Maison unifamiliale rénovée avec intimité, jardin, garage et système solaire
Beaucoup d'espace pour la famille, un jardin privé, beaucoup d'intimité et la possibilité de charger une voiture électrique avec de l'énergie solaire : à Kappel SO, nous louons une maison unifamiliale détachée de 6 pièces sur un terrain d'environ 789 m².La maison a été rénovée en profondeur en 2026. Sur environ 125 m² d'espace habitable sur deux étages, deux salons, plusieurs pièces utilisables de manière flexible et des surfaces secondaires spacieuses offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile et les loisirs.HABITATION ET RÉPARTITION DES PIÈCESÉtage supérieur • Salon lumineux avec accès au balcon couvert • Chambre parentale et chambre d'enfants • Nouvelle cuisine avec appareils V-ZUG de haute qualité, table de cuisson à induction, four/vapeur, plan de travail en céramique et dos de cuisine en verre • Salle de bain avec douche, toilettes et lave-linge • Espace d'entrée avec placard encastré et zone de vestiaire Étage inférieur • Deuxième salon avec accès direct à la terrasse, idéal en tant que salle de famille, de jeux ou de télévision • Chambre d'enfants et bureau/chambre d'amis • Toilettes séparées et entrée spacieuse avec espace de stockage sous l'escalier • Pièce technique avec espace pour suspendre le linge, stockage et sèche-linge prévu RÉNOVÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE ET CONSCIENTE EN 2026Les entreprises artisanales régionales ont mis à niveau la maison avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Les composants de construction bien conservés et de haute qualité ont été préservés et rénovés de manière consciente, plutôt que d'être remplacés. Lorsque cela était nécessaire, des solutions modernes ont été utilisées. Ainsi, la maison combine une substance éprouvée avec un confort de vie contemporain. • Nouvelle couverture de toit et façade rénovée • Installations électriques complètement renouvelées et testées • Nouvelle cuisine et zones sanitaires améliorées • Planchers en parquet de chêne rénovés et en partie nouvellement posés • Pièces intérieures, portes et radiateurs fraîchement peints, ainsi que vannes thermostats modernes • Éclairage Philips-Hue dans diverses zones intérieures et extérieures • Amélioration des installations extérieures avec des dalles de granit pour les cheminements et les terrasses ÉNERGIE SOLAIRE ET MOBILITÉ ÉLECTRIQUEUn système photovoltaïque privé avec une puissance prévue d'environ 12 kWp permet l'utilisation gratuite de l'énergie solaire consommée directement dans la maison, conformément au contrat de location. Cela peut réduire les coûts d'électricité, surtout pendant la journée. Il est également possible de charger un véhicule électrique avec de l'énergie solaire auto-produite. L'installation d'une borne de recharge peut être effectuée après consultation et vérification des prérequis techniques.BEAUCOUP D'ESPACE À L'INTÉRIEUR ET À L'EXTÉRIEUR • Garage spacieux avec pièce de stockage séparée • Cave séparée (accès via garage/pièce de stockage) • Grenier spacieux avec hauteur de plafond limitée • Terrasse couverte et non couverte • Balcon couvert à l'étage supérieur • Espace d'entrée protégé • Jardin privé et cour spacieuse avec possibilités de parking La terrasse couverte invite à séjourner, même par mauvais temps. Le garage, la pièce de stockage et le grenier offrent de l'espace pour les vélos, les équipements de jardin, les loisirs et le stockage.EMPLACEMENT FAMILIALLa garderie et l'école primaire sont à proximité immédiate. Les commerces, la boulangerie et la gastronomie se trouvent dans le village et les environs. Les connexions de bus à proximité et la gare de Hägendorf desservent la région d'Olten/Gäu.CONDITIONS DE LOCATION ET CONTACTLe garage, la pièce de stockage, la cour et le jardin sont inclus. Les coûts de chauffage et les frais accessoires ne sont pas inclus dans le loyer net et sont supportés séparément par les locataires. Le règlement est effectué conformément aux accords du contrat de location.L'entretien habituel du jardin est pris en charge par les locataires. Disponible pour emménager par arrangement.Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes par courrier électronique avec une brève présentation, le nombre de personnes emménageant et la date d'emménagement souhaitée. Visites sur arrangement.Certaines images montrent des suggestions de mobilier créées à l'aide de l'IA sur la base de photos originales. La maison est louée non meublée.
