Multi-family house to buy in 1004 (Lausanne)

Rénovation de 8 appartements en PPE, Positionnement exceptionnel à deux pas du Lac, sans les nuisances de la route.

EXCLUSIVITE TRANSAXIA IMMOBILIER SA ! Située au c?ur du Lavaux, cette maison vigneronne du XVIIIe siècle est sise à Cully, dans le hameau de Chenaux. Elle profite d'une situation rare au milieu des vignes et ne souffre d'aucune nuisance, elle bénéficie également d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes.Répartie sur 4 niveaux totalisant 750 m2, elle dispose de 3 appartements ainsi que d'une cave pour la production de vin. Elle se trouve en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Construite sur une parcelle de 471 m2 soustraite à la LDFR, il y a également la possibilité d'acquérir 3 parcelles de vignes adjacentes totalisant 4'404 m2 au prix de CHF 300'000.-.DISTRIBUTIONSous-solCave, actuellement louée CHF 550.-/mois • Cuve • Grand carnotzet • Caves de production, de fermentation et de stockage, cuves, embouteillage, filtration, etc. • Garage Rez-de-chaussée • Cave • Buanderie • Chaufferie Appartement de 5.5 pièces, actuellement loué CHF 1'400.- • Hall d'entrée avec armoires murales • Cuisine • Salle à manger avec accès terrasse jardin • Séjour avec armoires murales et cheminée • 1 chambre à coucher avec armoires murales • 1 chambre à coucher • Salle de bains • 1 chambre à coucher avec armoires murales • Grande terrasse et jardin 1er étage • Grande pièce de rangement Appartement de 3.5 pièces, actuellement occupé par les propriétaires • Hall d'entrée avec armoire murale • WC visiteurs • Salle de bains • 1 chambre à coucher avec bureau attenant • 1 chambre à coucher avec armoire murale • Grand séjour avec cheminée et accès terrasse • Cuisine avec accès terrasse • Grande terrasse ComblesAppartement de 3.5 pièces, actuellement loué CHF 2'000.-/mois • Entrée avec armoires murales • WC visiteurs • Salle de bains • Séjour avec cheminée et coin à manger • 1 chambre à coucher avec armoires murales • 1 chambre à coucher • Cuisine • Grande mezzanine offrant 2 espaces • Balcon baignoire Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

A 25 km de Lausanne et Morges (district), véritable propriété de Maître au coeur du village de La Sarraz. Toute son histoire, depuis 1714, est imprégnée dans son architecture et ses matériaux nobles intérieurs.Érigée sur 3 niveaux habitables d'environ 530 m² (sans les murs) et d'un volume total de 5'047 m³, la maison est aussi adaptée à la création de 3 logements.18 pièces avec de grandes hauteurs sous plafond et 7 salles d'eau, sans compter les dégagements intérieurs, donnent toute l'aisance d'une habitation de standing.De superbes caves, un grand grenier, ainsi qu'un jardin d'hiver, des dépendances et 1 garage et 1 garage-atelier ou dépôt complètent ce bien.2 terrasses ensoleillées et privatives, une cour intérieure et un jardin de 754 m² arboré vous offrent un espace extérieur idéal.La gare CFF, les transports publics, l'établissement scolaires et de nombreux commerces sont à proximité.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Idéal pour un investisseur pour la constitution d'une PPE ou un privé qui recherche un espace de vie de grande ampleur.

UNE EXCLUSIVITE MAILLARD IMMOBILIER SA !Immeuble locatif mixte.Situation au calme à deux pas du centre du village.Cette immeuble a été construit en 1989 et est en bon état d'entretien. Il est composé de 4 lots, 2 locaux commerciaux et 2 appartements. La distribution de cet immeuble mitoyen est la suivante :Rez-de-chaussée:- 2 locaux commerciaux- 4 places de parcEtages :- 1 appartement de 3.5 pièces (1er étage) et 1 appartement de 3.5 pièces (combles). Bottens est desservi par les TL (ligne 60), bénéficie d'une boulangerie/épicerie. Le centre ville de Lausanne est à 25 minutes et les accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette sont à 15 minutes. Contact: Thomas Bise - 076-376-90-10 - thomas@maillard-immo.ch

Sise dans la commune d'Aran, dans la mondialement connue et très prisée région du Lavaux, cette maison saura vous séduire par son emplacement unique et spectaculaire en plein coeur d'un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO!Construite en 1962, cette maison est composée de 2 appartements (un 3,5 pièces au rez et un 5 pièces à l'étage).Bien que la maison nécessite des travaux, elle peut être transformée en une seule villa individuelle d'environ 8 pièces.Les logements sont actuellement loués. Le revenu locatif annuel (hors charges) s'élève à CHF 69'360.--N'hésitez pas à nous contacter directement afin d'obtenir des informations plus précises sur cet objet d'exception!Located in the town of Aran, in the world famous and highly prized Lavaux region, this house will seduce you with its unique and spectacular location in the heart of a UNESCO World Heritage Site!Built in 1962, this house is made up of 2 apartments (a 3.5 room apartment on the ground floor and a 5 room apartment upstairs).Although the house requires work, it can be transformed into a single detached villa of approximately 8 rooms.The units are currently rented. The annual rental income (excluding charges) amounts to CHF 69'360.--Do not hesitate to contact us directly in order to obtain more precise information on this exceptional object!