Schwarzhäusern - Immeuble locatif à vendre

Emplacement calme, loué à fonds, rendement élevé de 4,5%

Maison multifamiliale avec rendement à Mümliswil-Ramiswil Située au Weihermattstrasse 7+9 à 4717 Mümliswil-Ramiswil, deux maisons multifamiliales bien entretenues se présentent avec une orientation claire vers les rendements. La propriété est entièrement louée et génère un revenu locatif net de CHF 173'844 par an, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs axés sur les rendements résidentiels stables. Avec un rendement de 4,5%, la propriété offre une base solide pour un investissement immobilier à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Entièrement loué • Revenu locatif net CHF 173'844 • Rendement 4,5% • 1'334 m² d'espace de vie net • 61 pièces • 4 étages • Année de construction 1983 • État bien entretenu Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale?Découvrez de nombreuses autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine le logement, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places de plus. L'offre est complétée par plusieurs unités résidentielles de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle et commerciale. Les appartements sont répartis sur différents étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de location ainsi que pour des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec un restaurant, un pub et une terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de réfrigération, des systèmes de ventilation et des systèmes de buffet ont été intégrés. Un autre avantage significatif est le total de 16 places de parking extérieures, qui offrent des possibilités de stationnement idéales pour les résidents et les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus de loyer comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus de loyer nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation intéressant pour les idées d'utilisation futures ou les optimisations.Pfaffnau est une commune attrayante et conviviale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre les centres environnants tels que Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les diverses activités de loisirs sont situés à une distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalentes qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial dans un emplacement central

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété combine l'habitation et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive et mis à jour techniquement à un standard moderne en 2021/2022. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des tuyaux d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure aujourd'hui une alimentation en chaleur efficace en termes d'énergie et durable. Un total d'environ CHF 350 000 a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent avec des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement attractif de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées commerciales. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 61 440, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison d'habitation et d'usage commercial, ainsi qu'à l'état rénové, l'objet se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locales et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre les villes de Soleure, Olten ou Balsthal en un court trajet. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou Zurich est également facilement accessible. La combinaison de la vie naturelle, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attrayant à la fois pour les locataires et les investisseurs.

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement

Investir aujourd'hui, façonner demain - propriété locative avec potentiel de développement Cette maison multifamiliale à Niederbipp offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs qui recherchent une propriété existante avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement supplémentaire.La propriété est située sur un terrain de 603 m² dans une zone calme de 30 km/h et comprend au total trois appartements de 3,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 132 m². Le bâtiment date des années 1920, bien que l'année exacte de construction soit inconnue. En raison de la substance de construction existante, la propriété offre un potentiel de rénovation, d'optimisation et d'augmentation de valeur intéressant.L'offre de surfaces est complétée par les caves appartenant aux appartements ainsi que par une salle de loisirs séparée. Revenus locatifs existants et potentiel de gains Deux des trois appartements sont actuellement loués. Les locataires existants aimeraient continuer leurs contrats de location, à condition que cela soit souhaité par le futur propriétaire et possible dans le cadre des travaux prévus.L'appartement du haut est actuellement vacant et est proposé à la relocation.Avec la location complète des trois appartements et de la salle de loisirs, un chiffre d'affaires annuel total d'environ 60 000 CHF est visé.Grâce à des mesures de rénovation ciblées, à l'optimisation des appartements existants et à une meilleure utilisation du potentiel de stationnement existant, il existe des opportunités supplémentaires pour développer encore l'attractivité et les gains futurs de la propriété. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec 3 unités de logement • 3 × appartements de 3,5 pièces • environ 132 m² de surface habitable totale • superficie du terrain de 603 m² • deux appartements déjà loués • salle de loisirs louée supplémentaire • chiffre d'affaires annuel visé avec location correspondante d'environ 60 000 CHF • caves disponibles • 7 places de parking marquées • potentiel pour jusqu'à 12 places de parking • potentiel de rénovation et de développement intéressant • emplacement calme dans une zone de 30 km/h • bons transports en commun avec accès rapide à l'A1 Stationnement avec potentiel supplémentaire Actuellement, sept places de parking marquées sont disponibles sur le terrain.En outre, il existe la possibilité, selon les informations disponibles, de stationner quatre à cinq véhicules supplémentaires sur le terrain ou de réaliser des places de parking supplémentaires.Cela signifie qu'il existe une offre de stationnement potentielle de jusqu'à douze places de parking, ce qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Emplacement et environnement La propriété est située dans une zone calme de 30 km/h à Niederbipp et combine un environnement de vie agréable avec une bonne accessibilité.L'autoroute A1 peut être atteinte en quelques minutes et offre de bons liaisons dans la direction de Berne, Zurich, Bâle et Olten.Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les autres commodités quotidiennes sont également à proximité.La combinaison d'un environnement de vie calme, d'une bonne infrastructure et de transports en commun crée des conditions attractives pour les contrats de location existants et futurs. Potentiel de développement La propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui veulent exploiter activement le potentiel existant.Grâce à une rénovation complète et à une amélioration des appartements existants, à l'optimisation de l'utilisation et à une meilleure utilisation de la situation du terrain et du stationnement existant, de nouvelles opportunités de développement futur peuvent être créées.La propriété convient ainsi à la fois en tant que propriété locative à long terme et en tant que projet de rénovation et de développement. Nous avons-vous suscité votre intérêt ? Cette propriété combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de rénovation, de développement et de gains intéressant, offrant un point de départ excitant pour les investisseurs et les développeurs de projets.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative à Niederbipp en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Un mélange fantastique d'indépendance et de vie

