Schiers - Immeuble locatif à vendre

Essaie d’élargir tes critères de recherche pour qu’on puisse te montrer des objets similaires. Actuellement, il n’y a aucun résultat.

Nous te suggérons d’essayer de:

augmenter le rayon
modifier les filtres, comme le prix

Tu peux créer une alerte avec les critères de recherche actuels et tu seras averti(e) lorsque des objets correspondants seront disponibles.

D’autres objets dans ta zone de recherche élargie automatiquement

2 résultats - Rayon: + 10km

1 / 7

CHF 2'300'000.–

18 pièces382m² surface habitable

Schulstrasse 34, 7302 Landquart

Opportunité d'investissement avec projet de construction/expansion approuvé

Dans un emplacement central à Landquart, une opportunité rare se présente pour les investisseurs : une propriété de location bien entretenue combinée avec un projet de rénovation et d'expansion déjà approuvé. Le développement de projet global a été achevé, le permis de construire est contraignant et toutes les conditions ont été clarifiées. Cela crée des conditions idéales pour réaliser le projet rapidement et avec une grande sécurité de planification.Projet approuvé avec un potentiel de gains attractifLe projet approuvé prévoit la rénovation totale de la maison multifamiliale existante ainsi que son expansion à un total de 10 appartements à louer modernes. L'offre est complétée par 6 places de parking extérieures et 10 places de stationnement pour vélos couvertes. Les tailles des appartements ont été délibérément adaptées à la demande du marché actuel et créent une offre attractive pour une large gamme de locataires.Les coûts d'investissement calculés s'élèvent à environ 1 million de CHF. Avec un standard d'expansion conforme au marché, on s'attend à des revenus nets de location annuels d'environ 160 000 CHF après la location initiale réussie.Emplacement attractif avec un potentiel de développement durableLa propriété existante a été soigneusement entretenue au fil des ans et se trouve sur un terrain spacieux avec un jardin bien entretenu. L'emplacement calme et central convainc par des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et à l'autoroute. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient de la proximité des zones de loisirs et des régions montagneuses grisonnes populaires.Un investissement avec un avenirQue ce soit comme investissement à long terme ou comme projet de développement réalisable immédiatement - cette propriété combine des fondements stables avec un potentiel exceptionnel. La combinaison d'un emplacement micro-attractif, d'un permis de construire contraignant et d'un concept résidentiel bien pensé fait de cette offre une opportunité rare pour les investisseurs qui valorisent la qualité, la sécurité de planification et le développement de valeur durable.Nous sommes à votre disposition pour une visite personnelle ou pour répondre à vos questions. Nous nous réjouissons de votre contact.

SilverPartner

Durée du trajet

1 / 13

Prix sur demande

887m² surface habitable

7302 Landquart

Immeuble d'habitation et de commerce exclusif au centre : rendements élevés incluant un appartement de luxe

"Urban & Chic" rencontre le haut de gamme alpin : propriété de location exclusive avec majestueuse maisonnette en attique dans un emplacement de premier plan.Une occasion unique pour les investisseurs visionnaires, les utilisateurs exigeants ou les connaisseurs à la recherche d'un domicile représentatif et adapté à leur âge : à vendre, une maison multifamiliale frappante, entièrement louée (hors maisonnette en attique) à l'une des adresses les plus stratégiquement profilées de Landquart - directement sur Bahnhofstrasse. Cette propriété offre une flexibilité maximale : tandis que les unités commerciales et résidentielles des étages inférieurs et moyens garantissent un rendement de premier ordre, la maisonnette en attique de luxe sans barrieres dans l'épicentre de la maison offre l'option parfaite pour une utilisation personnelle - idéale également comme remplacement luxueux et confortable pour une maison unifamiliale trop grande à mesure que l'on vieillit - ou comme propriété de location complète pour une location totale.L'architecture de l'exclusivité : le morceau de choix de la maisonL'orientation architecturale maîtrisée garantit une illumination optimale du lever au coucher du soleil. Alors que les étages inférieurs offrent un espace de vie urbain moderne à la perfection, les relations de location établies sécurisent au futur propriétaire un flux de trésorerie continu et attractif.Un mélange parfaitement équilibré pour une stabilité de valeur maximale (au total 8 unités résidentielles et 1 unité commerciale) :- 1 x maisonnette en attique de 6,5 pièces (oasis de bien-être, piscine et cave à vin) - prête à être occupée pour une utilisation personnelle ou une location de premier ordre- 1 x appartement-maisonnette de 4,5 pièces et 1 x appartement de 3,5 pièces - entièrement loués- 4 x appartements de 2,5 pièces et 1 x appartement de 1 pièce - entièrement loués- 1 x unité commerciale (café au rez-de-chaussée) - entièrement louéeLe joyau de la couronne : la maisonnette en attique de 6,5 pièces immédiatement occupableAux deux derniers étages de la maison, vous pouvez vous attendre à une expérience de vie qui redéfinit le concept de vie représentative sur environ 300 m² de pur luxe. Un ascenseur privé relie tous les étages de manière complètement sans barrieres - de la garage souterrain de trois étages avec votre garage privé, séparément verrouillé, dans le hall de stationnement jusqu'à la terrasse sur le toit. Un gain de confort inestimable et un niveau élevé de discrétion, surtout pour les personnes exigeantes qui veulent échanger l'indépendance d'une maison avec les avantages d'un appartement urbain à mesure que l'on vieillit.Les points forts de votre refuge personnel (ou comme composant de location exclusive) :- L'oasis sur le toit : une terrasse sur le toit géante et inaccessible forme votre deck privé au-dessus des toits de Landquart. Équipée d'une cuisine extérieure et d'un jacuzzi, vous pouvez y apprécier un panorama à 360 degrés sans obstacle sur les Alpes des Grisons et de Saint-Gall.- Le spa privé : dans le sous-sol, une oasis de bien-être vous attend sur un niveau d'hôtel de luxe 5 étoiles avec une piscine privée scintillante, une zone de Kneipp exclusive et un espace de détente.- La cave à vin de dégustation : une cave à vin privée parfaitement tempérée avec un salon de dégustation intégré et élégant offre le cadre idéal pour des heures raffinées. Épicentre de luxe, de style de vie et de cultureÉpicentre de luxe, de style de vie et de culture au milieu de la Bündner Herrschaft : Landquart combine l'agilité urbaine et un réseau excellent avec la tranquillité majestueuse du monde montagnard des Grisons. Cette propriété brille soit comme un objet de propriété globale très rentable (y compris l'appartement en attique loué) soit comme un paradis de vie privilégié, sans barrieres et sécurisé pour les utilisateurs personnels qui ne veulent faire aucun compromis. Créez des valeurs durables - dans un endroit où le futur est déjà à la maison.Confort urbain rencontre la qualité de vie alpineLandquart combine la dynamique et le confort d'un centre urbain moderne avec la qualité de vie d'une région naturelle et culturelle mondialement réputée.Infrastructure et connectivité : tout à distance de marche. L'emplacement central sur Bahnhofstrasse rend la voiture inutile dans la vie quotidienne. Toutes les courses quotidiennes peuvent être faites confortablement à pied.- Connexion de trafic : la gare de Landquart

Immeuble locatif à vendre undefined

Autres recherches immobilières à Schiers