1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Seftigen

Maison multifamiliale avec 2 unités de logement, atelier de vie séparé et jardin à Rüschegg Heubach à vendre

Bienvenue à Rüschegg Heubach : Cette maison multifamiliale construite en 1956 et rénovée en 2022 séduit avec deux unités de logement indépendantes, une maison de jardin séparée et beaucoup d'espace dans les zones intérieures et extérieures. L'emplacement est calme, naturel et ensoleillé, avec vue sur les montagnes.Les faits les plus importants : • Surface habitable nette d'environ 176 m² sur trois étages • Parcelle avec 829 m², volume de bâtiment d'environ 1 183 m³ • Balcon avec environ 20 m² • Pompe à chaleur air-eau de 2022, distribution de chaleur via radiateurs • Garage individuel et avant-cour pour véhicules supplémentaires • Occupation immédiate possible Les deux appartements peuvent être utilisés de manière flexible : en tant que maison à plusieurs générations, pour combiner vie et travail, ou pour louer une unité. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Les espaces de vie ouverts, une cuisine ouverte et équipée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un cheminée et un poêle, créent une atmosphère conviviale.Un plus particulier est la maison de jardin séparée avec sa propre douche et toilettes. Elle convient en tant que retraite pour les invités, en tant qu'atelier, salle de hobby ou de sport, ou en tant que lieu de travail créatif. Le jardin aménagé avec amour avec différents espaces de sièges invite à la détente et offre beaucoup d'espace pour les familles et les enfants. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.Dans le sous-sol et sous le toit, il y a une cave spacieuse, une buanderie avec machine à laver, un atelier et un grenier. Cet espace de stockage est polyvalent, par exemple en tant que salle de hobby ou pour des activités artisanales.La maison est située sur le bord calme du quartier, directement adjacent à la nature et près du Schwarzwasser. Les possibilités de shopping et les autres offres du village sont à courte distance. Les randonnées, les tournées à vélo et les tours de course commencent pratiquement à la porte de la maison. Grâce au bus 611 et à la connexion S6 à Schwarzenburg, il y a également une connexion à Berne.La propriété est située à 86 % dans la zone résidentielle et commerciale et à 14 % dans la zone agricole.Une propriété polyvalente et bien entretenue pour tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de calme et de nature à Rüschegg Heubach.Demander notre brochure de vente pour obtenir plus de photos et de détails.

Maison de deux familles charmante et bien entretenue dans un emplacement central à Uebeschi

Description de l'objet : La maison d'habitation au Dorf 31a à Uebeschi a une longue histoire : à l'origine construite en 1890, la propriété a été rénovée de manière complète en 1991 et se présente aujourd'hui comme une maison de deux familles bien entretenue avec deux unités de logement indépendantes. Le caractère historique rencontre ici une construction solide et une structure fonctionnelle.La propriété est située sur un terrain de 374 m². La zone extérieure est compacte, gérable et facile à entretenir, tout en offrant des espaces bien utilisables. La situation de stationnement directement devant la maison est simple et permet l'accès direct à la propriété.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4,5 pièces avec une surface habitable d'environ 82 m², et à l'étage supérieur, il y a un appartement de 5,5 pièces avec 98 m². Les deux appartements sont en bon état et bien entretenus. Les plans d'étage sont fonctionnels et bien utilisables. Une connexion interne entre les deux unités de logement est possible en principe. Actuellement, la porte de connexion est doublement verrouillée, car les appartements ont été utilisés comme deux unités indépendantes jusqu'à présent.Le standard d'expansion correspond en grande partie à l'état de la rénovation complète de 1991. L'approvisionnement en chaleur et en eau chaude est assuré par un système de chauffage au mazout. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.Au-dessus de l'appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur, il y a un grenier qui offre un espace de stockage supplémentaire.Le bâtiment est partiellement en sous-sol. La zone du sous-sol a été créée lors de la rénovation de 1991 et offre depuis un espace supplémentaire pour les pièces de stockage et les réserves.Pour des informations plus détaillées, veuillez demander notre documentation de vente. Laissez-vous convaincre et organisez votre rendez-vous de visite personnel.

Maison d'appointements avec 3 unités et jardin à Kirchdorf à vendre

Cette maison d'appointements dans un quartier villageois calme de Kirchdorf BE offre diverses possibilités pour les occupants, le logement multigénérationnel, le logement et le travail, ou en tant que propriété locative. Le bâtiment, construit en 1977 et rénové en 1996/1997, comprend 3 appartements avec un total de 10 pièces et environ 258 m² d'espace habitable net sur deux étages.Beaucoup d'espace et usage flexibleL'appartement du rez-de-chaussée dispose de 3,5 pièces, deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le jardin d'hiver chauffé étend l'espace de vie et offre un accès direct au jardin. Une salle de bain avec douche, grande baignoire et toilettes, ainsi qu'un toilette séparé, complètent cette unité.Au premier étage, il y a deux autres appartements. L'appartement de 2,5 pièces sur le côté gauche impressionne avec un salon, cheminée, poutres apparentes, cuisine, salle de bain et balcon. L'appartement sur le côté droit offre une chambre à coucher, douche/toilettes, cuisine ouverte, salon et également un balcon. Les deux appartements de l'étage supérieur sont actuellement loués, permettant ainsi une combinaison attrayante entre occupation et revenu locatif.Jardin, locaux annexes et stationnementLa propriété est située sur un terrain de 551 m². La zone extérieure bien entretenue comprend des pelouses, des lits de fleurs et de légumes, plusieurs aires de repos, un pavillon de jardin et une maison de jardin avec remise. Dans le sous-sol, il y a un Carnozet avec cuisine, une autre petite cuisine, atelier, cave naturelle, salle de hobby/fitness, toilettes séparées et salle de chauffage et de buanderie. Le garage souterrain offre environ 6 places.L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au fuel avec radiateurs. Le volume du bâtiment est de 1 764 m³. La situation calme offre une belle vue sur le paysage ouvert jusqu'aux montagnes. La gare de Thurnen est à environ 2,3 km, le croisement autoroutier de Kiesen à environ 2,9 km et l'aéroport de Berne-Belp à environ 11 km.Le prix cible est de CHF 1 300 000.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée.

Objet d'investissement avec potentiel - vie et commerce parfaitement combinés

Riggisberg est situé à environ 20 km au sud de Berne, au pied du Längenberg, sur un plateau ensoleillé avec une vue sur les préalpes (Stockhornkette, Gantrisch) ainsi que sur l'Eiger, le Mönch et le Jungfrau. Les propriétés historiques sont situées au cœur du centre du village. Grâce à la situation centrale, vous pouvez rejoindre en quelques minutes à pied diverses installations commerciales, la poste, la banque ainsi que divers restaurants. L'ensemble passionnant se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial avec un restaurant/pâtisserie, d'un bâtiment résidentiel avec un bureau et 20 garages/locaux de stockage, ainsi que de divers espaces de stationnement extérieurs. À l'est, un vaste jardin avec un jardin de buis bien entretenu et un pavillon romantique est attaché. Ce bien d'investissement unique avec une atmosphère historique vous offre un mélange attractif d'unités résidentielles et commerciales, de possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que beaucoup de potentiel de développement, y compris une réserve de terrain. Les propriétés sont actuellement entièrement louées (rendement brut actuel 5,52%).Description de la propriété MAISON RESIDENTIELLE ET COMMERCIALE, N° 3 Maison résidentielle et commerciale historique de 1898 sur 4 étages avec un restaurant/pâtisserie, trois salles commerciales élégantes, un cabinet dentaire, cinq appartements bien entretenus ainsi que divers locaux de stockage et caves. MAISON RESIDENTIELLE AVEC BUREAU, N° 5 Maison/chalet charmant de 1914 sur 3 étages avec deux appartements, une salle de loisirs avec eau, un grand garage ainsi qu'un bureau et divers locaux polyvalents dans l'annexe est. État Les propriétés ont été entretenues pendant des décennies par le propriétaire avec beaucoup d'amour et de soin. Elles se trouvent dans un état très bien entretenu.

