Paudex - Immeuble locatif à vendre

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Patrick Darbois

8 pièces220m² surface habitable

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

CHF 2'990'000.–

513m² surface habitable

1072 Forel (Lavaux)

Immeuble locatif à Forel (Lavaux), PPE constituée

Opportunité à saisir ! PPE constituée !Immeuble entièrement rénové de 3 beaux appartements à Forel-Lavaux ; tous les lots disposent d'une beau jardin ; PPE constituée.Idéal pour occuper un appartement et louer les 2 autres pour amortir l'hypothèque.La résidence est située au sein d'un environnement privilégié, résidentiel, calme, tranquille et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités.La PPE a été bâtie dans les années 70 et l'immeuble a entièrement été rénové en 2015 (isolation périphérique, toiture, fenêtres en triple-vitrages, installation d'une chaudière centrale à condensation ; des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ont été installés en 2014).La PPE dispose d'une buanderie commune équipée.Seule la partie sous-sol n'a pas été rénovée depuis la construction initiale.L'immeuble, d'architecture moderne, abrite 3 lots disposant chacun d'un accès indépendant.Rez-inférieur : appartement de 3,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 82 m2, ce bien profitet également d'un grand jardin privatif de 355 m2 avec cabanon de jardin, très rare pour ce type d'appartement ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové entre 2014 et 2020Une cave et 2 places de parc extérieures complètent ce lot unique.Ce lot est actuellement loué CHF 1980.-/mois charges comprises et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisRez-supérieur : appartement de 6 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 189.50 m2, ce bien profite également d'un grand jardin privatif de 1'377 m2, très rare pour ce type d'appartement, pouvant être aménagé avec piscine, terrain de tennis ou autre en accord avec le bureau de l'urbanisme de la commune ; l'indice de construction maximal est atteint pour la parcelle où est sis l'immeuble mais ce jardin pourrait peut-être un jour permettre la construction d'une nouvelle habitation en cas de densification de la zone ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.Sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée ; il a été rénové en 2004 et une nouvelle cuisine a été installée en 2012Une cave avec prise électrique, un grand garage box et 3 places de parc extérieures complètent ce superbe bien !Ce lot est actuellement occupé par la propriétaire mais pourrait être loué CHF 4'000.-/mois CC1er étage : appartement de 7,5 piècesJouissant d'une généreuse surface habitable de 241.80 m2, ce bien profite également d'une spacieuse terrasse de 26.60 m2, exposée plein Sud et d'un grand jardin privatif de 270 m2 ; ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec beaucoup de goût.il a été entièrement créé en 2015 ; sa très bonne exposition plein Sud, lui confère une luminosité optimale et un ensoleillement abondant tout au long de la journée.Un spacieux garage box double de 25 m2 avec porte électrique, un double couvert à voiture avec grand galetas et une place de parc extérieure complètent ce superbe bien !L'appartement est actuellement loué CHF 3'300.-/mois charges comprises (loyer de complaisance) et le bail est résiliable de 3 mois en 3 moisContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+5

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CHF 3'300'000.–

Rue du Bourg-Neuf 4, 1095 Lutry

LUTRY - Un lieu unique au coeur du Bourg | Résidentiel, commercial ou boutique-hôtel

Magnifique immeuble de caractère D'environ 220 m², ce bien rare offre une configuration particulièrement polyvalente : espace commercial indépendant au rez-de-chaussée et partie résidentielle sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres et 4 salles de bains.Actuellement loué, il génère un bon revenu locatif annuel.À terme, sa configuration et son emplacement offrent de multiples possibilités : • immeuble mixte, • résidence, • activité professionnelle ou projet de gîte / boutique-hôtel À quelques pas du lac et des commodités, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare au coeur de Lutry.

