Liedertswil - Immeuble locatif à vendre

MAISON MULTIFONCTIONNELLE AU CENTRE

Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00046 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Une maison - trois appartements - des possibilités innombrables, idéal pour les familles et les investisseurs

Cette maison multifamiliale bien entretenue et polyvalente à Nunningen, qui est immédiatement prête à être occupée grâce à son bon niveau de construction, combine un espace de vie attrayant et des espaces extérieurs spacieux.La propriété se compose de trois appartements séparés sur trois étages, offrant une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour une grande famille ou comme objet de placement attractif avec un potentiel de location.Cette propriété offre un espace pour différents concepts de vie et de style de vie. Un plus spécial est la parcelle spacieuse et familiale avec son jardin soigneusement entretenu. Ce jardin offre beaucoup d'espace pour jouer et s'amuser, des heures de détente et des moments sociaux à l'extérieur. Pour des journées d'été détendues et des soirées cozy, deux terrasses ouvertes et une terrasse couverte sont disponibles.La plantation existante avec des haies vertes et des arbres ombragés donne à l'extérieur une atmosphère agréable et naturelle et assure en même temps un niveau élevé d'intimité. En outre, la superficie de la parcelle offre une variété de possibilités pour une conception individuelle. Que ce soit à travers des zones de jardin supplémentaires ou des aires de jeux. Ici, l'extérieur peut être conçu selon les besoins et les idées personnelles.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et naturel à Nunningen. Le village offre une atmosphère de vie agréable dans un environnement rural et combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux villes et villages environnants. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate, ce qui rend l'emplacement idéal pour les familles et les professionnels.L'appartement au rez-de-chaussée dispose de 2,5 pièces, tandis que les étages supérieurs disposent d'un appartement spacieux de 4,5 pièces et d'un appartement de 4 pièces. Tous les appartements sont accessibles via l'escalier central.La propriété a été rénovée en continu entre 2015 et 2023 et se présente aujourd'hui comme une maison bien entretenue avec des possibilités de conception polyvalentes. En outre, la grange existante offre un potentiel d'expansion et d'utilisation supplémentaire.Les appartements individuels impressionnent par des pièces lumineuses et accueillantes et une disposition des pièces polyvalente. Les zones de vie sont équipées de planchers en stratifié et offrent suffisamment d'espace pour une décoration individuelle et cozy. Un point fort particulier est les deux appartements supérieurs, chacun avec un poêle suédois confortable. Cela offre une atmosphère de vie agréable et cozy, surtout pendant les mois les plus froids.Les cuisines mettent également des accents individuels. Alors qu'un appartement séduit avec une cuisine en haute gloss rouge frappante et des plans de travail en bois chaud, les autres appartements disposent de cuisines en bois intégrées claires avec un équipement fonctionnel et un espace de travail et de stockage ample.Les chambres et les pièces supplémentaires peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels des futurs propriétaires. Que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux, chambres d'amis ou pièces de loisirs. Les salles de bain sont équipées de manière fonctionnelle et disposent de douches modernes et, dans certains cas, de baignoires.Depuis l'appartement du haut, il y a un accès direct à la grande grange de la maison. Celle-ci est actuellement utilisée comme espace de stockage et salle de sport à domicile et offre également un potentiel intéressant pour une expansion individuelle ou des possibilités d'utilisation supplémentaires.Dans la zone extérieure, il y a également une grange séparée, stable et bien entretenue dans un très bon état. La substance de construction solide est clairement visible. Les poutres en bois massif et les planchers en bois sont encore très stables et bien préservés, tandis que le toit fait également une impression bien entretenue et bien conservée. La grange offre beaucoup d'espace de stockage, un atelier et un entrepôt de matériel. Grâce à ses zones polyvalentes, elle offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour des projets d'artisanat, comme atelier d'art, pour des loisirs ou pour une activité professionnelle indépendante.Il y a également suffisamment d'espace de stationnement. Pour les véhicules, il y a un espace de stationnement intérieur et trois espaces de stationnement extérieurs.Cette propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes : • Trois appartements séparés sur trois étages : 1x 4,5 pièces, 1x 4 pièces et 1x 2,5 pièces • Rénovations continues de 2015 à 2023 • Possibilités d'utilisation variées - idéal comme maison multigénérationnelle, pour une grande famille ou comme objet de placement • Deux appartements avec un poêle suédois confortable • Cuisines modernes et fonctionnelles avec un espace de travail et de stockage ample • Salles de bain avec douches et, dans certains cas, baignoires • Parcelle spacieuse et familiale • Deux terrasses ouvertes et une terrasse couverte • Jardin soigneusement entretenu avec des haies et des arbres ombragés • Grange de la maison spacieuse avec un potentiel d'expansion supplémentaire • Grange séparée avec atelier, entrepôt de matériel et possibilités d'utilisation variées • Un espace de stationnement intérieur et trois espaces de stationnement extérieurs • Fenêtres triple vitrage • Quartier résidentiel calme et naturel Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite sans engagement aujourd'hui et convincez-vous personnellement des possibilités variées et du potentiel spécial de cette propriété attractive.

