Istighofen - Immeuble locatif à vendre

Maison multifamiliale entièrement louée avec huit appartements

Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol. Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours. Programme de pièces : Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m² 1er étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² 2e étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.

Maison mitoyenne modernisée avec réserve de terrain constructible

Une maison mitoyenne bien entretenue avec beaucoup d'espace, une situation naturelle et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéale pour les familles, en tant que maison multigénérationnelle ou pour combiner usage personnel et location.La maison a été convertie en maison mitoyenne en 2019 et les deux appartements de 4 pièces ont été modernisés. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un coin salon et d'une cuisine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, vous attend un balcon ensoleillé avec une belle vue sur la verdure ainsi qu'un grenier aménagé avec un espace supplémentaire.Pour un confort de vie moderne et économe en énergie, la pompe à chaleur air-eau installée en 2025 est responsable.Un double garage, un cellier naturel et des places de parking supplémentaires directement devant la maison complètent l'offre.Remarque : En tant que complément spécial à la propriété, il existe la possibilité d'acquérir le terrain constructible adjacent séparément. La parcelle de construction correspondante est indiquée dans le plan cadastral.Prix d'achat supplémentaire : CHF 645 000.-Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Grenier aménagé (2019) en tant qu'espace utilisable supplémentaire • Appartement du rez-de-chaussée avec un coin salon confortable • Cuisines complètement rénovées (2019, 2020) • Places de parking supplémentaires directement devant la maison • Équipements Accent Line dans les deux cuisines • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2025) • Maison mitoyenne (conversion en 2019) • Deux appartements modernes de 4 pièces • Entretien et modernisation continus • Locaux humides rénovés en 2019 • Double garage • Cellier naturel N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

IMMOBILIER AVEC PLUS-VALUE HABITER ET INVESTIR DU CAPITAL

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités de résidence se présente comme un investissement de capital stable et durable dans un endroit calme et familial. La propriété est entièrement louée et dispose d'une base de locataires fiables à long terme, ce qui assure des revenus locatifs constants, planifiables et durables.Le bâtiment convainc par sa construction solide, ses plans d'étage bien pensés et fonctionnels, ainsi que par son apparence harmonieuse et bien entretenue. Les appartements offrent un agréable environnement de vie et répondent aux exigences d'une large base de locataires. Les places de parking extérieures et l'espace vert adjacent augmentent le confort de vie et contribuent à la location à long terme des unités.Grâce à la substance solide, à la situation de gains stable et au potentiel de développement existant, cet investissement de capital offre une combinaison équilibrée de sécurité, de constance et de perspectives d'avenir - idéal pour les investisseurs avec une perspective d'investissement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Meilleure infrastructure dans les environs • Grand potentiel pour les projets à long terme • Objet de location rentable • Augmentation du loyer possible • Jardin beau et grand • Objet de location entièrement loué • 1x appartement 3,5 pièces • 2x appartement 4,5 pièces • Nombreuses variations d'utilisation • Ideal pour une maison de générations • Occasion d'investissement unique • Surface habitable nette d'environ 240 m² • Surface habitable brute d'environ 278 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement de capital durable avec 3 unités dans une maison moderne à six parties

Dans un quartier résidentiel très demandé et bien desservi de Weinfelden, les investisseurs ont une opportunité intéressante avec une structure de rendement claire. Trois appartements loués dans une maison à six parties construite en 2020 sont en vente. L'offre comprend deux unités au rez-de-chaussée et un appartement au dernier étage, complétés par quatre places de parking souterraines. L'architecture moderne, les lignes claires et la construction de haute qualité donnent à la propriété une apparence intemporelle. Grâce à la conception énergétiquement efficace et à l'année de construction récente, l'objet se présente dans un état très bien entretenu avec des exigences de maintenance correspondamment gérables. Les appartements disposent de plans d'étage bien pensés, de zones de vie et de repas lumineuses, ainsi que d'espaces extérieurs attractifs. Les cuisines modernes, les salles de bains élégantes et les sols en parquet et carrelage soulignent le standard de construction contemporain. Quelques points forts en un coup d'œil : - Année de construction récente - Trois appartements loués en un seul package - Quatre places de parking souterraines - Conception intérieure moderne - Construction énergétiquement efficace - Quartier résidentiel très demandé et bien desservi - Large rentabilité due à des tailles d'appartements attractives Cet investissement de capital est idéal pour l'amélioration du portefeuille ou en tant qu'investissement à long terme dans un environnement résidentiel stable. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris un calendrier de loyer détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous une propriété que vous aimeriez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou aimeriez-vous être informé tôt de nos offres de biens immobiliers, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Investissement en capital entièrement loué avec 6 unités résidentielles à Weinfelden

