1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Welschenrohr

Une maison, des possibilités innombrables - maison bifamiliale avec jardin idyllique et potentiel de développement

Cette maison de 6 pièces à Bettlach séduit avec environ 130 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à la disposition des pièces existante, la propriété peut être divisée en deux unités de vie séparées si nécessaire - idéal pour le logement multigénérationnel, le logement et le travail ou la location partielle. Le jardin ensoleillé avec jardin d'hiver et pergola complète parfaitement cette offre attractive.Vos avantages en un coup d'œil :Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée :- Environ 67 m² d'espace de vie net réparti sur 3,5 pièces- Hall d'entrée confortable avec cheminée- Cuisine avec espace pour une table à manger et accès direct au jardin d'hiver- Salon lumineux avec une atmosphère de vie agréable- Deux pièces offrent de l'espace pour des chambres ou des bureaux- Salle de bain avec douche, lavabo et toilettesAppartement 2,5 pièces à l'étage supérieur :- Environ 63 m² d'espace de vie net réparti sur 2,5 pièces- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe- Grand salon à l'étage supérieur avec cheminée et accès au balcon- Pièce avec accès direct au balcon- Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes- Cuisine séparéeCombles :- Peut être agrandi- Deux pièces et deux pièces secondairesEnvironnement et pièces secondaires :- Jardin spacieux avec suffisamment d'espace pour toute la famille- Jardin d'hiver pour des soirées d'été conviviales- Pergola couverte pour des heures en plein air agréables- Plusieurs pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace de stockage et d'espace pour les loisirs- Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offreNe manquez pas cette maison polyvalente avec son grand potentiel. Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre contact !

Propriété locative attrayante avec 8 appartements et potentiel de développement

Investissement en capital solide avec revenu existant et potentiel supplémentaire."8 appartements | 539 m² d'espace de vie | 1 244 m² de terrain | volume de bâtiment : 2 844 m³ | 6 garages 9 places de parking extérieures | rendement brut actuel 5 %."Dans un quartier résidentiel calme à Moutier, cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers privés et professionnels. La propriété combine une base de revenu existante avec un mélange équilibré d'appartements et un potentiel supplémentaire pour de nouvelles locations et des améliorations d'appartements futures.La maison multifamiliale, construite en 1980, comprend 8 unités résidentielles avec une surface habitable totale de 539 m². Le mélange d'appartements se compose d'appartements 2½-, 3½- et 4½-pièces, attirant différents groupes de locataires. L'offre est complétée par 6 garages individuels et 9 places de parking extérieures.Actuellement, 8 des 8 appartements sont loués. Un plus spécial est constitué par les balcons orientés sud ainsi que les compartiments de cave individuels pour tous les appartements. Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge est également à la disposition des résidents. Un système de surveillance par caméra est installé dans le hall d'entrée.Investi et entretenu en continuAu cours des dernières années, des parties importantes de la propriété ont été renouvelées ou rénovées. Cela inclut : • Rénovation de la façade, y compris l'isolation extérieure, le plâtrage et la peinture (2018) • toutes les fenêtres remplacées, EgoKiefer avec vitrage 3-folds (2018) • rénovation complète du toit (2017-2019) • tuyauteries sanitaires complètement rénovées (2017-2019) • système de chauffage au mazout de 1999, brûleur remplacé en 2011 • balcons rénovés ou recouverts de nouveau (2017-2019) • vérification de sécurité actuelle des installations électriques (2026) Ainsi, différents investissements substantiels ont déjà été réalisés dans la préservation de la valeur de la propriété. Chiffres clés intéressants Prix d'achat cible : CHF 1 650 000.–Revenu locatif net annuel : CHF 82 140.–Rendement brut actuel : 4,98 arrondi à 5 %Terrain : 1 244 m²Surface habitable : 539 m²Unités résidentielles : 8Loués : 8 sur 8Garages : 6Places de parking extérieures : 9Valeur d'assurance du bâtiment : CHF 2 580 000.–Volume du bâtiment : 2 844 m³Pour les investisseurs à long termeLa combinaison de revenu locatif existant, de tailles d'appartements différentes, de parkings extensifs et des investissements déjà réalisés fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.Un potentiel supplémentaire découle, en particulier, de l'appartement actuellement vacant et, à long terme, des changements de locataires et des améliorations ciblées des appartements. Les ajustements de loyer sont à effectuer dans le cadre des dispositions légales en matière de location applicables.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée après contact complet et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel si vous êtes davantage intéressé.