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial en centre-ville

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété combine le logement et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive en 2021/2022 et mis à niveau techniquement pour atteindre un standard moderne. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des canalisations d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure aujourd'hui une alimentation en chaleur efficace sur le plan énergétique et durable. Un total d'environ 350 000 CHF a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent par leurs pièces lumineuses, leurs cuisines modernes et leurs salles de bains contemporaines avec une conception intérieure élégante. Au dernier étage, se trouve un appartement attractif de 2,5 pièces, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées commerciales. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ 61 440 CHF, la propriété offre un rendement attractif sur investissement. Grâce à la combinaison de l'usage résidentiel et commercial, ainsi qu'à l'état rénové, la propriété se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locaux et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal peuvent être atteintes en un court laps de temps. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou Zurich est également facilement accessible. La combinaison du logement naturel, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attrayant pour les locataires et les investisseurs.

Propriété résidentielle et commerciale flexible pour le co-living, le studio et le commerce

À Oensingen, situé au centre de la région du Mittelland et excellently connecté en termes de transport, cette propriété extrêmement polyvalente est à vendre. La propriété offre un mélange attractif d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une disposition qui permet de nombreux concepts d'utilisation - idéal pour les opérateurs d'hébergements personnels, les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner le logement et le travail. Concept de pièce flexible pour divers projets La propriété comprend : cinq chambres simples louables, idéales pour les hébergements de employés ou le logement meublé un grand salon communautaire qui offre beaucoup d'espace pour les rencontres quatre salles de bain, garantissant une utilisation sans heurt pour les grands groupes un appartement studio séparé, parfait en tant que source de revenus supplémentaire ou pour usage personnel un espace commercial, polyvalent et utilisable pour le bureau, l'atelier ou les services une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la montagne, un point fort particulier de la propriété Grâce à cette disposition de pièces attractive, divers projets peuvent être mis en œuvre de manière efficiente - des hébergements pour employés, du logement assisté, du co-living, des concepts de communauté résidentielle jusqu'à un modèle commercial-résidentiel combiné. Actuellement en rénovation - vente clés en main La propriété est actuellement en rénovation complète et sera livrée clés en main. Les acheteurs bénéficient ainsi de pièces rénovées fraîchement, d'équipements modernes et d'une rentabilité ou d'une utilisabilité immédiate. Stationnement La propriété comprend deux places de parking extérieures. Des options de stationnement supplémentaires peuvent être louées dans les environs immédiats. Pour une propriété de cette taille, c'est un petit inconvénient, mais il est compensé par la situation centrale et la bonne accessibilité.Oensingen - situation centrale avec forte demande Oensingen est situé au milieu de la Suisse, à l'intersection d'axes de trafic importants. La situation est une zone économique significative avec de nombreux lieux de travail, des entreprises de logistique, des usines et des prestataires de services. Particulièrement attractif est : une accessibilité optimale grâce à la connexion autoroutière A1/A2 et à la gare avec des liaisons rapides vers Zurich, Berne, Bâle et Olten une situation centrale dans la région du Mittelland, idéale pour les navetteurs et le personnel employé temporairement une demande stable pour les chambres et les appartements studio, en particulier pour les hébergements de travailleurs des distances courtes aux installations commerciales, à la gastronomie, aux écoles et aux zones de loisirs locaux Pour les investisseurs et les opérateurs, cela signifie : une rentabilité élevée et une demande durable. Conclusion Cette propriété à Oensingen offre une combinaison rare de flexibilité, de rentabilité et de possibilités de développement grâce à sa structure de pièces bien pensée, à la grande terrasse avec vue, à l'espace commercial supplémentaire et à la situation centrale. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, projet de co-living, maison d'employés ou usage résidentiel/commercial mixte - la propriété ouvre de nombreuses opportunités pour des concepts tournés vers l'avenir.

Charmante occasion, nouveau prix !