Durée du trajet

A La Conversion, 1093 La Conversion

450m² surface habitable

Immeuble de rendement de cinq logements et un local - Faire offre

Situé sur la commune de Lutry, à La Conversion, cet immeuble de rendement composé de cinq logements et d'un local de mécanique représente une excellente opportunité d'investissement rare sur le marché dans la région. Erigé à la fin des années huitante sur une agréable parcelle bien exposée de plus de mille mètres carrés, ce bâtiment nécessitant, à moyen terme, quelques travaux de rafraîchissement, dispose d'une potentielle réserve locative significative a exploiter progressivement. Idéal pour un investisseur privé ou un entrepreneur souhaitant acquérir du patrimoine immobilier dans la périphérie lausannoise, cet objet garantit actuellement un revenu stable à son propriétaire. Avec une bonne planification sur les années à venir en prenant en considération des travaux ponctuels à effectuer, notamment lors des changements de locataires, ce bien-fonds constitue un placement intéressant permettant de pérenniser des capitaux. Moyennant une stratégie d'optimisation continue, l'état locatif généré pourra probablement dépasser les attentes de rentabilité du futur acquéreur tout en améliorant l'éfficience du bâti.Contactez nous sans attendre pour obtenir toutes les informations disponibles sur ce dossier après avoir signé la clause de confidentialité correspondante qui vous seront envoyée par courriel sur demande.

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CHF 3'858'000.–

20 pièces

Chemin du Presbytère 5, 1004 Lausanne

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CHF 3'000'000.–

Grand Rue 49, 1095 Lutry

LUTRY BOURG - Une adresse privilégiée à deux pas du lac | Immeuble à fort potentiel

Vivre Lutry à pied - Un emplacement qui fait la différence ! Au coeur du Bourg de Lutry, cette propriété profite d'une situation particulièrement recherchée. Le bord du lac et la plage se rejoignent en quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximités, les restaurants, les écoles et les transports publics. Les gares de Lutry et de La Conversion assurent une connexion simple vers Lausanne et le reste de la région. L'immeuble accueille actuellement deux appartements, loués. Les combles offrent un potentiel d'évolution avec un projet d'architecte déjà établi dans le cadre d'un projet de rénovation globale prévoyant la création d'un troisième logement. Les espaces existants offrent une base intéressante pour une rénovation contemporaine tout en conservant l'esprit d'une maison de Bourg. Deux entrées possible renforcent encore la fléxibilité d'usage de cet immeuble. Un véritable privilège pour cette adresse : un jardin clos d'environ 105m2. Des travaux seraient à prévoir. Plusieurs éléments important ont toutefois déjà été rénovés : façade, toiture et fenêtres en 2015 / les peintures de la cage d'escalier et les deux logements en 2026.

Durée du trajet

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12 pièces320m² surface habitable

1009 Pully

Maison locative de 12 pièces

Maison locative de 12 pièces située sur les hauteurs de Pully. Cette propriété rénovée en 2023 se répartit sur 3 niveaux. Elle se compose d'un appartement de 4 pièces au rez, d'un appartement de 4 pièces au 1er étage et d'un appartement de 3 pièces dans les combles. Le bâtiment offre un cadre de vie idéal au milieu de la campagne. La ligne 65 des transports publics lausannois permet de rejoindre Lausanne- Sallaz en 7 minutes et la gare de Pully en 10 minutes. La propriété est vendue libre de bail et elle jouit d'un parking extérieure de 20 places. Elle est idéale pour un investissement durable.Rez de chaussée :2 chambres à coucher1 salle de bains1 salle de douche1 grand salon et 1 cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse1er étage :cuisine et salle-à-manger1 salle de douche2 chambres à coucher1 bureau2e étage :4 chambres1 WC séparé1 salle de bains double lavaboSous-sol :Buanderie, chaufferie, cellier, cave et chambre froide

CHF 3'980'000.–

50m² surface habitable

1004 Lausanne

LAUSANNE - Immeuble locatif de 7 appartements

Immeuble locatif de 7 appartements (ils sont tous loués) situé à 10 minutes à pied du Pont Chaudron.Situé au centre-ville de Lausanne, dans un quartier d'immeubles, en zone d'habitation à forte densité. Construit en 1900 et non répertorié aux Monuments historiques, le bâtiment comprend 7 appartements.Les niveaux du rez-de-chaussée, du 1er et du 2e étage possèdent chacun 2 appartements de 3 pièces allant de 44 à 50 m2 env. Le 3e étage (attique) comprend 1 appartement de 3 pièces de 90 m2 env. Il comprend 4 niveaux.Il est chauffé au mazout, radiateurs.PRIX: Fr. 3'980'000.-Demandez le dossier auprès de s.grange@infinimmo.ch

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CHF 1'950'000.–

400m² surface habitable

1071 Chexbres

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS A RENOVER AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC LEMAN ET LES ALPES

