Immeuble locatif à vendre à La Garde (Sembrancher)

Immeuble de rendement locatif à Saviese - Vente sur Plan

Agence : Millenium Properties.Réf : SCH 1467Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Saviese.Bel immeuble de 10 appartements bénéficiant d'une construction avec des matériaux moderne, offre un cadre idéal pour y vivre en famille ou en couple.Situé à Saviese, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de Crans Montana et Sion.L'Immeuble se compose comme suit :Au rez :- Appartement - Rez Ouest ? 3,5p ? 114,23 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 56,58 m2.- Appartement - Rez Est ? 3,5p ? 114,23 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 35,35 m2.- Appartement - Rez ½ Ouest ? 2,5p ? 70,15 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 24,56 m2.- Appartement - Rez ½ Est ? 2,5p ? 70,15 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 24,56 m2.1er étage :- Appartement ? 1er Ouest ? 3,5p ? 114,23 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 39,34 m2.- Appartement ? 1er Est ? 3,5p ? 114,23 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 35,11 m2.- Appartement ? 1er ½ Ouest ? 2,5p ? 70,15 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 12,75 m2.- Appartement ? 1er ½ Est ? 2,5p ? 70,15 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 12,75 m2.Attique :- Attique Ouest ? 4,5p ? 123,34 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 90,18 m2.- Attique Est ? 4,5p ? 123,34 m2 Habitable ? Terrasse/Balcon 90,12 m2.8 places de parking couvertes.8 places de parking extérieures.Prix global : CHF 6'200'000.Rendement :Surface de location arrondie à CHF 200. --/an, soit 247'640. --. En plus, places couvertes à CHF 120. --/mois et extérieur à CHF 80. --/moisSoit un total locatif de CHF 247'640. ?avec un rendement brut de 4 % du prix de vente global de CHF 6'500'000.--.Proche de toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, et loisirs accessibles à pieds), cet appartement vous offre un lieu de vie idéal.Délai de livraison courant 2024.Vente sur plans photos non contractuelles.Contact :Stéphane Hernandez+41 78 335 55 00sch@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch

Rendement intéressant d'environ 3.4%

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité.Érigé dans les années ‘50, sur une jolie parcelle de quelques 460m2, ce bien rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2. Loué à CHF 1'700.- /mois• Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170m2. Loué à CHF 1'850.- /moisEn plus de cela, 3 places de parc sont louées au prix de CHF 50.- /mois chacune.Au total, le revenu locatif est de CHF 44'400.- , pour des charges d’environ CHF 8'400.- par année.Au final cela représente un rendement d'environ 3.4% . Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +4179 587 66 22

Zwei Ferienwohnungen in charmantem Mehrfamilienhaus

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an ruhiger und sonnenverwöhnter Aussichtslage im Ortsteil Oberstalden.Der Standort ist ideal: Das herrliche Ski- und Wandergebiet ist in 8 Minuten mit dem Auto und in 21 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Haltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.Die zum Verkauf stehende Liegenschaft mit Holzheizung verfügt zurzeit über zwei einzugsbereite separate 3.5-Zimmerwohnungen, die sich im ersten und zweiten Obergeschoss befinden. Die Einheit im zweiten Stock zeigt sich in einem guten Zustand, während die Wohnung auf der ersten Etage Renovationsbedarf aufweist. Der von Holz dominierte Innenausbau vermittelt gesamthaft ein rustikales, gemütliches Ambiente. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Keller und ein charmantes «Carnotzet», das zu geselligen Treffen mit Freunden einlädt. Der zum Objekt gehörende Umschwung und der Stallanteil sorgen für zusätzliches Potenzial. Dieses einmalige Angebot bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Investition zum Vermieten, zum Umgestalten in eine grosszügige Ferien-Maisonette oder zum Wohnen und Renovieren - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

