment, un potentiel de développement attrayant et un emplacement de premier choix. Le bâtiment date de 1956 et fera l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui garantit une évolution stable de sa valeur à long terme et une location durable. Le bien est chauffé par le réseau de chauffage urbain et dispose de cinq places de garage.La composition des logements est équilibrée et adaptée au marché : trois appartements de 4,5 pièces, trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 1,5 pièce sont répartis sur trois étages. Tous les appartements disposent au moins d’un balcon, les plus grands disposent même de deux balcons, ce qui renforce encore le confort de vie.Le parc locatif est stable et de longue date ; tous les baux sont à durée indéterminée. Un appartement est actuellement vacant et offre un potentiel immédiat pour usage personnel, une rénovation ou une nouvelle location à des conditions actualisées. De plus, il existe une proposition pour l’installation d’une antenne qui pourrait générer des recettes annuelles supplémentaires de CHF 18’000 – ce qui porte le rendement brut à un niveau attrayant de 3,41 %.Le terrain s’étend sur plus de 1’000 m² et offre de spacieuses espaces verts qui offrent aux résidents un espace extérieur agréable et une meilleure qualité de vie. Au sous-sol, chaque appartement dispose d’un caveau, d’une ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.L’emplacement dans le quartier très prisé Bruderholz est exceptionnelle : seuls quelques mètres séparent la propriété de la ligne de tram 15, qui mène directement au centre-ville, et du célèbre restaurant Stucki. Un emplacement très apprécié tant par les locataires que par les investisseurs.Avec cinq places de garage, le bien offre également une situation confortable en matière de solution de stationnement – un véritable atout à Bâle.Un immeuble collectif solide et bien entretenuimmeuble collectif doté d’un excellent potentiel et de conditions idéales pour un investissement durable.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Maison multifamiliale, immeuble résidentiel et commercial

L'immeuble se compose de deux parcelles immobilières : la parcelle 2479 d'une superficie de 705 m² et la parcelle 1267 d'une superficie de 21 m².Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 2'180'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

CHARME HISTORIQUE. TROIS UNITÉS. GRAND POTENTIEL.

Au cœur du vieux centre du village de Münchenstein se trouve la maison historique, l'ancienne maison paroissiale de la communauté. La propriété a été mentionnée pour la première fois dans des documents en 1537 et reconstruite vers 1550. La maison d'angle distinctive a été construite directement sur le rocher et convainc par un plan d'étage unique. À l'origine, la propriété se composait de deux bâtiments, qui forment aujourd'hui une unité cohérente. La propriété est classée comme monument digne de protection et est sous la protection des monuments cantonaux, ce qui offre une grande plus-value pour les amoureux de l'architecture avec histoire.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement central avec un bon accès aux transports en commun et à l'infrastructure urbaine • Concept de plan d'étage unique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec de hauts plafonds • Murs à colombages charmants avec caractère historique • Chambre principale avec salle de bain attenante • Pièce atrium avec galerie et placard à pied • Espace atelier pour les bricoleurs et les bidouilleurs • Bar de maison maritime avec éléments de navire et de nautisme • Et de nombreux autres détails d'équipement bien pensés ... L'offre d'espace comprend trois unités de vie séparées, un bureau, un atelier, ainsi qu'une terrasse et un espace de sièges avec espace vert. Trois places de parking extérieures ainsi qu'une salle de sous-sol pratique dans le bâtiment complètent cette offre.Si c'est votre correspondance parfaite et que vous pouvez vous imaginer continuer l'histoire de cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'appartements avec 15 unités résidentielles - 5,88% de rendement - RÉNOVÉ à NEUF

Investissez dans une maison multifamiliale bien entretenue et rentable à Dornach. 15 unités résidentielles sur 3 étages, rénovées en profondeur en 2014 et complètement RÉNOVÉES en 2026, y compris la façade - la qualité de construction solide et la technologie efficace créent des rendements fiables et une sécurité à long terme.Points forts • 15 unités, environ 28,5 pièces au total • Surface habitable d'environ 568 m² ; surface utile d'environ 683 m² • Parcelle d'environ 969 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 538 m³ • Année de construction 1991 ; rénovation complète en 2014 et rénovation complète incluant la façade à partir de 2026 • Vitrages triplement isolés (2015) • Bâtiment principal : chauffage au gaz (2017) avec radiateurs • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol • Méthode de construction : maçonnerie/béton ; extension en construction élémentaire en bois • Facade : brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm • Stationnement : carport, places de stationnement extérieures et garage en béton • Terrasse spacieuse • Rendement d'investissement d'environ 5,88 % avec garantie de loyer d'un an maximum • Disponibilité : immédiat EmplacementDornach offre d'excellentes connexions de transport en commun (gare de Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et divers emplois dans la région.Idéal pourLes investisseurs à long terme qui recherchent une propriété stable, immédiatement disponible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Maison multifamiliale attractive à rendement avec unités d'habitation spacieuses dans un emplacement très demandé à Binningen

