Holzhäusern ZG - Immeuble locatif à vendre

Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Dreifamilienhaus an zentraler Lage in Auw AG – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst drei vollvermietete Wohneinheiten und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Gebäude durch gezielte Renovations- und Modernisierungsmassnahmen erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite.Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist jedoch Renovationsbedarf auf – eine ideale Ausgangslage für Investoren, die aktiv Mehrwert schaffen möchten.Die zentrale Lage an der Sinserstrasse überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Die Region zwischen Zürich und Luzern entwickelt sich kontinuierlich und sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.Ein Investment mit Substanz, Geschichte und Zukunft. • Objekt: Mehrfamilienhaus (3 Einheiten), vollvermietet (Nettomieteinnahmen ca. 41`000.- pro Jahr) • Baujahr: 1910 • Grundstück: 542 m² • Bauzone: W2 • Zustand: Renovationsbedürftig, immer wie etwas gemacht • Nutzung: Voll vermietet • Lage: Zentral, gute ÖV-Anbindung 📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause.Mit Fachkompetenz, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich von uns beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!«Alle Angaben ohne Gewähr»

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.