Wigoltingen - Immeuble locatif à vendre

Deux maisons, de nombreuses possibilités

Vivre, louer ou combiner Vivre à la campagne et pourtant à quelques minutes de route de Kreuzlingen : cette propriété caractéristique de 1899 combine charme historique, espaces spacieux et possibilités d'utilisation polyvalentes. Le bâtiment d'habitation se compose de deux parties de maison autonomes avec leur propre caractère. Alors que la partie ouest de la maison impressionne par une rénovation moderne et intemporelle avec chauffage par le sol, la partie est de la maison combine habilement des éléments historiques avec un confort de vie contemporain. Un appartement mansardé supplémentaire avec sa propre cuisine et salle de bain offre un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation flexibles. Le jardin spacieux, orienté au sud, avec des places assises partiellement couvertes, crée une grande intimité et des espaces de séjour extérieurs attractifs. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage individuel. Les deux parties de la maison sont actuellement louées. Cela offre à la propriété des perspectives intéressantes en tant qu'objet de placement, pour une utilisation ultérieure ou en tant que combinaison de vie et de location. Ceci ne sont que quelques aperçus de cette offre polyvalente et intéressante. Demandez les documents de vente détaillés et convainquez-vous lors d'une visite personnelle des qualités et des possibilités de cette propriété spéciale. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch. Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison multifamiliale entièrement louée - Opportunité d'investissement attractive

À Affeltrangen, cette maison multifamiliale, qui a été entièrement rénovée en 2023, vous attend, combinant le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. La propriété se présente dans un état stylé et bien entretenu et offre une opportunité d'investissement attractive avec cinq appartements entièrement loués. L'aménagement ouvert des pièces et la conception moderne et harmonieuse créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière et de qualité de vie dans chaque appartement. Les éléments historiques ont été combinés avec amour et l'architecture contemporaine et donnent à la propriété son caractère spécial. La maison multifamiliale comprend au total cinq appartements avec des plans d'étage différents : Réz-de-chaussée : appartement 5,5 pièces avec environ 200 m² de part de jardin1er étage supérieur droite : appartement 3,5 pièces avec balcon1er étage supérieur gauche : appartement 2,5 pièces avec balcon2e étage supérieur droite : appartement-maisonnette 3 pièces sans balcon2e étage supérieur gauche : appartement-maisonnette 3,5 pièces avec balcon Tous les appartements ont été équipés de haute qualité et convainquent par une conception intérieure moderne. Les sols en vinyle à faible entretien en optique bois noble, les accents noirs stylés dans les cuisines, ainsi que les salles de bains modernes avec conception individuelle donnent aux appartements une apparence élégante et intemporelle. Autres points forts en un coup d'œil : • Entièrement rénové en 2023 • Cinq appartements entièrement loués • Conception intérieure moderne et de haute qualité • Compartiments de cave privés pour chaque appartement • Salle de buanderie partagée • Sept places de parking extérieures • Tailles d'appartements attractives et plans d'étage polyvalents Cette propriété offre une opportunité idéale pour les investisseurs qui recherchent une maison multifamiliale moderne, entièrement rénovée et déjà entièrement louée avec un concept de vie attractif. Un objet avec du charme, de la qualité et un potentiel durable.

Flair de château sur le lac Untersee. Villa Art Nouveau historique avec 3 appartements

