0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Tschierv

Das Gesamtpaket

Im Herzen von Igis finden Sie dieses Gesamtpaket bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt drei Einheiten. An top Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit.Das historische Haus im Altbaucharme: Das erste Haus besticht durch seinen fast schon nostalgischen Altbaucharme. Mit 4.5 Zimmern auf drei Etagen bietet es viel Platz und Atmosphäre. Die alten Holzdielen und die massiven Mauern verleihen diesem Objekt eine einzigartige Ausstrahlung. Ein geräumiger Naturkeller sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls Teil des Angebots.Die modernen Maisonettewohnungen: Die beiden anderen Einheiten befinden sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und bieten modernen Komfort in Form von zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Eine Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock mit einem schönen Garten, während die andere Einheit im zweiten Stock bis unters Dach reicht und eine fantastische Raumhöhe im Wohnzimmer sowie eine atemberaubende Weitsicht bietet. Beide Einheiten verfügen über je einen Garagenparkplatz.Gemeinsame Wärmequelle für nachhaltige Energie: Beide Häuser teilen sich eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Aktuell sind die Einheiten an glückliche Mieter vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen garantiert.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ 4.5-Zimmer-Haus im Altbaucharme (110 m2 Wohnfläche)+ Zwei 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (je 126 m2 Wohnfläche)+ Voll vermietet+ Moderne, neue Heizung+ Gemügend Parkplätze + Attraktive Hypothek kann übernommen werdenGerne stehe ich Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eine Investitionsmöglichkeit in den Schweizer Alpen Kopie

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten.Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst.Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden.Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen.Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente • Grundbuchauszug • Letzte Investitionen • Parzellenplan • Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Mehrfamilienhaus mit 710 qm in Malix, über 4% Nettorendite!

Renoviertes (1923) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite.Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.190.000Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen.Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%.Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft.Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 19 Stellplätze direkt am Haus.Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa.Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Lauf des Rheins nach Süden in Richtung seines Ursprungs, rücken die imposanten Alpengipfel immer näher heran. In der geschichtsträchtigen »Bündner Herrschaft« schmiegt sich das malerische Dorf Malans an die sonnigen Weinberge unterhalb der hoch aufragenden Bergmassive.Das Turmhaus wurde 1686 erbaut und verblieb bis Mitte des 19. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar. 1979 wurde es von den heutigen Eigentümern erworben und bis 1905 unter Beteiligung der Denkmalpflege in mehreren Schritten aufwendig und gründlich renoviert.Die Liegenschaft umfasst derzeit fünf unabhängig nutzbare Wohnungen. Hinter jedem Flur, hinter jeder Tür eröffnen sich neue spektakuläre Räume mit festlicher Atmosphäre. Im EG befinden sich ein 2,5-Zimmer-Studio sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit beeindruckenden Gewölbe- und Holzbalkendecken, die sich bis in den Anbau erstrecken.Im 1. und 2. OG befinden sich je eine 5.5 bis 6-Zimmer-Wohnung, welche mit prachtvoller historischer Ausstattung glänzen. Das besonders reichhaltig ausgestattete Zimmer im Südosten des 1. OG beeindruckt mit verziertem Täfer und dem prachtvollen Kachelofen mit der Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über eine grosse Aussenterrasse. Im 3. und 4. OG sowie im Turm erstreckt sich schliesslich eine 7-Zimmer-Turmwohnung mit grossartigen, loftartigen Räumen, Terrasse und spektakulärem Panoramablick.Die derzeitige Nutzung als luxuriöses Mehrfamilienhaus könnte beibehalten werden, während die neuen Eigentümer in einer der repräsentativen Wohnungen residieren. Oder man nutzt die Liegenschaft als grosszügigen Familiensitz, in dem alle Familienmitglieder ein Höchstmass an Privatsphäre geniessen.Ganz gleich, für welches Nutzungsszenario man sich entscheidet, im »Turmhaus« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten stilvoll und zweckmässig verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen eine fruchtbare Verbindung ein.

Vielversprechendes Projekt

Im beliebten Skigebiet Obersaxen in Graubünden wird ein faszinierendes Neubauprojekt verwirklicht, das allen Ansprüchen an modernes alpines Wohnen gerecht wird. Auf einem Grundstück an einer Traumlage, nur 7 Minuten vom Skilift entfernt und mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegenden Berge, entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf exklusiven Einheiten.Das erste Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Aufteilung: Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, die als Erstwohnsitz genutzt werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Studio, das sowohl als Einliegerwohnung für Gäste oder als perfekte Ergänzung zum oberen Wohnraum dient. Zusätzlich bietet dieses Haus einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Wirlpool, der nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Entspannung einlädt.Das zweite Haus hält drei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern bereit, die optimal als bewirtschaftete Zweitwohnungen konzipiert sind. Diese Einheiten garantieren Ihnen eine fantastische Rendite und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt inmitten der Berge.Das Projekt hat bereits eine Baubewilligung und sucht nun nach dem richtigen Investor.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2.5-Zimmer-Wohnung – 57 m2 Wohnfläche – Erstwohnsitz oder als Erstwohnsitz gleichgestellte Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 38 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ 2-Zimmer-Wohnung – 37 m2 Wohnfläche – touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Studio – 19 m2 Wohnfläche – Ergänzung Erstwohnsitz, Gästezimmer, touristisch bewirtschaftete Wohnung+ Wellnessbereich – 19 m2 – Sauna und Whirlpool+ Technikraum, Keller, und 7 Parkplätze+ Grosszügige Balkone/Terrassen für jede EinheitInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.