0 résultats - Immeuble locatif à vendre à 8614 (Sulzbach, Bertschikon (Gossau ZH))

Fantastische Investmentmöglichkeit in Flaach mit Baulandreserven!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem einzigartigen Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach! Flaach, eine malerische Gemeinde im Herzen der Schweiz, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die reiche Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Objektübersicht: Lage: Flaach, Schweiz Grundstücksgröße: 1582m2 Aktuelle Nutzung: Renditeobjekt Potenzial: Baulandreserve ca 600m2 Warum sollten Sie investieren? Langfristige Rendite: Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial. Mit der Möglichkeit, das Grundstück in ein Baulandprojekt umzuwandeln, können Sie Ihre Investition weiter optimieren. Attraktive Lage: Flaach ist für seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage bekannt. Die Region zieht Einwohner und Touristen gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Zukunft steigern wird. Diversifikation: Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und sich gegen wirtschaftliche Unsicherheiten abzusichern. Entwicklungspotenzial: Mit der Baulandreserve haben Sie die Flexibilität, Ihre Investition zu entwickeln, sei es für den Eigenbedarf oder für den Verkauf an Entwickler. Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren (Immolution GmbH, 079 207 46 01). Ihre Investition könnte der Schlüssel zu langfristigem Wohlstand sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland. Das Gemeindegebiet umfasst 1016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha aus Wald bestehen. Die Landwirtschaft zählt 34 Betriebe und es wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Sekundarschule, befinden sich im Dorf selbst. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit Postagentur erledigen. Ebenfalls in Flaach verortet sind: zwei Tankstellen, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie diverse Spezialgeschäfte.

Attraktives Wohnensemble mit Potential in Volketswil

Dieses charmante Wohnensemble an zentraler Lage am westlichen Dorfeingang von Volketswil bietet Um- und Ausbaupotential. Ein Projektvorschlag ist verfügbar.Das Wohnhaus aus dem Jahr 1857 mit seiner zugehörigen Remise gilt als gut erhaltenes Wohnhaus mit repräsentativer Hauptfassade. Das Hauptgebäude ist zusammen mit dem Nebengebäude und dem Garten mit altem Baumbestand bedeutsam und befindet sich im kommunalen Inventar der Denkmalpflege.Im bestehenden Wohnhaus gibt es zwei Wohnungen, die zusammen mit der Remise durch Um- und Ausbau zu einem Ensemble mit bis zu 4 Wohnungen umgenutzt werden können.Vier Tiefgaragenplätze auf dem angrenzenden Grundstück stehen zur Verfügung.Objektdaten:-Grundstücksfläche Wohnhaus / Remise: 597 m2 / 367 m2-Kaufpreis gesamt: 1'900'000 CHF-4 Garagenplätze: zuzüglich je 40'000 CHFDiese Liegenschaft befindet sich zentral und verkehrstechnisch sehr gut gelegen in der schönen Gemeinde Volketswil.Die Gemeinde ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Umfassende Freizeitaktivitäten befinden sich im Griespark sowie im nahen Sport- und Freizeitzentrum Milandia. Ein Dorfladen befindet sich in Gehdistanz und bietet ein gutes Sortiment für den täglichen Einkauf. Ausgiebige Shopping-Erlebnisse bieten das Einkaufszentrum Volkiland sowie das Einkaufszentrum Zänti in Volketswil und die umliegenden Grossmärkte. Ebenso die Nähe zu den Städten Zürich, Winterthur sowie zum Flughafen Kloten machen Volketswil zu einem beliebten Wohnort.

Bijou mit Potential an Top-Lage in Weiningen

Wir verkaufen mitten im Dorfzentrum ein wunderschönes Bijou.Insgesamt handelt es sich um 3 Grundstücke: • Gastro-Liegenschaft Linde (Badenerstrasse 2)Historisches Bijou mit verschiedenen Gasträumen, einem grossen Saal, Küche, Weinkeller, und diversen Nebenräumen • Nebengebäude (Badenerstrasse 4)Betriebsgebäude mit umfangreichen Kellerräumen, die auch unter das Nachbargrundstück reichen für Lager und Kühlung, Werkhallen im EG sowie einer 3.5 Zimmerwohnung im DG • Parkplätze Auf dem Grundstück befinden sich 9 Parkplätze Highlights: • hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit • Top-Lage, Kanton Zürich, hohe Kaufkraft • steuergünstig • umfangreiches Flächenangebot für unterschiedlichste Nutzung • Transaktion als Share Deal Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches Zweifamilienhaus mit Werkstatt