Cette maison d'habitation dans un endroit idyllique convient tant comme maison multi-générationnelle que comme maison multifamiliale pour deux parties. Profitez de l'atmosphère positive et du charme de cette propriété bien entretenue avec son propre jardin et sa piscine spacieuse à l'avenir.La vue unique sur la Roggenfluh voisine et un beau terrain de loisirs offrent des moments spéciaux supplémentaires. Encastrée de manière oasienne, la propriété solide se trouve dans un paysage de jardin extrêmement bien entretenu avec une grande piscine. L'apparence bien entretenue avec une structure claire sur un fondement solide donne à cette propriété un petit quelque chose de spécial. Un jardin et diverses possibilités de sièges en plein air vous invitent à des soirées barbecue détendues avec famille et amis. Un autre point positif est le parking en cour avec de nombreuses places de parking en plein air.La propriété peut, bien sûr, également être utilisée comme maison unifamiliale. Le programme de pièces attractif se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces accessible en fauteuil roulant et confortable avec une cuisine-séjour, une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un salon lumineux sur plus de 68 m².À l'étage, il y a un total de 124 m² et, dans le style d'un appartement en duplex, de grandes pièces de 4,5 pièces avec une cuisine-séjour et un salon, ainsi qu'un WC pour les invités au 1er étage, deux chambres spacieuses et un WC/salle de bain au 2e étage.(Les deux appartements ont une véranda confortable avec une vue impressionnante chacun.)Laissez-vous surprendre par cette occasion unique avec un paysage de piscine magnifique et venez nous rendre visite. Nous nous réjouissons de votre visite ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison d'habitation solide détachée avec 2 unités • Convenable comme maison unifamiliale ou pour les générations • Pièces spacieuses et lumineuses • Réz-de-chaussée : 1 x appartement de 2,5 pièces, 68 m² • Étage : 1 x appartement de 4,5 pièces, 124 m² • Cuisine rénovée à l'étage • Fenêtres isolées 3 panneaux • 2 x poêles suédois • 2 x balcons avec vue idyllique • Piscine chauffable 8 x 4 x 1,45 m avec couverture et ascenseur • Jardin couvert avec cheminée • Zone de jardin bien entretenue, terrasse séparée avec aire de barbecue • Grandes pièces du sous-sol avec lave-linge et sèche-linge • Zone de loisirs à proximité immédiate • 3 x places de parking en plein air, accès direct possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Objet de placement rentable

À vendre est une société par actions à rendement élevé avec quatre unités résidentielles de haute qualité et six places de parking dans une propriété moderne et très bien entretenue au sein d'une association de copropriétaires.Les appartements sont en excellent état et ont été soigneusement entretenus lors de chaque changement de locataire. Toutes les unités ont été construites selon les normes de propriété et impressionnent par une construction de haute qualité et des plans d'étage bien pensés - des prérequis idéaux pour une demande durable et stable.La propriété, construite en 2001, offre aux investisseurs en capital une structure de participation claire et svelte sans actifs supplémentaires ou obligations non opérationnelles. Le paquet immobilier impressionne par des revenus locatifs solides et stables, un potentiel de croissance de valeur à long terme ainsi qu'une structure d'investissement transparente.Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui souhaitent combiner sécurité, substance et rendement durable dans un investissement immobilier structuré.Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement populaire avec infrastructure de haute qualité • Quartier familial • Propriété de placement entièrement louée • Toutes les unités résidentielles construites selon les normes de propriété • Environnement de vie agréable et sûr • 4 × unités résidentielles • 2 × appartements 4,5 pièces environ 180 m² • 2 × appartements 3,5 pièces environ 125 m² • 6 × places de parking incluses • Ascenseur disponible • Places de parking suffisantes • Bonnes connexions de transport en commun et de trafic • Écoles et magasins à distance de marche Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement locatif : habitation et commerce, BR environ 4,62 %

À la périphérie de la vieille ville historique de Liestal, un ensemble unique de 4 propriétés connectées est présenté. Un objet avec du caractère, de l'histoire et une grande liberté de conception.Les bâtiments sont en partie protégés par des monuments et offrent de nombreuses possibilités de réaménagement individuel. Actuellement, l'une des maisons est entièrement louée : trois unités, les combles sont aménagés, mais nécessitent une rénovation. Que ce soit pour une rénovation complète, la création de nouvelles unités de logement, des utilisations commerciales créatives ou une combinaison de celles-ci, un développement durable et rentable peut être réalisé ici.L'ensemble est vendu sans obligation de construction, donnant aux investisseurs toute la liberté de mettre en œuvre leurs propres idées. La localisation centrale et la forte demande de logements à Liestal créent d'excellentes conditions pour un développement de projet réussi ou une location à long terme.Un investissement rare avec de l'histoire et un avenir. Idéal pour les investisseurs avec une vision et un sens du potentiel. Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans la vieille ville de Liestal • Concept de développement éprouvé disponible • Aucune obligation de construction • Permis de construire préparé • Mélange d'habitation, de commerce et d'atelier possible • 23 unités peuvent être réalisées (2,5 à 4,5 pièces) • Rendement brut attractif d'environ 4,62 % après rénovation • 1 maison rénovée et partiellement louée • Micro-localisation élevée selon Wüest Partner • Fortement demandé des appartements à louer dans la région • Gare et centre-ville à 5 minutes à pied • Concept d'ascenseur avec accès sans obstacle • Stationnement public adjacent • Vente en tant que package complet avec avantage de prix attractif Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.