Täsch - Immeuble locatif à vendre

Doppelgarage plus 3 Aussenparkplätze, gemütlicher Kamin und fantastisches Bergpanorama

Willkommen in diesem gepflegten typischen Mehrfamilienhaus, im malerischen Saastal. Das Objekt überzeugt mit seinem alpinen Charme und einem grosszügigen Wohnraum. Auf 440 m² , sind die Wohnungen grosszügig geschnitten und lassen keine Wünsche offen. Vereint im zeitgemässem Wohnkomfort. Die ruhige und sonnige Lage bietet Erholung pur fernab von Lärm und Hektik - ideal als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder Renditeobjekt.Das Haus überzeugt durch sonnige Balkone mit atemberaubendem Panoramablick auf die Walliser Alpen sowie einen gemütlichen Kamin für wohlige Wärme an kühlen Bergtagen. Eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt und seine ruhige Umgebung sind zudem ausgesprochen kinderfreundlich. Die Region lockt im Sommer wie im Winter mit unberührter Natur, reichlich Sonnenschein und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf 440 m² Wohnfläche • Herrlicher, unverbaubarer Panoramablick auf die Walliser Bergwelt • Gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende im Wohnbereich • Sonnige Balkone zum Entspannen an der frischen Bergluft • Doppelgarage plus drei zusätzliche Aussenparkplätze inklusive • Kinderfreundliche, ruhige Lage in naturnaher Umgebung • Perfekt geeignet als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Investition/Renditeobjekt Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Projet exceptionnel de complexe de 3 chalets

Bienvenue au paradis - où le silence des montagnes raconte des histoires, 18 majestueux quatre-milleurs vous entourent, et plus de 300 jours ensoleillés par an à 1800 mètres d'altitude offrent une qualité de vie incomparable. Le projet de construction neuve exclusif "Estelle" (année de construction 2026) avec norme Minergie certifiée offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent combiner le style de vie alpin avec une économie de premier plan. Sur un terrain de 445 m² et une surface habitable prévue de 420 m², un projet conçu de manière flexible est en cours de création ici, qui combine le confort de vie moderne avec le style de chalet populaire et chaleureux.Le projet entièrement développé se caractérise par sa grande polyvalence. En fonction de l'objectif d'investissement, il peut être réalisé dans différentes variantes : • Variante complexe de chalets : Trois chalets de haute qualité avec des surfaces habitables de 84 m², 103 m² et 133 m², chacun avec deux balcons et un siège de jardin privé (prix allant de CHF 846'020.- à CHF 1'268'290.-). • Variante objet de location : La division en 8 studios modernes pour une utilisation touristique (par exemple, en tant qu'Airbnb, expansion d'appartements d'hôtel ou maison de personnel pour les entreprises locales) promet un rendement supérieur à la moyenne de 16 à 19 %. La propriété peut être achetée en option comme terrain à bâtir pur pour CHF 350'000.- ou incluant le projet entièrement développé et adaptable individuellement pour CHF 380'000.-. Un achat est également possible pour les personnes à l'étranger (étrangers) sans problème. Veuillez noter que le projet ne dispose pas d'un permis de résidence secondaire ; cependant, l'utilisation touristique ou commerciale est possible sans restriction.Cette offre de propriété se caractérise par : • Rendement exceptionnel : Jusqu'à 16 à 19 % de potentiel de rendement lors de la réalisation de 12 studios d'hébergement. • Flexibilité maximale : Peut être utilisé comme complexe de chalets à trois parties, comme B&B/Airbnb, expansion d'hôtel ou comme maison de personnel. • Construction future-proof : Bâtiment neuf moderne (année de construction 2026) selon la norme Minergie durable. • Options d'achat attractives : Acquisition de terrain à bâtir pur (CHF 350'000.-) ou du projet clé en main (CHF 380'000.-) possible. • Aucune restriction d'acquisition : L'achat est également ouvert aux investisseurs étrangers. • Équipement confortable : Prévu avec cheminée confortable, balcons, sièges de jardin, cave personnelle, ainsi que des connexions modernes en fibre optique et en télévision par câble. • Emplacement de rêve : Environnement alpin calme et ensoleillé à 1800 mètres d'altitude. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement et demandez le calcul détaillé du rendement ainsi que la brochure de projet !

Modernes 6-stöckiges Wohnhaus mit 26 Einheiten

Das gut gepflegte Gebäude befindet sich im zentral gelegen Tschugge Quartier oberhalb von Zermatt, und kann leicht über den Omnia Tunnelzugang vom Dorfkern aus erreicht werden. Es besteht aus 23 Studios, 1 2.5 Zi-Whg, 1 3.5 Zi-Whg und einem spektakulären Triplex Penthouse. Abgesehen von der 2.5 Zi-Whg handelt es sich dabei ausschliesslich um Zweitwohnungen, welche uneingeschränkt benutzt und vermietet werden können. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon- oder Terrassenzugang und deckenhohe Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Die Gemeinschaftsräumlichkeiten sind mit einem Skiraum, einer Waschküche und einem Eingangsbereich ausgestattet, der im Verlauf des Jahres baulich leicht angepasst werden sollte.Als alleiniger Besitzer der gesamten Immobilie steht es Ihnen frei die Grundrisse und Anzahl Einheiten Ihren Bedürfnissen anzupassen. Durch eine Kurzzeit- und Jahresmietung ist die Liegenschaft selbsttragend, und ermöglicht darüberhinaus eine kostenfreie Benutzung. Und falls Ihnen das Haus zu gross werden sollte, können Sie sich jederzeit von den überflüssigen Einheiten trennen, womit auch das Risiko sehr überschaubar wird.Für weitere Angaben oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.L'immeuble bien entretenu se trouve dans le quartier central de Tschugge, au-dessus de Zermatt, qui est facilement accessible depuis le centre du village par le tunnel Omnia. Il se compose de 23 studios, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 appartement de 3,5 pièces et d'un penthouse triplex spectaculaire. À l'exception de l'appartement de 2,5 pièces, il s'agit exclusivement de résidences secondaires qui peuvent être utilisées et louées sans restriction. Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse et de fenêtres du sol au plafond, ce qui assure une grande luminosité naturelle. Les espaces communs sont équipés d'un local à skis, d'une buanderie et d'un hall d'entrée dont la construction devrait être légèrement adaptée au cours de l'année.En tant que propriétaire unique de l'ensemble de la propriété, vous êtes libre d'adapter les plans et le nombre d'unités à vos besoins. Grâce à une location de courte durée et à l'année, la propriété est autosuffisante et permet en outre une utilisation gratuite. Et si la maison devient trop grande pour vous, vous pouvez à tout moment vous séparer des unités superflues, ce qui rend le risque très gérable.Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite sur place.The well-maintained building is situated in the centrally located Tschugge quarter above Zermatt, and can be easily reached via the Omnia tunnel access from the village center. It consists of 23 studios, 1 one bedroom apartment, 1 two bedroom apartment and a spectacular triplex penthouse. Apart from the one bedroom apartment, these are all second homes that can be used and rented out without restriction. All units have balcony or terrace access and floor-to-ceiling windows that provide plenty of natural light. The communal areas are equipped with a ski room, a laundry room and an entrance area, which should be slightly adapted during the course of the year.As the sole owner of the entire property, you are free to adapt the floor plans and number of units to suit your needs. The property is self-supporting thanks to short-term and annual rentals, and can therefore be used free of charge. And if the house should become too big for any reason, you can part with the superfluous units at any time, which also makes the risk very manageable.For further information or a viewing on site, please do not hesitate to contact us.