Lindau - Immeuble locatif à vendre

Ancienne propriété avec projet de nouvelle construction approuvé

À Möhrlistrasse 103 à Zürich-Oberstrass, les investisseurs ont une occasion attrayante de combiner une propriété locative établie avec un projet de nouvelle construction de remplacement déjà approuvé. La propriété existante dispose d'un stock locatif stable et génère aujourd'hui une base de revenus solide. En même temps, le projet de nouvelle construction approuvé offre la possibilité d'utiliser le terrain existant de manière beaucoup plus efficace et d'augmenter considérablement sa rentabilité à long terme.La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés du district 6 de Zurich. La situation calme sur la colline du Zürichberg combine un environnement vert attractif avec une excellente accessibilité au centre-ville. Le parc Irchelpark est à proximité, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles. Cela fait du site un emplacement idéal pour une demande durable de logements de haute qualité.Le stock actuel se présente comme une ancienne propriété bien entretenue avec plusieurs unités résidentielles, des surfaces annexes spacieuses et un jardin commun. Le contrat de location existant, limité dans le temps, fournit une base solide pour l'étape de développement future. Pour les investisseurs, la combinaison de flux de trésorerie en cours et de potentiel de développement concret est particulièrement intéressante, dans la mesure où la construction de remplacement approuvée a déjà créé une base significative pour une création de valeur supplémentaire.Le projet de nouvelle construction prévu comprend des appartements modernes avec des plans d'étage contemporains ainsi qu'un garage souterrain avec un nombre suffisant de places de parking pour les voitures et les motocyclettes. Avec la réalisation, la rentabilité actuelle de la propriété peut être considérablement augmentée. Les revenus locatifs prévus du nouveau bâtiment sont nettement supérieurs au niveau actuel et démontrent le potentiel considérable d'augmentation de la valeur et du rendement.La Möhrlistrasse 103 s'adresse donc particulièrement aux investisseurs qui poursuivent une approche de création de valeur à long terme et recherchent une combinaison de rendements existants, de micro-emplacement attractif et de potentiel de développement déjà approuvé. La propriété offre la rare occasion de reprendre un investissement existant dans un quartier résidentiel très populaire et d'augmenter de manière durable son potentiel économique grâce à la réalisation de la construction de remplacement approuvée.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Maison pour plusieurs générations avec sauna et appartement indépendant

Cette maison pour plusieurs générations, bien entretenue, impressionne par son agencement spacieux et ses possibilités d'utilisation diverses. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent suffisamment d'espace pour différents besoins de vie.Un avantage particulier est l'appartement indépendant intégré dans les combles avec sa propre cuisine. Il est adapté aux membres de la famille, aux invités ou en tant que zone de vie et de travail séparée.La zone de vie avec cheminée et le jardin avec sauna offrent un confort de vie supplémentaire. Quatre places de parking extérieures et un emplacement de garage complètent l'offre. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement proche de l'école et adapté aux enfants • Logement inter-générationnel • Environnement de vie calme • Agencement spacieux • Cuisine moderne et spacieuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Fenêtres triple vitrage • Store électrique • Cheminee confortable • Jardin avec sauna • • 4 places de parking extérieures • 1 emplacement de garage • Surface habitable brute d'environ 308 m² • Surface habitable nette 280 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTISSEMENT IDÉAL - 3 UNITÉS SUR UN NIVEAU

Trois unités résidentielles attrayantes sont en vente, qui se trouvent ensemble sur un étage. Le package comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une combinaison intéressante de différentes tailles d'appartements.Toutes les trois unités résidentielles ont été entièrement rénovées en 2021 et se présentent dans un état moderne et contemporain. Les appartements de 4,5 et 2,5 pièces disposent d'un chauffage au sol confortable, tandis que l'appartement de 3,5 pièces est chauffé avec des radiateurs.Grâce à la localisation attrayante à Glattbrugg, les unités résidentielles bénéficient d'une infrastructure et d'une connexion de transport très bonne. Les installations commerciales et les transports publics sont situés dans les environs. L'aéroport de Zurich et la ville de Zurich sont également rapidement accessibles.Le package d'appartements offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui veulent acquérir plusieurs unités à un emplacement. Les différentes tailles d'appartements attirent un large public cible et créent de bonnes conditions pour un revenu locatif durable. Aussi, pour les acheteurs qui veulent combiner l'usage propre avec un potentiel de rendement supplémentaire, cette offre fournit des possibilités intéressantes. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Trois appartements en tant que package attrayant global • Entièrement rénové en 2021 • Norme de construction moderne et contemporaine • 1x 4,5-, 1x 3,5- et 1x 2,5-pièces appartement • Localisation attrayante • Bonne connexion aux transports publics • Aéroport de Zurich à courte distance • Bonne accessibilité à Zurich et Winterthur • Installations commerciales à proximité • Revenu locatif bon en raison de la localisation résidentielle populaire • Combinaison attrayante d'usage propre et de potentiel de rendement Intéressé ? Nous serons ravis de vous prendre en charge pour une visite non engageante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non engageant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !