Wengi b. Büren - Immeuble locatif à vendre

Modernisiertes Berner Bauernhaus

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein freistehendes bereits mehrfach modernisiertes Berner Bauernhaus am ruhigen Dorfrand von Busswil (Gemeinde Lyss, Kanton Bern) gelegen. Das Gebäude weist nach wie vor den typischen Charakter eines Bauernhauses auf, welches stets generationenübergreifenden Wohngemeinschaften ein angenehmes Zusammenleben ermöglichte. Es birgt ein erhebliches Entwicklungspotenzial in sich und eignet sich dadurch hervorragend für anspruchsvolle Käuferprojekte.Das Haus bietet durch seine bestehende Struktur und die grosszügige Grundstückfläche eine ausserordentlich flexible Nutzungsgrundlage: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Eigenausbau für Familien oder als ambitioniertes Architektur- und Renovationsprojekt.Besondere Merkmale auf einen Blick • Modernisiertes Berner Bauernhaus mit authentischem Charakter • Zwei separate Wohneinheiten:3.5-Zimmer-Wohnung im EG (mit Windfang, Reduit und Balkon) und 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung im OG-DG (mit Balkon) sowie im Anbau ein Büro/Atelier mit WC und separatem Zugang • Glasfaseranschluss Quickline • Grosser unbebauter Ökonomieteil (Heubühne und Werkstatt) mit ausserordentlichem Raumpotenzial • Grosszügiger Keller mit Naturboden • Waschküche mit Reduit inkl. Dusche und Waschturm • 2 Garagenplätze im Gebäude und 2 Aussenparkplätze, wovon einer überdacht ist • Garten mit Gartenhaus und Sitzplatz • Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Busswil (S-Bahn Bern-Biel Linie S3 und Lyss-Büren Linie S36, Autobahnanschluss in Lyss oder Studen) • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Busswil und Lyss • Ideale Lage am Dorfrand: ruhig (Zufahrt 30er Zone und dennoch bestens erschlossen) Verkaufsmodalitäten Verkauf ab sofort oder nach Vereinbarung.. Eine detaillierte Verkaufsdokumentation wird an ernsthafte Interessenten auf Anfrage abgegeben.

12-Zimmer 2-Familienhaus mit Pool & unverbaubarer Lage nahe Bern

An familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Uettligen, unweit von Bern, präsentiert sich dieses sehr gepflegte und laufend unterhaltene 12-Zimmer-2-Familienhaus als wahres Wohnjuwel mit aussergewöhnlichem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone und grenzt auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone, was eine dauerhaft unverbaubare, ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert- ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz.Highlights auf einen Blick • Zwei eigenständige Wohnungen: 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Wohnung • Zwei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss • Beheizter Pool & beheizter Whirlpool • Grosszügiger Garten mit Ferienoasen-Charakter, Pergola, Sitzplätze und Grünfläche • Sehr grosse Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, inklusive Wallbox (im Verkaufspreis inklusive) • 2 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) • Laufend gepflegt und Top unterhalten RaumaufteilungUntergeschoss • Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Heizungs- / Werkstattraum • Zwei Lagerräume • Zwei grosse, beheizte Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobby) • Eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche Erdgeschoss / Hochparterre - 4.5-Zimmer-Wohnung • Grosszügige, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo • Separates Gäste-WC • Wintergarten • Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer • Büro- / Abstellraum • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide • Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung • Helle, grosszügige Wohnung • Badezimmer mit Dusche • Separates Gäste-WC • Vier Schlafzimmer • Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich • Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer • Grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die Umgebung • Zusätzlicher Estrich für noch mehr Stauraum Aussenbereich & ParkierungDer Aussenbereich gleicht einer sommerlichen Ferienoase:Ein liebevoll gestalteter Garten mit beheiztem Pool, beheiztem Whirlpool, Pergola, diversen Sitzplätzen und einer Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein. • Sehr grosse Garage für bis zu 5 Autos inkl. einer Wallbox • 2 Aussenparkplätze inklusive Auffrischungen & Investitionen • 2010: Badezimmer im Erdgeschoss / Hochparterre komplett erneuert • 2017: Neugestaltung der Parkplätze • 2018: Neue Poolumrandung • 2021: Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert • 2023: Gartenumbau, Wintergarten und Pergola neu gedeckt FazitDieses aussergewöhnliche 2-Familienhaus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität, Privatsphäre und eine Top Wohnqualität an einer der begehrtesten Lagen im Raum...

