Reidermoos - Immeuble locatif à vendre

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT ACHT WOHNUNGEN UND MIETPOTENZIAL

Dieses Mehrfamilienhaus in Schötz bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger, die Wert auf eine gepflegte Liegenschaft, stabile Mietverhältnisse und eine gut erschlossene Lage legen. Die acht Wohnungen erwirtschaften einen aktuellen Netto-Mietertrag von CHF 138'800.– pro Jahr (BR 4.22%). Der Potenzielle Mietwert liegt bei CHF 157'300.– p.a. bei einer Bruttorendite von 4.92 %.Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, was auf regelmässige Investitionen zurückzuführen ist. Besonders positiv ist auch die solide Mieterbasis mit langjährigen, unbefristeten Mietverträgen, die für Kontinuität und Planungssicherheit spricht.Auch im Alltag bietet das Mehrfamilienhaus praktische Qualitäten: Den Mietparteien stehen eigene Waschtürme sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich sorgt ein schöner gemeinschaftlicher Bereich mit gedecktem Grillplatz für zusätzlichen Mehrwert.Die Mikrolage innerhalb von Schötz ist zentral und alltagsnah. Schule und Coop sind nur rund 300 Meter entfernt, wodurch wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ergänzt wird die Lage durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten mit schönen Wanderwegen an der Luther und der Wigger.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00051 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit Einstellhallenplätzen

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen mit EinstellhallenplätzenInvestment-FazitDie Liegenschaft präsentiert sich als modernes, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit stabiler Ertragsstruktur und zeitgemässem Ausbaustandard (Baujahr 2019, Wärmepumpe, Bodenheizung, Lift). Jüngste Investitionen wie Sonnenstoren (2021) und Enthärtungsanlage (2025) unterstreichen den gepflegten Zustand.Bei jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund CHF 161’016.– und einem Verkaufspreis von CHF 4’100’000.– ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3.9 %.Insgesamt handelt es sich um ein solides, zukunftsorientiertes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und zusätzlicher Entwicklungsperspektive. Diese Dokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Die Unterlagen dürfen ohne vorherige Zustimmung weder ganz noch teilweise vervielfältigt oder weitergegeben werden. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in der Kernzone von Grossdietwil mit Gewerbefläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial In zentraler Lage von Grossdietwil befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K). Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie den baulichen Möglichkeiten der Kernzone eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit langfristiger Ausrichtung.Die Zonenvorgaben erlauben - unter Wahrung des dörflichen Charakters - Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für zukünftige Projekte. Objektübersicht • Zentrale Lage in der Kernzone (K) • Zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche • 8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche • 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • Gewerbefläche mit Büro, ca. 126 m² • Garage vorhanden • Erweiterungs- und Verdichtungspotenzial • Gut erschlossene Lage mit vorhandener Infrastruktur Bebaubarkeit & Entwicklung Gemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine breite Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.Die Einfügung ins Ortsbild steht dabei im Vordergrund und gewährleistet eine harmonische bauliche Weiterentwicklung.Ein Mindestgrenzabstand von 4.0 m bietet zusätzliche planerische Flexibilität. Die Einhaltung aktueller Lärmschutzstandards ermöglicht zudem die Entwicklung zeitgemässer Wohn- oder Nutzungskonzepte. Standortqualität Grossdietwil verbindet ländliche Wohnqualität mit regionaler Erreichbarkeit. Eine gewachsene Infrastruktur, ein aktives Dorfleben und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsräumen schaffen attraktive Rahmenbedingungen.Der Standort eignet sich sowohl für Wohnnutzungen als auch für gewerbliche Konzepte mit langfristiger Perspektive. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Grossdietwil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial innerhalb der Kernzone.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.

Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.Highlights: • Eigener Zugang zur AareS • itzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft • Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial • Zentrale Lage im historischen Städtli • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren) Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.

