0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Pratval

VERKAUFT! Attraktives Mehrfamilienhaus

Das attraktive Vier-Parteienhaus eignet sich in idealer Weise sowohl als Rendite-Immobilie wie auch als Generationenhaus für eine grosse Familie. Da die Liegenschaft über zwei rund 106 m2 grosse 4.5 Zimmerwohnungen verfügt, bietet sich möglicherweise auch eine gemischte Variante aus Eigennutzung und Vermietung an. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und setzen sich wie folgt zusammen: -Studio im EG mit Gartensitzplatz & ca. 37 m2 Wohnfläche -4.5 Zi.-Whg 1. OG mit Gartensitzplatz & ca. 106 m2 WFL -4.5 Zi.-Whg 2. OG mit Balkon, Cheminée & ca. 106 m2 WFL -2.5 Zi.-Dachwhg mit Balkon, Estrichraum & ca. 60 m2 WFL -Vier separate Einzelgaragen in der Tiefgarage Die Liegenschaft wurde stets sehr gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Liegenschaft befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf, Restaurants und Bahnhof ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist sehr gepflegt mit vielen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die traditionelle und doch sehr moderne Gemeinde Bonaduz ist ein idealer Wohnort im Herzen Graubündens. Idyllisch und ruhig am Rhein gelegen, bietet Bonaduz nebst der hohen Wohnqualität auch einen perfekten Freizeitwert. Dazu ist die Gemeinde verkehrstechnisch durch die Rhätischen Bahn und den unweit entfernten, jedoch nicht hörbaren, Autobahnanschluss in alle Richtungen bestens erschlossen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Winter- und Sommersportdestination Flims/Laax, die Hauptstadt Chur & Domat Ems mit den vielfältigen Einkaufszentren, Bildungsstätten und Arbeitsplätzen sowie viele weitere attraktive Destinationen in Graubünden und dem nahen Kanton St. Gallen. Auch die umliegenden Regionen und Metropolen wie der Bodenseeraum, St. Gallen, Zürich, Basel, das Tessin, Mailand, München oder Stuttgart u.v.m. sind innert kürzester Zeit bequem und meist staufrei zu erreichen. Herzlich willkommen in Bonaduz in Graubünden!

Vollvermietetes Wohnhaus mit 7 altrechtlichen Wohneinheiten (Zweitwohn

Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft, die an einer ruhigen und sonnigen Lage mit freier Aussicht gelegen ist. Die Geschichte dieser Immobilie ist faszinierend: Sie besteht aus zwei aneinander gebauten Wohnhäusern, die sich in der Dorfkernzone 2 befinden und nach dem Grossbrand im Jahre 1870 gemeinsam im Jahre 1874 erbaut wurden. Ein Garagenanbau folgte 1959, und 1975 wurde eine umfassende Renovation durchgeführt, um die Liegenschaft in ihrem historischen Glanz zu erhalten. Seitdem wurden Haus und Wohneinheiten regelmässig gepflegt und gewartet, um einen guten Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf verschiedene Stockwerke, vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss, und bietet insgesamt sieben Wohneinheiten. Diese umfassen eine geräumige 6.5 Zimmerwohnung, zwei komfortable 4.5 Zimmerwohnungen und vier gemütliche 2.5 Zimmerwohnungen. Jede Einheit strahlt Charme und Charakter aus und bietet ein behagliches Zuhause für die Mieter.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr Status als "Altrechtlich", was bedeutet, dass alle Wohneinheiten auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die grosszügige Gartenanlage birgt zusätzliches Potenzial als Bauland, das darauf wartet, entwickelt zu werden.Alle Wohnungen sind derzeit ganzjährig vermietet, was diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investition macht. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr trägt weiter zu ihrer Attraktivität bei: Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden sind bequem in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Anlage mit sieben Wohneinheiten sind.Willkommen in Zernez auf 1'474 m ü.M. einem malerischen Ort im Herzen der Alpen, umgeben von den majestätischen Pässen Flüela, Ofen und Albula. Zernez erfreut sich dank seiner zentralen Lage grosser Beliebtheit bei Besuchern. Das Highlight des Ortes ist zweifellos der Schweizerische Nationalpark, gegründet im Jahre 1914 und der einzige seiner Art in der Schweiz. Dieses Naturschutzgebiet lockt im Sommer Naturbegeisterte aus aller Welt an, die die unberührte Wildnis mit ihrer vielfältigen Flora und Fauna erkunden möchten. Im Nationalpark-Haus in Zernez erhalten Besucher alle wichtigen Informationen über den Park und seine Bewohner.Doch nicht nur der Nationalpark macht Zernez zu einem attraktiven Reiseziel. Die moderne Infrastruktur des Ortes bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Sportzentrum lockt mit einem Allwetterplatz, einem Beach-Volleyballfeld, Minigolf und einem Eis- sowie einem Curlingfeld. Für Erholungssuchende steht ein Hallenbad zur Verfügung.Auch im Winter hat Zernez einiges zu bieten. Langläufer finden Anschluss an das kilometerlange Loipennetz im Unter- und Oberengadin. Die wichtigsten Skigebiete der Region, sowohl im Unter- als auch im Oberengadin sowie im Münstertal, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Somit ist Zernez das ideale Reiseziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu jeder Jahreszeit. Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt dieses bezaubernden Ortes und lassen Sie sich von seiner alpinen Atmosphäre verzaubern.

Mehrfamilienhaus in Schiers

Zu verkaufen von Privat an zentraler Lage in Schiers/Prättigau schmuckes 5-Familienhaus, vollvermietet, gute Mieterschaft, moderate Mietzinse, angenehme Umgebung, Dokumentation vorhanden.

Vielversprechendes Projekt

Im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden wird ein faszinierendes Neubauprojekt verwirklicht, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Auf einem Grundstück an einer Traumlage, nur 8 Minuten vom Skilift entfernt und mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten.Das erste Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die als Erstwohnsitz genutzt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio, das sowohl als Einliegerwohnung für Gäste oder als perfekte Ergänzung zum oberen Wohnraum dient. Zusätzlich bietet dieses Haus einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool, der nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Entspannung einlädt.Das zweite Haus hält drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern bereit, die optimal als bewirtschaftete Zweitwohnungen konzipiert sind. Diese Einheiten garantieren Ihnen eine fantastische Rendite und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Berge.Das Projekt hat bereits eine Baubewilligung und sucht nun nach dem richtigen Investor.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2.5-Zimmer-Wohnung – 57 m2 Wohnfläche – Erstwohnsitz oder als Erstwohnsitz gleichgestellte Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 37 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Studio – 19 m2 Wohnfläche – Ergänzung Erstwohnsitz, Gästezimmer, touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Wellnessbereich – 19 m2 – Sauna und Whirlpool+ Technikraum, Keller, und 7 Parkplätze+ Grosszügige Balkone/Terrassen für jede EinheitInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Thusis!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über 5 Ebenen (und 1 Untergeschoss für Technikräume und Keller), verfügt über 20 Wohneinheiten und 1Gewerbefläche. Draussen gibt es eine neue Garage für 23 Einstellplätze Parkgarage und 2 Aussenparkplätze.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere dieursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.