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CHF 6’031’260.–
25 locali
2557 Studen BE

KERNSANIERT MIT 5 % RENDITE

Diese lukrative Kapitalanlage in Studen BE wurde 2013 um zwei Etagen erweitert und kernsaniert. Neue Fenster, Türen sowie die Umstellung von Ölheizung auf moderne Wärmepumpe verleihen zeitgemässen Charme. Der Gartensitzplatz mit Outdoor-Küche verspricht erholsame Stunden. Bei einer Bruttorendite von über 5% wird diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 x 2.5-Zimmer Wohnung- 1 x 3.5-Zimmer Wohnung- 1 x 4.5-Zimmer Wohnung- 2 x 5.5-Zimmer Wohnung- 1 x Lokal / 1 x Büro- 7 x Zimmer vermietet- 1 x Werkstatt / 2 x Einzelgaragen / 1 x Garagenbox / 3 Parkplätze- gemütlicher Gartensitzplatz- MEFH ist vollständig vermietet (Nettomietzinseinahmen: Fr. 225'800 / Jahr)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 19 x (WC / Lavabo / Badewanne oder Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m / Zug, 1.8 kmSchulen: Schule / Kindergarten, 900 m Geschäfte: Lidl, 170 m / Migros, 800 m / Coop, 900 m / Bank, 700 m

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CHF 3’810’600.–
1’450m² superficie
Bahnhofstrasse 16, 3421 Lyssach

Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial an guter Lage, HB Bern 13 Minuten, BR 4.68%

Die angebotene Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof in der steuergünstigen Gemeinde Lyssach, ideal für Pendler nach Bern oder Burgdorf.Der ehemalige Gasthof Krone wurde 2016/2017 zu einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil umgebaut. Im Jahr 2020 wurde zusätzlich eine grosse Photovoltaik-Anlage auf dem Haus erstellt.Die Liegenschaft verfügt über ganz unterschiedliche Wohneinheiten. Die einzelnen Einheiten wurden individuell erstellt und überzeugen mit Charme. Leerstände kennen wir in dieser Liegenschaft nicht, alle Einheiten wurden nach einzelnen Mieterwechseln innert kürzester Zeit wieder vermietet.Sämtliche Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen/Trockner. Die Wohnungen und der Gewerbeanteil sind in sehr gutem Zustand, bei der ehemaligen Kegelbahn und im Aussenbereich ist noch Potenzial vorhanden - bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unsere Ideen.Die Liegenschaft verfügt über folgende Einheiten: • 3,5-Zimmer-Wohnung 125m2 im Erdgeschoss • Gewerbeeinheit (Kronestübli und Küche) 130m2 im Erdgeschoss • 2,5-Zimmer-Wohnung 85m2 im 1. OG • 4,5-Zimmer-Wohnung 165m2 mit Veranda im 1. OG • Dachgeschosswohnung Süd 135m2 • Dachgeschosswohnung Nord 85m2 • Studio Dachgeschoss 25m2 • 3,5-Zimmer-Wohnung 85m2 im 1. OG Annex-Gebäude • Hobby/Lager (ex Kegelbahn) 280m2 mit Ausbaupotenzial • 1 Garage • ca. 20 Parkplätze Nettomietzinsertrag CHF 11'310.--/Mt., CHF 135'720.--/JahrBei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und Informationen zur Liegenschaft, auch eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.