Maison de 2 familles charmante à Laupersdorf

Découvrez cette maison multifamiliale bien entretenue de 1946 sur Vorstadtstrasse à Laupersdorf. Avec une surface habitable spacieuse de 153 m², divisée en deux appartements séparés (appartement 3,5 pièces avec pièce séparée, appartement 4,5 pièces), cette propriété offre d'excellentes opportunités - que ce soit comme propriété locative ou comme maison pour une famille multigénérationnelle. • Deux unités de logement: Idéal pour usage propre avec location ou comme maison multigénérationnelle • 8 pièces & 2 salles de bain: Aménagement spacieux pour un maximum de confort de vie • Balcon et jardin: Parfait pour se détendre et profiter des environs • Stationnement: Stationnement pratique directement à la maison • Superficie du terrain: 643 m² - espace extérieur spacieux Emplacement & environs: La maison est en retrait de la Thalstrasse. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener. L'arrêt de bus Einschnitt est à seulement 3 minutes à pied, vous êtes donc bien connecté aux transports en commun. Le supermarché Denner pour les courses quotidiennes est à 8 minutes à pied, et l'école Höngerstrasse est à seulement 5 minutes à pied - idéal pour les familles avec enfants.Cette propriété polyvalente combine le logement avec un terrain attractif et un emplacement pratique dans le charmant Laupersdorf. Une occasion rare que vous ne devriez pas manquer!

Derendingen: maison de 2 familles avec grand jardin, 9,5 pièces

Au numéro 2 de la Krempelgasse à Derendingen, une maison de 2 familles bien entretenue avec des options d'utilisation polyvalentes vous attend. La propriété de 1876 a été rénovée en profondeur en 2009 et combine le caractère d'une maison plus ancienne avec un confort de vie moderne. Les deux appartements indépendants sont idéaux comme maison multigénérationnelle, pour la combinaison de logement et de travail, ou comme investissement attractif avec un potentiel de location.La surface habitable nette totale de 215 m² est répartie sur 9,5 pièces et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 4 pièces pratique avec une cuisine séparée ainsi que des toilettes et une salle de bain. L'appartement aux étages supérieur et mansardé se présente comme une spacieuse maisonnette de 5,5 pièces avec une cuisine lumineuse et une salle de bain supplémentaire. Un grenier ou un espace de stockage offre un espace de stockage supplémentaire.Les cuisines, les salles de bains, les sols et les fenêtres ont été renouvelés lors de la rénovation. Un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol assure un climat de vie agréable ; la préparation de l'eau chaude se fait également au gaz. La façade traditionnelle avec des volets et le toit à deux pentes avec des fenêtres de toit donnent au bâtiment un caractère spécial. Le volume du bâtiment est d'environ 889 m³.La zone extérieure est particulièrement attrayante : le parcelle de 689 m² comprend environ 541 m² d'espace de jardin. Le jardin verdoyant et clôturé sur le terrain d'angle offre beaucoup d'intimité, un espace de sièges spacieux ou une terrasse, ainsi que de l'espace pour les aires de grill et de repas. Quatre places de parking extérieures complètent l'offre. La situation calme dans une zone 20 km/h et la vue sur la montagne existante créent un environnement agréable.Derendingen convainc par des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles et les arrêts de bus sont rapidement accessibles. La gare de Luterbach-Attisholz est à environ 1,6 km, et l'accès à l'autoroute de Zuchwil est à environ 1,0 km. Cette maison multifamiliale combine un logement calme, des espaces extérieurs spacieux et de bons transports en commun dans le canton de Soleure. Le prix de vente est de CHF 1'150'000.

Architecture massive rencontre Design de loft : maison multifamiliale avec vue lointaine

Dans un quartier résidentiel calme à Biberist, une maison multifamiliale vous attend, impressionnante par sa polyvalence et son architecture solide. Sur un terrain d'environ 840 m², la propriété offre trois unités de logement sur quatre étages, dont un appartement loft au rez-de-chaussée et un spacieux appartement galerie dans les combles. Grâce à la rénovation de base et à l'orientation ensoleillée sud-ouest, les résidents jouissent d'un cadre de vie lumineux et moderne au milieu d'un paysage de jardin vert. - Maison multifamiliale avec 3 unités sur 840 m² de terrain - Appartement loft (rez-de-chaussée) dans le style industriel - Appartements 4,5 pièces aux étages supérieurs - Appartement du haut avec galerie dans les combles - Balcons sud-ouest pour un ensoleillement maximum - Construction massive et rénovation de base (années 90) - Inondé de lumière grâce à de grandes façades de fenêtres - Jardin spacieux avec maison de jardin - Plafonds en béton apparent et design moderne au rez-de-chaussée - Emplacement au calme près des transports en commun - Possibilités de shopping à distance de marche - 3 places de parking extérieures pratiques incluses Cette propriété locative ou maison multigénérationnelle offre la rare opportunité d'un espace de vie de haute qualité avec une vue lointaine et beaucoup d'intimité. Êtes-vous intéressé par une visite ou un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Propriété caractéristique avec deux appartements, maison unifamiliale attenante, grand jardin et piscine