Dans un emplacement calme et central à Binningen, une maison multifamiliale polyvalente avec des surfaces d'habitation spacieuses, une répartition des pièces bien pensée et des opportunités attractives pour la location et l'usage personnel vous attend. Grâce aux différentes tailles d'appartements, la propriété offre des possibilités d'utilisation variées et convient autant en tant que propriété locative classique qu'aux acheteurs qui souhaitent combiner location et usage personnel. Les appartements spacieux offrent des conditions attractives pour les familles, les couples et les personnes ayant des besoins d'espace accru.En outre, la situation locative actuelle offre un potentiel intéressant de rendement : les loyers existants sont en partie inférieurs au niveau du marché actuel, selon l'évaluation disponible. Cela signifie qu'il existe un potentiel attractif d'augmentation à long terme des revenus locatifs. Un indice de loyer actuel et un calcul de loyer cible basé sur des loyers de marché supposés peuvent être mis à disposition sur demande.La propriété a été rénovée de manière énergétique approfondie en 2024 pour plus de CHF 500 000. Les mesures les plus importantes comprenaient l'isolation et la rénovation des façades, le renouvellement du toit et de la terrasse de toit d'environ 49 m² de la maison 38, ainsi que d'autres travaux de toiture et d'isolation sur la maison 36. En outre, des fenêtres ont été renouvelées en 2023, des portes extérieures, des volets et des systèmes de drainage de toit ont été renouvelés ou optimisés. La propriété a également été connectée au réseau de chauffage urbain en 2019.La propriété se compose d'un total de 4 unités d'habitation avec 16 pièces et une surface d'habitation d'environ 375,2 m². Cela comprend un appartement 2,5 pièces compact, un appartement 3,5 pièces et deux appartements-maisons spacieux avec 4,5 et 5,5 pièces, respectivement.Les espaces extérieurs privés des deux appartements au rez-de-chaussée sont particulièrement attractifs. L'un des appartements dispose de son propre jardin. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée dispose de deux espaces extérieurs privés ou de sièges de jardin, l'un devant et l'autre derrière la maison. Cela offre aux locataires un espace libre supplémentaire et une haute qualité de séjour.Les deux appartements-maisons donnent à la propriété un caractère spécial. L'appartement-maison de 4,5 pièces d'environ 134,4 m² s'étend sur trois étages et offre un agréable sentiment de maison dans la maison.L'appartement-maison spacieux de 5,5 pièces offre 131,6 m² d'espace de vie et comprend un grenier et une pièce non chauffée supplémentaires. Cet appartement dispose d'une terrasse de toit privée spacieuse. Un autre balcon est partagé par les deux appartements-maisons : la moitié appartient à l'appartement de 5,5 pièces, et l'autre moitié appartient à l'appartement de 4,5 pièces.Des espaces de stockage supplémentaires sont offerts par les compartiments de cave spacieux dans le sous-sol. Chaque appartement dispose d'au moins un grand compartiment de cave. En outre, un WC séparé avec un lavabo et une buanderie sont à disposition pour un usage partagé dans le sous-sol.La propriété comprend également un garage qui est loué séparément et est actuellement utilisé par le locataire comme atelier. De plus, il y a un local à vélos pour un usage partagé. Cela signifie que la propriété dispose d'une surface louée supplémentaire avec un potentiel d'utilisation polyvalent, en plus des unités d'habitation.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et central à Binningen. Les commerces, les cafés, les banques, les pharmacies et d'autres services sont facilement accessibles. Les écoles, les jardins d'enfants et les établissements de soins sont également situés dans les environs.Les connexions de tram et de bus offrent une très bonne connexion à la gare de Basel SBB et au centre-ville de Bâle. En même temps, le zoo de Bâle et divers espaces verts et de loisirs sont situés à proximité. Cette combinaison de proximité avec la ville, de bonne infrastructure et d'un environnement de vie agréable rend l'emplacement particulièrement attractif pour les locataires et les propriétaires.De plus, la propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3, ce qui donne lieu à des perspectives d'utilisation polyvalentes.Unités d'habitation • 1 × appartement-maison de 5,5 pièces, environ 131,6 m² • 1 × appartement-maison de 4,5 pièces, environ 134,4 m² • 1 × appartement de 3,5 pièces, environ 55,5 m² • 1 × appartement de 2,5 pièces, environ 53,7 m² • Surface d'habitation totale : environ 375,2 m² • Total de 16 pièces Espaces extérieurs et secondaires • Une terrasse de toit privée spacieuse et une pièce non chauffée • Un balcon partagé par les deux appartements-maisons • Total de trois espaces extérieurs privés ou sièges de jardin • Un garage loué séparément, actuellement utilisé par le locataire comme atelier • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Un WC séparé avec un lavabo dans le sous-sol pour un usage partagé • Une buanderie dans le sous-sol pour un usage partagé Une propriété polyvalente avec un mélange attractif d'appartements, des surfaces d'habitation et secondaires spacieuses, ainsi qu'un potentiel à long terme d'utilisation dans un emplacement très demandé près de Bâle.Cette maison multifamiliale se caractérise par les éléments suivants : • Maison multifamiliale avec 4 unités d'habitation • Total de 16 pièces • Surface d'habitation totale d'environ 375,2 m² • Mélange équilibré d'appartements avec 2,5 à 5,5 pièces • Deux appartements-maisons spacieux avec une terrasse de toit et un balcon • Deux appartements au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés • Au moins un grand compartiment de cave par appartement • Buanderie partagée dans le sous-sol • Garage loué séparément avec usage actuel comme atelier • Local à vélos • Combinaison attractive de propriété locative et d'usage personnel • Différentes tailles d'appartements pour divers groupes cibles • Potentiel intéressant d'augmentation des loyers et des rendements • Rénovation énergétique approfondie en 2024 • Volume d'investissement de plus de CHF 500 000 • Raccordement au réseau de chauffage urbain en 2019 • Zone résidentielle et commerciale WG3 • Potentiel attractif d'investissement et d'utilisation à long terme • Emplacement résidentiel calme et central avec des commerces, des services, des écoles, des jardins d'enfants et des établissements de soins à proximité • Très bonnes connexions de tram et de bus avec des distances courtes à la gare de Bâle SBB, au centre-ville de Bâle, au zoo de Bâle et à divers espaces de loisirs Nous vous invitons à soumettre votre offre. En tant qu'orientation, un prix cible de CHF 2'205'000 s'applique ; l'attribution sera faite à l'offre la plus convaincante et peut être supérieure.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous fournir l'indice de loyer actuel, le calcul de loyer cible ainsi que d'autres documents sur les mesures de rénovation effectuées sur demande.