Charmante Liegenschaft mit 7 Wohnungen, 4 Pferdeboxen mit Auslauf, und luxuriösem Wellness-Refugium

Ein einzigartiges Liebhaberobjekt voller Charme und KomfortDer KURMANNHOF ist ein wahres Schmuckstück für Kenner und Liebhaber. Dieses exklusive Anwesen beeindruckt mit vielen besonderen Details angefangen bei der eigenen Wasserquelle, die das Grundstück von 2.494 m² bereichert. Die grosszügige Parzelle verfügt über eine idyllische Weide sowie einen gepflegten Auslauf für Pferde mit insgesamt vier Pferdeboxen. Die Immobilie umfasst zwei Hausteile mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen: Drei 4½-Zimmer-, drei 5½-Zimmer- und eine grosszügige 7½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnflächen reichen von 108 bis 213 m² insgesamt über 1.000 m² Nettowohnfläche. Im Untergeschoss bietet die geräumige Einstellhalle Platz für 17 Fahrzeuge. Darüber hinaus erwarten Sie exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein rund 60 m² grosser Fitnessraum mit modernster Sauna-Anlage, ein hauseigenes Kino und eine stilvolle Bar Luxus pur für alle Bewohner des Kurmannhofs.Das nachhaltige Heizsystem basiert auf einer Erdsonden-Wärmepumpe mit wohliger Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus: Whirlpool-Badewannen, eigene Waschtürme in jeder Einheit sowie zentrale Staubsaugeranlagen gehören hier zur Standardeinrichtung. In den Wohnräumen sorgen edle Landhausdielen-Parkettböden für eine warme Atmosphäre, während in den Bereichen Wohnen, Essen, Küche und Bad moderne Feinsteinzeugplatten verlegt sind. Ein gemütlicher Schwedenofen (Pellet) rundet das Ambiente ab.Die solide Bauweise aus Beton und Kalksandstein sowie die kompakte Fassadendämmung mit hinterlüfteter Holzfassade garantieren Langlebigkeit und beste Energiewerte.Das ist nur ein Vorgeschmack auf das, was dieser besondere Kurmannhof zu bieten hat. Wenn Sie ländlich und doch luxuriös wohnen möchten mit zufriedenen Mietern, die die Betriebskosten mittragen sind Sie hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft begeistern!

Wohnen, investieren und profitieren alles an einem Ort

Schon beim Ankommen spürt man:Diese Liegenschaft erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, Raum und Möglichkeiten.Eingebettet in ein grosses, grünes Grundstück und zentral in Oftringen gelegen, vereint dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus Wohnen, Arbeiten und Investieren auf besonders stimmige Weise. • Zwei eigenständige Wohneinheiten: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon • Clevere Finanzierung:Die vermietete EG-Wohnung hilft, das Wohnen im OG spürbar zu entlasten • Zeitlos schöner Ausbaustandard,laufend gepflegt und bestens unterhalten • Separater Anbau mit isoliertem Wintergarten (beheizt) und Abstellflächen - ideal für Gewerbe, Hobby oder zusätzliche Nutzung • Ein Garten,der Raum zum Durchatmen bietet- viel Platz für Kinder, Genussmomente und Sommerabende • Zentrale Lagein Oftringen, alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar • Grosszügige Parkplatzsituation mit zwei Garagen und vier Aussenabstellplätzen Ein Haus mit Seele und PerspektiveOb als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder nachhaltige Investition -diese Liegenschaft passt sich Ihrem Leben an. Ein Ort, an dem Zukunftspläne wachsen dürfen und Werte Bestand haben.

