0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Martisberg

Bergwachstum: Investitionen im Aufschwung der Berge

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen der majestätischen Bergwelt! Diese Wohnoase bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein enormes Potenzial für renditestarke Investitionen. Das Schmuckstück umfasst mit einer Vielzahl von Wohnungen, darunter eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie vier gemütliche 1.5-Zimmer-Studios und ein geräumiges 2.5-Zimmer-Studio. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.Dank der Erneuerungsmöglichkeiten des Gebäudes bietet diese Investition die Chance, die Rendite weiter zu optimieren. Durch Modernisierungen und Verbesserungen können die Mieteinnahmen gesteigert und die langfristige Rentabilität gesichert werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 6 Parkplätze auf eigenem Grundstück+ Interessante Grundrisse der Wohnungen+ Vollvermietet (Nettorendite ca. 5.0 %)+ Und vieles mehr ...Das Anwesen verfügt über sechs Parkplätze auf einem angrenzenden Grundstück sowie eine Garage im Haus, was den Mietern bequemen Zugang ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie steigert.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Chance nicht zu verpassen!

Rendement net de 4.8%, Immeuble partiellement rénové de 3 appartements

Nous vous proposons un immeuble partiellement rénové, composé de 3 appartements dont 2 sont loués pour un montant de CHF 1'790.- chacun (charges comprise d'environ CHF 200.-). Revenus locatifs projeté de CHF 5030.- par mois, soit 5,14% de rendement brut et 4.55% de rendement net de charges. Cet immeuble est parfaitement situé au centre du village de Salquenen, proche de toutes les commodités.Cet immeuble est composé comme suit :Appartement entièrement rénové de 4.5 pièces au rez-supérieur, loué CHF 1790.-:- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de douche;- Une chambre parentale;- Deux chambres dont une avec accès au balcon.Appartement entièrement rénové de 4.5 pièces au 1er étage, loué CHF 1790.- :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de douche;- Une chambre parentale;- Deux chambres.Attique de 3.5 pièces partiellement rénové, à terminer (devis à disposition de CHF 80'000.-), pouvant être loué CHF 1450.- :- Hall d'entrée;- Cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger;- Salle de bain (douche et baignoire);- Deux chambres.Cet appartement aura beaucoup de cachet une fois terminé (poutres apparentes).5 places de parc extérieures;2 places de parc visiteurs;Local technique et caves au rez;Buanderie commune.Système de chauffage par pompe à chaleur, distribution du chauffage au sol dans les appartements.

Maison de deux appartements au centre de St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1850, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.Description du bien :Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :- Hall d'entrée avec armoires encastrées- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin- Chambre avec dressing encastré- Salle de douche avec colonne de lavageProfitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :1er niveau - Partie nuit :- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage- Salle de bain- 2 chambres, dont une avec dressing encastré- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche privative2ème niveau - Partie jour :- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un poêle à pellets- WCUne vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.Located in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1850 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with beams, period roofing and aged solid oak parquet flooring.Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.Property description:2.5-room apartment (48 m² first floor) :- Entrance hall with built-in cupboards- Fully equipped kitchen opening onto living room- Living room with pellet stove, opening onto terrace and garden- Bedroom with built-in dressing room- Shower room with washbasinEnjoy magnificent views of the Vaud Alps and lake from your garden.4.5-room duplex apartment (100 m² on 1st floor):1st level - Night area :- Hall with built-in wardrobes and laundry column- Bathroom- 2 bedrooms, one with built-in dressing room- 1 master suite with built-in dressing room and private shower room2nd level - Day area :- Kitchen opening onto dining room and living room with pellet stove- WCPanoramic views of the lake, the historic village of St-Gingolph and the Alps.Each apartment has a cellar in the basement.Both units are currently vacant and can be rented for CHF 40,000 per year (excluding utilities).The furniture shown in the photos is sold with the property.Don't wait any longer to seize this unique opportunity!Please contact us for further information or to arrange a viewing.

Einmalige Chalet-Villa in Haut-Nendaz mit eigenem Wellnessbereich

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet.Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m2 mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist.Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West- bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m2 gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer I hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links befindet sich eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast ebenerdige Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche. Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss befindet sich linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.