Oberembrach - Immeuble locatif à vendre

Maison 2 familles & 835 m² de terrain constructible ? disponibles ensemble ou séparément

À un emplacement attrayant à Rorbas, une opportunité polyvalente est offerte : à vendre, une maison 2 familles bien entretenue avec un appartement de 5,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces actuellement loué. L'offre est complétée par un terrain constructible séparé d'une superficie de 835 m² et un potentiel de développement supplémentaire. La maison d'habitation et le terrain constructible peuvent être acquis ensemble ou séparément. Le prix de vente de la maison d'habitation est de CHF 1'490'000.?, pour le terrain constructible séparé CHF 460'000.?. Lors de l'achat de l'ensemble, le prix de vente est de CHF 1'950'000.?. La propriété est idéale pour les occupants propriétaires, les logements multigénérationnels ou une combinaison de logement et de location. Grâce à la location existante de l'appartement de 4,5 pièces, il y a déjà des revenus locatifs en cours. La maison d'habitation a été continuellement entretenue et modernisée de manière complète au fil des ans. De nombreux investissements dans le bâtiment, la technologie domestique et l'environnement contribuent au fait que la propriété est aujourd'hui en bon état et bien entretenue. Le terrain constructible séparé offre des possibilités polyvalentes et peut être acquis à la fois en combinaison avec la maison d'habitation existante et de manière indépendante. La combinaison de deux unités de logement, de revenus locatifs existants et de terrain constructible supplémentaire offre des perspectives intéressantes pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les acheteurs ayant des intentions de développement.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8427-26-1

Projet MFH autorisé avec 4 unités à Wiesendangen à vendre

Chance d'investissement attrayante pour les investisseurs à Wiesendangen : Une parcelle de terrain est en vente au 6, Niederfeldstrasse, 8542 Wiesendangen, y compris un projet approuvé et une planification d'exécution de l'architecte. Le permis de construire date du 11.04.2023. Il est prévu de démolir le bâtiment existant et de réaliser une maison multifamiliale moderne avec 4 unités de logement sur 4 étages.Chiffres clés du projet en un coup d'œil : • 4 unités de logement sur 4 étages • 441,61 m² de surface habitable nette prévue • 110,37 m² de surface de terrasse prévue • 662 m² de surface de terrain • 2'983 m de volume de bâtiment • Ascenseur disponible Les quatre unités permettent une stratégie de location large et répartissent le risque locatif sur plusieurs parties. La planification approuvée fournit une base solide pour la réalisation ultérieure et réduit le risque d'approbation. L'ascenseur permet un accès confortable aux étages et soutient une approche de groupe cible large à long terme. Les surfaces de terrasse généreusement désignées complètent l'offre et renforcent l'attractivité des appartements pour les locataires potentiels.Stationnement supérieur à la moyenne : Le projet comprend 8 places de parking souterraines ainsi que 1 place de parking extérieure. Cela offre une situation de stationnement complète qui est pertinente pour la location et le positionnement de l'objet sur le marché régional.Wiesendangen est situé dans le district de Winterthur et combine la proximité avec Winterthur à une bonne accessibilité régionale. La gare offre des connexions S-Bahn, entre autres, à Winterthur, Frauenfeld et Zurich HB via l'aéroport. Les connexions autoroutières A1 et A7 sont accessibles via Winterthur et Attikon, respectivement. Sur place, il y a une école maternelle, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations commerciales.Avec le terrain, la planification approuvée et la planification d'exécution existante, les investisseurs acquièrent une base de projet clairement définie avec 4 unités de logement, ascenseur, surfaces extérieures attrayantes et stationnement complet. Un ajout intéressant aux portefeuilles avec un focus sur l'immobilier résidentiel et la gestion à long terme.

Maison pour plusieurs générations avec sauna et appartement indépendant

Cette maison pour plusieurs générations, bien entretenue, impressionne par son agencement spacieux et ses possibilités d'utilisation diverses. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent suffisamment d'espace pour différents besoins de vie.Un avantage particulier est l'appartement indépendant intégré dans les combles avec sa propre cuisine. Il est adapté aux membres de la famille, aux invités ou en tant que zone de vie et de travail séparée.La zone de vie avec cheminée et le jardin avec sauna offrent un confort de vie supplémentaire. Quatre places de parking extérieures et un emplacement de garage complètent l'offre. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement proche de l'école et adapté aux enfants • Logement inter-générationnel • Environnement de vie calme • Agencement spacieux • Cuisine moderne et spacieuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Fenêtres triple vitrage • Store électrique • Cheminee confortable • Jardin avec sauna • • 4 places de parking extérieures • 1 emplacement de garage • Surface habitable brute d'environ 308 m² • Surface habitable nette 280 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

INVESTISSEMENT IDÉAL - 3 UNITÉS SUR UN NIVEAU

Trois unités résidentielles attrayantes sont en vente, qui se trouvent ensemble sur un étage. Le package comprend un appartement spacieux de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une combinaison intéressante de différentes tailles d'appartements.Toutes les trois unités résidentielles ont été entièrement rénovées en 2021 et se présentent dans un état moderne et contemporain. Les appartements de 4,5 et 2,5 pièces disposent d'un chauffage au sol confortable, tandis que l'appartement de 3,5 pièces est chauffé avec des radiateurs.Grâce à la localisation attrayante à Glattbrugg, les unités résidentielles bénéficient d'une infrastructure et d'une connexion de transport très bonne. Les installations commerciales et les transports publics sont situés dans les environs. L'aéroport de Zurich et la ville de Zurich sont également rapidement accessibles.Le package d'appartements offre une opportunité intéressante pour les investisseurs qui veulent acquérir plusieurs unités à un emplacement. Les différentes tailles d'appartements attirent un large public cible et créent de bonnes conditions pour un revenu locatif durable. Aussi, pour les acheteurs qui veulent combiner l'usage propre avec un potentiel de rendement supplémentaire, cette offre fournit des possibilités intéressantes. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Trois appartements en tant que package attrayant global • Entièrement rénové en 2021 • Norme de construction moderne et contemporaine • 1x 4,5-, 1x 3,5- et 1x 2,5-pièces appartement • Localisation attrayante • Bonne connexion aux transports publics • Aéroport de Zurich à courte distance • Bonne accessibilité à Zurich et Winterthur • Installations commerciales à proximité • Revenu locatif bon en raison de la localisation résidentielle populaire • Combinaison attrayante d'usage propre et de potentiel de rendement Intéressé ? Nous serons ravis de vous prendre en charge pour une visite non engageante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non engageant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !