Nebikon - Immeuble locatif à vendre

Emménager, louer ou combiner – UNE maison, DE NOMBREUSES possibilités !

Que ce soit comme idéal domicile pour une famille, comme solution multi-générationnelle spacieuse ou comme objet de placement intéressant – cette maison de deux familles bien entretenue au Steinbärenstrasse 8 à Triengen LU offre une variété de possibilités.L'emplacement ensoleillé et central, les surfaces de vie spacieuses, la disposition des pièces bien pensée et la bonne qualité de construction rendent la propriété particulièrement attrayante. L'espace extérieur étendu complète l'offre et offre un espace supplémentaire pour une utilisation individuelle. Ce que vous pouvez attendre : • Deux unités résidentielles attrayantes qui sont immédiatement disponibles : - Appartement de 4,5 pièces lumineux et accueillant au rez-de-chaussée surélevé- Appartement-maisonnette spacieux de 7,5 pièces avec entrée séparée à chaque étage. • Locaux de loisirs et de stockage au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire • Jardin spacieux avec lits de légumes, arbres fruitiers et espaces verts • Deux cases de garage et plusieurs places de parking extérieures Emplacement : • Environnement familial • Écoles et jardins d'enfants à distance de marche sûre • Installations commerciales telles que Coop, boulangerie, fromagerie et papeterie sont facilement accessibles à pied • La connexion de transport en commun à Sursee et Schöftland se trouve à proximité immédiate. • Les accès à l'autoroute A2 à Sursee (environ 9 km) vers Lucerne et l'A1 à Kölliken (environ 12 km) vers Berne et Zurich sont à courte distance de route. Une maison pour aujourd'hui, un investissement pour demain – Cette propriété s'adapte à vos plans.Demander notre documentation détaillée ou contacter votre interlocuteur, Stefan Fischer.

Maison multifamiliale entièrement louée avec 4 appartements, rendement brut de 5,4 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Obersteckholz, partie de la ville de Langenthal depuis 2021, représente une propriété locative attrayante dans un emplacement bien connecté à la limite de la région d'Oberaargau. Comme le nom de la rue "Am Wald" le suggère déjà, la propriété est située directement au bord de la forêt et combine ainsi le charme d'un environnement naturel et vert avec la proximité du centre régional de Langenthal, qui peut être facilement atteint en quelques minutes en voiture.La maison comprend quatre appartements entièrement loués avec une structure équilibrée : Au rez-de-chaussée, un appartement 4,5 pièces de 83,6 m², au 1er étage, un appartement 3,5 pièces de 77,53 m², au 2e étage droite, un appartement 4,5 pièces de 79,55 m², et au 2e étage gauche, un appartement 2,5 pièces de 61,5 m². Les revenus locatifs nets moins les frais accessoires du propriétaire s'élèvent à 51 945 CHF par an.Sur la parcelle spacieuse de 1 640 m², un nouveau bâtiment de garage double a également été créé ; deux places de garage supplémentaires sont disponibles dans la maison principale. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique moderne. Un plus spécial est la source propre et très productive avec un rendement notable de 90 l/h ou 2 160 l/24h. La zone extérieure offre un jardin potager, un espace de séjour en jardin, une grande pelouse et un enclos pour animaux, une offre rare dans cette catégorie de taille.Points forts spéciaux en un coup d'œil : rendement brut élevé de 5,4 %, location complète, grand jardin et bâtiment constamment bien entretenu.La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et modernisée. Les travaux suivants ont été effectués :· 1987 : Agrandissement des deux appartements mansardés· 2005 : Balcon· 2009 : Nouveau garage· 2010 : Façade· 2019 : Nouvelles fenêtres pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelles volets en aluminium pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelle salle de bain dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Nouvelle cuisine dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Espace de séjour extérieur· 2019 : Porte d'entrée· 2019 : Nouvelle pompe à chaleur géothermique· 2024 : Tous les velux remplacésLes appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Une liste détaillée des investissements avec les montants correspondants sera fournie sur demande.L'emplacement à Obersteckholz combine les avantages de la vie rurale avec la proximité immédiate de la ville de Langenthal. Directement dans le quartier se trouve le centre scolaire Steckholz, qui permet aux enfants plus jeunes d'avoir une journée scolaire familiale dans un environnement convivial. L'infrastructure complète avec des installations commerciales, une gare, des écoles secondaires, des services et toutes les offres de besoins quotidiens est disponible à Langenthal dans quelques minutes. Via l'accès autoroutier voisin, vous pouvez également atteindre rapidement les axes dans la direction de Berne, Olten et Zurich.Cette maison multifamiliale est idéale pour un investisseur qui cherche un investissement sécurisé avec une propriété en bon état et des rendements élevés.