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes pour cet immeuble situé à la sortie du hameau de Lignières, au-dessus du charmant bourg de Chexbres, sur la commune de Saint-Saphorin.Composé de 4 appartements, cet immeuble construit en 1779 et agrandi en 1969 nécessite des travaux de rénovation complets pour 2 appartements ainsi que pour le sous-sol; les deux appartements au 1er étage et aux combles sont habitables en l'état avec principalement des travaux de rafraichissement ou de mise aux goûts du jour; ils ont été rénovés en 2017.L'immeuble a été mis en conformité en 2026 selon les exigences des autorités; il est vendu en l'état, sans travaux supplémentaires et sans garantie, hormis pour les travaux de mise en conformité réalisés en 2026.La parcelle d'une surface de 1217 m2 est en zone agricole non constructible; elle est issue d'un morcellement récent qui a été validé par la DGTL, dont l'enregistrement au registre foncier est en cours. Elle offre des jolis espaces extérieurs sur les côtés et sur l'avant, d'où il est possible d'apprécier le panorama grandiose et unique.Des places de parc extérieures à créer devront faire l'objet d'une demande aux autorités compétentes par les futurs propriétaires.Les appartements sont libres de tout bail et les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.CONSTRUCTIONL'immeuble a été construit en 1779 à l'ancienne et agrandi en 1969 de manière traditionnelle; il est actuellement composé de 4 appartements mais un appartement supplémentaire pourrait être créé si souhaité, ceci en divisant un des deux grands appartements.Le chauffage central au mazout est distribué par des radiateurs dans les appartements.Les fenêtres en PVC avec des vitrages isolants triples assurent un bon confort thermique et phonique. Il reste encore des anciennes fenêtres en bois à double vitrage dans un appartement.Les volets sont en bois.La toiture isolée est couverte avec des tuiles en terre cuite; la ferblanterie est en cuivre.L'espace au sous-sol avec son plafond vouté offre des volumes pour créer plusieurs caves, voire éventuellement un carnotzet.COMMODITES Toutes les commodité du charmant bourg de Chexbres, au milieu du vignoble classé au patrimoine de l'UNESCO, sont à environ 1700 mètres.L'entrée d'autoroute de Chexbres est à environ 2 km, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international en moins d'une heure, Fribourg, Berne, le Valais ainsi que la France et l'Italie.Le bourg de Chexbres est bien desservi en transports publics avec la ligne de bus VMCV 218 qui va jusqu'à la gare CFF de Vevey, ainsi que le train des vignes qui relie la gare de Vevey à Puidoux où se trouve également la ligne CFF qui va à Lausanne et Berne.

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CHF 2'990'000.–

557m² surface habitable

1072 Forel (Lavaux)

Charmant immeuble de 3 appartements avec superbe jardin

Très bel immeuble de 3 appartements L'idéal pour un futur propriétaire à la recherche d'un grand appartement de 6,5 pièces avec jardin, c'est de pouvoir bénéficier en plus de deux autres logements générant des revenus locatifs attrayants. Très bel immeuble comprenant trois appartements, érigé sur une spacieuse parcelle de 2'348 m², situé à la sortie de la commune de Forel, à proximité de Grandvaux, dans un quartier calme et verdoyant.La propriété offre deux garages, des couverts à voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures.L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, incluant : • Isolation périphérique des façades • Remplacement des fenêtres et portes palières • Installation de panneaux solaires • Nouvelle chaudière à condensation (2015) Actuellement, deux appartements sont loués et un est occupé par les propriétaires.Répartition des logements. • Appartement de 6,5 pièces - 201 m² habitables, avec jardin privatif de 1'300 m² • Appartement de 3,5 pièces - 108 m² habitables, avec jardin de 355 m² • Appartement de 5,5 pièces - 248 m² habitables, avec terrasse de 30 m² Commodités de l'immeuble. • Plusieurs caves privées et locaux • Buanderie • Local chaufferie • Garage double • Couvert voitures • Places extérieures

1023 Crissier

CRISSIER - Immeuble de 4 appartements très bien situé.

Veuillez svp nous contacter pour recevoir un dossier complet.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des affaires classiques de marché, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Siles clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommesheureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, veuillez nous contacter pare-mail à noah@immokaletsch.ch.