Wengi b. Büren - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare attraente con spazio commerciale

L'oggetto in vendita è una proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta, che combina uno spazio abitativo attraente, opzioni di utilizzo flessibili e un potenziale di crescita del valore sostenibile in una posizione tranquilla e ben collegata a Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna).L'edificio comprende due appartamenti indipendenti e uno spazio commerciale accessibile separatamente, rendendolo adatto per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto, nonché per un investimento di capitale redditizio.Grazie alla struttura di stanze esistente, alle opzioni di parcheggio disponibili e alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale sovraregionale, la proprietà offre una varietà di opzioni di utilizzo. Sia per un utilizzo (parziale) personale, come proprietà affittata interamente o come investimento a lungo termine – questa casa multifamiliare convince con la sua flessibilità e il suo potenziale di sviluppo.Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio• Due unità abitative separate: appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, ridotto e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore (con balcone)• Spazio commerciale accessibile separatamente con WC incl. garage• Combinazione attraente di uso residenziale e commerciale (zona mista)• Sostanza di costruzione robusta e proprietà mantenuta in continuazione• Locali annessi spaziosi e cantina• Due garage e posti auto esterni supplementari, di cui uno è coperto• Posizione residenziale tranquilla alla periferia del villaggio (accesso alla zona 30 e comunque ben collegata) con giardino incl. casa del giardino e area di riposo• Posizione favorevole al traffico: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil e con buone connessioni di trasporto verso Lyss, Biel e Berna• Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss• Investimento di capitale interessante con un potenziale di locazione e di sviluppo stabile• Connessione alla rete di calore di Busswil (possibile; estensione prevista per la primavera 2027)

Due unità abitative, infinite possibilità - la tua nuova casa con oasi di benessere privata

Questa casa di due famiglie di 12 locali a Uettligen combina uno spazio abitativo spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e un'area esterna eccezionale. La posizione tranquilla e naturale accanto alla zona agricola offre una vista magnifica e libera sulla verde e crea un'atmosfera speciale con un alto valore di vita e di svago.Con due appartamenti spaziosi, la proprietà in proprietà per azioni offre condizioni ideali per le famiglie, le generazioni multiple o la combinazione di vita e lavoro. Le stanze inondate di luce e gli spazi esterni generosi creano una casa con un comfort di vita speciale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:Appartamento di 4,5 locali al piano terra:- Spazio di vita e pranzo aperto e spazioso con stufa a camino e molta luce naturale grazie a numerose finestre- Cucina aperta con accesso diretto alla sala da pranzo- Giardino d'inverno riscaldato adiacente come spazio di vita e svago supplementare polivalente- Due locali polivalenti, uno dei quali con un'area di vestizione pratica e accesso diretto al balcone- Grande bagno con vasca idromassaggio, doccia, water e lavabo- Toilette per ospiti supplementare per maggiore comfort- Ripostiglio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare- Accesso diretto al giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore:- Spazio di vita e pranzo aperto e spazioso con stufa a camino confortevole e grandi finestre, che creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente- Cucina aperta con accesso diretto alla sala da pranzo – ideale per le ore di socialità e la vita quotidiana- Accesso diretto al balcone dallo spazio di vita- Quattro locali utilizzabili individualmente che possono essere ammobiliati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere per ospiti o studi- Uno dei locali dispone di un bagno en suite con doccia, water e lavabo- Toilette per ospiti supplementare- Sottotetto nel tetto come spazio di stoccaggio supplementare praticoAmbiente e locali annessi:- Due locali riscaldati con luce naturale nel seminterrato, polivalenti come ufficio, locale per ospiti, hobby o ritiro- Uno dei locali con il proprio bagno con doccia, water e lavabo- Piscina con riscaldamento ecocompatibile attraverso energia solare- Vasca idromassaggio per momenti di relax- Sauna a infrarossi per due persone come ritiro supplementare- Padiglione per ore di socialità all'ombra- Spazio di giardino generoso con opzioni di utilizzo polivalenti- Posizione tranquilla e naturale con una vista magnifica sulla verde- Cinque posti auto in garage e due posti auto esterni offrono sufficiente spazio per i vostri veicoliQuesta casa di due famiglie polivalente offre uno spazio per concetti di vita individuali e combina uno spazio abitativo spazioso con un'offerta di svago e giardino eccezionale. Desiderate maggiori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Realizzate i vostri sogni di vita e gastronomia

