Killwangen - Immeuble locatif à vendre

1/2 Copropriété d'une maison bifamiliale

Il s'agit de la demi-copropriété d'une maison bifamiliale, qui combine deux unités résidentielles indépendantes dans un immeuble d'appartements compact et crée ainsi des structures claires pour la vie privée. Le terrain mesure 879 m², dont un grand jardin de 614 m² offre une variété d'espaces extérieurs pour les loisirs et l'extérieur. La propriété est complétée par 48 m² de surface environnante, qui complètent les accès et les espaces extérieurs de manière structurée.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 2'312'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin & maison de cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. Dans cette propriété soigneusement préservée, il y a quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces avec 150 m2, et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces avec 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses lucarnes créent une ambiance lumineuse et accueillante aux caractéristiques inoubliables. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec une ancienne population d'arbres et beaucoup de verdure. Une maison de cheminée accueillante invite à la détente et offre une vue magnifique sur la verdure - un lieu de rencontre et de ralentissement. L'offre est complétée par un emplacement de parking en garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique convient idéalement aux personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - tout comme les ménages multigénérationnels, les colocations ou les investisseurs visionnaires. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/5420-26-2

Immeuble d'appartements avec 9 unités et potentiel de construction W4

À un emplacement central sur Lenzburgerstrasse 3 & 5 à Mellingen (AG), cet immeuble d'habitation et commercial bien entretenu avec 9 unités offre une combinaison rare de rendements stables, de nombreux espaces de stationnement et de potentiel de développement W4 - idéal en tant qu'investissement à long terme. • Objet : Immeuble d'appartements avec part commerciale (restaurant/boucherie au rez-de-chaussée), construit en 1904, rénové en 1996, 3 étages. • Surfaces : 1255m2 d'espace habitable/commercial brut ; espaces utilisables/commerciaux supplémentaires selon l'inventaire ; parcelle d'environ 1'699 m². • Stationnement : 28 places de stationnement extérieures et 2 garages individuels séparés sur la propriété. • Rendement : Loyer net actuel d'environ CHF 260'000 par an ; prix d'achat CHF 3'714'000 ; rendement initial d'environ 7,0% par an. • État : Cuisines/salles de bains/sols intacts ; enveloppe de bâtiment de haute qualité ; fenêtres en bon état ; concept de protection incendie Restaurant Linde disponible. • Emplacement : Visible et central. S-Bahn S11 à intervalles de 30 minutes (Baden 8 minutes, Lenzburg 12 minutes, gare principale de Zurich environ 30 minutes) ; accès à l'A1 Mägenwil en environ 5 minutes ; commerces et écoles sur place ; Reussufer et Heitersberg pour les loisirs locaux. • Adresse & Chiffres clés : Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Numéro de parcelle 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707. • Disponibilité : immédiatement. Conclusion : Propriété d'investissement substantielle dans le canton d'Argovie avec flux de trésorerie stable, de nombreux espaces de stationnement et potentiel d'optimisation dans le cadre des approbations.

Maison multifamiliale bien entretenue avec 4 unités

Objet d'investissement polyvalent avec des possibilités d'utilisation attractives à Endingen AGCette maison multifamiliale extrêmement bien entretenue combine une substance solide, une technologie de maison moderne et un degré élevé de flexibilité. Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement rénové et se présente dans un état parfait. Sur quatre étages, un total de quatre unités sont disponibles. Une position de départ intéressante pour les investisseurs qui comptent sur des revenus stables et un potentiel de développement supplémentaire.Les chiffres clés les plus importants : • 4 unités • 490 m² de surface habitable nette • 799 m² de superficie du terrain • 2 354 m³ de volume de bâtiment • Actuellement 2 unités louées • 5 places de parking extérieures et 2 garages séparés • Année de construction 1846, continuellement rénové L'agencement existant comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Les combles offrent un potentiel pour d'autres unités de logement. Des pièces lumineuses, des sols en bois et en vinyle bien entretenus, des cuisines intégrées modernes avec des plans de travail en granit, ainsi que plusieurs vérandas et loggias créent un ambiance de vie agréable et soutiennent une location durable.Pour les investisseurs, la propriété ouvre diverses stratégies : les unités peuvent être louées de manière classique, avec deux appartements générant déjà des revenus en cours aujourd'hui. Alternativement, une utilisation pour la location de chambres avec un possible rendement est également possible. La maison est également adaptée en tant que maison multigénérationnelle spacieuse. La combinaison d'une location existante, d'un potentiel d'expansion et d'une utilisation polyvalente rend cette propriété particulièrement intéressante.La propriété convainc également sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau et un chauffage par le sol assurent un confort moderne et une exploitation efficace. Le jardin avant bien entretenu, plusieurs places de parking extérieures et les deux garages séparés complètent l'offre. Endingen est situé dans le Surbtal et offre une bonne accessibilité par les transports en commun ainsi que de courtes distances jusqu'à Baden, Döttingen et l'autoroute. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km et l'aéroport de Zurich à environ 21 km.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Maison familiale recherchée (déclaration sans complication)