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, car elle combine vie, opportunités de revenus supplémentaires et potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de location élevée à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté augmentent encore l'attractivité du lieu.Le bâtiment résidentiel se compose de trois appartements avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un grand appartement et rénovés en profondeur. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres à triple vitrage offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter spécifiquement la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et convient idéalement aux entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité de la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois appartements • Grand appartement moderne avec design contemporain • Fenêtres à triple vitrage contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé • Emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale • Parcelle spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle à ossature de bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrine avec un effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Stationnement extensif pour les camions et les clients Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

MFH rentable avec environ 5,4% de rendement net

Cette propriété bien entretenue présente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements stables et le potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs ont plusieurs appartements qui permettent une utilisation mixte attractive.La propriété impressionne par sa construction solide, sa structure de pièces généreuse et son emplacement attractif avec une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. Les unités existantes offrent un agencement fonctionnel et peuvent être facilement louées, permettant ainsi un revenu locatif continu.Une valeur supplémentaire est créée par la terrasse et l'extérieur du restaurant, qui augmentent l'attractivité pour les clients et les locataires. De plus, il y a des possibilités de stationnement suffisantes dans le secteur environnant, ce qui améliore encore la convivialité de la propriété. Dans l'ensemble, la propriété est en bon état et offre une combinaison intéressante de rendements continus, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Loué en entier • Rendement brut d'environ 5,4% • Emplacement central avec environnement de vie agréable • Bonne accessibilité à l'infrastructure du secteur environnant • Plan d'étage généreux avec agencement de pièces fonctionnel • Pièces spacieuses avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Division pratique pour différents besoins de vie • Appartement 4,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Studio avec cuisine • Studio avec WC séparé • Exploitation avec équipement et aménagement complet • État bien entretenu de la propriété • Opportunité de rendement attractive • Terrasse en tant qu'extérieur supplémentaire • Nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur environnant • Extérieur avec espace pour séjourner • Atmosphère agréable dans le jardin ou la zone de la terrasse Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Opportunité Unique - 3 Appartements, Beaucoup de Terrain et Vue Panoramique