RENDEMENT AVEC SITUATION IDEALE

Projet d'un magnifique immeuble locatif de trois étages situé dans la charmante commune de Martigny. Rendement locatif calculé a 4,5%.(photo non contractuelle)Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situation idéale- rentabilité à 4,5%- projet sur plan- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Martigny est une commune du canton du Valais,située dans le district de Martigny dont elle est lechef-lieu. Par sa population de plus de 18'000 habitants,Martigny est la deuxième ville du canton aprèsSion. Outre les nombreuses ruines romaines, dont desarènes romaines en bon état de conservation, laville abrite une importante galerie, la FondationPierre-Gianadda, au rayonnement international,ainsi que le château de la Batiaz, construit auX111e siècle et dont le maître d'oeuvre est sansdoute l'évêque de Sio, Landry de Mont.On y trouve de nombreuses activités touristiques,commerciales, administratives et industrielles.Martigny est aussi depuis 1889 le siège de lamaison Morand, lieu de distillation et réputé pourses célèbres sirops.Depuis 1959, Martigny acceuille chaque année en automne la Foire fu Valais, la plus grande foire généraliste de Suisse romande. Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 12 (12 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur Transport publics: bus, 100mEcole: école primaire / secondaire, 2kmCommerces: Coop / Migros, 2km

Plateaux bruts pour résidences principales en chalet Wellness dans les Alpes Valaisannes

La résidence "Mille Etoiles" se compose de 32 lots d'appartements, conservant l'esprit montagne traditionnel, cocon de confort et agréable socialisation.Elle est facilement accessible toute l'année en voiture par une route goudronnée et déneigée, ou encore par le train TMR reliant Martigny à Chamonix. En effet, la résidence sera tout prochainement reliée à la nouvelle gare des Marécottes par ascenseur direct.La télécabine juste aux pieds de la résidence sera également rénovée prochainement et vous conduira directement aux pistes enneigées, en quelques minutes, pour le plus grand plaisir des amateurs de ski.En rez-de-chaussée et rez-de-jardin de la résidence, 984 m2 de surfaces brutes (1'149 m2 pondérés avec leurs terrasses privées) sont disponibles et destinés à une promotion de résidences principales.Ces surfaces brutes correspondent aujourd'hui aux surfaces de l'entrée de la résidence, salles de restaurant et vestiaires, bureaux et appartements des propriétaires.Elles peuvent être vendues en 1 bloc de 1'149 m2 pondérés, ou en plateaux individuels décomposés comme suit :- En rez-de-chaussée "Angle", plateau de 117 m2 (164 m2 pondérés avec jardins-terrasses de 44 et 80 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-de-chaussée "Poolside", plateau de 111 m2 (122 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 23 m2), pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-de-chaussée "Vestiaires", plateau de 206 m2, pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements- En rez-de-chaussée "Resto Jaune", plateau de 109 m2, pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-de-chaussée "Resto Rose", plateau de 75 m2 (88 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 26 m2) pouvant être transformé en appartement de 3.5 pièces- En rez-de-chaussée "Resto Violet", plateau de 107.5 m2 (140 m2 pondérés avec jardin-terrasse de 65 m2) pouvant être transformé en appartement de 4.5 pièces- En rez-de-jardin "Loft", plateau de 258 m2 (320 m2 pondérés avec jardins-terrasses de 44 et 80 m2) pouvant être transformé en 1 ou 2 grands appartementsCes surfaces pourraient probablement être agrémentées de 120 m2 de futurs balcons selon éventuelle constructibilité à convenir avec les services de l'administration.Le potentiel de gains est grand.En effet, dans ce projet, vous achetez les surfaces brutes à environ 1'919,- CHF / m2 pondéré.Sur la base d'un coût de rénovation de 2'000.- CHF / m2, le coût total du projet rénové est d'environ 4.5 Millions.Vos bénéfices nets seraient alors d'environ 3.5 Millions si vous revendiez à 7'000.- CHF / m2,et d'environ 5.3 Millions si vous revendiez à 8'500.- / m2 (tarif luxe, en accord avec les prestations de la résidence)De plus, les futurs copropriétaires profiteront de 630 m2 d'espaces à vivre partagés (espaces fitness, sauna historique, espace piscine Wellness intérieure chauffée à 34°C, nouveaux espaces sauna, lounge professionnel, salle d'expositions, espaces bureaux et co-working) pour encore plus d'aisance en toute convivialité.10 places de parc extérieures dédiées à ces surfaces complètent encore avantageusement le package.Mais si les futurs co-propriétaires ne sont pas motorisés, ils pourront bénéficier d'un service de locations de véhicules sur place à des conditions privilégiées pour visiter les alentours en toute liberté.Tout a vraiment été pensé pour permettre aux futurs co-propriétaires d'accéder à des prestations complètes et de haute qualité, dans un environnement idyllique.Contactez-nous sans tarder pour une information complète, visiter ces surfaces et lancer votre promotion!Vente en résidence principale uniquement.