Pour une famille privée suisse, nous recherchons des maisons familiales ou des portefeuilles immobiliers dans les cantons d'Argovie, de Soleure et de Zurich dans le cadre d'un mandat de recherche spécifique.Nous recherchons :Des maisons familiales ou plusieurs biens en paquet- Un volume d'investissement d'environ 8 millions de CHF- Nous examinons également avec plaisir les petits MFHLieux préférés :- Canton de Zurich- Canton d'Argovie- Canton de Soleure Ici, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vente directe à une riche famille privée suisse • Processus de décision rapides et sans complication • Aucune soumission publique ou annonce en ligne n'est requise • Discrétion absolue tout au long du processus de vente • Examen sérieux et en temps opportun de chaque offre • Si vous êtes intéressé, vous recevrez généralement une offre d'achat concrète, y compris la confirmation de la banque, dans un délai court Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

BEAUCOUP D'HISTOIRE, D'ESPACE ET DE POTENTIEL

Cette unique propriété - un joyau du 18 siècle - combine le charme historique avec une qualité d'habitation moderne.Chaque pièce possède une atmosphère unique, marquée par des détails caractéristiques comme des poutres en bois et des plafonds à caisses. Sur 336 m² de surface habitable, répartis sur 14.5 pièces, s'ouvrent des possibilités exceptionnelles pour la famille, plusieurs générations, des colocations ou la combinaison idéale de l'habitation et du travail.La construction à traverses avec poutres apparentes assure une ambiance chaleureuse, intime de l'habitat. Avec peu de travaux la propriété peut être transformée en maison pour deux familles ou maison pour générations.Un jardin privé soigné avec de vieux arbres et arbres fruitiers offre du calme et du repos. L'ensemble est complété par une deuxième partie ;(Corpus), qui a été construite vers 1950 et combine le charme des décennies passées avec des possibilités d'utilisation variées.Pour le parking il y a un garage individuel et deux places de stationnement extérieur à disposition.Une maison pleine d'histoire et de perspectives - idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace, l'individualité et une ambiance particulière .Cette propriété rare séduit par ses dimensions généreuses, son authenticité architecturale ainsi que par son remarquable potentiel de développement. Les corps de bâtiment construits à des époques différentes (1780 et vers 1950) forment un ensemble harmonieux qui met en valeur le charme particulier de la construction historique à colombages, avec ses poutres apparentes et ses pièces au caractère unique, tout en alliant laluminosité et la fonctionnalité d’espaces de vie modernes et bien éclairés. Cette configuration particulière offre la rare possibilité de concrétiser un – un foyer qui favorise la proximité et la vie en communauté tout en offrant à chaque génération son propre espace de vie protégé.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

L'architecture rencontre le design - Maison multifamiliale attractive en neuf

Les pièces inondées de lumière convainquent par leur conception généreuse et créent une atmosphère de vie agréable et accueillante. Des plans d'étage bien pensés et une répartition harmonieuse des pièces offrent beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels et garantissent un domicile où l'on se sent à l'aise dès le premier instant.Les appartements se présentent dans une architecture moderne avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une gamme de couleurs stylée. Des cuisines de haute qualité, des salles de bains élégantes avec des installations sanitaires modernes, ainsi que des matériaux nobles et naturels combinent l'esthétique et la fonctionnalité au plus haut niveau. Chaque détail a été planifié en tenant compte de la qualité et du confort de vie.Ici, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé qui combine modernité et confort dans une parfaite harmonie. La combinaison de finitions exclusives, de matériaux naturels et d'une conception intemporelle crée des espaces qui ne convainquent pas seulement sur le plan visuel, mais reflètent également le style de vie individuel de leurs occupants. Bienvenue dans votre nouvelle maison - un endroit où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent de manière unique. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale neuve attractive avec 4 unités de résidence • Architecture et design d'intérieur modernes • Première occupation dans un nouveau bâtiment • Emplacement résidentiel très demandé • Technologie énergétique durable et moderne • Plans d'étage généreux avec loggias et terrasses • Potentiel de valorisation et de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison jumelée attractive avec potentiel de location au centre-ville

