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Immeuble locatif à vendre à Le Prévoux

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Immeuble mixte
2

CHF1’670’000.–

2024 Fontainemelon

Immeuble mixte avec un rendement de 4.75%Descriptif:Immeuble mixte comportant appartements et locaux commerciaux, le batiment est situé dans la localité de Fontainemelon, elle meme occupant une situation dominante sur le flanc nord-ouest du Val-de Ruz.On trouve dans la localité différents commerces (dont une grande surface), banque, poste, écoles enfantine et primaire, cafés restaurants. l'administration communale se trouve sur la parcelle voisine au sud est. Le collège secondaire se trouve à Cernier.Très bonne accessibilité en voiture, l'échangeur autoroutier de la J10 étant situé à proximité.L'immeuble se trouve dans la commune de Fontainemelon!Rez inferieur:-Locaux techniques-Atelier et dépots sous forme de deux garages.-Petite surface commerciale coté ouest.Rez superieur:-Surface commerciale à l'ouest (salon de coiffure) avec locaux annexes.-Studio-3 GaragesNiveau inferieur d'un appartement duplex coté est.1er étage:Appartement avec Terrasse.Niveau supérieur du duplex coté est, avec terrasse.2E étage et combles:Appartement en duplex.

13

CHF2’850’000.–

Les Fleurs 1-3-5, 2400 Le Locle

Description Rendement sur investissement 10.5 % Valeur incendie totale 3’058’000 Volume total 5'083 m3 Terrain 1961 m2 Immeuble Rue des Fleurs 1 2400 Le Locle Immeuble de 1965 Habitation et garages - Valeur incendie 810’000.- CHF Volume 1'425 m3 Immeuble Rue des Fleurs 3-5 2400 Le Locle Immeuble de 1902- Immeuble locatif de 10 appartements Valeur incendie 2'065’000 CHF Volume 3'098 m3 Immeuble Rue des Fleurs 5 a 2400 Le Locle Il est possible de construire deux autres immeubles sur cette parcelle. Immeuble de 1965- Atelier de réparation Valeur incendie 83'809.- CHF Volume 252 m3 Garages Rue des Jeannerets 3 2400 Le Locle Immeuble de 1969 – Garages individuels 8 x - Valeur incendie 100’000.- CHF Volume 308 m3 10 places de parcs dans la cour. Rénovations : 2012 - 6 appartements rénovés 2012 – Toitures ferblanteries 2012 – Façades 2012 - Toit plat 2012 – Chaudière à mazout de 2006 , cuves PVC 2017 - Contrôles électriques et mise aux normes. 2017 1 appartement rénové 2018 – réalisation d’un toit et avant-toit sur les garages 2019- Rénovation d'un appartement 2019 – 1 appartement rénové 2019 – CECB du bâtiment

4

CHF995’000.–

2105 Travers

4 appartements avec garage terrain 763,5 m2 Rez-de-chaussée dépendances 1 appartements 3,5 pièces agencé 80 m2 au sud 4 caves, 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge à carte, production de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, futur local disponible ancienne citerne à mazout 1er étage nord 1 appartement 1,5 pièces agencé 35 m2 1er étage sud 1 appartement 3,5 pièces agencé 80,8 m2 1 appartement duplex 6,5 pièces 163,3 m2 agencé et cheminée, disponible pour archives et stockage 1 garage Bel objet rénové en excellent état avec vue et dégagement Jardin d’agrément aménagé avec potager, remise Fenêtres isolantes, isolation par l’intérieur, volets aluminium, ferblanterie cuivre Production de chauffage par pompe à chaleur Garage, atelier séparé Possibilité de construire 2 garages supplémentaire sur le No 159 Volume 1773 m3 Charges à forfait Réserve locative Disponibilité de suite ou à convenir Dossier sur demande

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