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Immeuble locatif à vendre à Kerns

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Dreifamilienhaus mit Holzschopf
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CHF885’000.–240m2

Bahnhofstrasse 31, 6078 Lungern

Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich an zentraler und sonniger Lage neben dem neuen Bahnhof Lungern. Das Haus bezaubert durch seinen heimeligen Charme und der schönen See- und Bergsicht. Zusätzlich wurde ein Anbau erstellt. Das Haus kann als fester Wohnsitz, für Ferien oder auch als Generationenhaus genutzt werden. Das Haus hat zwei Balkone und einen grossen Gartensitzplatz. Neben dem Haus befindet sich ein Ökonomiegebäude mit einem Veloabstellplatz und einem kleinen Gartenhäuschen.EG offener Autounterstand / Geräteraum1. OG 4 1/2 Zimmer-Wohnung 92m2 Korridor und Stube mit Kachelofen, schmaler Balkon, Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon, Bad/WC Abluft Kl. Zimmer, einfache Wohnküche, Gartenausgang2. OG 3 1/2 Zimmer-Wohnung 92m2 Kl. Vorraum, offenes Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad/WC mit Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon mit SonnenstoreDG 3 Zimmer-Dachwohnung 55m2 Korridor, Zimmer mit Einbauschrank, Dachfenster, Estrich, Dusche/WC mit kleinem Waschtisch ohne Abluft, Zimmer, einfache KücheKonstruktionHeizung: Luftwärmepumpe, 2006 neu eingebaut. Im EG und OG wurden die Holzöfen belassen.Fenster: Teilweise Holzfenster mit DoppelverglasungBauweise: UG gemauert, EG,OG, DG, Holzbau Renovationen:Es wurden immer wieder Renovationen am Haus vorgenommen.

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Prix sur demande

Wilerstrasse 62, 6062 Wilen (Sarnen)

Wilen gehört zu Sarnen (Kantonshauptort von Obwalden) und liegt mitten in der Schweiz. Nebst einer eindrücklich schönen Berglandschaft bietet Obwalden bemerkenswerte steuerliche Vorteile. Der begehrte Wohnort liegt an privilegierter Lage nahe des Sarnersees und bietet eine lange Besonnung und eine herrliche Berg- und Seesicht. Das Grundstück 2306, Grundbuch Sarnen, mitten im Dorfkern Wilen ist mit einem Zweifamilienhaus mit integrierter Gewerberäumlichkeit sowie einem Wintergarten und einer Garage überbaut. Das Gebäude aus dem Jahr 1962 wird im nicht vermieteten Zustand veräussert. Der Standort sowie die Grundstücksfläche bieten viel Potential für spannende Projekte. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich das Primarschulhaus und der Kindergarten. Ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein charmantes neues Kaffee sowie das Strandbad liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der Bushaltestelle, welche direkt vor der Haustüre ist sowie der perfekt erschlossenen Lage gelangen Sie schnell und einfach von A nach B. • Grundstückfläche (Gesamtfläche): 675 m² • Zone: Dorfzone (3 Vollgeschosse | 12m Firsthöhe) • Gefahrenzone: Geringe Gefährdung • Altlasten (gemäss GIS Obwalden): kein Eintrag • Ausnützungsziffer: 0.75 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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