Dans un quartier résidentiel très demandé et bien desservi de Weinfelden, les investisseurs ont une opportunité intéressante avec une structure de rendement claire. À vendre, une maison multifamiliale entièrement louée de 2020 avec 6 unités résidentielles. L'offre est complétée par 9 places de parking souterraines. L'architecture moderne, les lignes claires et la construction de haute qualité donnent à la propriété une apparence intemporelle. Grâce à une conception énergétiquement efficace et à un jeune âge de construction, l'objet se présente dans un état très bien entretenu avec des besoins de maintenance correspondamment gérables. Les appartements ont des plans d'étage bien pensés, des zones de vie et de repas lumineuses, ainsi que des espaces extérieurs attractifs. Les cuisines modernes, les salles de bains élégantes et les parquets et sols en carreaux de céramique soulignent le standard de construction contemporain. Quelques points forts en un coup d'œil : - Jeune âge de construction - Maison multifamiliale entièrement louée avec 6 unités résidentielles - Neuf places de parking souterraines - Conception intérieure moderne - Construction énergétiquement efficace - Quartier résidentiel très demandé et bien desservi - Large possibilité de location en raison de tailles d'appartements attractives Cet investissement en capital est idéal pour l'expansion du portefeuille ou comme investissement à long terme dans un environnement résidentiel stable. Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris un calendrier de loyer détaillé. Nous nous réjouissons de votre contact.Avez-vous une propriété que vous aimeriez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation non contraignante ? Ou aimeriez-vous être informé tôt de nos offres immobilières, même avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous ajouter à notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !

Vivre des générations sous un même toit

Au cœur de la commune très prisée de Sulgen, cette maison attrayante pour plusieurs générations avec un total de 12 pièces vous attend dans un emplacement ensoleillé et central. Les commerces, les écoles et les transports publics sont à distance de marche, garantissant une vie quotidienne confortable. La propriété bien entretenue combine qualité de vie et infrastructure excellente.La maison a été continuellement rénovée et réaménagée et se présente dans un très bon état. La disposition des pièces réfléchie offre des conditions idéales pour deux à trois familles sous un même toit ou pour la combinaison de l'usage propre et de la location. Un jardin ensoleillé avec un siège de jardin ainsi qu'un garage double complètent cette offre polyvalente.Que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations ou comme opportunité d'investissement attrayante - cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Grâce à son emplacement central et à sa structure de vie flexible, elle offre une valeur résidentielle et d'investissement à long terme. Une occasion rare pour les familles et les investisseurs. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison pour plusieurs générations adaptée pour 2-3 familles • Emplacement central ensoleillé • Pièces rénovées lumineuses • Bien desservi par les transports publics • Jardin propre avec siège de jardin • 1x appartement de 6,5 pièces • 1x appartement de 5,5 pièces • Plusieurs pièces polyvalentes • Garage double et 2 places de stockage supplémentaires • Surface habitable brute 270 m² • Surface habitable nette 215 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous voir.

Bien immobilier avec potentiel de développement - Votre prochain investissement locatif !

