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Immeuble locatif à vendre à Niederneunforn

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Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial an zentraler Lage
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CHF1’015’000.–10.5pcs

8575 Bürglen

Hier einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft:* Sehr zentrale und attraktive Lage innerhalb von Bürglen* Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Distanz* Interessantes Grundstück mit viel Nutzungspotenzial* Pflegeleichter & gemeinschaftlicher Garten* Mehrgenerationenwohnen möglich* Möglichkeit für eine Büro / Geschäftsflächeim UG, 3.5 Zi.-Wohnung im Hochparterre& 5.5 Zi.-Maisonettewohnung im 1. & 2.OG* Freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäreim gesamten Wohnhaus* Geräumiger Schopf bietet zusätzlichenLebensraum* Angenehme Parksituation* Ausbaupotenzial vorhandenWurde Ihr Interesse geweckt und die Beschreibung passt zu Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung.Bürglen ist eine kleine Gemeinde mit rund 4?000 Einwohnern, ca. 5 Autominuten von Weinfelden entfernt und umschliesst die vier Ortsteile Bürglen, Istighofen, Leimbach und Opfershofen.Dank der guten Verkehrslage, der lieblichen Landschaft und der vielgestaltigen Dorfkultur ist Bürglen ein lebenswerter Wohn- und Arbeitsort. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauchsowie einen Bahnhof und ist durch eine hohe Lebens- und Wohnqualität geprägt. In Weinfelden oder Amriswil befinden sich alle weiteren grossen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten.Die Volksschule befindet sich in Bürglen, die höheren Stufen befinden sich im nahegelegenen Kreuzlingen oder Frauenfeld.

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CHF990’000.–202m29pcs

Weingartenstrasse 5, 9320 Arbon

An zentraler, ruhiger Lage mitten in Arbon steht das gut unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 5 Kleinwohnungen, 5 Aussenabstellplätzen und einem Lagerraum. Das Objekt ist technisch in einem sehr guten Zustand und dank des gepflegten Erscheinungsbildes der Liegenschaft sind auch die Wohnungen, welche zweckmässig und einheitlich ausgebaut sind, bei Mietern sehr beliebt. Die Wohnungen bieten Laminatböden in den Wohnräumen und Platten in den Nasszellen, welche alle über eine Badewanne verfügen. Mittelfristig kann eine Teilrenovation der Wohnungen in Betracht gezogen und demnach die Mieten nach oben korrigiert werden. Im frisch renovierten Untergeschoss finden alle Mieter ein eigenes Kellerabteil. Auch ist ein Wasch- Trockenraum, der zusätzliche Lagerraum und ein Technikraum vorhanden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert. Auch die elektrischen und sanitären Installationen wurden im selben Jahr erneuert.Die Mieter pflegen einen sehr guten Umgang untereinander, was die gemeinschaftliche Nutzung des Velounterstandes, des Gartens und der Waschküche problemlos darstellt. Die Liegenschaft bietet nebst den erwähnten Vorteilen noch weitere viele Pluspunkte, wie die Seenähe, nahe an Einkaufsmöglichkeiten und ein solides Potential. Getätigte Renovationen: • 2012 Fenster Wohnungen • 2020 Untergeschoss • 2020 Fenster Treppenhaus • 2020 Gasheizung • 2020 Elektrische- und Sanitärinstallationen Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF4’150’000.–804m2

9320 Arbon

Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten an zentraler LageAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chDas Mehrfamilienhaus befindet sich an einer sehr guten und zentralen Lage im Herzen von Arbon.Das renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt von aussen mit seiner Kombination aus klassischem Stil und modernem Anbau.Im Innenbereich besticht die Liegenschaft durch seinen modernen Ausbau. Das wunderschöne Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:UntergeschossKeller und HeizungsraumErdgeschoss3x 3.5-Zimmer-Wohnung1x 4.5-Zimmer-Wohnung1x 2.5-Zimmer-WohnungObergeschoss 11x 5.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse1x 3.5-Zimmer-Wohnung mit TerrasseObergeschoss 21x 3.5-Zimmer-Wohnung1x 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und WintergartenDachgeschoss2x 3.5-Zimmer-Wohnung Vor 2 Jahren wurde die Liegenschaft zum grossen Teil saniert und der Anbau wurde komplett ausgebaut.Das Haus verfügt über 11 Mieteinheiten. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 3?670 m3 und die gesamte Wohnfläche ca. 804 m².Insgesamt weist die Liegenschaft eine gesunde Bau-substanz auf. Sie ist in einem hervorragenden Zustand. Ihre Vorteile im Überblick:- Kein Leerstand, alles vermietet- Sehr gute und zentrale Lage-- Autobahnanschluss in ca. 3 Minuten- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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