Cette charmante maison multifamiliale de 1850 ravit avec son caractère unique, un emplacement idyllique et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Une propriété spéciale pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et l'espace généreux.Sur un terrain impressionnant de 2 062 m², environ 199 m² d'espace de vie sont répartis sur trois unités résidentielles séparées et bien entretenues. Que ce soit comme maison confortable avec des revenus locatifs supplémentaires, comme maison multigénérationnelle ou comme opportunité d'investissement attrayante - de nombreux rêves de vie peuvent être réalisés ici.Les trois appartements indépendants offrent une grande flexibilité : tandis qu'une unité peut être utilisée comme maison personnelle, les deux autres sont idéales pour la location ou pour les membres de la famille. Cela permet de combiner agréablement le logement et l'investissement.Le jardin extensif avec sa vue panoramique magnifique invite à se détendre et à profiter. L'emplacement calme et naturel à Farnern offre beaucoup d'intimité et une qualité de vie rarement trouvée aujourd'hui.Un point fort particulier est la réserve de terrain constructible existante, qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires et des perspectives d'avenir intéressantes.Une propriété avec histoire, charme et rareté - idéale pour les familles, les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche de quelque chose de spécial. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison multifamiliale charmante avec caractère historique • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces à l'étage supérieur • Appartement 3 pièces en mansarde avec galerie et loggia • Trois unités résidentielles séparées et bien entretenues • Environ 199 m² d'espace de vie • Terrain spacieux de 2 062 m² • Réserve de terrain constructible attrayante avec potentiel de développement • Nouvelle pompe à chaleur de 2026 • Garages pour un stationnement pratique et protégé • Vue panoramique magnifique sur le paysage • Emplacement résidentiel calme et idyllique • Beaucoup d'intimité et d'environnement naturel • Jardin extensif avec beaucoup d'espace pour profiter • Idéal comme maison multigénérationnelle • Utilisation personnelle et location peuvent être combinées • Opportunité d'investissement intéressante • Potentiel pour des revenus locatifs supplémentaires • Différentes possibilités d'utilisation et de conception • Charme rural et haute qualité de vie • Occasion rare pour les familles et les investisseurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété polyvalente avec un potentiel de construction attractif

Cet objet d'investissement et de développement polyvalent impressionne par sa localisation calme et ensoleillée, directement adjacente à la zone agricole, et offre des perspectives attractives pour les investisseurs, les développeurs ou les occupants. Les pièces spacieuses et lumineuses comprennent une surface habitable et utilisable totale d'environ 662 m² et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, de la vie pure aux concepts mixtes en passant par un nouveau développement complet.Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour la gastronomie et dispose d'une salle à manger, d'un bar et d'une cuisine professionnelle. Une conversion en espace de vie est tout aussi concevable que la préservation d'une part commerciale. Grâce à la substance de construction solide, il existe également la possibilité de convertir l'objet en une maison multifamiliale attractive.Plusieurs places de parking extérieures ainsi que deux garages séparés complètent l'offre polyvalente et créent un confort supplémentaire. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation calme et ensoleillée • Adjacent à la zone agricole • Pièces spacieuses et lumineuses • Objet d'investissement attractif avec une bonne substance • Utilisation flexible : vie, utilisation mixte ou nouveau développement • Conversion possible en maison multifamiliale • Surface habitable et utilisable totale d'environ 662 m² • Rez-de-chaussée actuellement zone de gastronomie (salle à manger, bar, cuisine) • Conversion en appartements possible ; utilisation commerciale facultative • Plusieurs places de parking extérieures • 2 garages séparés • Superficie de parcelle libre immédiatement constructible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison multifamiliale polyvalente dans un quartier calme

3377 Walliswil b. Wangen - Maison multifamiliale polyvalente dans un quartier calme Cette maison multifamiliale bien entretenue avec neuf appartements offre une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier calme. Le mélange polyvalent d'appartements, les modernisations en cours et la situation de location stable forment une base solide pour un investissement de capital durable. - 9 appartements - Mélange d'appartements de 1,5 à 5 pièces - Construit en 1945, modernisé en continu - 5 cuisines et 6 salles de bains renouvelées - Pratiquement pas de vacances - 12 places de parking, dont 4 couvertes - Chauffage renouvelé en 2017 - etc. ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour des biens immobiliers merveilleux dans les meilleures situations. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente pour le co-living, le studio et le commerce