Scopri la storia da vicino: questa proprietà notevole del XVIII secolo combina l'abitazione storica con un grande potenziale di utilizzo. Con oltre 3.300 m² di terreno e una superficie utile impressionante di 763 m², offre condizioni ideali per numerose utilizzazioni. Oltre a un'attività di gastronomia classica, possono essere ben implementati concetti di eventi creativi e sono anche possibili nuove forme di vita (ad esempio, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o utilizzarla come casa a più generazioni, appartamento condiviso per anziani o comunità familiare). Sono anche concepibili combinazioni di spazi di vita e di lavoro con attività quiete, come studi medici, sale di terapia o uffici di consulenza rappresentativi. All'interno, elementi originali preservati come stufe in maiolica, pannelli in legno e pavimenti in parquet stilosi impressionano e creano un'atmosfera unica. Un punto di forza particolare è il giardino idilliaco, che è equipaggiato con una popolazione di alberi antichi impressionante, una fontana e un giardino di erbe e bacche. Due terrazze con oltre 85 m² di spazio e aree di ghiaia confortevoli invitano a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici e a rilassarsi. La proprietà è facilmente accessibile, adiacente al parco golf di Moossee e a solo 18 minuti di auto dal centro città di Berna. La proprietà include anche due garage doppie, una casa giardino e un grande parcheggio.Al piano terra, ci sono tre stanze estremamente accoglienti (sala degli ospiti, sala delle personalità, sala delle erbe), dove la storia di questa proprietà può essere percepita, nonché la cucina di gastronomia. Ad esempio, potrebbero essere realizzati qui studi, uffici o sale da pranzo stilose. Al piano superiore, la sala da festa storica con un grande balcone, che offre una vista sul giardino, delizia La vostra futura sala da pranzo e soggiorno magnifica? Accanto si trova una sala di preparazione con un montacarichi per la cucina di gastronomia, cassetti refrigerati e una connessione idrica. Troverete anche tre camere, un bagno (doccia/lavandino/wc) e una scala a chiocciola interna verso il sottotetto. Il sottotetto può essere raggiunto via scala e una scala a chiocciola. Sei stanze, due zone umide e un bagno separato possono essere utilizzati individualmente qui. Quattro stanze sono state utilizzate in precedenza come camere del personale. Due grandi solai praticabili offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Nel seminterrato, troverete la seconda parte della cucina di gastronomia, una sala di affumicatura storica, refrigeratori, una grande cantina e molto spazio di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti

Casa multifamiliare con riserva di terreno edificabile nel bel quartiere di Linden a Biel BE