Das historische Gebäude mit Motorradwerkstätte befindet sich an einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage mit traumhafter Aussicht über den Zürichsee. Von der Südseite auf die Nordseite des Grundstückes fällt die wenig befahrene Strasse, welche sich in einer Kurve um das Gebäude zieht, um zwei Geschosse ab. Die Riegelbauweise an der Ostfassade verleiht dem Wohnhaus einen einzigartig romantischen sowie zeitlos schönen Charakter.Das Gebäude besteht aus einem zweigeschossigen Hauptgebäude mit einem Hauptfirst in Ost-Westrichtung und einem etwas tiefer liegenden in Nord-Südrichtung. Die befestigten Flächen rund um das Gebäude bieten zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge und ein Anbau auf der Ostseite kann beispielsweise als Abstellraum für Velos genutzt werden.Auf der Nord- und der Westseite des Hauptgebäudes befinden sich zwei eingeschossige Flachdachanbauten mit den Räumlichkeiten der Werkstatt, dem dazugehörigen Ausstellungsraum sowie einem grossen Lagerraum. Die Räume der Flachdachanbauten sind in der Höhe über zwei Geschosse geöffnet und verfügen daher an diesen Stellen über eine Raumhöhe von mehr als 3.50 m.Im Untergeschoss gibt es vier Kellerräume, welche von aussen oder über die Räumlichkeiten der Werkstatt zugänglich sind. Der Technikraum ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet, zudem gibt es eine Nasszelle mit Waschtisch und Toilette.Im Hauptgebäude gibt es im Erdgeschoss einen gebäudeinternen Eingangsbereich, welcher zwei Wohnungen erschliesst.Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit den historischen Bodenbelägen, Wand- und Deckenverkleidungen, sowie den erhaltenen Einbauschränken und dem Kachelofen ein wahres Schmuckstück und verfügt über vier Zimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet, zudem gibt es ein Gäste-WC. Die grosszügig dimensionierte Terrasse der Wohnung eröffnet eine traumhafte Aussicht über den Zürichsee und bietet viel Platz zum verweilen.Die Wohnung im Obergeschoss wird durch einen Treppenlauf erschlossen und umfasst vier Zimmer, ein Cheminée, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie einen Estrich, welcher viel Stauraum bietet.Das Gebäude befindet sich im Inventar der schützenswerten Bauten. Der Erhalt des Hauptvolumens als ortsbaulicher Bestandteil am westlichen Bebauungsrand von Käpfnach ist das Schutzziel. Dazu gehören auch der integrale Bestand der mit dem Riegel und der Flugsparrenkonstruktionen der Fassaden und eventuell original erhaltene innere Raumteilungen und Einrichtungen aus der Zeit.Die Werkstatt und die Wohnung im Erdgeschoss sind zurzeit vermietet. Für die Werkstatt besteht ein Mietvertrag bis zum 31. Dezember 2028.Zu Fuss erreicht man das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in 20 Minuten und den See in wenigen Schritten.Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Zweifamilienhaus mit separater Gartenparzelle

Das Zweifamilienhaus mit separater Gartenparzelle befindet sich im alten Dorfkern von Andelfingen an einem ruhigen, bevorzugten Standort in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem idyllischen Schlosspark. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit Estrich sowie Kellerabteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche und im Obergeschoss/Dachgeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung mit 110 m2. Direkt neben der Liegenschaft liegt die Gartenparzelle mit 73 m2.FactsWohnfläche 5.5 Zimmer 110 m2/ 3.5 Zimmer 77 m2Grundstücksfläche 227 m2 (Wohnhaus 154 m2/Garten 73 m2)Kubatur 976 m3Baujahr 1320Heizung Kachelofen, Cheminée, ElektrospeicherParksituation 2 AbstellplätzeUmgebung Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, SchulenWir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort durch das Zweifamilienhaus zu führen.