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Immeuble locatif à vendre à Schübelbach

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CHF690’000.–112m23.5pcs

Linthstrasse 24, 8856 Tuggen

Der ideale Standort für eine Kapitalanlage, Steuersitz, Gewerbe, Investment mit schnell über attraktiven 4 %. Bei einer Vermietung dieser Einheit für CHF 2'200.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz für CHF 150.- von jährlich ca. CHF 28'200.- kommen wir auf eine interessante Rendite von über 4.08%. Dank der top Infrastruktur und einem ausgedehnten Verkehrsaufkommen können Sie hier den optimalen Werbestandort, eine spannende Anlage und das Potential vollkommen ausschöpfen. Geniessen Sie in einer sonnenverwöhnten Umgebung ein ganz besonderes Arbeitsklima und profitieren Sie an dieser Anlage mit einem hohen Wiedererkennungswert. Folgende Einheiten können noch erworben werden:- Erdgeschoss 3.5 Zi. Gewerbe 112m2 CHF 690'000.- (Miete ca. CHF 2'350.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.08 % - Erdgeschoss 4.5 Zi. Gewerbe 122m2 CHF 730'000.- (Miete ca. CHF 2'500.-/monatlich d.h. inkl. Parkplatz) + Rendite 4.1 %Ein charmanter Dorfkern wird mit einem neuen und sehr modernen Diamanten geschmückt – lassen Sie sich von einem hochwertigen Ausbau und eleganten Highlights überraschen. Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein raffiniertes Grundrisskonzept werden Sie ins Staunen versetzen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und dank sorgfältig ausgewählten Materialien, präsentieren sich die Räume äusserst attraktiv. Ein Schritt in Richtung Zukunft oder als Kapitalanlage mit Gewinn und interessanter Rendite. Ausreichend Tiefgaragen- (à CHF 35'000.-) und Aussenabstellplätze (à CHF 15'000.-) stehen auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen und erwarten gerne Ihren Anruf für ein Treffen.Link: https://virtual.immosky.ch/tuggen/neubau_dmfh.mov

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Prix sur demande226m29.5pcs

Eichlistrasse 2a, 6405 Immensee

Dieses einseitig angebaute Haus lässt sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus oder auch als Renditeobjekt nutzen. Die 3 Parzellen (117, 119 und 2100) ergeben total 260 m2. Auf der von der Strasse abgewandten Seite des Hauses befinden sich ein grosszügiger asphaltierter Hof mit Parkplätzen und ein Garten mit Rasenfläche, Pergola und Aussencheminée. Hier geniessen Sie die lauen Sommerabende.Das Haus verfügt über ein Gebäudevolumen von 965 m3 mit total 9 Zimmern. Die aktuelle Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, die Heizung, die Waschküche und diverse Keller- und Nebenräume. Im Parterre befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und Bad.Im Hochparterre und im 1. Stock befindet sich die 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer sehr grossen Wohnküche, einer Gästetoilette, einem Bad und 3 Schlafzimmern. Im 2. Stock befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorplatz und zwei grosse Zimmer mit Dachschrägen, eines ist bereits rudimentär ausgebaut. Beide Zimmer könnten zu Wohnzwecken genutzt werden, man könnte aus der 3-Zimmer-Wohnung eine 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung machen. Die komplette Liegenschaft wird mit einem Treppenhaus erschlossen.Dieses charmante Haus ist vermutlich über 100 Jahre alt, das Baujahr wird auf 1843 oder früher geschätzt. Im Jahr 1967/1968 wurde das Haus umgebaut, im Jahr 2016/2017 der 2. Stock renoviert. Die Liegenschaft entspricht nicht mehr heutigen Standards, sie könnte aber problemlos im Ist-Zustand bewohnt werden. Das Haus ist sehr zentral im Dorfkern von Immensee gelegen. Schulen, diverse Restaurants, ein Volg, der See und der Chiemen sind bequem und ebenerdig zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre, der Bahnhof Immensee und die Autobahnerschliessung in Küssnacht erreichen Sie in wenigen Minuten. Diese Liegenschaft bietet dem neuen Besitzer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel auch als Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über Kabel-TV, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, die Wärme wird mit einer Ölheizung erzeugt, es liegt in der Kernzone l.Wir verkaufen diese Liegenschaft im geschlossenen digitalen Angebotsverfahren (https://www.remax.ch/de/immobilien/dave). Wenn Sie den Startpreis erfahren und ein einmaliges Angebot abgeben möchten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Jetzt oder nie! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns auf Sie!