Casa multifamiliare con tre unità abitative e riserva di terreno edificabile nel quartiere di Linden a Biel Questo edificio residenziale ben mantenuto e amorevolmente preservato dal 1958 si presenta oggi in un ottimo stato di manutenzione e modernizzato.La proprietà include tre ampie unità abitative di 3,5 locali, tutte con dimensioni superiori alla media, molta luce e un comfortevole standard costruttivo.Grazie ai continui lavori di rinnovamento tra il 2010 e il 2024, la casa si presenta a un livello tecnico e ottico moderno - un oggetto adatto sia per gli acquirenti che per gli investitori.La proprietà si trova su un grande terreno di 1.054 m², di cui 932 m² è area giardino. Il grande giardino è una riserva di terreno edificabile sviluppata, che apre prospettive di futuri ampliamenti o utilizzi aggiuntivi. Il volume dell'edificio è di 1.558 m³, la superficie abitabile netta è di 277 m² e l'altezza della casa si estende per 12,3 metri.Nel seminterrato si trovano due garage, le stanze tecniche, la lavanderia, l'impianto di riscaldamento, diverse stanze nel seminterrato e un rifugio.Il nuovo impianto di riscaldamento a gas è stato installato nel 2022 e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. La casa è costruita in solidi materiali con muro a doppia parete, e i soffitti in cemento tra gli appartamenti garantiscono un'ottima insonorizzazione.Tutte le finestre sono state sostituite nel 2014 e nel 2020 e sono triple vetrate; le finestre del tetto Velux sono state già rinnovate nel 2008 e sono ancora in ottimo stato.Ogni appartamento è dotato di un camino. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano hanno un bagno separato.Lo standard costruttivo è costantemente ben mantenuto e si trova nel segmento superiore. È disponibile una connessione in fibra ottica, così come una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice.Le tre unità abitative in sintesiPiano terra - appartamento di 3,5 locali con giardino d'inverno e accesso diretto al giardino (93,38 m²)L'appartamento al piano terra colpisce per la sua ampiezza e l'accesso diretto al giardino esteso. La zona living e pranzo è luminosa, a pianta aperta, e viene ulteriormente valorizzata da un camino. La cucina è funzionale e moderna, e il giardino d'inverno/veranda adiacente di 14 m² estende lo spazio abitativo e crea un collegamento meraviglioso con l'esterno. Due camere da letto, un bagno e un bagno separato completano il piano. L'appartamento è ideale per chi vuole vivere vicino alla natura e apprezza l'accesso diretto al giardino.Primo piano - appartamento di 3,5 locali con balcone e concept di living aperto (93,38 m²)Al primo piano si trova un appartamento altrettanto spazioso e luminoso. La cucina è aperta sul corridoio e sul soggiorno, creando un senso di vita moderno e comunicativo. Il soggiorno con camino forma il cuore dell'unità. Due camere da letto, un bagno, un bagno separato e uno spazio di stoccaggio pratico offrono comfort e spazio di stoccaggio. Il balcone di 6 m² offre uno spazio all'aperto piacevole con vista sul quartiere. Questo appartamento convince con la sua chiara struttura delle stanze e il suo standard costruttivo ben mantenuto.Mansarda - appartamento di 3,5 locali con carattere mansardato (90 m²)L'appartamento in mansarda trasmette un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina aperta si integra armoniosamente nel corridoio, che conduce al grande soggiorno con camino. Le falde del tetto danno ai locali un carattere senza limitarli - l'appartamento rimane luminoso e facilmente arredabile. Due camere da letto e un bagno fanno parte dell'attrezzatura. Questa unità dispone di un balcone francese, che offre una vista meravigliosa sul giardino/area esterna.Stato tecnico e rinnovamentiTra il 2010 e il 2024, una grande parte della proprietà è stata rinnovata. Ciò include, tra l'altro: • nuovo impianto di riscaldamento a gas (2022) • rinnovamento completo degli impianti sanitari • cucine moderne (rinnovamento 2002, ulteriore modernizzazione 2016) • camini in tutti gli appartamenti • sostituzione delle finestre 2014 e 2020 (tripla vetrata, plastica) • finestre del tetto Velux 2008 • diversi rivestimenti del pavimento e costruzioni interne Facciata ben mantenuta e solida struttura dell'edificio - la casa è stata continuamente mantenuta e si trova in un ottimo stato.Area esterna e parcheggioIl giardino è grande, ben mantenuto e offre molto spazio per il tempo libero, il relax o la progettazione del giardino. È disponibile un casale. La proprietà include:2 garage singoli3 posti auto all'apertoaree giardino spazioseriserva di terreno edificabile sviluppata Finanze e dati chiavePrezzo: CHF 1.980.000.-Reddito da affitto (reale): CHF 48.000.-Stato di affitto: 100 %Valore assicurativo dell'edificio: CHF 1.770.900.-Valore fiscale ufficiale: CHF 623.000.- ConclusioneQuesto edificio residenziale nel quartiere di Linden a Biel è un oggetto estremamente ben mantenuto, costruito in modo solido e modernizzato con tre unità abitative attraenti, un giardino bello e una riserva di terreno edificabile aggiuntiva. La combinazione di buona struttura dell'edificio, standard costruttivo moderno, affitto completo e potenziale di espansione rende la proprietà un'opportunità rara - sia per gli investitori che per gli acquirenti che desiderano combinare vita e affitto.I redditi attuali sono al di sotto del livello di mercato. Ciò significa che esiste un potenziale per un aggiustamento dell'affitto per ottimizzare il rendimento, sebbene l'attuazione sia lasciata alla futura proprietà.Siamo lieti di presentarvi questo gioiello. Contattateci!

