Zuzgen - Immeuble locatif à vendre

Maison bifamiliale/multigénérationnelle moderne dans un quartier calme à Wallbach

Cette maison bifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et recherché à Wallbach combine un logement solide et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour habiter et louer ou en tant que placement de capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.Accédez directement à la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo (Les pièces semblent plus petites dans la visite virtuelle que dans la réalité selon les visiteurs)Disponible à partir de l'automne 2027La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des accès séparés via l'escalier commun et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une agréable orientation lumineuse.Il convient de souligner particulièrement la bel architecture avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue également un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.Au rez-de-chaussée, l'appartement 4,5 pièces impressionne par un vaste séjour et salle à manger avec accès direct au jardin. Dans l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur, le jardin d'hiver ou le séjour lumineux offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.Même dans le sous-sol, la propriété offre plus que des espaces secondaires classiques : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile.La propriété comprend près de 700 m² et est agréablement aménagée. Elle offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé et quatre places de parking extérieures.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un plus particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.Points forts en un coup d'œil • Maison bifamiliale dans un quartier calme à Wallbach • Année de construction 1984 • Entretenu et modernisé • Presque 700 m² de terrain • Deux unités de logement utilisables de manière indépendante • Maçonnerie massive et isolée à double paroi • Fenêtres à triple vitrage • Cheminée avec banc chauffant • Connexion à la fibre optique / Internet à haut débit dans les deux appartements • Électroménagers modernes de Miele et V-ZUG • Cave spacieuse avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées • Cave à vin avec sol en pierre naturelle • Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures • Architecture agréable avec une tour attenante • Rive du Rhin à distance de marche • Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant que placement de capital RemarquesLes demandes de courtiers sont indésirables. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.

Une maison avec du caractère et de l'espace

Cette charmante maison mitoyenne à deux familles offre un logement confortable dans deux appartements indépendants, ainsi qu'un jardin très spacieux avec un appentis et un double garage. Une opportunité excitante pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les personnes ayant des visions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces confortable avec un coin salon et un jardin.Le cœur de l'appartement est le salon avec un poêle en faïence. L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.Un détail particulièrement beau est le poêle Tiba existant, qui peut être utilisé pour chauffer le poêle en faïence du salon – un morceau de caractère qui donne à cet appartement une touche individuelle. L'appartement au 1er étage et dans les combles offre 5 pièces spacieuses et donc beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles.Au premier étage, il y a 3 pièces, ainsi que la cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, cuiseur à vapeur combiné et réfrigérateur, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Dans les combles, il y a 2 pièces et également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.L'appartement offre beaucoup d'espace de stockage avec des armoires intégrées déjà existantes. Un jardin d'hiver et des parties de comble complètent cette offre de logement. Les deux appartements ont leur propre lave-linge. Les connexions en fibre optique pour PC et TV sont également disponibles. Particulièrement attrayant est le grand jardin. Avec sa taille et deux appentis existants, il offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin, les familles et les esprits créatifs. Que ce soit un oasis en fleurs, un coin salon confortable, une aire de jeux ou un retrait personnel – ici, un environnement attend d'être conçu selon vos propres idées. Pour les véhicules, il y a des places de parking en plein air, ainsi que la possibilité de les garer dans un double garage. Cette propriété convient en tant que maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de location, ou en tant que maison pour une grande famille.Une opportunité excitante pour tous ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un foyer avec du caractère. Intéressé ?Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante sur place.

Investissement locatif avec potentiel d'extension

Dans le centre du village de la commune de Hemmiken se trouve cette propriété, construite en 1815 et rénovée en 1996. Hemmiken est une commune calme avec une riche histoire et une communauté solide. Les habitants sont attachés à leur commune et maintiennent leurs traditions. La propriété se compose actuellement d'un bâtiment résidentiel et d'un bâtiment économique, ainsi que d'un grand jardin. Le bâtiment résidentiel dispose d'un appartement de 2½ pièces et de deux appartements de 3½ pièces. Les pièces secondaires sont situées dans le sous-sol (cave voûtée) et dans les combles. Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Le bâtiment économique offre des pièces supplémentaires avec un grand potentiel de développement. Rez-de-chaussée : L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un poêle à carreaux fonctionnel et traditionnel. La cuisine dispose d'un poêle à bois (poêle TIBA) en plus du poêle électrique. La surface habitable est d'environ 72 m². Les sols sont principalement en carrelage et en stratifié dans les chambres. Une buanderie séparée avec une machine à laver est disponible. Les fenêtres sont orientées au sud. Premier étage : La « Kunscht » avec un banc ne fournit pas seulement de la chaleur supplémentaire mais donne également au salon une atmosphère conviviale. Le salon et une chambre ont des sols avec de beaux poutres en bois. La surface habitable est d'environ 84 m². Les fenêtres de cet appartement sont orientées au sud et au soleil du matin. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double lavabo. Un grand local de service avec une machine à laver est disponible. Deuxième étage : L'espace de vie et de repas ouvert fait environ 43,5 m². Un poêle suédois fournit de la chaleur et de l'ambiance. Un renfoncement supplémentaire derrière la cuisine peut servir de débarras. La salle de bain avec une baignoire d'angle et un double lavabo est spacieuse. Les quelques pentes de toit existantes affectent à peine les possibilités d'aménagement. La surface habitable est d'environ 82 m². Technologie : Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs dans les appartements respectifs. Chaque appartement dispose d'une chaudière séparée. Faits : Année de construction : 1815, rénovation extensive en 1996 Parcelle : 1 268 m² Cubature : Bâtiment résidentiel : 1 416 m³, bâtiment économique : 1 538 m³, poulailler : 55 m³ Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé Je serais ravi de vous envoyer la documentation détaillée et de vous guider ensuite à travers la propriété.

Maison historique à deux familles au cœur de Rheinfelden

Cette propriété spéciale de 1898 allie charme historique, situation de premier ordre et diverses possibilités d'utilisation.À seulement deux minutes à pied se trouvent la vieille ville, le parc de la ville, le Rhin, des commerces, le monde du bien-être sole uno et l'arrêt de bus le plus proche. Dans le même temps, vous pouvez profiter d'une belle vue des deux balcons spacieux jusqu'à la Forêt-Noire.Actuellement, la propriété est utilisée comme maison à deux familles. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner habitation et location, ou comme objet d'investissement intéressant - le bâtiment offre de nombreuses perspectives.Le grand jardin en pente partielle offre beaucoup d'espace et souligne le caractère spécial de cette propriété rare.Les points forts en un coup d'œil: Situation centrale à Rheinfelden Vieille ville, Rhin et parc de la ville à deux minutes à pied Bâtiment historique de 1898 Utilisation actuelle comme maison à deux familles Deux grands balcons avec vue sur la Forêt-Noire Jardin spacieux, en partie en pente Diverses possibilités d'habitation et d'utilisation Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseursUne occasion exceptionnelle pour les personnes qui souhaitent combiner une situation centrale, un caractère historique et un potentiel de développement.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et pour convenir d'une visite.