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CHF 1’598’320.–
9.5 pièces 300m² surface habitable
Lindenplatz 1, 6221 Rickenbach LU

Platz und noch mehr Platz! Aussergewöhnliche, neu erstellte 9.5-Zimmer Maisonettewohnung

Wer das aussergewöhnliche Wohnerlebnis mit viel Raum und Platz in Verbindung mit behaglichem Wohlfühlcharakter sucht, ist hier definitiv angekommen!Diese neu ausgebaute 9.5-Zimmer Maisonettewohnung der Extraklasse in charmantem 2-Familienhaus lässt keine Wünsche offen ? auf einer Nettowohnfläche von satten 300 m2, ist hier einfach Platz für alles!Im Eingangsgeschoss der Wohnung befindet sich der erste Wohnraum in Verbindung mit dem Esszimmer und der halboffenen Küche mit modernen Küchengeräten. Über den Gang gelangt man zu den 3 Zimmern, der Nasszelle mit Dusche und der separaten Toilette. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich der gemütliche und gedeckte Balkon. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man ins neu ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, einer weiteren Nasszelle mit Dusche, WC und Waschturm. Als krönender Abschluss wurde ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Wohnraum mit einer Fläche von 53 m2 gestaltet. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus bestehenden Holzelementen mit modernen Materialien und komfortabler Technik.Zur Wohnung gehört zudem ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss ? dort befindet sich auch die moderne Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe. Im Aussenbereich steht ein gemütlicher, gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche und einem Sitzplatz zur Verfügung. Maximal 3 Aussenabstellplätze können dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfkern von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und einer Bäckerei.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

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CHF 4’052’700.–
Gislerstrasse 11, 6234 Triengen

Gepflegtes 7-Familienhaus an guter Lage in Triengen

Dieses schöne 7-Familienhaus mit attraktiven Mieten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier von Triengen angrenzend ans Naherholungsgebiet der Sure. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Post usw.), öffentliche Verkehrsmittel nach Sursee und Schöftland sowie die Schule sind in ein paar Gehminuten erreichbar.Der Bau ist gegliedert in:1 x 1.5 Zi-Wohnung à 43 m2 im Sous-Parterre4 x 4.5 Zi-Wohnung à 109 m2 im EG und 1. OG1 x 4.5 Zi-Wohnung à 102 m2 im DG1 x 3.5 Zi-Wohnung à 83.7 m2 im DGAlle Wohnungen sind gut ausgebaut, hell und freundlich: Sämtliche Zimmer sind mit Eichenparkettböden belegt, Küchen und Nassräume mit hellen Platten. Neben einem Bad mit Doppellavabo hat jede Wohnung (exkl. 3.5 Zi-Whg. DG) ein zusätzliches Gäste-WC. Ein grosszügiger gedeckter Balkon oder ein beschaulicher Gartensitzplatz runden die Wohnobjekte ab.Die 1.5 Zi-Wohnung im Sous-Parterre wurde nachträglich (im 2011) ausgebaut.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und die zwei Trockenräume sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.Zum Objekt gehören acht Garagenboxen in der gemeinsamen Einstellhalle der Überbauung. Ausserdem besteht ein Miteigentumsanteil von 9/45 an Besucherparkplätzen und Spielplatz von 1'560 m2.Der Soll-Nettomietertrag beträgt zur Zeit Fr. 115'332.-- pro Jahr. Die Bruttorendite beläuft sich auf 4.05%. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie unsere Dokumentation an.S. E. & O.

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CHF 2’488’500.–
450m² surface habitable
Lindenplatz 1, 6221 Rickenbach LU

Modern renoviertes Mehrgenerationenhaus mit viel Liebe zum Detail

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese komplett renovierte Liegenschaft an zentraler Lage in der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz und ausreichend Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 93 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Wohnküche, eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM & TN) • Obergeschoss und Dachgeschoss: 7.5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 224 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Küche, 2 Nasszellen (jeweils mit Dusche/WC), eine separate Toilette und einem Balkon. In der Wohnung gibt es ebenfalls einen Waschturm (WM & TN) Beiden Wohnungen steht im Untergeschoss jeweils ein separater Keller zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen wurden im Zuge der Total-Renovation ersetzt.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).