Pringy - Immeuble locatif à vendre

Ancien hôtel de renom à réinventer

Opportunité dinvestissement rare aux Paccots Ancien hôtel-restaurant de renom avec fort potentiel de développementIdéalement situé au coeur des Paccots, dans un environnement naturel privilégié et bénéficiant dune magnifique vue dégagée, cet ancien hôtel-restaurant emblématique représente une opportunité unique pour investisseurs, promoteurs ou exploitants souhaitant développer un projet hôtelier, touristique ou événementiel denvergure.Érigé en 1962 et rénové en 2001, le bâtiment a ensuite bénéficié de nombreux rafraîchissements réguliers afin de répondre aux exigences de sa clientèle. Aujourdhui hors exploitation, létablissement conserve un immense potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique prisé des amoureux de la nature, des randonneurs et des voyageurs.Le rez-de-chaussée accueille une élégante réception ainsi quun superbe espace café-restaurant en bois naturel avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie café peut accueillir environ 70 personnes, tandis que la grande salle à manger et de déjeuner, rénovée en 2001, dispose dune capacité denviron 52 couverts. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et rénovée en 2016 complète cet espace, avec sanitaires hommes/femmes ainsi quun fumoir à disposition de la clientèle.Lespace hébergement se compose comme suit :- 1er étage : 11 chambres ainsi quun appartement de 2 pièces- 2e étage : 10 chambres supplémentaires ainsi quun second 2 pièces avec baignoire dangle- 3e et dernier étage : appartement de 3,5 pièces destiné au tenancier ainsi quune chambre additionnelleLe sous-sol offre également de nombreuses infrastructures complémentaires : salle de conférences, vestiaires avec douche, sanitaires, local technique, chambre froide et chaufferie. Une piscine actuellement à réaffecter vient encore renforcer le potentiel de transformation du bien.À lextérieur, un vaste parking permet daccueillir un grand nombre de véhicules, un véritable atout pour toute activité hôtelière, événementielle ou de restauration.Point particulièrement intéressant pour les investisseurs : une parcelle attenante denviron 1000 m² pourrait également être intégrée à la négociation, portant ainsi la surface totale à environ 4600 m², ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de développement futures.Une propriété rare, au fort potentiel commercial et touristique, dans lune des régions les plus appréciées de la Gruyère et des Préalpes fribourgeoises.Pour tout complément dinformation ou lorganisation dune visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

Immeuble mixte au centre de Semsales

En plein coeur du charmant village de Semsales, à proximité des commodités du bourg, ce très bel immeuble bâti en 1946 constitue une excellente opportunité d'investissement.Il a été bien entretenu au fil des années.Tous les appartements et locaux commerciaux sont loués à ce jour.Il est constitué ainsi :Rez inférieur :2 locaux commerciauxRez supérieur: 1 appartement 4,5 pièces d'environ 80 m21er étage : 2 appartements 4,5 pièces d'environ 80 m22eme étage : 2 appartements 3,5 pièces d'environ 67 m2Extérieur: jardin + 16 places de parcLoyers brutes annuels : 129'618 CHF (dont part forfait de charges 16'680 CHF)Charges du bâtiment moyennes annuelles : 34'827 CHFVidéo des appartements et locaux commerciaux sur demande.

Sorens - Maison rénovée avec 2 appartements et 1 local commercial

Située au coeur du charmant village de Sorens, cette propriété de caractère rare sur le marché séduit par son cachet et sa polyvalence. Elle se compose de deux appartements ainsi que d'un local commercial, pour une surface habitable d'environ 349 m².Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie modulable, confortable et évolutif.Caractéristiques principales :- Environ 349 m² de surface habitable- Deux appartements indépendants, dont un déjà loué- Un local commercial au rez-de-chaussée, également louéCette propriété constitue une opportunité rare dans une région dynamique en plein développement. Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur, ou encore combinaison harmonieuse entre habitation et activité professionnelle.

Maison villageoise de 3 logements avec jardin et potentiel foncier

Au coeur du charmant village d'Albeuve, cette authentique maison villageoise conjugue cachet de l'ancien, situation centrale et véritable potentiel de développement.Érigée sur une parcelle de 935 m²(parcelle principale 821 m2 + parcelle Sud 114 m2), la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement appréciable, à 2 pas seulement du commerce du village, de la gare, du restaurant ainsi que de l'école. Un emplacement recherché qui offre à ses occupants un quotidien pratique dans un cadre de vie authentique.Aujourd'hui, l'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif immédiat grâce à sestrois appartements, répartis comme suit :- un spacieux appartement de 5.5 pièces développé sur trois niveaux- un appartement de3.5 pièces situé au premier étage avec combles à aménager- un appartement de2.5 pièces au rez-de-chaussée.L'ensemble est entretenu avec soin et est en bon état général, permettant une reprise en l'état de l'exploitation locative.Ce bien est idéal aussi pour de futurs propriétaires qui souhaiteraient occuper l'un des logements et bénéficier d'un appréciable revenu locatif en maintenant les 2 autres logements en location.UN POTENTIEL DE VALORISATION PARTICULIEREMENT ATTRACTIFAu-delà de son rendement actuel, cette propriété offre un véritable potentiel de création de valeur.Le généreux volume disponible dans les combles ainsi que dans le rural laissent envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un voire deux logements supplémentaires.Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer progressivement son immeuble tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs grâce aux trois appartements actuellement loués.DES ESPACES EXTERIEURS PENSES POUR LA CONVIVIALITEÀ l'extérieur deux espaces indépendants invitent à profiter pleinement des beaux jours.Les occupants bénéficient d'une agréable terrasse aménagée avec espace repas ainsi que d'un chaleureux carnotzet de jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'avant du bâtiment, une seconde terrasse agrémentée d'un creux du feu complète harmonieusement les aménagements extérieurs pour prolonger les soirées d'été.LES ATOUTS DE LA PROPRIETE:? Immeuble composé de3 logements entièrement loués? Revenu locatif immédiat? Bon état général d'entretien? Parcelle de935 m²? Sous-sol partiel? Rural exploitable comprenant caves privatives et atelier? Combles offrant un potentiel d'aménagement? Possibilité de créerau minimum 1 logement supplémentaire(sous réserve des autorisations en vigueur)? Jardin avec plusieurs espaces de détente? Carnotzet de jardin? Terrasse avec creux du feu? Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, de la gare, du restaurant et de l'école? Environnement authentiqueLien vers la visite virtuelle disponible sur demandeInformation importante: les surfaces indiquées dans cette brochure de vente sont approximatives, elles ont été calculées par un outil digital et peuvent donc légèrement varier dans la réalité