4 Appartements, un INVESTISSEMENT avec une substance certaine !

À vendre, une société par actions à rendement élevé avec quatre unités résidentielles de haute qualité et six places de parking dans une propriété moderne et très bien entretenue au sein d'une communauté de propriétaires de condominiums.Les appartements se présentent dans un excellent état et ont été soigneusement entretenus lors de chaque changement de locataire. Toutes les unités ont été créées dans le standard de propriétaire occupant et convainquent par une construction de haute qualité et des plans d'étage bien pensés, des prérequis idéaux pour une demande durable et stable.La propriété, construite en 2001, offre aux investisseurs en capital une structure de participation claire et svelte sans actifs supplémentaires ou obligations non opérationnelles. Le paquet immobilier impressionne avec des revenus locatifs solides et stables, un potentiel de valorisation à long terme et une structure d'investissement transparente.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent combiner sécurité, substance et rendements durables dans un investissement immobilier structuré.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété d'investissement entièrement louée • 4 unités résidentielles dans le standard de propriétaire occupant • 2 × appartements 4,5 pièces d'environ 180 m² • 2 × appartements 3,5 pièces d'environ 125 m² • 6 places de parking incluses • Places de parking suffisantes • Revenus locatifs attractifs et stables • Entretien continu / très bon état • Ascenseur disponible • Écoles, commerces et transports publics à proximité immédiate • Surface habitable nette : 549 m² • Surface habitable brute : environ 604 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.