Cette maison jumelée attractive au centre du village de Buchs ZH a été entièrement rénovée en 2014 et offre une combinaison intéressante de revenus locatifs existants et de potentiel de location supplémentaire. La propriété comprend un appartement spacieux de 5,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, chacun avec son propre entrée séparée. Le plus grand appartement a été rénové en profondeur en 2026 et est actuellement vacant, tandis que l'appartement de 2,5 pièces est toujours loué.La loyer net possible est d'environ 4 000 CHF par mois. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs, mais offre également des opportunités intéressantes pour combiner usage propre et location.Vos avantages en un coup d'œil : • Deux unités de vie séparées avec leurs propres entrées • Appartement spacieux de 5,5 pièces, rénové en 2026 • Appartement de 2,5 pièces et place de parking extérieure avec contrat de location existant • Potentiel de location supplémentaire attractif de l'appartement libre • Intéressant en tant que propriété locative ou pour usage propre et location • Pompe à chaleur air-eau • Emplacement central et yet calme • Gare, commerces et écoles à proximité à pied • Bonne connexion vers Zurich et Baden Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

UN INVESTISSEMENT DURABLE À REGENSDORF - IMMEUBLE COLLECTIF BIEN ENTRETENU COMPRENANT 6 APPARTEMENTS

À Regensdorf, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération de Zurich, cet immeuble bien entretenu comprenant six logements entièrement loués est à vendre. Le bien allie des revenus locatifs stables revenus locatifs et un potentiel de développement attrayant et constitue un excellent placement à long terme.Cet immeuble comprend au total six appartements – soit deux appartements de 3,0 pièces et un appartement de 4,0 pièces par étage – et offre une diversité équilibrée d’appartements pour différents types de locataires.&Tous les appartements disposent d’un balcon privé et séduisent par leurs pièces à vivre lumineuses et de parquets dans les pièces à vivre. Des pièces communes telles que la buanderie et les casiers de cave offrent un confort supplémentaire.Ce bâtiment construit en 1959 a fait l’objet d’une rénovation complète en 1995 et est depuis régulièrement entretenu. Le bien se présente en bon état et est entièrement loué avec des baux à durée indéterminée. Un rendement brut d’environ 3,17 % souligne l’attractivité de ce bien d’investissement. L’offre comprend également trois places de garage ainsi que huit places de stationnement extérieures, qui offrent aux locataires et renforcent encore la facilité de location.L’ emplacement compte parmi les principaux atouts : le centre de Regensdorf, avec ses commerces, ses restaurants et d’autres services, est accessible à quelques à pied. La gare est également rapidement accessible. Avec la ligne S6, vous la gare centrale de Zurich en environ 17 minutes et l’aéroport de Zurich en environ 18 minutes à l’aéroport de Zurich. La bretelle d’accès à l’A1 située à proximité assure en outre une desserte du réseau routier régional et national.Ce bien allie un emplacement exceptionnel, des revenus stables et un – une opportunité d’investissement convaincante sur le marché immobilier attractif de l’agglomération de Zurich.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

MAISON POUR DEUX FAMILLES ENTRE ZURICH ET BADEN

Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou en investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les environs.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également très attrayant : le centre de Geroldswil avec un Coop, une boulangerie, un VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cette maison à deux logements bien entretenue située à Fahrweid, dans la commune de Geroldswil, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un grand potentiel. La propriété comprend deux spacieux appartements de 4,5 pièces offrant au total environ 230 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses pièces annexes. La maison constitue ainsi un choix idéal en tant que maison multigénérationnelle, pour allier logement et location ou comme investissement immobilier.La disposition actuelle est clairement structurée. Au sous-sol se trouvent des caves et des pièces annexes ainsi qu’un garage double. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement de 4,5 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé avec une surface habitable de 114 m². L’étage supérieur comprend un autre appartement de 4,5 pièces d’une 116 m² de surface habitable, tandis que les combles sont utilisés comme grenier.Avec une surface utile totale d’environ 400 m², la propriété offre de spacieuses espaces, dont une partie est encore sous-exploitée. Cela offre des possibilités supplémentaires possibilités pour le stockage, les loisirs, un atelier ou d’autres idées d’utilisation futures.L’appartement situé au rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové en 2009 et dispose aujourd’hui entre autres d’une cuisine haut de gamme avec un îlot central et d’appareils électroménagers Gaggenau. L’appartement du dessus séduit par son grand charme, notamment grâce aux pentes du toit, ainsi qu’à un grand balcon et une belle vue sur les lointains.Les pièces annexes sont également nombreuses. Plusieurs caves, un abri anti-aérien, un remise et un atelier offrent beaucoup d’espace et une flexibilité supplémentaire. Le caractère de cette maison ancienne a été préservé et habilement associé à des éléments modernes.L’emplacement est attrayant tant sur le plan stratégique que au quotidien. Baden est accessible en environ 16 minutes et Zurich en environ 20 minutes en voiture. La emplacement est également un atout : le centre de Geroldswil avec sa Coop, sa boulangerie, sa station-service VOI et d’autres possibilités d’achats se trouve à seulement quelques minutes de la maison.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00156 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.