Grosszügiges Doppel- oder Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und Naturverbundenheit in einer idyllischen und ruhigen Umgebung direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und an das Naherholungsgebiet mit Wald und Feldern.Das Doppel-Einfamilienhaus bietet zwei helle und einladende 3,5-Zimmer-Wohnungen, die entweder separat genutzt oder zu einem sehr grossen, offenen Einfamilienhaus verbunden werden können - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und Freiheit geniessen möchten.Auf insgesamt 276 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit einer warmen Atmosphäre. Das grosse 865 m² Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel und Naturverbundenheit. Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt 85 m² laden dazu ein, die Sonne zu geniessen, laue Sommerabende mit Freunden zu verbringen oder einfach den traumhaften Blick ins Grüne zu geniessen.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne, elektrische Doppelgarage, direkt mit dem Haus verbunden, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Hobbyraum, einen zusätzlichen Raum, sowie den Technikraum, einen kleinen Keller und den Waschraum. Perfekt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Durch den umfassenden Neu- und Umbau im Jahr 2007 erstrahlt das Haus in gepflegtem Glanz und überzeugt mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige, naturnahe Lage schafft eine idyllische Wohlfühloase zum Entspannen und Geniessen.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3303-25-3

Investition mit Stil Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4.95 % Rendite

Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Bauernhaus wurde renoviert und zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.Lassen Sie sich von den Highlights überzeugen:- Attraktive Bruttorendite von 4.95%- Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und einem eigenen Kellerabteil- Grosser Garten zur GemeinnutzungErdgeschoss verfügt über:- Eine stilvolle 2½-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnkonzept- Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Singles oder Paare- Eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien1. Obergeschoss verfügt über:- Zwei beeindruckende 5½-Zimmer-Wohnungen mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung2. Obergeschoss verfügt über:- Zwei charmante 4½-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemässem KomfortParkmöglichkeiten:- Fünf Garagenplätze für wettergeschütztes Parken- Zehn Aussenparkplätze für Bewohner und BesucherDie Raumaufteilung dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit drei Etagen haben Sie die Flexibilität, verschiedene Wohnbereiche zu gestalten, sei es für eine grosse Familie oder für individuelle Bedürfnisse. Die grosszügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen frei zu entfalten und das Landleben in vollen Zügen zu geniessen.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Kappelen

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein grosszügiges Zweifamilienhaus mit viel Charakter, hervorragender Lage und spannenden Ausbauchancen. Das Anwesen befindet sich auf einem 858 m² grossen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet. Eine Besonderheit, die nicht nur einen charmanten Charakter garantiert, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit mit sich bringt.Die Liegenschaft bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit je 5.5 Zimmern und insgesamt rund 220 m² Wohnfläche. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das bietet Ihnen dieses Objekt: • 2 grosszügige, Wohnbereiche mit je 5.5 Zimmern • Grosszügiger Aussenbereich mit viel Privatsphäre • Attraktive Grundstücksfläche von 858 m² • Lage in Wohn- und Arbeitszone sowie im Ortsbildschutzgebiet • Raum für eigene Ideen In den vergangenen Jahren wurden vorwiegend Unterhaltsarbeiten durchgeführt. Damit eröffnet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Ein ideales Projekt für alle, die einen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen.Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielen Perspektiven - entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in Kappelen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3273-26-1

Freistehendes 8.5 Zimmer Ein- oder Zweifamilienhaus mit Raum & Zeit für Ihr Familienleben und Ihre persönlichen Ideen!