À Oensingen, situé au centre de la région du Mittelland et excellently connecté en termes de transport, cette propriété extrêmement polyvalente est à vendre. La propriété offre un mélange attractif d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi qu'une disposition qui permet de nombreux concepts d'utilisation - idéal pour les opérateurs d'hébergements personnels, les investisseurs ou les entrepreneurs qui veulent combiner le logement et le travail. Concept de pièce polyvalent pour divers projets La propriété comprend : cinq chambres simples louables, idéales pour les hébergements des employés ou le logement meublé un salon communautaire spacieux qui offre beaucoup d'espace pour les rencontres quatre salles de bain, garantissant une utilisation fluide pour les groupes plus importants un appartement studio séparé, parfait comme source de revenus supplémentaire ou pour usage personnel un espace commercial, polyvalent et utilisable pour bureau, studio ou services une très grande terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes, un point fort particulier de la propriété Grâce à cette disposition de pièces attractive, divers projets peuvent être mis en œuvre de manière efficiente - des hébergements pour employés, du logement assisté, du co-living, des concepts de communauté résidentielle jusqu'à un modèle résidentiel-commercial combiné. Actuellement en rénovation - vente clés en main La propriété est actuellement en rénovation complète et sera remise clés en main. Les acheteurs bénéficient ainsi de pièces rénovées fraîchement, d'équipements modernes et d'une rentabilité ou d'une utilisabilité immédiate. Stationnement La propriété comprend deux places de stationnement extérieures. Des options de stationnement supplémentaires peuvent être louées dans le voisinage immédiat. Pour une propriété de cette taille, c'est un petit inconvénient, mais il est compensé par la situation centrale et la bonne accessibilité. Oensingen - situation centrale avec forte demande Oensingen est situé au milieu de la Suisse, à l'intersection d'axes de trafic importants. La situation est une zone économique significative avec de nombreux lieux de travail, des entreprises de logistique, des usines et des prestataires de services. Particulièrement attractif est : l'accessibilité optimale grâce à la connexion autoroutière A1/A2 et à la gare avec des liaisons rapides vers Zurich, Berne, Bâle et Olten la situation centrale dans la région du Mittelland, idéale pour les navetteurs et le personnel temporairement employé la demande stable pour les chambres et les appartements studios, en particulier pour les hébergements ouvriers les distances courtes aux installations commerciales, à la gastronomie, aux écoles et aux zones de loisirs Pour les investisseurs et les opérateurs, cela signifie : une rentabilité élevée et une demande durable. Conclusion Cette propriété à Oensingen offre une combinaison rare de flexibilité, de rentabilité et de possibilités de développement grâce à sa structure d'espace bien pensée, à la grande terrasse avec vue, à l'espace commercial supplémentaire et à la situation centrale. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, projet de co-living, maison d'employés ou usage résidentiel/commercial mixte - la propriété ouvre de nombreuses opportunités pour des concepts tournés vers l'avenir.

Deux maisons. Un investissement. De multiples possibilités.

Que se passerait-il si vous n'achetiez pas seulement une maison multifamiliale, mais obteniez deux maisons séparées avec des entrées séparées, leurs propres espaces extérieurs et des contrats de location existants ?Cet ensemble spécial à 4914 Roggwil BE offre exactement cette combinaison. Sur un terrain de 785 m², il y a deux maisons détachées avec un total de 11 pièces et environ 280 m² d'espace de vie. Les deux unités sont actuellement entièrement louées et génèrent ainsi des revenus locatifs en cours.Les deux maisons peuvent être utilisées de manière indépendante. C'est ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Que ce soit comme investissement classique, comme combinaison d'occupation propriétaire et de location, pour un concept multigénérationnel ou comme investissement à long terme avec diverses possibilités d'utilisation, les deux unités séparées vous offrent des possibilités. Chaque maison dispose d'un espace de vie et de repas spacieux avec une cuisine ouverte, de quatre pièces à l'étage supérieur, d'un espace de réduction / maison et de deux salles de bains.De grandes surfaces de fenêtres offrent des pièces lumineuses et un agréable sentiment de vie. Les maisons sont chauffées individuellement via une pompe à chaleur air-eau. Chaque unité dispose de son propre espace de siège et d'un jardin privé. Au total, 5-6 places de parking sont disponibles, en partie couvertes ou en carport. La localisation calme et familiale, ainsi que la proximité des installations commerciales, des écoles et des transports en commun, font des deux maisons un point de départ intéressant pour une location durable.Cette propriété n'est pas seulement une autre maison multifamiliale. Deux maisons séparées sur un terrain ouvrent des possibilités que une propriété d'investissement classique n'offre pas. Et c'est exactement pourquoi il vaut la peine de jeter un œil plus précis sur la propriété.Voulez-vous savoir quelles possibilités cette propriété pourrait offrir en termes concrets ?Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Immeuble d'appartements avec potentiel, 3 unités, Roggwil BE