Au cœur de Derendingen, à Neugasse 14/14a, se trouve une propriété exceptionnellement polyvalente sur un terrain spacieux de 781 m². L'ensemble combine le caractère de l'ancien bâtiment historique avec une maison unifamiliale attenante, offrant des possibilités intéressantes pour les occupants, les logements multigénérationnels ou une combinaison de logement et de location.L'ancien bâtiment d'origine date de 1919 et a été entièrement rénové et modernisé au fil des ans. Il comprend deux appartements séparés. Le bâtiment est complété par la maison unifamiliale attenante construite en 1994, qui s'étend sur trois étages.Une caractéristique spéciale de la propriété est l'espace extérieur généreux, compte tenu de son emplacement central dans le village. Selon les informations officielles sur le terrain, environ 410 m² sont désignés comme zone de jardin. De plus, il y a une piscine de 32 m². Les différentes zones de jardin et les espaces de séjour couverts créent des options de retraite et de séjour attractives.La propriété en un coup d'œil • Terrain avec 781 m² • Ancien bâtiment de 1919 avec deux appartements séparés • Maison unifamiliale attenante sur trois étages • Espaces de vie et de séjour spacieux • Diverses rénovations et modernisations • Zones de jardin séparées • Plusieurs espaces de séjour couverts • Piscine d'environ 32 m² • 2 garages • 7 places de parking extérieures • Offre d'espace polyvalente pour différents concepts de vie et d'utilisation La maison unifamiliale attenanteLa maison unifamiliale attenante convainc par sa conception de pièces spacieuse et ouverte.Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie et de repas avec cuisine forme le centre de la maison. Un toilette séparé complète ce niveau. Depuis l'espace de vie, il y a une connexion directe avec l'espace de séjour couvert et la zone extérieure.Le premier étage offre plusieurs chambres et un vestibule exceptionnellement spacieux. Celui-ci convient, par exemple, comme salon, bureau à domicile ou espace de séjour supplémentaire. La salle de bain spacieuse dispose, entre autres, d'une baignoire d'angle. Dans le sous-sol, il y a un studio supplémentaire. Ce niveau est complété par sa propre douche ainsi que des pièces de lavage et des pièces annexes.La maison unifamiliale a son propre espace extérieur et accès à la piscine.Les appartements dans l'ancien bâtimentLa partie historique du bâtiment offre également des espaces de vie spacieux et utilisables individuellement.L'appartement du premier étage a un accès direct à sa propre zone de jardin séparée de la maison unifamiliale. Un espace de séjour couvert spacieux étend l'espace de vie vers l'extérieur et crée une petite oasis verte au milieu du village.Le deuxième appartement se trouve au deuxième étage de l'ancien bâtiment et complète le concept d'utilisation polyvalent de l'ensemble de la propriété.Habiter au centre et profiter de beaucoup d'espace vertNeugasse 14/14a est située au cœur de Derendingen. Les possibilités de shopping, les écoles, les services et les transports publics sont facilement accessibles. En même temps, la propriété derrière et autour des bâtiments offre étonnamment beaucoup d'espace vert et de privacité.La proximité de Solothurn et les bonnes connections de transport font que l'emplacement est intéressant à la fois pour les familles et les navetteurs.Ici, un emplacement central se combine avec une offre d'espace et d'extérieur qui est rarement trouvée au milieu du village.Une propriété avec de nombreuses possibilitésQue ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, comme combinaison de occupation et location, pour une famille avec des besoins d'espace supplémentaires, ou comme objet d'investissement : la division en plusieurs zones de vie indépendantes ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes.Le jardin spacieux, la piscine, les espaces de séjour couverts et un total de neuf places de parking, dont deux garages, soulignent le caractère spécial de cette propriété. Intéressé?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires, des plans d'étage et des détails sur la propriété. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale sur place.Nous nous réjouissons de votre contact.

Investissement locatif avec histoire et avenir - Maison multifamiliale avec réserve de terrain constructible à Luterbach

Une occasion rare pour les investisseurs visionnaires : Cette charmante maison multifamiliale de 1849 combine une substance de construction éprouvée avec des normes continuellement modernisées - et offre une réserve de terrain constructible généreuse avec un potentiel de développement.Sur un terrain de 1'447 m² dans un quartier résidentiel calme, la propriété combine trois unités de logement bien louées.Les unités de logement en un coup d'œilRéz-de-chaussée - Appartement 4,5 pièces (112 m²) Rénové en 2025, norme de première occupation avec cuisine moderne et salle de bain de haute qualité. Actuellement loué.1er étage - Appartement 5,5 pièces (112 m²) Rénové en continu, dernièrement en 2013. Plan d'étage spacieux, idéal pour les familles. Disponible depuis février 2026 - Nouvelle location après propre discrétion.Grenier - Appartement 4 pièces (100 m²) Logement cosy avec caractère. Actuellement loué.Chaque unité dispose d'un sous-sol, d'un garage privé et d'un espace de stationnement extérieur - une valeur ajoutée claire pour une locabilité durable et stable.Réserve de terrain constructible - Votre scope de conceptionLa propriété est située dans une zone résidentielle avec des bâtiments de deux étages et offre des opportunités de développement variées. Selon le projet, différentes variantes de construction sont possibles : une maison unifamiliale, une maison jumelée ou une petite maison multifamiliale avec plusieurs unités de logement.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !