La Praz
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La Praz - Casa plurifamiliare in vendita

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9 risultati - Raggio: + 10km
  • 3 story building, beige and brown exterior, multiple windows, 2 garages, 2 cars parked in front
  • 3 story building, beige and brown exterior, multiple windows, 2 garages, cars parked in front
  • 3 story building, beige and white exterior, multiple windows, garage, cars parked in front
  • 2 story house, beige exterior, black roof, balcony, garage, garden, cow statue
  • 3 story house, beige exterior, multiple windows, balcony, garden, fence
  • Garden with a wooden shed, a blue barrel, a small garden, a fence, and a house in the background.
  • House with garden, fenced yard, green lawn, mountain view
  • 3 story house, beige exterior, multiple windows, balcony, chimney, fenced yard
  • large green field, trees, blue sky, mountains in the background
  • green field, trees, mountains, blue sky, clouds
1 / 10
CHF 950'000.–
375m² superficie
Grand-Rue 35, 1325 Vaulion

Immobilio di rendita in vendita, situato in un ambiente tranquillo

Immobile del 1869, composto da: • 2 appartamenti al piano terra: un appartamento di 2 locali di ca. 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 55m2 • 2 appartamenti al 1° piano: un appartamento di 2 locali di ca. 48m2 e un appartamento di 4 locali di ca. 89m2 • 2 appartamenti al 2° piano: un appartamento di 2,5 locali di 47m2 e un appartamento di 3 locali di ca. 89m2 2 garage/box completano questo immobile.L'intero immobile è completamente affittato, con un tasso di occupazione del 100%. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati, senza vacanze, garantendo così entrate immediate e stabili.

Tempo di percorrenza
-
1 / 10
CHF 349'000.–
1 locale102m² superficie
1338 Ballaigues

10% di rendita sul capitale proprio!

Cercate un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una resa particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealmente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento trae vantaggio da una posizione molto richiesta. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500.- consente di raggiungere una resa sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che intende costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una fiscalità vantaggiosa, elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

1 / 13
CHF 1'080'000.–
182m² superficie
1337 Vallorbe

Edificio in vendita a Vallorbe - 3 appartamenti di 80 m²

Investimento immobiliare con 3 abitazioni a VallorbeSiamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.Posizione privilegiataL'edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un accesso facile ai negozi, ai trasporti pubblici, alle scuole e a tutte le comodità della città.L'edificio comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al primo piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un terzo appartamento al secondo piano, che è stato recentemente ristrutturato. Sono stati eseguiti recentemente lavori anche sul tetto.Con una forte domanda di proprietà in affitto nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.Distribuzione • Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto • 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto + balcone • 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto + balcone • Camera della caldaia, lavanderia e cantine (vedi piani) • Soffitta (mansarda) 95 m² (potenziale) Volume totale: 1'312 m3Anno di costruzione: 1910Ultimo anno di ristrutturazione: 2021Reddito lordo annuo da affitto: CHF 35'400.-NotaGiardino può essere sistemato con 5 posti autoTecnico • Riscaldamento a gas (radiatori) • Anno della caldaia: 2017 • Panoramica dei costi totali su richiesta Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.- (negoziale)Per eventuali ulteriori domande o richieste di visita, contattare:Christina Giottochristina.giotto@nideal.ch076 583 22 85La descrizione tecnica dell'immobile e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non contrattuali.Per ulteriori proprietà disponibili, visitare il nostro sito web: www.nideal.ch

1 / 3
Prezzo su richiesta
450m² superficie
A Orbe, 1350 Orbe

Per ottenere l'avviso di vendita: rita@bernard-nicod.ch

Rendimento lordo: 3,70%

1 / 1
  • Parcheggio
CHF 3'000'000.–
1305 Penthalaz

Edificio con 7 appartamenti a Penthalaz

Situato nel cuore di un comune in rapida crescita, questo edificio residenziale beneficia di una posizione strategica vicino alla stazione di Penthalaz.Questa posizione consente di raggiungere Losanna rapidamente con i mezzi pubblici, un grande vantaggio per gli inquilini che lavorano nell'area di Losanna.Il comune di Penthalaz sta vivendo una crescita sostenuta, con una forte domanda di appartamenti in affitto legata alla sua vicinanza a Losanna, alla sua accessibilità e alla qualità della vita nella regione.Un dossier completo può essere inviato su richiesta.