Herzlich willkommen an einem Ort mit Platz, Substanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Am Blumenweg 5 steht eine freistehende Liegenschaft aus dem Jahr 1956 mit einem grosszügigen Gebäudevolumen von 985 m³. Das Haus ist aktuell in zwei 3.5-Zimmerwohnungen als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Schon heute eröffnet die bestehende Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei dies für das grosszügige Familienwohnen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination von Wohnen und Vermieten.Gleichzeitig bietet die Liegenschaft eine solide bauliche Ausgangslage für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die vorhandene Gebäudesubstanz, sinnvolle technische Erneuerungen und das vielseitige Ausbau- und Erweiterungspotenzial schaffen dafür eine gute Basis.So entsteht ein Haus, das bereits heute viel bietet und gleichzeitig Raum für neue Ideen offenlässt. • grosszügig: 162 m² Nettowohnfläche auf zwei Geschossen und insgesamt 337 m² Fläche innerhalb des Hauses bieten ein grosszügiges Raumangebot. • idyllisch: 527 m² gepflegte Gartenfläche mit viel Rasen, geschütztem Aussenbereich, kleinem Teich, praktischen Nebenflächen sowie zusätzlichen Sitzmöglichkeiten auf jedem Wohngeschoss. • praktisch: Viel zusätzlicher Raum mit Hobby- und Werkstattraum im Untergeschoss mit direktem Gartenausgang, Naturkeller und riesigem Estrich. • solide: Gute technische Basis dank Erdsonden-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 und zweifach isolierverglasten Fenstern aus dem Jahr 2004. • komfortabel: 1 Carport mit ergänzenden Abstellmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz. • familienfreundlich: Ruhiges und übersichtliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr - ein sicheres und entspanntes Umfeld für Ihre Familie. • einzigartig: Keine Standardliegenschaft, sondern ein Haus mit gewachsener Struktur und eigenem Charakter. • gepflegt: Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Erbgangs veräussert, steht derzeit leer und wird laufend gepflegt und unterhalten. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modern renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in ruhigem Quartier

Dieses Renditeobjekt mit einem idealen Wohnungsmix von zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erfüllt alle Kriterien einer lukrativen und langfristigen Investition im Seeland.2019 vollständig und hochwertig renoviert, inklusive aller Strom- und Sanitärleitungen, erstrahlt die Liegenschaft in vorzüglichen Ausbaustandard und ermöglicht eine Vermietung ohne anstehende Renovations- oder Sanierungsaufwände.Abgerundet wird das Renditeobjekt durch zwei Garagen mit automatisiertem Tor, einem Werkraum und diversen Kellerräumlichkeiten.Fordern Sie jetzt das Verkaufsexposé dieser Liegenschaft an und erfahren Sie mehr über diese spannende Investitionsmöglichkeit in Safnern.

Verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gastroträume

Entdecken Sie die Geschichte hautnah: Diese bemerkenswerte Liegenschaft aus dem 18. Jahrhundert vereint historisches Wohnen mit grossem Nutzungspotenzial. Mit über 3'300 m² Grundstücks- fläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von 763 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassichen Gastronomiebetrieb können hier kreative Eventkonzepte gut umgesetzt werden und auch neue Wohnformen sind möglich (z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Alters-WG, oder Familiengemeinschaft). Denkbar sind zudem Kombinationen von Wohn- und Arbeitsbereichen mit stillem Gewerbe, beispielsweise Arztpraxen, Therapieräume oder repräsentative Beratungsbüros. Im Inneren beeindrucken erhaltende Originalelemente wie Kachelöfen, Wandholzwerk und stilvolle Parkettböden und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Gartenanlage dar, die mit einem eindrucksvollen alten Baumbestand, einem Springbrunnen sowie einem Kräuter- und Beerengarten ausgestattet ist. Zwei Terrassen mit über 85 m² Fläche und gemütliche Kiesplätze laden dazu ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen und zu entspannen. Die Liegenschaft ist hervorragend erreichbar, angrenzend an den Golfpark Moossee und nur 18 Autominuten von der Berner Innenstadt entfernt. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Doppelgaragen, ein Gartenhaus und ein großer Parkplatz.Im Erdgeschoss befinden sich drei äusserst gemütliche Räume (Gaststube, Prominentenstube, Chrüterstube), in denen die Geschichte dieser Liegenschaft spürbar wird, sowie die Gastroküche. Hier könnten beispielsweise Praxen, Büros oder stilvolle Wohnräume realisiert werden. Im Obergeschoss begeistert der historische Festsaal mit einem großen Balkon, der einen Blick in den Garten bietet Ihr zukünftiges prächtiges Wohn- und Esszimmer? Angrenzend befindet sich ein Vorbereitungszimmer mit Warenlift zur Gastroküche, Kühlschubladen und Wasseranschluss. Zudem finden Sie hier drei Zimmer, ein Bad (Dusche/Lavabo/WC) sowie eine interne Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus sowie eine Wendeltreppe. Sechs Zimmer, zwei Nasszonen und eine separate Toilette lassen sich hier individuell nutzen. Vier Zimmer wurden früher als Angestelltenzimmer genutzt. Zwei grosse begehbare Estriche bieten zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss erwarten Sie der zweite Teil der Gastroküche, eine historische Räucherkammer, Kühlräume, ein großer Weinkeller sowie viel Stauraum und Gäste-Toiletten

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und bewilligter Erwe

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der Renovierungsphase und bietet dank klarer Struktur und bestehender Baubewilligungen für Erweiterung und Umnutzung ideale Voraussetzungen für ein individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt.Im 1. Obergeschoss haben die Sanierungsarbeiten bereits begonnen. Das neu gedeckte Dach mit moderner Solaranlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und tiefe Betriebskosten.Geplant sind insgesamt vier helle, stilvolle Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausbau zu komfortablen Wohnräumen entwickeln lassen - perfekt für Vermietung, Eigennutzung oder als Generationenhaus.Das Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier könnte ein kleines Ladenlokal oder ein gemütliches Café mit attraktiven Aussenplätzen entstehen. Die Lage direkt gegenüber der Primarschule und nahe der Bushaltestelle sorgt für hohe Frequenz und beste Sichtbarkeit.Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller. Mit seiner einzigartigen Atmosphäre eignet er sich hervorragend als Weinkeller, Eventraum oder stimmungsvolle Lagerfläche.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine separate Werkstatt und vier Aussenparkplätze, ein deutlicher Mehrwert an Komfort und Flexibilität. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gebäude & Ausbaupotenzial • Baubewilligung vorhanden • Platz für 4 grosszügige, stilvolle Wohnungen • Zusätzliche Gewerbefläche im EG möglich - z.?B. kleines Café, Atelier oder Ladenlokal • Historischer Gewölbekeller • Neues, energieeffizientes Dach mit Solaranlage • Zentrale, gut sichtbare Lage • Nähe zur Bushaltestelle • Attraktive, ruhige Gemeinde • Schöne Umgebung in ländlicher Atmosphäre • Garage und separate Werkstatt Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL

3274 Bühl - LIEGENSCHAFT MIT AUSSICHT UND POTENTIAL Wollen Sie sich einen Traum mit Ihrer Grossfamilie auf dem Lande erfüllen oder sind Sie der Investor, der Freude und Interesse daran hat, aus alter Bausubstanz neue Wohneinheiten zu schaffen und diese zu vermieten oder zu verkaufen? Dann ist unsere Liegenschaft im ländlichen Bühl bei Aarberg sicher ein sehr interessantes Objekt, um Ihre Ziele umsetzen zu können. Das traditionelle Bauernhaus mit dem früheren Landgasthof steht in der Dorfzone von Bühl auf einem Grundstück von 657 m2. Heute werden Teile vom EG sowie im Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Das Gebäudevolumen von 3766 m3 setzt sich aus dem Restaurant im Erdgeschoss, dem Wohnraum im Obergeschoss, einem Ökonomie-Gebäudeteil sowie einem grossvolumigen, ungenutzten Estrich zusammen. Der generelle Zustand im Innern des Gebäudes ist alt und bedarf einer gezielten Renovation bzw. einer Gesamtsanierung. Als interessante Alternative könnte das Gebäude innen ausgehöhlt und neu aufgebaut werden, um mehrere attraktive Wohneinheiten neu aufzubauen. Das zur Liegenschaft zugehörige, angrenzende Grundstück in der Landwirtschaftszone beträgt 1774 m2 und gibt dem neuen Besitzer zusätzliche Möglichkeiten, bestimmte Ziele mit der Liegenschaft umzusetzen. ALUAG ist Ihre Immobilien-Agentur. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Freistehendes Haus mit Zwei Wohneinheiten

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und herrlichem GartenDiese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1823, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von1'543 m, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.________________________________________Raumaufteilung im Überblick:Untergeschoss: 2 Kellerräume Technikraum mit Pelletheizung und PelletlagerErdgeschoss: Großzügige Küche mit Essgelegenheit, helles und grosszügiges Wohnzimmer 2 helle Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Eingang mit Garderobeecke Bad mit Badewanne und WaschmaschineObergeschoss: Große Küche mit Essecke,direkter Ausgang auf die "Laube" 4 helle und grosszügige Zimmer Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit Cheminée Bad und Küche mit Renovationspotential Dachgeschoss: Grosser Raum mit viel Potential________________________________________Weitere Highlights: Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern Neue Pelletheizung für nachhaltiges Heizen 2 Garagen 2-3 Aussenparkplätze________________________________________Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die heimelige Wohnung im EG,die vielen Möglichkeiten im OG, sowie die ruhige Lage. Optimal für Personen mit viel Platzbedarf-Charmante propriété avec deux logements, combles aménagés et magnifique jardinCette propriété bien entretenue, construite en 1823, séduit par son volume impressionnant de1 543 m, son agencement flexible, sa luminosité et sa vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux logements séparés avec combles aménagés, idéale pour une cohabitation multigénérationnelle, une location partielle ou simplement pour vivre dans un espace généreux avec beaucoup d'intimité.________________________________________Aperçu de la répartition des pièces :Sous-sol : 2 caves Local technique avec chauffage à pellets et stockage de pelletsRez-de-chaussée : Cuisine spacieuse avec coin repas, salon lumineux et spacieux 2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse Entrée avec coin vestiaire Salle de bains avec baignoire et lave-lingeÉtage : Grande cuisine avec coin repas, accès direct à la tonnelle 4 chambres lumineuses et spacieuses Salon avec accès direct à la grande terrasse avec cheminée Salle de bains et cuisine à rénoverCombles : Grande pièce avec beaucoup de potentiel________________________________________Autres points forts : Jardin avec fleurs, baies et arbustes Nouveau chauffage à pellets pour un chauffage durable 2 garages 2-3 places de parking extérieures________________________________________Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et séduit par son appartement confortable au rez-de-chaussée, les nombreuses possibilités à l'étage et son emplacement calme. Idéal pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.

2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.Key Facts & Kennzahlen • Kaufpreis: CHF 4'800'000 • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600 • Bruttorendite: 4.76 % • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG) • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m² • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP) • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn) • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min. • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment CaseSolider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