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Prix sur demande4.5pcs

8854 Siebnen

100 Prozent Zentrumslage.In diesem geplanten Neubau-Projekt "Innerdorf-Siebnen", bei dem die Baueingabe erolgt ist, entstehen 44 Wohnungen und 4 Gewerberäume, welche hier mitten im Gemeindezentrum zum Verkauf angeboten werden. Ob Wohnen oder Arbeiten - die Vorzüge von Lage und Ausbau bleiben die gleichen: brandneu, gross, zentral, einladend.Interessenten können sich melden unter:https://innerdorf-siebnen.ch/ Hier spielt sich das Leben von Siebnen ab, hier wird das Dorf ein bisschen zur Stadt. Alles ist in der Nähe, was man sich zum Wohnen und Leben wünscht. Und für das Gewerbe gilt: Hier fahren die Autos und schlendern die Menschen vorbei, hier werden die Leute auf Sie aufmerksam.Sie wählen, was Ihrer Lebenssituation entspricht: 2.5 Zimmer, 3.5, 4.5 oder herrlich geräumige 5.5 Zimmer - eine Wohnung im 1. Obergeschoss, eine Dach- oder Attikawohnung mit bis zu drei Terrassen. Die fünf Gebäude der Überbauung fügen sich harmonisch in das Ortsbild von Siebnen ein. Der langgestreckte Bau entlang der Bahnhofstrasse wirkt durch seine zurückversetzten Einschnitte mit den Loggien wie drei Einzelhäuser - selbstbewusst und von Leichtigkeit zugleich. Auf den verbindenden Loggien und den Dachterrassen geniessen Sie draussen das urbane Lebensgefühl.Die Wohnungen beeindrucken durch Grösse und Komfort: Sogar die 2.5-Zimmer-Wohnungen haben ein En-suite-Bad mit Badewanne und separater Walk-in-Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ob 2.5, 3.5, 4,5 oder 5.5 Zimmer: Mindestens eine Loggia lädt zum Aufenthalt im - gedeckten - Freien auf. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen haben ein separates Reduit für den Waschturm und gleich zwei Loggien oder Balkone, wovon einer zur belebten Strasse ausgerichtet ist. Der zweite Balkon oder die Loggia kragt zum ruhigen Innenhof aus.Die Dachwohnungen begeistern durch eine oder gar zwei Terrassen mit Zugang von Zimmer und Wohnraum ebenso wie durch ihre Lukarnen. Hier herrscht städtisches Flair auf der Höhe der Dächer von Siebnen. In der Wohnung verstärkt die steile Schräge der Mansardendächer die ausgesprochen einladende Atmosphäre. Herrlich viel Platz für ein luxuriöses Wohngefühl verheissen dabei die beiden 5.5-Zimmer-Dachwohnungen an den Kopfenden des Baus.In den beiden zurückversetzten Gebäuden wiederum bestechen zuoberst die Attikawohnungen mit 3.5 oder 5.5 Zimmern durch weitläufige Terrassen.Beste Passantenlage charakterisiert Innerdorf. Im Erdgeschoss eröffnen die vier Gewerberäume einzigartige Perspektiven für den Erfolg Ihres Geschäfts. Die zusammenhängenden Flächen mit praktischen Grundrissen - mit keiner oder nur einer dezenten Stütze im Raum - unterteilen und richten Sie nach Ihren Vorstellungen ein.

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