La Praz - Immeuble locatif à vendre

INVESTIR ET HABITER MALIN !

Immeuble locatif situé dans un environnement calme et verdoyant, composé de trois logements actuellement loués et dun spacieux 6 pièces à rénover. Opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant créer son propre espace de vie tout en se logeant sans frais et en gagnant de largent chaque mois grâce aux revenus locatifs. Pour un investisseur, le potentiel est tout aussi attractif : la rénovation complète du 6 pièces permet doptimiser létat locatif et de viser un rendement net supérieur à 5%. Chaudière récente et fort potentiel de valorisation. Possibilité dacquérir une parcelle annexe (garages et parkings) pour CHF 240000.- (rendement net 6.5%)Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - appartement 3.5 rez : loué- appartement 2.5 1er : loué- appartement 3.5 1er : loué- appartement 6.0 2ème : vide, à rénover- un grenier mansardé (Combles) de 140 m2 au sol (vide)- rendement net actuel : 3.57 %- un grand jardin en commun + une terrasse privative- trois caves + un grand local- calme et proche de la nature- achat possible de parcelle annexe (parkings et garages) pour CHF 240'000.- en plus du prix- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: charmante propriété dans un cadre calme et verdoyant à VaulionEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 4 (4 x douche / lavabo / WC )Système de chauffage: mazout, radiateursTransport publics: bus, 50 m / train, 7.5 kmEcole: école primaires / secondaire, 600 mCommerces: Coop / Migros, 13.5 km

AVEC RENDEMENT NET ATTRACTIF

Situé au bord de la rivière à Vallorbe, cet immeuble d'habitation récent (construction achevée en 2019) offre une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement stable. Les sept appartements entièrement loués - allant du 1 pièce au 5,5 pièces - couvrent une surface totale de 770 m² et génèrent un revenu locatif annuel de CHF 157'404.- (hors charges et places de parking). Le bien immobilier est en parfait état, aucun travail de rénovation n'est nécessaire. Des places de stationnement couvertes et extérieures sont également disponibles. Disponible immédiatement - idéal pour les investisseurs soucieux de durabilité et de préservation de la valeur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Immeuble au bord de la rivière- 7 appartements loués (1p-2.5p-3.5p-4.5p-5.5p)- état locatif: 157'404.-/an (hors charges et parkings)- parkings couverts + parkings extérieurs à disposition en sus- fin des travaux 2019- aucun travaux à prévoir- rendement net attractif (>4%)- disponible de suite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: A 5 min à pieds du centre, au bord de la rivièreEtat du bâtiment: bon (2019)Salles de bain: 10 (10 x douche / baignoire / WC)Système de chauffage: GazTransport publics: bus, 100 m / Gare, 500 mEcole: Ecoles, 500 mCommerces: Migros / Coop, 500 m

Maison locative de trois appartements

EN EXCLUSIVITE Situé dans la charmante commune d'Orbe, proche de toutes les commodités usuelles, ce petit immeuble de trois appartements sera assurément une opportunité d'investissement idéale. L'ensemble des appartement sont actuellement loués.La commune attire une demande locative importante, son taux de vacances est faible. La situation, proche des commerces locaux et transports publics garantit aux locataires un cadre de vie confortable.Les trois appartements présentent une même typologie à savoir, 3 1/2 pièces pour 80 m2 habitables environ.Deux espaces / dépôts, un wc occupent les combles.L'utilisation et l'éventuelle répartition des espaces verts ceinturant le bâtiment sont à définir par le nouveau propriétaire.Cet immeuble combine rentabilité, sécurité locative, qualité d'emplacement, offrant à l'acquéreur un placement durable.

Immeuble de rendement à vendre idéalement situé dans un cadre calme

Immeuble de 1869 composé comme suit: • 2 appartements au rez-de-chaussée: un 2 pièces de 47m2 env. et un 3 pièces de 55m2 env. • 2 appartements au 1étage: un 2 pièces de 48m2env. et un 4 pièces de 89m2 env. • 2 appartements au 2ème étage: un 2.5 pièces de 47m2 et un 3 pièces de 89m2 env. 2 garages / box complètent cet immeuble. Immeuble de rendement entièrement loué, bénéficiant d’un taux d’occupation de 100 %. L’ensemble des appartements est actuellement occupé, sans vacance locative, garantissant des revenus immédiats et stables.

10 % de rendement sur fonds propres !

Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d'un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d'entretien réduits.Idéalement situé au coeur de Ballaigues, l'appartement profite d'un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute se fait en quelques instants, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d'un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l'emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.Le loyer brut mensuel de CHF 1'500.? permet d'atteindre un rendement sur fonds propres de 10 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier.Investir à Ballaigues, c'est également profiter d'un cadre de vie agréable, d'une situation géographique stratégique et d'une fiscalité avantageuse, autant d'éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d'une stratégie d'investissement performante.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immeuble de rendement avec 3 habitations à Vallorbe

Immeuble de rendement avec 3 habitationsNous sommes ravis de présenter cette offre d'investissement immobilier située au centre-ville de Vallorbe.Emplacement privilégiéL'immeuble est idéalement situé en plein coeur de Vallorbe, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, et à toutes les commodités de la ville. Le bâtiment comprend trois logements, l'un au rez-de-chaussée, l'autre au 1er étage qui a été rénové il y a 10 ans, ainsi qu'un 3ème appartement situé du 2e étage, qui a été rénové plus récemment. Des travaux ont également été entrepris sur le toit récemment.Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble offre un rendement qui peut être optimisé. Les loyers stables garantissent un flux de trésorerie positif.Distribution • Rez-de-chaussée : 1er appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer • 1er étage : 2e appartement (rénové en 2021), 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon • 2e étage : 3e appartement, 3.5 pièces, env. 80 m2 sur le bail à loyer + balcon • Chaufferie, buanderie et caves (voir plans) • Grenier (combles) 95 m2 (potentiel) Volume total : 1'312 m3Année de construction : 1910Dernière année de rénovation : 2021Etat locatif annuel brut : CHF 35'400.-RemarqueJardin aménageable en 5 places de parcTechnique • Chauffage à gaz (radiateurs) • Année de la chaudière : 2017 • Tableau des charges complètes sur demande Prix de vente : CHF 1'080'000.- Pour toute question supplémentaire ou demande de visite, contactez :Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.Pour plus de biens disponibles, visitez notre site : www.nideal.ch

Immeuble de rendement - Off Market

Immeuble de rendement composé de plusieurs logements, intégralement loué, offrant une situation locative stable et pérenne.De construction récente, l'actif répond aux standards actuels et se présente dans un excellent état général, garantissant une exploitation sereine.L'ensemble se distingue par une gestion particulièrement fluide, sans vacance, assurant des revenus réguliers et sécurisés dans la durée.Implanté dans un environnement résidentiel recherché, dans la région de Cossonay, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable ainsi que d'une excellente accessibilité, soutenant durablement son attractivité locative.Une réserve locative mesurée vient compléter ce profil, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation à moyen terme.Ce placement s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial stable, avec un niveau de risque maîtrisé et une grande simplicité de gestion.Prix de vente supérieur à CHF 3'000'000.-Dossier complet sur demande - Vente confidentielle