Cet immeuble d'appartements caractéristique avec balcons vitrés et balcon est situé dans un emplacement central sur Schmittenstrasse 19 à Roggwil BE - à seulement environ 163 m de la gare. Deux appartements utilisables de manière flexible ainsi qu'une grange/scène adjacente offrent une variété de possibilités d'utilisation - idéal pour vivre, travailler ou comme investissement après rénovation. • Bâtiment: 3 étages, construit en 1960, partiellement rénové en 1986; état actuel nécessitant une rénovation (cuisine, salles de bains, sols, fenêtres, maçonnerie) • Surfaces: environ 240 m² de surface habitable nette + environ 152 m² de surface utile; parcelle d'environ 346 m² • Unités: 2 appartements; grenier avec une pièce supplémentaire selon le plan • Espace extérieur: balcons vitrés/jardins d'hiver, balcon au dernier étage, espace de jardin • Stationnement: garage séparé et 1 place de stationnement extérieure • Chauffage: chauffage urbain • Emplacement: gare de Roggwil-Schmitten à environ 2 minutes à pied; S23 à intervalles de 30 minutes (5 minutes pour Langenthal, 13 minutes pour Olten); accès à l'autoroute de Gunzgen à environ 8 km; commerces, écoles et loisirs locaux (Aareufer Wynau) à proximité Particulièrement attractif est le potentiel de développement de l'ancienne grange/scène - idéal pour le stockage, le hobby ou une expansion ultérieure (sous réserve d'approbations). La combinaison de substance, d'emplacement central et de bonne accessibilité rend la propriété adaptée au logement intergénérationnel ou à la location après rénovation. Disponibilité: sur demande.

Charmante occasion, nouveau prix !

Cette maison résidentielle dans un lieu idyllique convient à la fois en tant que maison multigénérationnelle et multifamiliale pour deux parties. Profitez de l'atmosphère positive et du charme de cette propriété bien entretenue avec son propre jardin et sa grande piscine à l'avenir.La vue unique sur la Roggenfluh voisine et un beau parc de loisirs offrent des moments spéciaux supplémentaires. Encastrée de manière oasienne, la propriété solide se trouve dans un paysage de jardin extrêmement bien entretenu avec une grande piscine. L'apparence bien entretenue avec une structure claire sur un fondement solide donne à cette propriété un certain je-ne-sais-quoi. Un jardin et diverses possibilités de sièges en plein air vous invitent à des soirées barbecue détendues avec la famille et les amis. Un autre point positif est le parking en cour avec de nombreuses places de parking en plein air.La propriété peut, bien sûr, également être utilisée comme maison unifamiliale. Le programme de pièces attrayant se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 2,5 pièces accessible en fauteuil roulant et confortable avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un salon lumineux sur plus de 68 m².À l'étage, il y a un total de 124 m² et, dans le style d'un appartement en duplex, de grandes pièces de 4,5 pièces avec une cuisine ouverte et un salon, ainsi qu'un WC pour invités au 1er étage, deux chambres spacieuses et un WC/salle de bain au 2e étage.(Les deux appartements ont une véranda confortable avec une vue imprenable.)Laissez-vous surprendre par cette occasion unique avec un beau paysage de piscine et venez nous rendre visite. Nous nous réjouissons de votre visite ! Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison résidentielle solide détachée avec 2 unités • Convient en tant que maison unifamiliale ou pour les générations • Pièces spacieuses et lumineuses • Réz-de-chaussée : 1 x appartement de 2,5 pièces, 68 m² • Étage : 1 x appartement de 4,5 pièces, 124 m² • Cuisine rénovée à l'étage • Fenêtres isolées 3 panneaux • 2 x poêles suédois • 2 x balcons avec vue idyllique • Piscine chauffable 8 x 4 x 1,45 m avec couverture et ascenseur • Jardin couvert avec cheminée • Zone de jardin bien entretenue, terrasse séparée avec aire de barbecue • Grandes pièces du sous-sol avec machine à laver et sèche-linge • Parc de loisirs à proximité immédiate • 3 x places de parking en plein air, accès direct possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier et espace de vie (BR 5,5 %)

Rentable aujourd'hui, évolutif demain : c'est un coup de chance pour cette propriété ! Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une ancrage local solide. La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes. Il convient de mentionner particulièrement la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futurs. Le terrain est donc non seulement adapté en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C'est une occasion rare que vous ne trouverez pas si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Donc, aucun souhait n'est laissé ouvert ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Entièrement loué (à partir de mai 2026) • Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026) • Zone W2C • Pas de protection du patrimoine • Quartier résidentiel calme et central • 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking • 3x salles de personnel dans le restaurant • 1x appartement 4 pièces • 2x appartement 2 pièces Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.