Imaginez que l'air sent l'été, le lac Untersee scintille au soleil du soir, et devant vous se dresse une villa qui ressemble à un petit château - une maison que l'on trouve à peine aujourd'hui. Construite en 1903 comme ancienne maison paroissiale, la villa Art Nouveau impressionnante ravit avec sa tourelle, ses fenêtres en saillie, ses lignes de toit courbes et ses détails architecturaux soigneusement préservés. Un endroit plein d'histoire, de caractère et d'âme. La villa a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. Trois unités de vie séparées, des pièces spacieuses et un jardin idyllique combinent le charme historique avec le confort de vie moderne. La proximité du lac Untersee, de la vieille ville et de la gare complète la qualité particulière de cet emplacement. Une occasion exceptionnelle pour les personnes qui apprécient l'architecture historique et la qualité de vie spéciale. La disposition flexible offre des conditions idéales pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les concepts de vie et de logement individuels. Particulièrement intéressant pour : Logement multigénérationnel avec des zones de vie séparées Combinaison d'utilisation personnelle et de location Revenus supplémentaires grâce à la location partielle ou à l'hébergement de vacances (la maison n'est actuellement pas louée) Logement avec appartement invité ou au pair Bureau à domicile, studio ou travail créatif sous un même toit Familles recomposées avec un désir de privacité et de proximité en même temps Indépendants avec des besoins d'espace accrus Amateurs d'architecture historique et de culture de vie spéciale Vivre et travailler dans un environnement caractéristique Acheteurs qui souhaitent adapter l'espace de vie de manière flexible aux situations de vie changeantes Steckborn est situé directement sur le lac Untersee dans le canton de Thurgovie et appartient au district de Frauenfeld. La petite ville charmante combine la vie naturelle au bord de l'eau avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux centres environnants. Les écoles, les commerces, les restaurants, le port et la rive du lac sont facilement accessibles. La gare de Steckborn offre des connexions directes le long du lac Untersee à Kreuzlingen/Konstanz et Schaffhausen, complétées par des lignes de bus régionales. Bien connecté : le junction autoroutier Müllheim/Wigoltingen (A7) est à quelques minutes et relie rapidement la région à Winterthour, Zurich et Saint-Gall. Appartements continuellement rénovés et entretenus Architecture historique avec des détails élégants Hauteurs de pièces partiellement supérieures à la moyenne Revêtements de sol de haute qualité en matériaux naturels, linoléum et béton Pièces de vie lumineuses et spacieuses Construction de toit charmante avec poutres en bois visibles dans le loft Jardin bien entretenu avec une grande intimité Trois unités de vie séparées : Rez-de-chaussée : appartement de jardin 4,5 pièces Étage : appartement 5,5 pièces Étage supérieur : appartement loft Êtes-vous devenu curieux ? Alors profitez de l'occasion et sécurisez votre nouveau foyer à Steckborn. Je serais ravi de vous envoyer l'exposé détaillé et suis à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact ! Avez-vous votre propre propriété et souhaitez savoir ce qu'elle vaut ? Obtenez une estimation de prix gratuite et sans engagement en quelques minutes - facilement en ligne sur : www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapide, facile et complètement sans obligation.

Un morceau d'histoire culturelle de Frauenfeld

Un lieu avec histoire et caractèreSitué au centre de Frauenfeld, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de la Murg, ce caractéristique objet commercial a une histoire qui remonte au 19e siècle. Aujourd'hui, la propriété sert de lieu de gastronomie et d'événement établi et offre de multiples perspectives pour différents concepts d'utilisation.Le bâtiment marquant combine le charme historique avec des espaces commerciaux fonctionnels. Les proportions des pièces spacieuses et l'atmosphère particulière confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Grâce à son emplacement attractif dans la zone centrale ainsi qu'au potentiel de développement existant, une rare opportunité se présente pour différents concepts et possibilités d'utilisation futures.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir les documents de vente détaillés et de vous présenter la propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter sans obligation. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison pour plusieurs générations au cœur de Kreuzlingen - entièrement louée !

À Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. La propriété comprend : • 2 × appartements 4,5 pièces (appartement au jardin loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.07.26)(appartement à l'étage supérieur loué avec une période de contrat minimum de 1 an à partir du 01.08.26) • 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser exclusivement la partie du jardin orientée au sud. Les appartements à l'étage supérieur et au grenier disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec une vue sur le lac et une vue panoramique sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAKLa propriété a été entièrement rénovée selon la norme GEAK. Aperçu de la rénovation : • Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit • Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie • Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR • Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed • Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et cellules humides • Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac • Accès : Élargissement de l'entrée • Électrique : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes • Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale • Chauffage : Nouveau système global y compris la distribution et la pompe à chaleur • Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur • Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser • Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de pièce • Cave : Isolation du plafond de la cave • Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : • Murs : Abrasion • Plafonds : Plâtre lisse • Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements pour plusieurs générations ou comme propriété locative durable.

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique et extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des options d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion de transport en commun directe, de nombreuses options de stationnement et des distances courtes aux commerces, loisirs et centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Que ce soit en tant qu'investissement de capital pur ou en tant que combinaison d'usage personnel et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement pour vous convaincre personnellement de cette offre spéciale.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Investissement de capital attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnel

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnelDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation personnelle ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs personnels.L'immeuble impressionne avec: • Disposition fonctionnelle des pièces: 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel: La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking: Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète: Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de première classe: À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'épreuve du futur - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale personnelle.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.