Maison à plusieurs générations avec potentiel de développement

Une maison avec du caractère, de l'histoire et de nombreuses possibilités Si vous ne cherchez pas un objet ordinaire 08/15, mais une propriété avec du caractère, du charme et un potentiel de développement, vous trouverez cette maison à plusieurs générations spéciale à Bottenwil AG être juste ce qu'il vous faut. La propriété extrêmement bien entretenue combine le charme d'origine d'une ferme avec le confort de vie moderne et offre en même temps de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. La propriété a été complètement rénovée en 2006. Particulièrement notable : la partie médiane de la maison a été complètement démolie et puis reconstruite. Cela présente l'objet aujourd'hui dans un état qui combine la tradition et la qualité de vie moderne d'une manière spéciale. Le flair caractéristique de la ferme donne à la propriété son atmosphère propre et en fait un foyer qui se distingue agréablement des objets résidentiels ordinaires. Deux appartements et encore plus de potentiel Actuellement, la propriété dispose de deux appartements attractifs : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, qui est même accessible en fauteuil roulant, et un appartement de 4,5 pièces en duplex aux étages supérieurs. L'appartement de 3,5 pièces est actuellement loué. Cela donne à la propriété une perspective intéressante avec la possibilité d'obtenir une autre source de revenus. Il existe également la possibilité de réaliser un autre appartement ou de l'agrandir. En même temps, l'une des grandes forces de cette maison réside dans sa polyvalence. La division existante est excellente pour un modèle de plusieurs générations classique, où plusieurs générations vivent sous un même toit et ont pourtant leur propre espace de vie privé. Des concepts de vie et de style de vie variés pour les familles, les couples, les personnes âgées ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sont également concevables. Le potentiel existant est loin d'être épuisé. Selon les besoins personnels, les possibilités de construction et les autorisations, il existe un potentiel de développement supplémentaire, qui pourrait créer un espace de vie supplémentaire ou dédier des zones existantes à de nouvelles utilisations. Cette flexibilité rend l'objet particulièrement excitant pour les personnes qui veulent réaliser leurs propres idées et faire plus qu'un simple foyer avec une propriété. Un point fort est l'offre exceptionnellement généreuse d'espaces secondaires et d'utilité (atelier, grange, hall, grenier, écuries, diverses pièces secondaires). Cette variété d'espaces est particulièrement intéressante pour les familles, les indépendants, les artisans, les amoureux des animaux ou les personnes ayant des besoins d'espace spéciaux. Il existe également plusieurs options de stationnement pour les véhicules. Si nécessaire, il est possible de créer des places de stationnement supplémentaires. Un autre avantage spécial de cette propriété est sa propre source d'eau. L'eau n'a pas à être obtenue de la commune, ce qui donne à la propriété un caractère supplémentaire et indépendant et la distingue également des nombreuses propriétés conventionnelles à cet égard. Une propriété pour les personnes ayant des visions Cette maison à plusieurs générations est bien plus qu'une propriété résidentielle ordinaire. C'est un endroit pour les personnes qui ont besoin d'espace, qui voient des opportunités et qui veulent réaliser leurs propres idées. Que ce soit comme une maison à plusieurs générations pour votre propre famille, comme une combinaison de vie et de location, comme une propriété d'investissement intéressante ou comme un projet personnel avec des idées de développement supplémentaires - les possibilités d'utilisation sont diverses. Il est également possible de reprendre le "un/autre". Cherchez-vous un objet non 08/15, mais une propriété avec du caractère, de l'histoire, de l'espace et un potentiel de développement réel ? Alors cette propriété à Bottenwil pourrait être votre chance de vous épanouir vraiment et de faire de vos propres idées de vie et de style de vie une réalité.