Cette charmante maison multifamiliale de 1899 convainc par son charme d'ancien bâtiment caractéristique et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs ayant des visions qui souhaitent exploiter de manière optimale le potentiel d'un bâtiment existant. Des rénovations mineures ont été effectuées en 2001 et offrent une bonne base pour les modernisations ou les concepts d'expansion individuels futurs.Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien espace commercial qui offre un grand potentiel de développement et peut être converti en studios, places de garage ou espaces de vie. Grâce à une rénovation complète, des espaces de vie supplémentaires, des places de parking pour garage ou d'autres possibilités d'utilisation attrayantes pourraient être réalisées. Les espaces existants offrent de nombreuses options pour des idées créatives et des possibilités de conception flexibles, ce qui rend l'objet idéal pour différents projets.La situation centrale à Sulgen TG assure également une bonne visibilité et une accessibilité attrayante. En particulier pour les utilisations commerciales ou les concepts orientés vers le public, l'emplacement offre des conditions idéales. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'une infrastructure bien développée et de courtes distances aux installations commerciales, aux transports en commun et aux autres équipements du quotidien. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Bon emplacement pour les entreprises et la vie • Concept de plan d'étage pratique • Utilisation commerciale possible • 3-4 unités résidentielles possibles • Places de garage supplémentaires possibles • Places de parking extérieures supplémentaires possibles • Grande terrasse d'environ 60 m² • Grand sous-sol / locaux de stockage • Surface utile d'environ 400 m² • Surface habitable brute 230 m² • Surface habitable nette 200 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

3 en 1 - MAISON DE GÉNÉRATIONS APPROUVÉE

Ce projet de construction neuve attractif avec une maison familiale double moderne et un appartement en attique de 3,5 pièces est situé dans un cadre idyllique et rural à Weerswilen au-dessus de Weinfelden et offre aux familles et aux couples une occasion rare de vivre dans la nature avec un confort élevé. Au-dessus de la limite des nuages, dans une légère pente au pied de l'Ottenberg, la situation ravit avec une vue lointaine de rêve sur l'Alpstein et le Säntis et combine la tranquillité, la nature et une haute qualité de vie d'une manière spéciale.Les deux parties de la maison C et D avec 5,5 pièces et un appartement en attique de 3,5 pièces au rez-de-chaussée sont prévues. Une loggia spacieuse vers le sud et un espace de séjour généreux avec jardin vers le nord créent beaucoup d'espace ouvert pour un mode de vie individuel et moderne.Partie de la maison C : environ 180 m² d'espace habitable | part de jardin d'environ 140 m² | CHF 1'250'000.- Partie de la maison D : environ 180 m² d'espace habitable | part de jardin d'environ 258 m² | CHF 1'450'000.- Appartement en attique E : environ 88 m² d'espace habitable | part de jardin d'environ 95 m² | CHF 590'000.-L'appartement en attique de 3,5 pièces au rez-de-chaussée élargit le concept d'utilisation et est idéal pour les multi-générations, les enfants adultes, les invités ou comme espace de vie séparé. L'unité de vie séparée est préférablement vendue avec l'une des parties de la maison C ou D et offre ainsi des possibilités attractives pour un concept de vie flexible et orienté vers l'avenir.Le projet est complété par un garage souterrain commun avec des places de parking et des places de parking extérieures supplémentaires, offrant un confort de vie élevé. Les places de stationnement pour vélos et les possibilités d'utilisation flexibles créent une valeur ajoutée supplémentaire pour les futurs propriétaires.Comme point fort particulier, une installation de piscine attractive a déjà été planifiée de manière optionnelle dans la zone nord-est, qui peut être réalisée de manière particulièrement efficace en combinaison avec la partie de la maison D en raison de la situation de la propriété. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Projet de construction neuve avec début de construction en juin 2027 • Parties de maison DEFH modernes C ou D avec 5,5 pièces chacune • Appartement en attique E avec 3,5 pièces inclus • Liberté dans la conception intérieure et l'adaptation • Équipement intérieur selon le choix possible • 3 cellules humides disponibles : douche/WC + WC invités + salle de bain • Loggia spacieuse avec auvent électrique vers le sud • Espace de séjour généreux avec jardin vers le nord • Lave-linge/sèche-linge disponible • Norme de construction moderne et contemporaine avec poêle suédois • Pompe à chaleur à sonde de terre respectueuse de l'environnement comme source de chaleur • Système photovoltaïque commun • Variant de piscine optionnelle en combinaison avec la partie de la maison D • Environnement rural et naturel adapté aux familles • Propriété avec pente légère et vue lointaine • Bus scolaire pour les enfants disponible • Plans d'étage attractifs et bien pensés avec environ 180 m² de maison C + D • Appartement 3,5 pièces plan d'étage d'environ 88 m² appartement en attique E • Places de parking dans le garage souterrain et places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