Maison de 4 familles dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue imprenable - investissement locatif

Qualité de l'emplacement L'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Heiligenschwendi. La maison multifamiliale est située dans un emplacement calme et inconstructible avec une vue dégagée sur le monde montagnard environnant et le lac de Thoune. L'environnement est caractérisé par la nature, l'espace et la faible circulation - un endroit qui offre de l'espace pour respirer et qui garantit en même temps une bonne connexion avec Thoune. Environnement / Infrastructure L'approvisionnement de base est assuré de manière complète dans les villages environnants ainsi qu'à Thoune et Steffisburg. Les installations commerciales, les écoles, les soins médicaux et les autres services sont facilement accessibles. L'arrêt de bus de la ligne Thoune-Heiligenschwendi se trouve directement derrière la maison, ce qui facilite la vie quotidienne même sans voiture. Le Volg à Goldiwil est accessible en quelques minutes, tout comme un restaurant dans les environs. La zone de loisirs locale commence pratiquement devant la porte de la maison. Qualité de vie La maison de 4 familles comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement de 4,5 pièces à l'étage du grenier. Tous les appartements ont leur propre accès séparé, ce qui signifie qu'un escalier commun peut être évité, un avantage clair pour la vie privée et l'utilisation individuelle. Le niveau de construction est simple et fonctionnel, tous les appareils et les installations sont fonctionnels. Tous les appartements profitent de la vue dégagée et inconstructible sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises, ce qui met encore en valeur la qualité de vie. Qualité de construction / norme La maison multifamiliale a été construite en 1910 selon la méthode de construction mixte habituelle à l'époque et a été continuellement entretenue. Elle se présente aujourd'hui dans un état solide. Les systèmes techniques domestiques sont intacts, le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2016. La propriété dispose également de deux garages et d'un parking extérieur, ce qui soutient encore la rentabilité. Possibilité d'utilisation La propriété est louée depuis des années, en grande partie à des locataires à long terme et fiables. Les locataires existants veulent rester dans la maison, ce qui assure des revenus stables et planifiables. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs qui recherchent un investissement de capital durable avec des relations locatives existantes et un effort gérable.

Immeuble de Rendement avec Potentiel dans un Emplacement Attrayant à Münsingen

Cette propriété est un immeuble résidentiel et commercial attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones utilisées à des fins commerciales avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec un accès direct à une terrasse, qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses, qui convainquent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes - en particulier en 2012 - les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, entre autres, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs se présentent avec une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièce flexible soutient de manière optimale à la fois les différents besoins de logement et les utilisations commerciales diverses. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de location stables et représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, s'adressant à la fois aux investisseurs axés sur le rendement et aux occupants propriétaires ayant des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, qui améliorent considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et soulignent encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de parking en garageo Caveo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Maison d'habitation et commerciale historique dans la vieille ville de Thun

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et rentabilité durable, et est située dans un emplacement préféré de la pittoresque vieille ville de Thun.Le bâtiment, construit en 1775, a une longue histoire et se présente aujourd'hui comme une maison d'habitation et commerciale bien entretenue, avec une utilisation stable. La propriété comprend sept appartements, qui bénéficient d'une demande constante élevée en raison de leur emplacement attractif dans la vieille ville.Au rez-de-chaussée, se trouve un meublé attractif qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement historique et profite de la bonne fréquentation. La combinaison de logement et de commerce rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui valorisent la diversification et la conservation de la valeur à long terme.Le bâtiment a été continuellement bien entretenu et convainc par son caractère authentique, sa construction solide, ainsi que par la rare opportunité d'acquérir un morceau de l'histoire de Thun.Une propriété avec charisme, substance et perspective, idéale pour les investisseurs ayant un sens pour les propriétés historiques dans les meilleurs emplacements de la vieille ville.