  • Parcheggio
1 / 2
CHF 1'800'000.–
12.5 locali494m² superficie
Route de Vaulion 56 – 60, 1323 Romainmôtier

Immobile di rendita a Romainmôtier con buon rendimento locativo

Nel cuore del villaggio storico di Romainmôtier-Envy, nel nord del Vaud, questo edificio di carattere vaudese del 1925 ha beneficiato di una pesante ristrutturazione, completata da diversi recenti rifacimenti.L'edificio è composto da tre appartamenti completamente affittati, nonché da un garage chiuso e due posti auto esterni. Un giardino con terrazza e barbecue completa questo insieme, su un terreno di 2'513 m² che include anche una superficie boschiva.Romainmôtier-Envy beneficia di un'ancoraggio regionale ideale, alla crocevia del Giura vaudese e del Nord del Vaud: a pochi minuti da Vallorbe, vicino a Yverdon-les-Bains e a distanza ragionevole da Losanna. Un luogo ricercato, tra calma villageosa e accesso facilitato ai grandi poli economici della regione del Lago di Ginevra.Questo immobile, presentato in esclusiva e fuori mercato, offre un rendimento locativo lordo di circa il 4%, in un contesto raro per questo tipo di oggetto. Una pratica completa e documentata (diagnostica elettrica e amianto, stato locativo, registro fondiario) è a disposizione degli interessati, su richiesta.Prezzo di vendita: CHF 1'800'000.-Non esitare a contattarci per ulteriori domande o per organizzare una visita.

Tempo di percorrenza
-
1 / 1
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Prezzo su richiesta
300m² superficie
1148 L'Isle

Edificio con potenziale

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, nel cuore di L'Isle, questo edificio di rendita composto da tre appartamenti indipendenti rappresenta un'opportunità di investimento rara.Costruito nel 1952 e ristrutturato nel 1990, dispone di circa 300 m² di spazio abitabile su un terreno di 900 m². La sua configurazione offre un grande potenziale, sia in termini di resa che di valorizzazione.L'edificio offre anche un potenziale di ottimizzazione, con la possibilità di creare un appartamento supplementare. Questo vantaggio costituisce una reale opportunità di aumentare il rendimento locativo dell'immobile.Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni piacevoli, di un balcone, di un garage e di diversi posti auto.L'ambiente offre una qualità di vita eccezionale, restando comunque vicino ai servizi.Nell'ambito di una commercializzazione riservata, le informazioni dettagliate relative a questo edificio sono comunicate esclusivamente su richiesta.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 1
Prezzo su richiesta
1304 Cossonay-Ville

Edificio di rendita - Off Market

Edificio di rendita composto da più appartamenti, interamente affittati, offre una situazione locativa stabile e permanente.Di costruzione recente, l'attivo risponde agli standard attuali e si presenta in uno stato generale eccellente, garantendo un'esercizio serena.L'insieme si distingue per una gestione particolarmente fluida, senza vacanza, assicurando entrate regolari e sicure nel tempo.Ubicato in un ambiente residenziale ricercato, nella regione di Cossonay, il bene beneficia di un contesto di vita piacevole nonché di un'ottima accessibilità, sostenendo durevolmente la sua attrattiva locativa.Una riserva locativa misurata completa questo profilo, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione a medio termine.Questo investimento si rivolge a un investitore alla ricerca di un attivo patrimoniale stabile, con un livello di rischio controllato e una grande semplicità di gestione.Prezzo di vendita superiore a CHF 3'000'000.-Documenti completi su richiesta - Vendita confidenziale

1 / 4
CHF 2'600'000.–
1337 Vallorbe

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