INVESTOREN UND PRIVATNUTZER AUFGEPASST: MFH MIT 4 WOHNEINHEITEN MIT GROSSEM AUSBAU-/ERWEITERUNGSPOTENZIAL

ÜBERSICHT Es handelt sich um ein Wohngebäude mit vier Maisonette-Wohnungen, Baujahr ca. 1753, in der Wohnzone 3. Pro Hausteil sind je zwei Wohnungen vorhanden. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt (Wärmeverteilung via Radiatoren). Im Aussenbereich sind 4 Carport-Einstellplätze und 2 Aussenabstellplätze vorhanden. Die Parzellengrösse beträgt 1’825m2. Das Gebäude umfasst 2’584m3 Rauminhalt. Sowohl die Gebäudehülle als auch die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Das MFH befindet sich in einem gepflegten Zustand. Während der letzten 20 Jahre wurden rund CHF 450K investiert. Aktuell werden eine 5.5-Zimmerwohnung sowie die Werkstatt/Garage und diverse Aussenabstellplätze selbst genutzt. Die restlichen drei Wohneinheiten sind – teils zu Freundschaftspreisen und deutlich unter dem Markt – vermietet. Das Objekt eignet sich aufgrund der vielfältigen Nutzungs- und Erweiterungsoptionen für Privatnutzer und Investoren: Privatnutzer bewohnen das Objekt selber und vermieten die restlichen drei Einheiten, nutzen das Haus als Mehrgenerationenhaus oder halten das MFH als langfristiges Renditeobjekt. Investoren haben verschiedene Nutzungsoptionen:o Sie halten das MFH als langfristige Anlageo Sie begründen StWE, verkaufen die 4 Wohnungen und parzellieren die zusätzliche Landparzelle ab, um diese mit einem DEFH zu bebaueno Sie planen einen kompletten Ersatzneubauo Sie halten das Bestandesobjekt als Anlage und entwickeln auf der zusätzlichen Landparzelle ein DEFH RAUMPROGRAMM Das Raumprogramm ist wie folgt: - Nr. 1 EG/1. OG 5.5-Zi-Maisonette 136.53m2 aktuell selbstgenutzt- Nr. 2 1. OG/DG 3.5-Zi-Maisonette 114.56m2 vermietet- Nr. 3 EG/1. OG 5.5-Zi-Maisonette 110.77m2 vermietet- Nr. 4 1. OG/DG 3.5-Zi-Maisonette 132.73m2 vermietet- Garage/Werkstatt aktuell selbstgenutzt- Carport (4 Einstellplätze) in der Miete inkludiert- Aussenabstellplätze (2 Stück) in der Miete inkludiert- Gartenflächen grösstenteils selbstgenutzt Die IST-Miete beträgt aufgrund der teilweisen Selbstnutzung und den (zu) tiefen externen Mietzinsen CHF 41'880.00. p.a. netto. Die Marktmiete bei Vermietung aller Wohnungen inkl. Nebenräume und Autoeinstellplätze liegt gemäss Fahrländer Partner (FPRE) bei rund CHF 89'040.00 pro Jahr netto . AUSBAU-/ERWEITERUNGSPOTENZIAL UND RENDITEBERECHNUNGEN Eine durchgeführte Machbarkeitsstudie zeigt folgende Varianten auf: Variante 1: Ersatzneubau In dieser Variante wird das Bestandesobjekt abgebrochen und durch zwei neue Baukörper ersetzt:- Haus A: DEFH mit je ca. 160m2 HNF, aufgeteilt in 2 Vollgeschosse und 1 Attikageschoss- Haus B: MFH mit ca. 690m2 HNF, aufgeteilt in 3 Vollgeschosse und 1 AttikageschossVariante 2: StWE-Begründung Bestandesobjekt und Entwicklung DEFH auf Zusatzparzelle In dieser Variante wird die zusätzliche Landparzelle abparzelliert und mittels eines DEFH bebaut. Die vier Bestandeswohnungen werden entweder als Renditeobjekt gehalten oder in StWE-Einheiten unterteilt und verkauft. Der Verkaufserlös der StWE-Einheiten dürfte im 10%-Quantil rund CHF 2.5 Mio. betragen. Dazu kommt der Erlös der Zusatzparzelle, welcher rund CHF 400K betragen dürfte.DEFINITION VERKAUFSPREIS - Ertragswert CHF 1.78 Mio. (Basis: Marktmietzinsen und Kapitalisierungssatz 5%) - Landwert Zusatzparzelle CHF 400'000.00 Somit resultiert ein Verkaufsrichtpreis von CHF 2.18 Mio.

Zweifamilienhaus / EFH mit Einliegerwohnung

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter und Aussicht an idyllischer LageDiese renovierte Liegenschaft an der Milchgasse 4 in 5053 Staffelbach bietet ein solides, charmantes Wohnobjekt mit Charakter und Potenzial. Das liebevoll erhaltene Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es kann wie bisher als Haus für zwei Parteien genutzt werden oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Mieteinnahmen) oder aber mit Durchbruch als sehr grosses Einfamilienhaus. Mit ursprünglichem Baujahr 1790 wurde es 2002 komplett neu aufgebaut und fachmännisch kernsaniert. Die markante Dachform des Hochstudhauses und die harmonische Architektur sind erhalten worden und verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Grosszügige Flächen, helle Räume und eine sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort. Es liegt auf einem grosszügigen Grundstück mit Garten und einer offenen Garage. Momentane Aufteilung:4.5 Zimmer Haus&3.0 Zimmer Wohnung (vermietet)Diverse Räume im Untergeschoss und Dachstock(Siehe auch 3D Matterport-Rundgang durch den 4.5 Zimmer Hausteil) Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wurde über die Jahre instandgehalten. Aktuell ist es innen frisch gestrichen und gereinigt. Die gesamte Immobilie bietet Potenzial zur Anpassung an die eigenen Bedürfnisse sowie im Dachstock besteht noch weiterer Raum zum Ausbau. Auszug aus Denkmalschutz Würdigung: Entlassung aus dem Bauinventar wegen geringer materieller Zeugenschaft (tiefgreifender Umbau 2000; mit Ausnahme des Hochstudgerüstes nur noch wenig historische Bausubstanz; Hausinneres vollständig modernisiert) LageInmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet das Haus viel Privatsphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Das charmante Dorfumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und grünen Wiesen. Die Strasse ist wenig befahren, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Die Gemeinde Staffelbach verbindet ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur: Mit rund 1'300 Einwohnern zählt sie zu den ruhigen, überschaubaren Gemeinden im Kanton Aargau. Dank der zentralen Lage sind Autoverbindungen jedoch schnell erreichbar ? die Auffahrt zur A1 (Ausfahrt Aarau-West) liegt nur etwa 5 Minuten entfernt. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Schöftland. Ausstattung • Grosse, überdachte Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne • Gepflegter Gartenbereich mit Hecken resp. Zaun eingefriedet • Offene Garage unter der Terrasse, Abstellplätze daneben • Zahlreiche Dachfenster für helle Räume • Vielfältige Möglichkeiten in den Nebenräumen/Dachgeschoss • Klassische Bauweise mit Massivstruktur, neu 2002 • Gepflegte Nachbarschaft und wenig Verkehr Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Raum zur Entfaltung sind - hier finden Sie ein echtes Schmuckstück. Nächster Schritt:Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen). immo consult lindenmann, MeisterschwandenAuf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

6 Einheiten mit Mehrwert - 4% Rendite

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 507 21 32

2-Familienhaus

2-Familienhaus an guter Lage Dieses freistehende 2-Familienhaus im Fachwerkstil an zentraler, sonniger und ruhiger Lage, überzeugt durch grosszügige Grundrisse. Es bietet viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.

Umbau- oder Neubauprojekt auf drei Etagen

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 834 01 28

ALTSTADT-PERLE IN ZOFINGEN - RENDITESTARK AN TOP-LAGE!

Liebhaber-Renditeliegenschaft an bester Lage! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen der Altstadt von Zofingen - attraktive RenditeliegenschaftMitten in der historischen Altstadt von Zofingen befindet sich dieses charmante und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erstklassige Lage, eine stabile Mieterstruktur sowie attraktive und langfristig gesicherte Einnahmen. Ein Objekt, das insbesondere Liebhaber von Altstadtliegenschaften und Investoren mit Blick für nachhaltige Renditen anspricht.Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind aktuell vollständig vermietet, wodurch sich eine solide Einnahmesituation ergibt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 134'140.-, was diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit macht.Die zentrale Lage innerhalb der Altstadt von Zofingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die charmante Umgebung mit ihren historischen Gebäuden und dem lebendigen Stadtbild verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.Diese Immobilie vereint historisches Ambiente, zentrale Lage und stabile Rendite und eignet sich ideal für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage mit Potenzial suchen.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Zentrale Altstadtlage in Zofingen • 2015 Kernsaniert • Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit • Vollvermietet mit stabiler Mieterstruktur • Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 134'140.- • Attraktive Anlage mit langfristigem Renditepotenzial • Charmantes Altstadtobjekt mit besonderem Charakter Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grossdietwil

Dieses charmante, teilweise renovierte Mehrfamilienhaus liegt zentral im Dorf Grossdietwil. Das Gebäude überzeugt mit seinem traditionellen Stil und seinem besonderen Charakter. Zusätzlich bietet die Liegenschaft folgende Raumaufteilung: • 5.0-Zimmerwohnung / EG & 1. OG / 150 m² (vermietet) • 2.5-Zimmerwohnung / 1. OG / 58 m² • 4.5-Zimmerwohnung / 2. OG / 110 m² + 20 m² Wintergarten • 4.5-Zimmerwohnung / DG / 156 m² + 20 m² Wintergarten • Gewerberaum / EG / ca. 55 m² (vermietet) • Disporaum / EG & UG (vermietet) • 2 Carports (vermietet) • 6 Aussenparkplätze (4 davon vermietet) • Eigene Wasserquelle • Neue Erdsondenheizung • Vorbereiteter Lifteinbau • vorhandene Baubewilligung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt ganz unverbindlich.