Doppelhaus mit Pool und grossem Garten in Schwadernau

Exklusives Wohnensemble:Zwei Wohneinheiten mit Pool und Blick ins Grüne Objektbeschrieb: Willkommen in Ihrer privaten Oase. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein vielseitiges Lebenskonzept. Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Renditemöglichkeit durch Teilvermietung eignen. Highlights der Immobilie: • Einzigartige Lage und unverbaubare Aussicht• Wellness mit grosszügigem Aussenpool und erholsamen Spaziergängen über Land und dem Bach entlang sowie Velowege unweit der Aare.• Flexibilität mit zwei separaten Häuser, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.• Grosszügiger Wohnbereich mit hellen Räumen, gemütlichem Cheminée-Ofen und hochwertigen Sichtbalken.• Aussenbereich flexibel gestaltbarer Garten, Volière für Kleintierhaltung, ideal für Familien und Naturliebhaber.• Die Immobilie mit maximaler Privatsphäre befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an öV, Einkaufen und Schulen.Fazit: Ein Objekt für Individualisten, die Raum zur Entfaltung und eine hohe Lebensqualität suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses seltene Juwel persönlich zu besichtigen

Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Duplexwohnung

Entdecken Sie diese attraktive Liegenschaft, die 1977 kernsaniert (umfassend umgebaut) wurde. Seither wurden die Gebäude und Wohnungen stetig bestens unterhalten (Küchen ersetzt, Nassräume saniert etc.).RaumprogrammBleuenweg 4 • Einfamilienhaus mit 8 Zimmer (Nettowohnfläche 215 m2) • Duplxwohnung mit 6.5 Zimmer (Nettowohnfläche 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola mit Cheminée (zur allgemeinen Benützung für die Bewohner) Bleuenweg 6 • UG: Partyraum 72 m2, für 60 Personen (zum mieten) und diverse Nebenräume • Eingang, Treppenhaus, Abstellraum • EG: 3.5-Zimmerwohnung 92 m2 mit Vorratskeller • OG: 4.5-Zimmerwohnung 106 m2 • OG: Studio 23 m2 • DG: 3.5-Zimmerwohnung 82 m2 • ausbaubarer Scheunenteil Bleuenweg 6a • 3 grosse Garagen • Unterstand zur Liegenschaft gehören: • 5 Parkplätze • Pergola auf der Nordseite • Bocciabahn zur allgemeinen Benutzung • Nutzgarten • grosser gepflegter Ziergarten Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage mitten in Pieterlen. Die Bushaltestelle "Pieterlen Schulhaus" ist nur 2 Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Pieterlen in 12 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Für den täglichen kann in wenigen Fussminuten ein Coop, Volg und Denner erreicht werden. Familien schätzen die Nähe zur Schule in der alle Schulstufen angeboten werden. Die Schulhäuser können ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. Pieterlen hat einen eigenen Autobahnzubringer zur A5.Viele weitere Informationen finden Sie in der beiliegenden PDF-Dokumentation.Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte zu diesem interessanten Objekt.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE - EHEMALIGES KINO MIT POTENTIAL

Mitten im Herzen von Aarberg wartet dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss bietet mit 224 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Atelier, Praxis, Büro oder Eventraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.Eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse stehen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist vermietet, die andere aktuell frei – eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung.Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Rendite und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10904

Wohn- und Geschäftshaus mit 4,47 % Rendite

Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, zentraler Lage und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf eine gemischte Nutzung mit stabiler Nachfrage setzen. Die aktuelle Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die Grundstücksgrösse und die Lage in der Mischzone Dorf zusätzliche Perspektiven eröffnen. Helle Gewerbeflächen, vorhandene Parkplätze und die gute Sichtbarkeit machen das Objekt auch für geschäftliche Nutzungen interessant. Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die Rendite, Standortqualität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten in einer Liegenschaft vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage in Lengnau BE • Gute Sichtbarkeit an frequentierter Lage • Grundstücksfläche 683 m² • Mischzone Dorf • Attraktive Nutzungskombination Wohnen und Gewerbe • Zwei Wohnungen mit total 215 m² Wohnfläche • 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss • Zwei vermietete Gewerbeeinheiten • Monatliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 6'150.- • Jährliche Nettomieteinnahmen ca. CHF 73'800.- • Jährliche Bruttomieteinnahmen ca. CHF 83'700.- • Nettowohnfläche ca. 215 m² • Bruttowohnfläche ca. 260 m² • Mehrere Aussenparkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.