2 en 1 - PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE APPROUVÉ

Ce projet de construction neuve attractif avec une maison familiale double moderne et un appartement de 3,5 pièces est situé dans un cadre idyllique et rural à Weerswilen au-dessus de Weinfelden et offre aux familles et aux couples une rare opportunité de vivre dans la nature avec un confort élevé. Au-dessus de la limite des nuages, dans une pente légère au pied de l'Ottenberg, la situation ravit avec une vue lointaine rêveuse sur l'Alpstein et le Säntis et combine la tranquillité, la nature et une haute qualité de vie d'une manière spéciale.Les deux parties de la maison C et D avec 5,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée sont prévues. Une loggia spacieuse vers le sud et un espace de séjour généreux avec jardin vers le nord créent beaucoup d'espace libre pour un mode de vie individuel et moderne.Partie de la maison C avec 180 m² + appartement E avec environ 88 m² d'espace habitable | Part de jardin d'environ 248 m² | CHF 1'840'000.- Partie de la maison D avec 180 m² + appartement E avec environ 88 m² d'espace habitable | Part de jardin d'environ 420 m² | CHF 2'040'000.- Appartement E inclusL'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée élargit le concept d'utilisation et est idéal pour les familles multigénérationnelles, les enfants adultes, les invités ou comme espace de vie séparé. L'unité de vie séparée est préférablement vendue avec l'une des parties de la maison C ou D et offre ainsi des possibilités attractives pour un concept de vie flexible et axé sur l'avenir.Le projet est complété par un garage souterrain commun avec des places de parking et des places de parking extérieures supplémentaires, offrant un confort de vie élevé. Des places de stationnement pour vélos et des possibilités d'utilisation flexibles créent une valeur ajoutée supplémentaire pour les futurs propriétaires.Comme point fort particulier, une installation de piscine attrayante a déjà été planifiée de manière facultative dans la zone nord-est, qui peut être réalisée de manière particulièrement efficace en liaison avec la partie de la maison D en raison de la situation du terrain. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Projet de construction neuve avec début de construction en juin 2027 • Parties de maison DEFH modernes C ou D avec 5,5 pièces chacune • Plans d'étage attractifs et bien pensés avec environ 180 m² chacun • Appartement E avec 3,5 pièces environ 88 m² inclus • Conception intérieure selon le choix possible • 3 cellules humides disponibles : douche/WC + WC invités + salle de bain • Loggia spacieuse avec auvent électrique vers le sud • Espace de séjour généreux avec jardin vers le nord • Lave-linge/sèche-linge disponible • Norme de construction moderne et contemporaine avec poêle suédois • Pompe à chaleur à sonde de terre respectueuse de l'environnement en tant que source de chaleur • Système photovoltaïque commun • Variante de piscine facultative en liaison avec la partie de la maison D • Environnement rural et naturel adapté aux familles • Propriété avec pente légère et belle vue lointaine • Bus scolaire pour les enfants disponible • Places de parking souterraines et places de parking extérieures disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison d'habitation avec deux unités

Deux unités, perspectives diverses La maison d'habitation à Amriswil offre deux unités d'habitation, fournissant un espace pour différents concepts de vie. Les données clés enregistrées dans l'objet comprennent 9 pièces, environ 250 m² d'espace habitable et un terrain de 390 m². L'année de construction est 1900 et l'année de rénovation est 2010.Que ce soit pour plusieurs générations, pour la combinaison de l'usage propre et de la location ou comme maison spacieuse : la division en deux unités offre des possibilités diverses. Deux salles de bains et quatre toilettes séparées complètent l'offre de pièces. Un système de chauffage au gaz et des radiateurs sont utilisés pour la production et la distribution de chaleur.L'environnement calme et ensoleillé, les possibilités de stationnement, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, complètent l'offre. La propriété est située sur la Bahnhofstrasse à 8580 Amriswil.Cette propriété offre les avantages suivants : • Deux unités d'habitation et 9 pièces • Environ 250 m² d'espace habitable sur un terrain de 390 m² • Quartier familial • 2 places de parking extérieures • 2 salles de bains et 2 toilettes séparées • Emplacement calme et ensoleillé avec possibilités de stationnement N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !