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Immeuble locatif à vendre à 1004 (Lausanne)

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13
CHF 650’000.–
4.5 pièces 120m² surface habitable
1816 Chailly-Montreux

Maison villageoise à transformer en immeuble locatif de 2 appartements

Cette maison historique se situe à Chailly, village pittoresque de Montreux, entre vignes, fontaines et murs chargés d'histoire. Les commerces, écoles, restaurants, transports publics et autres commodités sont à quelques minutes à pied.Construite en 1846 avec des moellons locaux et pierres du lac, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation et peut être transformée en deux appartements, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Une première analyse a déjà été effectuée pour faciliter la planification de ces travaux.La distribution des pièces se détaille comme suit:Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée • Cuisine ouverte • Salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec WC et douche Étage: • Trois chambres à coucher • WC séparé • Galetas aménageable en chambre ou bureau A l'exterieur, une terrasse, un jardin et une place de parc vous attendent ainsi qu'un escalier donnant acces a l'etage.Cette maison pleine de charme est idéalement située dans un quartier historique de Montreux, à proximité de lieux d'intérêt tels que le château de Chillon.Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette maison historique unique dans l'un des villages les plus pittoresques de Montreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

13
CHF 825’000.–
168m² surface habitable
1816 Chailly-Montreux

2 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEURS

Ce petit immeuble se trouve au centre du charmant village de Chailly sur Montreux; il se compose de 2 appartements de 3 pièces distribués sur 2 niveaux chacun, à savoir:APPARTEMENT 1: AU 1ER ETAGE: - Un hall d'entrée.- Une espace séjour avec des fenêtres qui donnent sur le rue du Bourg. - Un wc / lavabo.- Une cuisine agencée indépendante avec fenêtres qui donnent sur la façade arrière. - Un escalier en bois interne en colimaçon pour accéder au 2ème étage. AU 2EME ETAGE: - Un dégagement.- Une salle de bains.- Une chambre avec fenêtre et petit balcon donnant sur la rue du Bourg.- Une chambre avec fenêtre donnant sur la façade arrière.APPARTEMENT 2:AUX COMBLES:- Un dégagement avec escalier interne.- Une cuisine agencée partiellement ouverte sur le séjour.- Un espace séjour avec des fenêtres donnant sur la rue du Bourg.- Une salle de bains un Vélux donnant sur la façade arrière. - Une chambres une fenêtre donnant sur la façade arrière.AUX SURCOMBLES:- Une grande mezzanine faisant office de chambre principale avec une fenêtre en direction de l'Ouest avec vue sur les toits et le Mont-Pèlerin. Le hall d'entrée de l'immeuble ainsi que le local technique avec l'espace buanderie et les caves sont au rez-de-chaussée de l'immeuble. Une halte de bus VMCV se trouve à proximité pour rejoindre la gare CFF de Clarens ou le centre de Clarens les premières commodités (Ecoles - commerces - Poste - banque BCV). L'entrée d'autoroute de Montreux est à une minute de voiture seulement, permettant ainsi de partir rapidement en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne et le Valais. L'immeuble a été entièrement rénové entre 1986 et 1987 et les derniers travaux datent de 2010; il n'y a pas d'ascenseur. Les appartements sont en bon état; ils sont loués depuis plusieurs années avec des baux de 6 mois renouvelables du 01.04 au 30.09. chaque année.Comme il n'y pas de place de parc sur la parcelle de l'immeuble, il est possible de demander un macaron à la police de la Riviera si nécessaire pour stationner sur l'espace public.

7
CHF 3’100’000.–
10 pièces 300m² surface habitable
1023 Crissier

Opportunité rare : villa 2 logements proche de toutes les commodités

Située dans les hauteurs du village de Crissier, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux chaleureux, Il possède les espaces et la luminosité dont vous rêvez. Erigée en 1983 sur une jolie parcelle de 1'000 m2, cette maison individuelle offre un confort absolu proche de toutes les commodités tout en étant au calme, dans un cadre rare et verdoyant. Existant autrefois sous la forme de 2 villas, une ouverture existe aujourd'hui entre ces dernières. Un bien idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents ou de ses enfants adultes, ou pour louer une des villas et ainsi bénéficier d'un revenu locatif.La villa A de 6.5 pièces est composée comme suit : au rez, vous découvrirez dans la partie jour une spacieuse et lumineuse pièce de vie, pourvue d'un séjour et d'un accès direct à un grand balcon jouissant d'une vue imprenable sur le lac et sur les Alpes. Une cheminée apporte à cette pièce un charme supplémentaire. Une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, saura vous séduire par son ameublement chaleureux. En découvrant la partie supérieure au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher offrant chacune un accès à un balcon. Une salle de bains a été conçue sur ce même niveau afin de vous offrir tout le confort nécessaire. En outre, vous disposerez de spacieux combles, aménageables au gré de vos envies et offrant l'accès à une salle de douche avec WC. Au rez inférieur, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une magnifique véranda chauffée pourvue d'une cuisine équipée et donnant sur la terrasse et le jardin fleuri. Un espace bureau, une salle de douche, une buanderie, 2 caves et un local technique complètent également ce niveau.Dans la villa B de 4.5 pièces, l'espace jour situé au rez se compose d'un chaleureux séjour avec cheminée offrant la vue sur le lac ainsi que d'une jolie cuisine séparée, entièrement équipée donnant un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres avec balcon ainsi qu'une grande salle de bains. Au 2ème étage, de spacieux combles avec douche et WC vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez inférieur se compose quant à lui d'une vaste pièce avec cuisine agencée, d'un hall, d'une salle de douche avec sauna et WC, d'une cave et d'un local technique.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse et un splendide jardin arborisé de 805 m2 orienté Sud : un atout rare pour cet objet d'exception qui vous permettra de profitez de belles journées d'été en famille ou entre amis et de prolonger agréablement vos soirées. A noter que cette maison possède également 3 garages box et deux places de parc extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite : Manuela Deguara 076 581 74 25.

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