Attraktives Renditeobjekt in Safnern

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Gemeinde SafnernDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1989 erbaut und umfasst zehn gut geschnittene Wohneinheiten, die flächendeckend mit einer Bodenheizung ausgestattet sind. Ein grosser Gemeinschaftsgarten sowie separate Estrichabteile bieten den Mietern zusätzlichen Nutzwert. Dank der bestehenden Vollvermietung der Wohnungen und der vorteilhaften regionalen Anbindung bietet die Liegenschaft eine verlässliche Rendite.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an Biel und Grenchen • Vollvermietete Wohnräume mit konstanten Erträgen • Guter Unterhaltszustand • Grosses Parkplatzangebot mit Einstellhallen- und Aussenparkplätzen • Gemeinschaftsgarten mit schöner Grünfläche und Baumbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble bien entretenu dans la commune de SafnernLe bien immobilier est dans un état soigné et fait l'objet d'un entretien régulier. Construit en 1989, cet immeuble comprend dix logements bien agencés, tous équipés d'un chauffage au sol. Un grand jardin commun ainsi que des débarras séparés offrent aux locataires une valeur ajoutée. Grâce au taux de location élevé des appartements et à la bonne desserte régionale, ce bien immobilier offre un rendement fiable.Ce bien immobilier séduit par : • Un cadre de vie calme et proche de la nature, avec une bonne desserte vers Bienne et Granges • Des logements entièrement loués générant des revenus constants • Bon état d'entretien • Large offre de places de stationnement, avec des places en garage et en plein air • Jardin commun avec de beaux espaces verts et des arbres Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained apartment building in the municipality of SafnernThe property is in good condition and is regularly maintained. The apartment building was constructed in 1989 and comprises ten well-laid-out residential units, all of which are equipped with underfloor heating. A large communal garden and separate attic storage units offer tenants additional practical benefits. Thanks to the fact that all apartments are currently fully leased and the property's convenient regional access, the property offers a reliable return on investment.This property stands out for: • Quiet, nature-oriented residential location with good access to Biel and Grenchen • Fully leased residential units with consistent income • Good condition • Ample parking with both indoor and outdoor spaces • Communal garden with beautiful green space and mature trees Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa unifamiliare con 2 appartamenti e meravigliosa vista panoramica sulle montagne

Casa per una o due famiglie con vista meravigliosa La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come casa unifamiliare con 2 x 3,5 locali. La casa può essere utilizzata sia come casa unifamiliare che come casa per due generazioni e si trova in un luogo soleggiato con vista panoramica sulle Alpi/Oberland bernese e bei tramonti e albe. La proprietà (Quartiersträsschen senza traffico di passaggio) è ideale per una famiglia con bambini o come casa per due generazioni e offre un terreno di 872 m2, casa, giardino, casa giardino con posti a sedere integrati e camino, strada, sentiero, garage doppio e 2 posti auto. La proprietà offre diversi spazi di soggiorno, come 2 ampie terrazze, una casa giardino con tavolo e camino aperto all'interno. 2 balconi nella sala da pranzo. I dintorni offrono possibilità di progettazione aggiuntive per idee, come la terrazzatura, il deck in legno, il giardino, ecc. Diverse stanze del seminterrato (2 cantine con pavimento in terra) e altre stanze del seminterrato sono pratiche per lo stoccaggio di merci, vino o altri oggetti e offrono spazio per un laboratorio. Per una visita senza impegno o una documentazione, si prega di contattarmi per telefono o per email. La casa è abitata, le visite sono possibili solo su appuntamento al numero di telefono indicato, via Whatsapp o email.

Progetto di costruzione con fino a 8 unità.

Potenziale di sviluppo ad AegertenAd Aegerten BE, questa casa multifamiliare caratteristica del 1905 offre una combinazione interessante di utilizzo residenziale esistente, aree spaziose e spazio esterno polivalente. La proprietà comprende fino a 8 unità su 3 piani e è disponibile immediatamente. Non c'è ascensore.La superficie abitabile netta di 200 m² è integrata da 284 m² di spazio utilizzabile. Ciò fornisce ulteriori locali accanto alla superficie abitabile, che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, la lavanderia o gli scopi tecnici, ad esempio. Il terreno copre 777 m²; l'edificio ha un volume di 3 997 m³. Queste dimensioni generose offrono una buona base per una ristrutturazione mirata e uno sviluppo ulteriore individuale della proprietà.L'edificio è stato costruito nel 1905 e parzialmente ristrutturato nel 2005. Secondo i dati della proprietà, la muratura e le finestre sono intatte. Tuttavia, la cucina, i bagni e i pavimenti sembrano richiedere una ristrutturazione e offrono possibilità di ammodernamento. La casa multifamiliare è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Un vantaggio particolare è l'offerta di parcheggio generosa: la proprietà comprende 12 posti auto esterni e 1 garage separato. Inoltre, c'è un cortile o un'area di terrazza soleggiata che dà alla proprietà uno spazio esterno accogliente.Aegerten convince per la sua vicinanza a Biel/Bienne, le connessioni di autobus e la buona accessibilità alla A5. Le strutture commerciali sono situate nel villaggio e nelle comunità circostanti. La proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una casa multifamiliare con una struttura esistente e un potenziale supplementare - ad esempio, per una locazione a lungo termine o un ammodernamento secondo le proprie idee. • 3 unità su 3 piani con potenziale per fino a 8 appartamenti. • 200 m² di superficie abitabile netta e 284 m² di spazio utilizzabile • 777 m² di terreno e 3 997 m³ di volume di edificio • 12 posti auto esterni e 1 garage separato • Anno di costruzione 1905, parzialmente ristrutturato nel 2005 • Disponibile immediatamente

Più spazio. Più possibilità. Più casa.

Nel mezzo dell'ambiente idillico e tranquillo di Iffwil, questa casa eccezionale di due generazioni vi aspetta con uno spazio impressionante e opzioni di utilizzo versatile. Su questo terreno generoso, un concetto di vita si sviluppa che combina in modo armonioso il comfort, la privacy e la vita comunitaria.Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto un stesso tetto o opportunità di locazione attraenti. Già all'ingresso, si crea un senso di ampiezza, calma e sicurezza. Le stanze inondate di luce, gli spazi di vita spaziosi e l'atmosfera piacevole trasmettono immediatamente un senso di casa.L'interno ben curato convince con una disposizione delle stanze ben pensata e opzioni di progettazione versatile. I preparativi esistenti aprono anche la possibilità attraente di convertire la casa in una casa di tre generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea ancora più flessibilità per concetti di vita individuali e bisogni futuri.La vasta zona esterna invita a ore rilassanti nel verde, incontri sociali e momenti di svago variati. La localizzazione tranquilla combina il relax, la qualità della vita e un ambiente di vita piacevole in modo speciale.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Idillio di giardino privato per ore rilassanti nel verde+ Sistema fotovoltaico disponibile+ Opzioni di parcheggio sufficienti+ Giardino invernale con camino+ Estensione in casa di tre generazioni possibile con poco sforzo+ Spazi di vita spaziosi con camino per ore sociali ... e molto più!Questa casa combina lo spazio, il fascino e il potenziale di sviluppo in un'occasione rara con un carattere speciale. Ideale per le persone con visioni e il desiderio di una vita versatile.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)